Трехи по 61-й тысяче это меньше, чем в откровенно экономичной Северной долине в третьей очереди.
Да надо было ОЧЕНЬ постараться сделать себе такую репутацию... :)
НО кто-то этим воспользуется и рискнет, сделав выгодную покупку, т.к. после получения собственности метр трехи будет не менее 85 тыс/м, а по прошествии нескольких лет эксплуатации цена выравняется с ценами окружающих домов... Можно взять аналоги вторичной недвижимости ближе к меркурию (за ЖД) ул.Беговая д.11 цена в 2кв за метр более 91 тыс/м, а дом там совсем не новый - maps.yandex.ru/-/CVeae4NS. И люди берут это!
Очевидно, что цена превысит эту отметку, так что, как бы там не было, но вкладываться в Якорь выгодно. Цена 61 тыс/м это кстати промо цена - квартиры в боковых секциях и на первых этажах, не боковые 87 метровые - почти все раскупили, а оставшиеся 97-метровые стоят от 65 за метр в зависимости от этажа. Другое дело из-за нежелания Лидер Групп работать по требованиям рынка это чистое самоубийство, мы уже давно вписались и нам ни куда не дется, но вот новые покупатели к ним с трудом пойдут. Я думаю со временем Лидер Групп либо перейдет на договора по 214ФЗ, либо сгинет.
----------- Дом 137 серии на фото с непривлекательным фасадом, но не так плох, как кажется.
моя подруга ещё 3 месяца назад звонила,их уже не было...на сайте может быть устаревшая информация
Инга
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
Отправлено: 02.06.12 12:05. Заголовок: Были на просмотре кв..
Были на просмотре квартиры, 1-я секция, студия. Вентканалы не работают, вертикальные трещины в ж/б стенах от потолка до пола, раскрытие примерно 1мм. Электропроводку и водопровод проверить невозможно - не подключены. Труба холодной воды заканчивается на 4-м этаже, объяснили, что до 4 этажа нижняя разводка, а с 10 по 5 верхняя. Может кто-нибудь объяснить с какой целью это сделано?
Электропроводку и водопровод проверить невозможно - не подключены
То, что электричества в квартир нет и воды нет совсем плохо. Ведь это лидирующая по сдаче в эксплуатацию секция. Про остальных можно ничего не говорить - там все идет "полным" ходом. Думал, что первую подключили к электричеству и воде.
цитата:
Вентканалы не работают
Что с ними? Как вы их проверяли? Что горят сотрудники? Они сами то проверяли работу вентиляции, есть ли какие-нибудь документы о проверке и запуске систем.
цитата:
Труба холодной воды заканчивается на 4-м этаже
- непонятно, а выше четвертого этажа труб холодного водоснабжения нет вообще никаких?
цитата:
объяснили, что до 4 этажа нижняя разводка, а с 10 по 5 верхняя.
- значит труб должно быть две, по числу контуров. Объяснение о двух контурах, по всей видимости, относится к горячему водоснабжению. Для холодного чаще используют одноконтурное, например, в Доме у Площади Победы (v69-3.narod.ru) с вдвое большим количеством этажей для холодного водоснабжения использовано одноконтурное водоснабжение с нижней разводкой (sevgorod.ru/support/faq/8954/).
цитата:
вертикальные трещины в ж/б стенах от потолка до пола, раскрытие примерно 1мм.
Следует убедиться - опасные ли это трещины. По классификации это уже большой раскрыв, нужно еще учитывать размер плиты и т.д. Без специалистов не обойтись. С отделочными работами в этом случае лучше не торопиться до выяснения причин и степени опасности.
Классификация трещин. Можно предложить следующую классификацию трещин, их разделение на группы. По причинам: деформационные, конструктивные, температурные, усадочные, износа (выветривания). По виду разрушения: раздавливание, разрыв, срез. По очертанию: прямолинейные, криволинейные, замкнутые (не доходящие до края стены). По глубине: поверхностные, сквозные. По степени опасности: опасные, не опасные. По времени: стабилизированные, не стабилизированные. По величине раскрытия: волосяные – до 0,1 мм, мелкие – до 0,3 мм, развитые – 0,3–0,5 мм, большие – до 1 мм и более.
1. Продавец ... обязан передать потребителю товар ..., качество которого соответствует договору.
2. При отсутствии в договоре условий о качестве товара ... продавец ... обязан передать потребителю товар ..., соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар ... такого рода обычно используется.
