АвторСообщение
skochkurov
администратор


Сообщение: 2
Зарегистрирован: 10.06.08
Откуда: Санкт-Петербург
ссылка на сообщение  Отправлено: 10.06.08 12:46. Заголовок: Строительство 05.12 - 08.12

Спасибо: 8 
Профиль
Ответов - 282 , стр: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 All [только новые]


IR_OK



Сообщение: 78
Зарегистрирован: 23.04.10
ссылка на сообщение  Отправлено: 28.05.12 13:53. Заголовок: ------------- "..


Ну и какая польза от этого форума тогда? Я и говорю - по одиночке к юристам и в суд, что толку тут разглагольствовать, если как только дело доходит до серьезных и конкретных вопросов, это называется провокацией.


--------------
"по одиночке" - это то, чему пытается препятствовать любой форум.
"Я ... говорю - по одиночке к юристам и в суд", - ваш совет принят.

Спасибо: 0 
Профиль
IR_OK



Сообщение: 79
Зарегистрирован: 23.04.10
ссылка на сообщение  Отправлено: 28.05.12 14:04. Заголовок: IR_OK пишет: Не пон..



 цитата:
Не понимаю вашего пристального интереса к судебному признанию собственности

Интерес вполне обоснован. Дело в том, что я сталкивалась только с признанием недействительности ПДКП и выплатой пени за незаконное использование денег. О признании собственности по суду по ПДКП, который утратил силу по причине отсутствия ясности срока действия, я не слышала, в судебной практике не нашла.

А поскольку меня такой выход, как расторжение ПДКП, не интересует (уж лучше паевой тогда), отсюда и вопрос.


------------------
"А поскольку меня такой выход, как расторжение ПДКП, не интересует (уж лучше паевой тогда), отсюда и вопрос", - непонятен тогда совет "Я ... говорю - по одиночке к юристам и в суд". Вы сами ищете здесь ссылок на положительные судебные решения по признанию собственности по пдкп. Зачем отправлять людей по-одиночке в суд? Заметно стремление к обмену информацией и использованию наработок других, т.е. не по-одиночке.

Наберем в Гугле вопрос о котором вы не слышали "признание права собственности по пдкп", первая ссылка, страница семь форума по этой ссылке нам сообщает:
forum.yurclub.ru/index.php?showtopic=275182&view=findpost&p=4751759
 цитата:
В октябре 2011 был подан иск и выигран суд по признанию за мной права собственности на долю в незавершенном строительстве в виде квартиры. ПДКП - признан основным договором.



Спасибо: 0 
Профиль
IR_OK



Сообщение: 81
Зарегистрирован: 23.04.10
ссылка на сообщение  Отправлено: 28.05.12 22:12. Заголовок: IR_OK пишет: Набере..


Спасибо, конечно, но я умею пользоваться Гуглом. В Вашей сслыке речь идет о договоре, заключенном в апреле 11 года, а иск подан в январе 12...соответственно ПДКП в действии, без всяких НО. Меня интересует процесс признания собственности по договору, "утратившему силу", как гласит наше преславутое уведомление. Но я уже снимаю вопрос, потому что поняла, что Вы тут любите поговорить...разговор ради разговора меня не интересует. Выясню этот вопрос у профессионалов...


-----------------
1. Как раз то, что вы просили. Ведь выше вы писали, что ваш пдкп действующий.

2. Если предварительный договор будет признан судом основным, то сроки окончания обязательств предварительного договора уже не применяются - договор признан основным. Руководство общества СИН пошло по пути Блинкова, который уже признан преступником и мошенником. Материал об одностороннем расторжении ПДКП по инициативе продавца с целью сведения счетов с инициативными покупателями - yakor.forum24.ru/?1-6-0-00000017-000-0-0#000.001,

3. Статья по постановлению ВАС РФ «О некоторых вопросах, возникающих из договоров купли-продажи будущей недвижимости», которое дает основание по признанию ПД основным (договором купли-продажи будущего недвижимого имущества с условием предварительной оплаты), yakor.forum24.ru/?1-2-0-00000004-000-0-0#000.001, комментарий к постановлению ВАС - yakor.forum24.ru/?1-2-0-00000017-000-60-0#064

Спасибо: 0 
Профиль
IR_OK



Сообщение: 82
Зарегистрирован: 23.04.10
ссылка на сообщение  Отправлено: 28.05.12 22:14. Заголовок: IR_OK пишет: Вы са..



 цитата:
Вы сами ищете здесь ссылок на положительные судебные решения по признанию собственности по пдкп. Зачем отправлять людей по-одиночке в суд?

А Вы называете это провокацией...а по-моему сами какой-то замкнутый круг создали.

-----------------
Если у человека все ясно и прекрасно, зачем ему воспитание "проблемных" дольщиков?

Спасибо: 0 
Профиль
IR_OK



Сообщение: 83
Зарегистрирован: 23.04.10
ссылка на сообщение  Отправлено: 29.05.12 10:07. Заголовок: IR_OK пишет: Если у..



 цитата:
Если у человека все ясно и прекрасно, зачем ему воспитание "проблемных" дольщиков?

Вы ведь очень внимательно читаете, потрудитесь найти ответ в моих предыдущих сообениях. Спасибо.

Спасибо: 0 
Профиль
azart2000



Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
ссылка на сообщение  Отправлено: 28.05.12 18:57. Заголовок: azart2000


Я за сбор информации и личное общение с Дольщиками, на этом форуме, честно, не всем доверяю!
1. Юрист будет задавать вопросы и первое на что Вы не сможете ответить:
Протокол собрания где подписи 51% дольщиков и стоит фамилия членов правления кооператива выбранные после голосования.
2. Все доверенности, уставы, положения, регламенты для обнаружения цепочки что во что втекает и из чего вытекает (если суду будет не представлено, то тогда будет простое расторжение ПД, далее по апелляции вы можете рассчитывать только на компенсацию за использование НЕ ЗАКОННОЕ ваших вложенных средств которое кстати еще нужно доказать)!

По одиночке эту информацию не собрать, будут кормить завтраками, электронной почтой или просто игнорировать (в офисе сидит 5 менеджеров а Вы один). Пай не выход т.к. доить нас будут упорно долго и никакой суд не поможет т.к. подписав паевый договор вы соглашаетесь с условиями правления (где-то на форуме прочитал - 5 лет).

Лирика: одна моя знакомая рассказала как у не сложились отношения в подобной ситуации, например.
Из за 30р, которые она отказалась платить за воздух (без подробностей), ей правление заблокировало счет в сбербанке и она могла оплачивать только счет от правления и не более того, или как у них один старик отказался платить за лифт и теперь единственный по подъезду ходит пешком на 9 этаж.

Как было сказано в фильме "Гараж" "Да против нашего правления идти, это все равно, что против ветра плевать!" Кстати, по фильму тоже вписали всемогущего директора рынка после голосования!
ВЫБОР ДЕЛАТЬ ВАМ, А я ни за что не подпишу договор о паевом взносе!


Спасибо: 1 
радуга



Сообщение: 43
Зарегистрирован: 19.01.12
ссылка на сообщение  Отправлено: 29.05.12 21:19. Заголовок: azart2000 пишет: Из..


azart2000 пишет:

 цитата:
Из за 30р, которые она отказалась платить за воздух (без подробностей), ей правление заблокировало счет в сбербанке и она могла оплачивать только счет от правления


не правление просто, а всемогущее существо какое-то.... счет в банке "заблокировать" может либо налоговая, либо судебный пристав по установленным законом основаниям...

azart2000 пишет:

 цитата:
или как у них один старик отказался платить за лифт и теперь единственный по подъезду ходит пешком на 9 этаж.