3. Если продавец (исполнитель) при заключении договора был поставлен потребителем в известность о конкретных целях приобретения товара ..., продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар ..., пригодный для использования в соответствии с этими целями.
4. При продаже товара по образцу и (или) описанию продавец обязан передать потребителю товар, который соответствует образцу и (или) описанию.
5. Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару ..., продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар ... , соответствующий этим требованиям.
мага
постоянный участник
Сообщение: 43
Зарегистрирован: 30.05.11
Отправлено: 04.06.12 21:34. Заголовок: кто получил квартиру..
Кто получил квартиру, отпишитесь, какой подписали договор и т.д.? Ни одного ч-ка не вижу, чтоб отписался по этому поводу!
------------------ Инга выше сообщает о своем просмотре. Это первое сообщение о просмотре и состоянии передаваемой квартиры из первой секции Якоря. Как вы читаете, Мага, что пропустили важное сообщение? Признаться, я думал первую секцию передали несуществующим покупателям, но ошибся - жизнь в первой секции имеется, правда, без удобств. Такие блага городского жилища как электричество, водопровод, тепло и вертикальный транспорт во время осмотра не обнаружены, так что-то близко напоминающее все это. Просмотр можно считать предпредварительным. Но это неважно, сеанс продолжается!
Дружно жмем "Спасибо" на сообщение о просмотре и поздравляем Ингу!
Сергей
Сообщение: 55
Зарегистрирован: 25.09.11
Отправлено: 05.06.12 09:55. Заголовок: для общего развития..
Отправлено: 05.06.12 10:24. Заголовок: Сергей пишет: для о..
Сергей пишет:
цитата:
для общего развития
Случаются вовсе из ряда вон выходящие казусы, когда приглашают на осмотр дома, не подключенного к электроэнергии и водоснабжению (что, в общем-то, не согласуется с законами: неподключенный к коммуникациям дом нельзя считать готовым объектом).
------------------ "не согласуется с законами: неподключенный к коммуникациям дом нельзя считать готовым объектом", - в случае Якоря подключения дома к коммуникациям при передаче квартир покупателям требует пункт договора о строительстве дома на основе инвестиционного договора с городом (п. 3 ПД), который в свою очередь обязывает застройщика обеспечить заключение договоров на оказание коммунальных услуг до момента передач дома собственникам [1]. Условия предварительного договора о передаче квартиры Покупателю (п. 15) определяют Объект, как сданный (введенный) в эксплуатацию [2].
Говорить о случайностях и казусах в нашем случае не стоит, поскольку передача квартир производится до ввода в эксплуатацию и заключения договоров с поставщиками коммунальных услуг. В случае Адмирала это было установлено документально в ответе строительного комитета инициативной группе [3].
Отправлено: 05.06.12 10:40. Заголовок: Пока, что наш случай..
Пока, что наш случай это именно - из ряда вон выходящий казус. Я почему-то считал, что вода уже есть:( Вообще сталкивался с ситуацией когда сдавали дом родственникам без подключенных коммуникаций - там тоже была очень большая задержка и люди были готовы въезжать в дом без подключенных коммуникаций, был только свет. В том случае сами трубы были смонтированны, но вот воды не было. В итоге все это обернулось тем, что когда у застройщика дошли руки включать воду, то все столкнулись с банальной пролемой - чтобы выполнить пуско-наладочные работы ВСЕМ жителям по стояку нужно было быть дома ОДНОВРЕМЕННО, что практически невозможно, постоянно все переносилось, к тому несладко пришлось тем, кто поспешил с ремонтом. Если есть возможность как-то узнать на каком этапе у нас подключение коммуникаций, то нужно действовать, я думаю эту инфомрацию стоит уточнять не в УК, а в каких-либо контролирующих органах.
----------------- "очень большая задержка и люди были готовы въезжать в дом без подключенных коммуникаций", - случай, когда людей доводят до отчаяния и эйфории (состояния приподнятого настроения, довольства, не соответствующего объективным условиям).
марина
Сообщение: 293
Зарегистрирован: 09.06.08
Отправлено: 06.06.12 09:50. Заголовок: вчера были в своей к..
Вчера были в своей квартире - 2ка 57,4 8 секция.
1. 2. 3. 4. 5. 6.
7. 8. 9. 10. 11. 12.
Входная дверь в квартиру и пожарная сигналка
13.
справа сан-узлы
14.
Кухня (мой рост 180):
15. 16.
Противоположная стена кухни
17. 18.
Балкон:
19. 20. 21. 22.
от входа слева - вид на большую комнату
23.