да, они для этого видимо двух охранников поставили на первом этаже и на этаже где старик живет, чтобы его в лифт не пускать.... или же там в лифт доступ по спец ключу

Спасибо: 0 
Профиль
Sergey04
постоянный участник


Сообщение: 86
Зарегистрирован: 25.08.11
ссылка на сообщение  Отправлено: 29.05.12 11:03. Заголовок: Из новенького... кас..


Из новенького...
касается общения с сотрудниками, позвонил я сегодня в клиентский отдел и спросил когда же я получу ключи или хотя бы официально посмотрю квартиру, на что последовало невразумительное мычание про середину июня (у меня 3-я секция). Следующий логичный вопрос - "а что первая секция готова, а третья нет?", на что девушка ответила, что дом сдан, но по плану!!!!!! идет сдача первой секции, я прошу ознакомить меня с планом сдачи дома по секциям и получаю ответ, что плана нет, у меня возникает ощущение, что я идиот.... но нет, просто есть план сдачи первой секции, а планы сдачи остальных секций вот прямо сейчас лежат на подписании.....про степень готовности дома полное отсутствие информации...

Ладно думаю позвоню менеджеру, кстати Марина ее зовут. Звоню, спрашиваю мол когда же, получаю в ответ июнь-июль, хрен с ним, спрашиваю опять про фанину. лифты, и т.д. и т.п. и вот тут то меня честно слово очень и очень расстроили, оказывается лифты будут работать лишь через 6 МЕСЯЦЕВ ПОСЛЕ ПОЛНОЙ СДАЧИ ДОМА, я начинаю представлять как узбеки тащат тонны материалов на мой 15 ЭТАЖ, потом я понимаю что дом в лучшем случае заселят к зиме, потом ремонт, и возникает вопрос кто за это все будет платить, но менеджер Марина оказалась сразу резко занята и в одностороннем порядке оборвала связь, заставив почувствовать полным простите ГАВНОМ.....

и в продолжении, наверно я запишу на диктофон общение и выложу на всех форумах!!!!! очень уж зацепило...

Спасибо: 1 
Профиль
Петр





Сообщение: 159
Настроение: хочется кусаться
Зарегистрирован: 12.02.09
ссылка на сообщение  Отправлено: 29.05.12 17:12. Заголовок: со мной так же общаю..


со мной так же общаются, вернее мычат.................не могу подобрать слов как бесят, только мат приходит на ум


--------------
Терпите и не вздумайте орать на офисного сотрудника, в противном случае - встаните в очередь за получением Уведомления. Мычит - значит так нужно, вы же не хотите чтобы вам вернули деньги )))

Спасибо: 0 
Профиль
Orange
постоянный участник


Сообщение: 28
Зарегистрирован: 07.01.12
ссылка на сообщение  Отправлено: 30.05.12 10:25. Заголовок: был я в офисе клиент..


был я в офисе клиентского отдела. там просто сплошь новый состав девочек. как я понял никто там не рулит ими толком - все по наитию

Спасибо: 0 
Профиль
skochkurov
администратор


Сообщение: 1445
Зарегистрирован: 10.06.08
ссылка на сообщение  Отправлено: 30.05.12 10:55. Заголовок: Какому юр. лицу (орг..


Какому юр. лицу (организации) принадлежит клиентский отдел? Предположительно, это отдел ООО Лидер Групп, выступающий от лица Продавца в ПДКП или от лица ЖСК в паевых договорах.
Почему именно в некий "клиентский отдел" неизвестной организации нужно обращаться Покупателям/Пайщикам? В договорах об этом ничего нет.

Что вас не устраивает в работе клиентского отдела?

Альтернативой навязываемому решению вопросов по договору является общение с руководителями организаций, заключивших договора на привлечение средств граждан. Без знакомства с взаимными обязательствами Агента и Продавца/ЖСК невозможно требовать что-либо от Агента (его отдела продаж), нет оснований. А общение со стороной по договору обосновано. Если никто из покупателей не был ознакомлен с Агентским договором своего Продавца/ЖСК, то это нарушение прав, поскольку продавец/жск постоянно адресует по предоставлению информации к своему Агенту.



Спасибо: 0 
Профиль
Lenda



Сообщение: 71
Зарегистрирован: 21.10.09
ссылка на сообщение  Отправлено: 30.05.12 15:18. Заголовок: ЛЮДИИИИИ простите,чт..


ЛЮДИИИИИ, простите, что я не по теме, но меня интересует, кто-нибудь ходил на просмотры в первую секцию, поделитесь?

----------
Для того ее и "сдали" мертвым душам, чтобы сделать вид полного хода строительства у всех реальных покупателей.

Спасибо: 0 
Профиль
IR_OK



Сообщение: 87
Зарегистрирован: 23.04.10
ссылка на сообщение  Отправлено: 30.05.12 16:52. Заголовок: В контакте обсуждает..


В контакте обсуждается. Смотрят, но не принимают, т.к. нет воды, электричества...на самом деле сложно судить, т.к. только один человек в контакте отписался о просмотре. Не знаю...мы свою сами посмотрели)) в принципе за последний месяц многое сделали: порадовало, что в нашей квартире замазали неровности в стяжке, которые были при предыдущем визите (хотя мы еще даже никому не жаловались). Щас пришли - все чистенько, ровненько, выключатели повесили, стояки сделали, фановые, замазали все щели...на лестничных пролетах положили плитку, во дворе детская площадка и второй слой асфальта, теперь он ровный. Я же говорю - ВСЕ ПРЕКРАСНО. Больше позитива :)

Lenda, и Вы как раз по теме ;)

Спасибо: 2 
Профиль
радуга



Сообщение: 44
Зарегистрирован: 19.01.12
ссылка на сообщение  Отправлено: 30.05.12 20:11. Заголовок: Для того ее и "с..



 цитата:
Для того ее и "сдали" мертвым душам, чтобы сделать вид полного хода строительства у всех реальных покупателей


как и обычно, ответ по теме от первого осмотревшего квартиру :-))

---------------
Не оставаться же вопросу безответным, мертвые души на форуме не напишут.

Спасибо: 0 
Профиль
ОЛЕГ



Сообщение: 69
Зарегистрирован: 01.02.10
ссылка на сообщение  Отправлено: 31.05.12 10:05. Заголовок: В контакте вчера выл..


В контакте вчера выложили фотки с седьмой секции,там фановые уже на местах.

Спасибо: 1 
Профиль
leshick
постоянный участник


Сообщение: 1
Зарегистрирован: 31.05.12
ссылка на сообщение  Отправлено: 31.05.12 21:42. Заголовок: адмиральцы


Здравствуйте!
Я представитель инициативной "Адмирала". Хотелось бы узнать, как с нами намучились? Каждый принимал решения сам и добровольно.
Уверена, что все мучения еще впереди, когда начнутся поборы УК.
Коллективных исков не бывает, иски о собственности судья не объединяет в одно производство.
Могу сообщить вам только одно, есть практика по признания собственности по ПДКП в Питере, не по Адмиралу, но она есть.
Суд по признанию собственности еще в самом начале.
Шантаж прост - не подпишите паевой, мы не подпишем с вами акт и вы не получите квартиру.
Проще подать иск об обязании выполнить застройщика условия по договору и по суду вам передадут квартиру. Это суд простой, быстрый и дешевый. А с собственностью можно чуть позже, после адмиральцев.


Спасибо: 0 
Профиль
leshick
постоянный участник


Сообщение: 2
Зарегистрирован: 31.05.12
ссылка на сообщение  Отправлено: 01.06.12 08:54. Заголовок: Могу добавить еще, у..


Могу добавить еще, у нас достаточно документов из прокуратуры, комитета по строительству и того же суда, что наш пдкп надо рассматривать договором долевого участия.

Спасибо: 0 
Профиль
skochkurov
администратор


Сообщение: 1447
Зарегистрирован: 10.06.08
ссылка на сообщение  Отправлено: 01.06.12 09:11. Заголовок: leshick пишет: наш п..


leshick пишет:
 цитата:
наш пдкп надо рассматривать договором долевого участия.