большая комната
24. 25. 26. 27.
маленькая комната
28. 29. 30.
kelene
постоянный участник
Сообщение: 41
Зарегистрирован: 16.09.09
Отправлено: 06.06.12 18:28. Заголовок: В квартире вода свет..
В квартире вода свет есть? Акт подписали? Что требуют, чтобы записаться на осмотр?
марина
Сообщение: 294
Зарегистрирован: 09.06.08
Отправлено: 07.06.12 16:06. Заголовок: ОЛЕГ пишет: По прав..
kelene пишет:
цитата:
В квартире вода свет есть? Акт подписали? Что требуют, чтобы записаться на осмотр?
Были в квартире не по записи , препятствий к посещению не встретили . К просмотру не были готовы - поэтому только визуально оценили - "без"подкопов. Планируем отделку с тепло-шумоизоляцией - соответственно оштукатуривание стен меня не очень интересовало, но в ванной комнате и на кухне, вроде бы, всё красиво и ровно, даже сложилось впечатление, что в 8-ой секции потолки 2.80 см. Все МОПЫ имеют чистый вид, в лифтовых шахтах активная деятельность( ),
везде свет, работники славяне. В квартире установлены двойные розетки: в большой комн. - 4 пары, в мал. - 3 пары, на кухне - 3 пары+ розетка со вставленной вилкой, мет. ящик для счётчика с установленными автоматами (не менее 10 штук - я не считала), в ванной комнате - одна двойная розетка, трубы ГВС ХВС, хромированная батарея ц.отопления. Батареи ц.отопления смонтированы и в комнатах и на кухне. Труба канализации имеется. Порадовало, что трубы ровные , межэтажные отверстия, по всей квартире, выполнены безукоризненно. На потолке в каждом помещении есть крюк для люстры, в 5-7 см концы скрытой проводки. Окна - все рамы, кроме кухонного блока,открываются в два положения, а на кухне - дверь имеет функцию форточки. На балконе 6 верхних рам открываются внутрь. Мне понравилось: при наличии работающего лифта, света и, хотя бы, хол.воды я такую квартиру приму под отделку , если облицовка планируется минимальная , то общайтесь
------------------ Это копия статьи с БН (ссылка была выше) под новым названием.
skochkurov
администратор
Сообщение: 1459
Зарегистрирован: 10.06.08
Отправлено: 07.06.12 09:20. Заголовок: Спустя два месяца по..
Спустя два месяца после объявления начала передачи квартир в блок-секции застройщик имеет право подписывать акты передачи в одностороннем порядке, независимо от степени готовности объекта. Осталось немного, ситуация похожа с Уведомлением об окончании срока исполнения обязательств по предварительному договору. Известна ли дата начал передачи квартир в первой секции? Необходимо затребовать дату начала передачи квартир каждой секции, учитывая что сроки по договору давно истекли, иначе снова можно услышать - "нужно самим беспокоится о своих деньгах".
nura_77
Сообщение: 101
Зарегистрирован: 02.02.10
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Отправлено: 07.06.12 09:29. Заголовок: skochkurov У ЛГ нет ..
skochkurov У ЛГ нет точных дат по просмотрам.
skochkurov
администратор
Сообщение: 1460
Зарегистрирован: 10.06.08
Отправлено: 07.06.12 09:32. Заголовок: nura_77 пишет: У ЛГ ..
В зависимости от степени определенности срока исполнения обязательства выделяют обязательства с определенным или неопределенным сроком исполнения. При этом следует заметить, что не может существовать обязательство с неопределимым в принципе сроком исполнения.
В договорах эти даты передачи квартиры есть у всех - в противном случае договор (ДДУ, ЖСК) недействителен следует считать незаключенным. Кто автор предоставленной информации об отсутствии дат передачи (не осмотров)? Не говорите, что "менеджер сказал" - это пустое, менеджеры не несут ответственности по исполнению договорных обязательств с гражданином и используются часто для введения гражданина в заблуждение. Менеджеры должны лишь предоставлять для граждан документы руководства (Продавца, Правления кооператива) для знакомства по обязательствам договоров с гражданами.
Долевой закон 214 устанавливает единую дату передачи для блок-секции дома (base.garant.ru/12138267/):
цитата:
Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект ... не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты ..., входящие в состав ... блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования...
Если передача квартир в блок-секции не может быть исполнена Продавцом (Правлением ЖСК), то закон требует через два месяца направить информацию о причинах задержки и предложение об изменении договора (новой даты передачи):
цитата:
3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома ... не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику ... соответствующую информацию и предложение об изменении договора.