Наверное, корректнее: рассматривать пдкп договором по привлечению средств граждан в долевое строительство. Строительный комитет отметил [1], что хотя к пдкп применяются требования долевого закона исполнить эти требования застройщик на сегодня не может по причине окончания строительства. Польза от признания пдкп договором по привлечению средств на долевое строительство, по-моему, следующая:
1) лицо привлекшее средства (застройщик, инвестор, кооператив) не может в одностороннем порядке признать в суде договор (независимо от его формы) недействительным (см. часть 2.1 статьи 1 ФЗ-214) [2]. Именно так, следует рассматривать Уведомление [3], рассылаемое Покупателям Якоря по предварительным договорам;
2) средства, действительно, привлекались на строительство дома - создание будущей вещи (объекта недвижимости).

К сожалению, у нас таких документов от третьей стороны нет, зато есть Уведомление письменное и устное [4]. Указанные вами документы относительно исполнения договора и поведения сторон только помогут восстановлению сути договора и общей воли сторон.

Благодаря работе инициативной группы покупателей Адмирала все покупатели в Якоре поняли, что могут себя называть участниками долевого строительства, хотя и не по договорам ДДУ. Мнение администрации города с появлением поправок в долевой закон в 2010 году и постановление ВАС "О некоторых вопросах, возникающих из договоров купли-продажи будущей недвижимости» [7] дало возможность защититься от произвола застройщика. В противном случае, застройщик начал бы отказываться от своих обязательств при отказе от доплат и любых претензий к качеству, пользуясь недостатками закона.




Ссылки
1. Ответ дольщикам Адмирала из Комитета по строительтсу, vadmirale.ru/load/0-0-0-21-20
2. Материалы 214 ФЗ на сайте Гарант, base.garant.ru/12138267,
3. Уведомление Продавца об отказе от своих обязательств по передаче оплаченной и построенной квартиры в ЖК Якорь, yakor.forum24.ru/?1-1-0-00000027-000-270-0#221
4. Устные заявление о расторжении договора в случае обращения в контролирующие органы, yakor.forum24.ru/?1-1-0-00000028-000-90-0#036
5. Предположение о том, что наш ПД прикрывает ДДУ, yakor.forum24.ru/?1-1-0-00000028-000-10001-0#009.001,
6. Мнение о том, что считать предварительный договор договором долевого участия нельзя, поскольку он не заключен, yakor.forum24.ru/?1-1-0-00000028-000-0-0#008.002
7. Статья по постановлению ВАС РФ «О некоторых вопросах, возникающих из договоров купли-продажи будущей недвижимости» о признании предварительного договора основным, yakor.forum24.ru/?1-2-0-00000004-000-0-0#000.001,
8. Комментарий по постановлению ВАС на форуме, yakor.forum24.ru/?1-2-0-00000017-000-60-0#064

Спасибо: 0 
Профиль
радуга



Сообщение: 47
Зарегистрирован: 19.01.12
ссылка на сообщение  Отправлено: 01.06.12 10:08. Заголовок: skochkurov пишет: л..


skochkurov пишет:

 цитата:
лицо привлекшее средства (застройщик, инвестор, кооператив) не может в одностороннем порядке признать в суде договор (независимо от его формы) недействительным (см. часть 2.1 статьи 1 ФЗ-214) [2]. Именно так, следует рассматривать Уведомление [3], рассылаемое Покупателям Якоря по предварительным договорам;


не стоит мешать мух с котлетами: 1) из уведомления СИН следует, что они считают, что договор прекратил свое действие, а не является недействительным, что есть большая разница
2) а в двустороннем порядке может признать недействительным ?? недействительным договор (если это оспоримая сделка) признает суд без какого-либо одностороннего или двустороннего порядка, а вот заявить требование в суд о признании договора недействительным может любая из сторон и это право никто ограничить не может

Спасибо: 0 
Профиль
skochkurov
администратор


Сообщение: 1448
Зарегистрирован: 10.06.08
ссылка на сообщение  Отправлено: 01.06.12 10:19. Заголовок: радуга пишет: из уве..


радуга пишет:
 цитата:
из уведомления СИН следует, что они считают, что договор прекратил свое действие

Мало того, что они считают договор прекратившим действие, самое главное, они на этом основании изъявляют желание расторгнуть его. Хотя, ничего не мешает продавцу исполнить договор, либо предложить покупателю новые условия продолжения сотрудничества с указанием причин.


 цитата:
1) из уведомления СИН следует, что они считают, что договор прекратил свое действие, а не является недействительным

Верно, предварительный договор не имеет противоречащих закону положений (действителен), и, по мнению Продавца, лишь прекратил свое действие. Что мешает сторонам продолжить исполнение договора?


 цитата:
2) а в двустороннем порядке может признать недействительным? ..., а вот заявить требование в суд о признании договора недействительным может любая из сторон и это право никто ограничить не может

Верно, было перепутано расторжение договора и его недействительность. Верно, однако, то, что Продавец, привлекший средства гражданина может обратиться в суд о признании пдкп недействительным, но получит отказ.

Спасибо: 0 
Профиль
радуга



Сообщение: 49
Зарегистрирован: 19.01.12
ссылка на сообщение  Отправлено: 01.06.12 11:02. Заголовок: skochkurov пишет: М..


skochkurov пишет:
 цитата:
Мало того, что они считают договор прекратившим действие, самое главное, они на этом основании изъявляют желание расторгнуть его. Хотя, ничего не мешает продавцу исполнить договор, либо предложить покупателю новые условия продолжения сотрудничества с указанием причин.

Расторгнуть можно только действующий договор, если договор прекратил свое действие он уже не действует.
По-моему новые условия для тех у кого пдкп предложили на сайте - переход на пай


skochkurov пишет:
 цитата:
Что мешает сторонам продолжить исполнение договора?

исполнение договора, который прекратил свое действие невозможно, но это не мешает заключить договор купли-продажи.

Спасибо: 0 
Профиль
радуга



Сообщение: 51
Зарегистрирован: 19.01.12
ссылка на сообщение  Отправлено: 01.06.12 14:06. Заголовок: skochkurov пишет: В..


skochkurov пишет:

 цитата:
Верно, однако, то, что Продавец, привлекший средства гражданина может обратиться в суд о признании пдкп недействительным, но получит отказ


Можно составить большой список, что может делать продавец, но смысла не вижу....
А вот говорить можно ли признать договор или нет недействительным можно только в отношении конкретного договора изучив его содержание

Спасибо: 0 
Профиль
skochkurov
администратор


Сообщение: 1449
Зарегистрирован: 10.06.08
ссылка на сообщение  Отправлено: 01.06.12 11:08. Заголовок: радуга пишет: услови..


радуга пишет:
 цитата:
условия для тех у кого пдкп предложили на сайте

А какой организации принадлежит сайт и как в этом можно убедиться? Имеет ли эта организация право на такие действия, как в этом убедиться? Почему это не сделано так, как требует старый договор - письменно с указанием причин? Вопрос то очень серьезный. Чтение текстов, размещенных на сайте lidgroup.ru не дает ответа на вопрос принадлежности и правомочности предложений. На некоторых сайтах указываются регистрационные данные лица или сми (пример - sroportal.ru/about/), в нашем случае этого нет.


 цитата:
договор прекратил свое действие

Вопрос спорный, а в отношении признания ПД основным не имеет никакого значения.


 цитата:
Исполнение договора, который прекратил свое действие невозможно, но это не мешает заключить договор купли-продажи.

Как же не мешает, если обязательство заключить ОД утрачивает силу после окончания срока.