При задержке передачи квартиры с первоначальной даты уплачивается неустойка. В нашем случае задержка два месяца (апрель, май), при ставке рефинансирования 10% и стоимости квартиры 2 млн. получаем: 60 дн. х 0,1 х 2 млн. / 300 = 40 тыс. руб.
В договорах эти даты передачи квартиры есть у всех - в противном случае договор недействителен.
Это какие договоры недействительны и на основании каких норм закона? Где аргументация?
--------------------- Для ДДУ
цитата:
Статья 4. Договор участия в долевом строительстве ... 4. Договор должен содержать: 1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; 2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; 3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты; 4) гарантийный срок на объект долевого строительства. ... 5. При отсутствии в договоре условий, предусмотренных частью 4 настоящей статьи, такой договор считается незаключенным. ... 9. К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
Для договора купли-продажи (предварительного договора, признаваемого основным):
цитата:
Статья 457. Срок исполнения обязанности передать товар
1. Срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 настоящего Кодекса.
2. Договор купли-продажи признается заключенным с условием его исполнения к строго определенному сроку, если из договора ясно вытекает, что при нарушении срока его исполнения покупатель утрачивает интерес к договору. Продавец вправе исполнять такой договор до наступления или после истечения определенного в нем срока только с согласия покупателя.
цитата:
Статья 314. Срок исполнения обязательства
1. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
2. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.
цитата:
Статья 556. Передача недвижимости
1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.
2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.
цитата:
Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость ... 3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от гос. регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны ... вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Статья 23.1. Последствия нарушения продавцом срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю
1. Договор купли-продажи, предусматривающий обязанность потребителя предварительно оплатить товар, должен содержать условие о сроке передачи товара потребителю.
2. В случае, если продавец, получивший сумму предварительной оплаты в определенном договором купли-продажи размере, не исполнил обязанность по передаче товара потребителю в установленный таким договором срок, потребитель по своему выбору вправе потребовать: передачи оплаченного товара в установленный им новый срок; возврата суммы предварительной оплаты товара, не переданного продавцом. При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара.
3. В случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара. Неустойка (пени) взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать сумму предварительной оплаты товара.
4. Требования потребителя о возврате уплаченной за товар суммы и о полном возмещении убытков подлежат удовлетворению продавцом в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.
5. Требования потребителя, установленные пунктом 2 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если продавец докажет, что нарушение сроков передачи потребителю предварительно оплаченного товара произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.
Для ЖСК сроки принятия решений, в том числе по передаче квартиры, и оплаты взносов должны содержаться в уставе, если сроков нет, то устав недействителен:
цитата:
Статья 113. Устав жилищного кооператива
1. В уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, ... составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений....
радуга
Сообщение: 55
Зарегистрирован: 19.01.12
Отправлено: 07.06.12 19:33. Заголовок: Для ДДУ что-то в пр..
Что-то в приведенных нормах 214-ФЗ о недействительности договор не упоминается, если договор не содержит срока, то он не заключен.
Для купли-продажи: приведенные статьи не содержат положения о недействительности договора купли-продажи если в нем нет срока передачи квартир.
цитата:
Для ЖСК сроки принятия решений, в том числе по передаче квартиры, и оплаты взносов должны содержаться в уставе, если сроков нет, то устав недействителен
ииииии? Утверждалось то, что договор недействителен.
--------------------- Действительно, неверно утверждалось о недействительности договоров (ДДУ, ЖСК) при отсутствии срока передачи. Но последствия незаключения договора, которые возникают при отсутствии срока передачи, еще более опасные для дольщика, нежели признание договора недействительным: - нельзя понудить к исполнению договора, признанного незаключенным, поскольку такой договор не порождает прав и обязанностей сторон, - незаключенный договор не может быть изменен или расторгнут, потому что изменить или расторгнуть можно только заключенный договор, - по признанному незаключенным договору, как не порождающему соответствующих прав и обязанностей, нельзя требовать взыскания договорных пеней, штрафов, неустоек в случае его ненадлежащего исполнения, - по признанному незаключенным договору нельзя требовать и взыскания основного долга, ссылаясь на нормы договорного права. Поскольку договор не заключен, то к нему не могут применяться нормы права, регулирующие договорные отношения. Основной долг по такому договору может быть взыскан только в соответствии с нормами о неосновательном обогащении, - в отношении незаключенных договоров не могут применяться такие способы защиты гражданского права, как признание сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, потому что недействительным может быть признан только заключенный договор.