Спасибо: 0 
Профиль
IR_OK



Сообщение: 94
Зарегистрирован: 23.04.10
ссылка на сообщение  Отправлено: 01.06.12 11:28. Заголовок: skochkurov пишет: А..


Какая разница КАК Вам предложили? Предложили же, значит надо пойти и принять. А если не хотите - идите за Уведомлением. Кстати, без него Вам все равно в суд не пойти - нет основания. Так что вперед и с песней. И хватит тут уже факты перевирать.

-----------------------
"Предложили же, значит надо пойти и принять", - почему вы сами еще не приняли впереди и с песней? Что вас смущает, познакомились ли с Уставом и паевым договором? Что можете сказать, если знакомились с документами? Если вы не знакомились с новыми документами к чему можно агитировать? Ждете, когда вам ответят на ваши вопросы, а сами призываете - "вперед".

"Идите за Уведомлением... без него Вам все равно в суд не пойти - нет основания", - деньги на строительство получены, квартира не передана, основной договор не заключен - оснований достаточно без уведомлений. И идти никуда не надо - нужно отправить предложение о заключении ОД.

Спасибо: 0 
Профиль
радуга



Сообщение: 50
Зарегистрирован: 19.01.12
ссылка на сообщение  Отправлено: 01.06.12 13:56. Заголовок: skochkurov пишет: В..


skochkurov пишет:

 цитата:
Вопрос спорный, а в отношении признания ПД основным не имеет никакого значения.


Я написала, что исполнение договора, который прекратил свое действие невозможно и не утверждала, что договор прекратил свое действие, не надо выдергивать из контекста отдельные фразы. И отмечу, чтобы делать выводы прекратил конкретный договор свое действие, я предпочитаю сначала ознакомиться с условиями договора

Спасибо: 0 
Профиль
радуга



Сообщение: 52
Зарегистрирован: 19.01.12
ссылка на сообщение  Отправлено: 01.06.12 14:12. Заголовок: skochkurov пишет: А..


skochkurov пишет:

 цитата:
А какой организации принадлежит сайт и как в этом можно убедиться? Имеет ли эта организация право на такие действия, как в этом убедиться? Почему это не сделано так, как требует старый договор - письменно с указанием причин?


Если бы у меня был пдкп, а не паевой, я бы попробовала в спокойной форме выяснить эти вопросы в офисе компании и просила предоставить документы, которые меня интересуют

Спасибо: 0 
Профиль
skochkurov
администратор


Сообщение: 1452
Зарегистрирован: 10.06.08
ссылка на сообщение  Отправлено: 02.06.12 11:21. Заголовок: радуга пишет: Если б..


радуга пишет:
 цитата:
Если бы у меня был пдкп ... я бы попробовала в спокойной форме выяснить эти вопросы в офисе компании и просила предоставить документы

В вашем случае, когда вы работаете в том же здании, где находится Продавец и его Агент, сделать визит, возможно, с помощью лифта на другой этаж, весьма просто. Но покупатели, например, иногородние, которые должны изрядно потратиться, чтобы получить предложения Продавца по исполнению договора и соответствующее Уведомление о прекращении (не прекращении) обязательств по старому договору будут правы если укажут, что продавец нарушает условия договора по письменному уведомлению об изменении законодательства и прочих причинах, которые влекут невозможность исполнения обязательств. Поэтому уведомление с предложениями в письменной форме, как это требует договор, лишь продублированное другими второстепенными средствами связи, представляется разумным и добросовестным исполнением договора со стороны Продавца.

По поводу формулировок договора, определяющих срок его действия. Они были изложены выше: и тот, по которому Продавец вынес свое мнение о истечении срока [1], и мой, по которому еще не вынес. В эти формулировках сроков больше общего, чем различий: отсутствует календарная дата с указанием даты заключения основного договора, указывается даты планового (ориентировочного) окончания строительства. Но к этому, следует добавить еще пункт договора о том, что наш ПД имеет пункт по определению срока действия договора, который утверждает, что обязательства сторон не прекращаются до тех пор, пока стороны не исполнят свои обязательства. Это пункт Продавец точно нарушил, известив о прекращении действия договора до исполнения своих обязательств.