Ответственности по признанному незаключенным договору для случая исполнения денежными средствами (nevsky-standart.ru/citizen/942):
цитата:
В случае же исполнения признанного незаключенным договора денежными средствами (например, по признанному незаключенным договору купли-продажи покупатель исполнил обязанность оплатить товар или сделал предоплату) на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности своего обогащения (п. 2 ст. 1107 ГК), т.е. проценты по ст. 395 ГК фактически подлежат начислению с момента принятия исполнения. ... Если судом с учетом конкретных обстоятельств дела будет явно установлена недобросовестность поведения одной из сторон, взыскание убытков возможно на основании общих начал и смысла гражданского права;
Спустя два месяца после объявления начала передачи квартир в блок-секции застройщик имеет право подписывать акты передачи в одностороннем порядке, независимо от степени готовности объекта. Осталось немного, ситуация похожа с Уведомлением об окончании срока исполнения обязательств по предварительному договору.
У меня в договоре нет условия об одностороннем подписании акта, ваши высказывания очень напоминают наведение паники.
----------------- Хотелось бы верить, что это паника, но Уведомление Продавца с признанием им окончания срока обязательств по исполнению договора говорит о том, что передача квартиры им не рассматривается как неисполненное обязательство перед Покупателем.
По правилам пожарной безопасности двери должны открываться по направлению выхода из помещений! Косяк у Лидера! Все таки плачет по ним Отдел Надзорной Деятельности!
seo
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
Отправлено: 07.06.12 14:45. Заголовок: ОЛЕГ пишет: двери д..
ОЛЕГ пишет:
цитата:
двери должны открываться по направлению выхода из помещений! Косяк у Лидера!
--------------- В другую сторону она может и не открываться и по проекту не предусмотрено, а перепланировка это условие расторжения договора в одностороннем порядке. На плане восьмой секции видно, что не у всех квартир есть возможность открывания дверей наружу (в холл).
марина
Сообщение: 295
Зарегистрирован: 09.06.08
Отправлено: 07.06.12 16:17. Заголовок: ОЛЕГ пишет: По прав..
ОЛЕГ пишет:
цитата:
По правилам пожарной безопасности двери должны открываться по направлению выхода из помещений!
Это совсем не дверь, а так - от сквозняка! ОЛЕГ пишет цитата: Все таки плачет. Не встречала ни в какой сфере деятельности идиллий.
Прошу прощение, посоветался с ОНД двери могут открываться (в квартиру) в любую сторону . А вот на путях эвакуации, в нашем случае из квартир на черную лестницу, - двери внутрь, так что все равно косяк у Лидера есть!
seo
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
Отправлено: 07.06.12 18:15. Заголовок: ОЛЕГ пишет: из квар..
ОЛЕГ пишет:
цитата:
из квартир на черную лестницу
Мы еще не въехали, а вы уже беспокоитесь как оттуда убегать:)
Виктор
Сообщение: 91
Зарегистрирован: 10.11.09
Отправлено: 08.06.12 08:52. Заголовок: Да уж, форум преврат..
Да уж, форум превратился в слет параноиков. Гораздо интересней инфо в контакте на странице Якоря, во всяком случае по теме и более позитивно.
---------- Виктор, что именно, (какие сообщения) вызывает у вас ощущение паранойи участников форума? Как давно с ними (участниками форума) это случилось?
Замечу, что форум дает своим участникам возможность создать позитивное и соответствующее "теме" содержание. Но многие участники форума рассматривают его как потребители, не привнося нового, возможно, и позитивного, высказывая лишь оценки, которые умещаются в одно предложение. Но чаще оказывается, что потребитель не может заставить себя разбить словесно-мыслительный поток на предложения.
Что касается Уведомления, то те, кто требует от компании соблюдения его прав, но не поддерживает таких же устремлений другого не могут представлять интереса на форуме.
Забота о правах застройщика: "По 214 бумажной волокиты гораздо больше, а главное меньше прав у застройщика", для покупателя малопонятна. Почему покупателю нужно поддержать права застройщика в ущерб своим, ведь их и так немного? Каждый мог убедится в этом, читая свой договор с посредником застройщика.
Хотя, следует заметить, что любое высказывание (сообщение) на форуме (пример), которое не нравится другому участнику часто встречается им в виде обвинения в "панике", "нагнетании обстановки", паранойи и т.д. Такое поведение весьма выгодно - не трудясь обосновать малозначимость сообщения можно сообщить о личных качествах высказавшегося и вопрос закрыт.
Sergey04
постоянный участник
Сообщение: 88
Зарегистрирован: 25.08.11
Отправлено: 08.06.12 16:00. Заголовок: а у меня вопрос жите..
А у меня вопрос жителям первой секции. Уважаемые дамы и господа, у которых этаж выше пятого! Лифт работает или нет? А то я со своим 15 этажом уже хочу покупать эл. лебедку на 30 м. для поднятия материалов на мой этаж! Лебедка стоит порядка 20000 руб. может кто нибудь хочет скинуться)))))))))))))))))))
seo
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
Отправлено: 08.06.12 16:29. Заголовок: Был сегодня в своей ..
Был сегодня в своей квартире, в 4 секции на 9 этаже. По ощущениям все доволньно приемлимо! Отделка МОП практически закончена, но света (ламп в коридорах) пока еще нет, плафоны не смонтированы. В своей квартире обнаружил все коммуникации, т.е. фановая, батареи и др. трубы уже на месте. Посмотрел в квартиры соседей - там пока нет фановых, но они уже лежат на этаже. Моя входная дверь кстати открывается наружу, что порадовало. До сих пор в шоке от дымоходов - установлены они относительно помещений очень неграмотно, на кухне и в маленьком туалете есть аппендиксы, от которых нужно думать как избавляться (уже есть идеи), коллега покупавший у ЦДС сталкнулся с такой же проблемой...
Блиц по поводу остального: 1)Лестница - очень узкая, с коляской подняться невозможно, а лифты скорее всего заработают еще не скоро. Два дядьки не пройдут рядом не задев друг-друга плечами, перила можно было бы выбрать и по симпотичнее, а не аля хрущ или совдеп! Думаю совместными усилиями можно скинутьсяя на установку более приятных хромированных в дальнейшем... 2)Лифиты - как я сказал скорее всего они еще не смонтированы, но оборудование скорее всего уже на местах, т.к. двери в лифт установлены. О дверях в лифт - грузовой лифт еще куда нешло... а обычный - по ощущениям ширина входных дверей - 0,5м! (придется ездить в грузовом, т.к. даже я с маленькой комплекцией только боком смогу в него зайти). 3)Потолки - низкие! Вытянув руку в верх и встав на носочки остается всего 10см до потолка... 4)Балконы и лоджии - входные пороги жесть... высота примерно 25 см! Для чего ни такие О_о! Я понимаю на болконе, на который может дождь капать, чтобы не заливало комнату, но зачем такой порог в закрытую лоджию?! Придется его вырезать это точно решено, придется ставить новые стеклопакеты. Балконные двери кстати имет функцию микропроветривания, но их-то все равно придется менять...
На счет остального - на стройке все шевелятся, по идее должны доделать все к концу лета. Во дворе стоят симпатичные скамеечки. Кладут асфальт, он кстати кривой скорее всего из-за того, что при въезде во двор со стороны 8 секции не доконца засыпали ямы, в итоге осенью это грозит образованием в тех местах огромных луж...
В целом ощущения положительные:) Все фотографии размещу поздно вечером.
seo
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
Отправлено: 09.06.12 12:36. Заголовок: Фото как и обещал: ..
Фото как и обещал:
4 Секция
1. Первый этаж лестничная площадка
2. МОП 9 этаж
3. 3к. кв (87м).
3.1. Коридор
На сколько я понимаю задняя стенка кладовки, которая в коридоре - капитальная и это очень печально, были планы снести ее и сделать гостинную:( Низачет Лидер Групп за это!
3.2. Кухня
3.3. Комнаты
3.4. Балкон
3.5. Лоджия
3.6. Большая ванная
3.7. Туалет
4. Обустройство территории идет полным ходом
skochkurov
администратор
Сообщение: 1462
Зарегистрирован: 10.06.08
Отправлено: 09.06.12 13:55. Заголовок: После Уведомления ни..
После Уведомления нисколько не радует меня стройка. Сами себе просмотры устраиваем - наверное, эту "возможность просмотров" имели ввиду умники, взявшиеся за стройку. Фотоотчет достойный, спасибо за труд по публикации.
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 4
Права: смайлы да, картинки да, шрифты да, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация вкл, правка нет
, 
. 
- "без"подкопов. 
), 
, 
, то общайтесь 
. А вот на путях эвакуации, в нашем случае из квартир на черную лестницу, - двери внутрь, так что все равно косяк у Лидера есть!
- участник сейчас на форуме
- участник вне форума