Данный пункт не укладывается в формулировки сроков действия предварительного договора в статье 429 ГК, но он был согласован сторонами, отражает их общую волю и суть договора: указать точный срок создания будущей вещи (срок строительства) сторонам было трудно и они приняли решение не ограничиваться минимальными сроками действия договора статьи 429. Это является причиной отсутствия календарных дат и точных сроков окончания строительства.

Дольщики с предварительным договором, имеется ли у вас такой пункт?



Ссылки
1. Условия ПД о сроке заключения ОД, yakor.forum24.ru/?1-1-0-00000027-000-270-0#223

Спасибо: 0 
Профиль
cptnmike



Сообщение: 11
Зарегистрирован: 17.05.11
Откуда: Россия, C-Петербург
ссылка на сообщение  Отправлено: 01.06.12 14:36. Заголовок: Дамы и Господа, Все..


Дамы и Господа,

Все "в шоколаде" - "Якорь комплекс комфорт-класса, строительство ЖК «Якорь» завершено, и с начала мая у покупателей есть возможность записаться на просмотр квартир."

Как вам такая статейка: http://www.lidgroup.ru/news/?view=127


 цитата:
31.05.2012
По данным сайта Novostroy-SPb.ru ЖК «Якорь», который находится на пересечении улиц Туристской и Оптиков в Приморском районе, вошел в десятку особо популярных новостроек Санкт-Петербурга. ЖК «Якорь» - комплекс комфорт-класса с подземным паркингом из секций разной высоты (10, 12, 16 этажей) возведен по монолитной технологии с навесным вентилируемым фасадом. В новостройке продаются квартиры площадью от 28 до 97 кв. м.

Как говорит специалист проекта «Все новостройки Санкт-Петербурга» Елена Жарова, рейтинг лучших новостроек составляется, ориентируясь на популярность поисковых запросов в системах Яндекс и Google. Для расчёта учитываются такие данные, как популярность поискового запроса, коэффициент позиции в результатах поиска, а также коэффициент популярности поисковой системы.

Напомним, что строительство ЖК «Якорь» завершено, и с начала мая у покупателей есть возможность записаться на просмотр квартир.



Ссылка на Топ-10 - novostroy-spb.ru/luchshie_novostrojki/

Спасибо: 0 
Профиль
skochkurov
администратор


Сообщение: 1450
Зарегистрирован: 10.06.08
ссылка на сообщение  Отправлено: 01.06.12 15:03. Заголовок: Возможно, с момента ..


Возможно, с момента опубликования Уведомления о возврате средств дольщикам ни один покупатель не решился на покупку в Якоре и были предприняты попытки реанимировать продажи.

Нужно отправлять заявку с просьбой указать дату просмотра.

В классах комфортности ничего не понимаю. После заселения будет видно.

Спасибо: 0 
Профиль
Dmitr



Сообщение: 28
Зарегистрирован: 16.05.12
ссылка на сообщение  Отправлено: 01.06.12 15:57. Заголовок: Якоря нет в нынешнем..


Якоря нет в нынешнем списке 10-ти. Вероятно оплаченый период закончился. Какой-же это популярный объект если студии не распроданы? Это нонсенс. И очень плохая новость для тех, кто хотел заработать, по-быстрому забацав ремонт) Трехи по 61-й тысяче это меньше чем в откровенно экономичной Северной долине в третьей очереди. Мрак. Каждым уведомлением и заявлением "что вы ничего не получите" Лидер будет вбивать дюжину гвоздей в крышку своего гроба.

Спасибо: 0 
Профиль
Ответов - 282 , стр: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 All [только новые]
Тему читают:
- участник сейчас на форуме
- участник вне форума
Все даты в формате GMT  3 час. Хитов сегодня: 4
Права: смайлы да, картинки да, шрифты да, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация вкл, правка нет