Отправлено: 10.06.08 12:46. Заголовок: Строительство 03.12 - 04.12

Эта тема содержит новости о ходе строительства жк Якорь, а также их обсуждение участниками форума. Создана как аналог темы о Якоре на форуме Этажи. Здесь можно оставить сообщение по любой тематике, связанной со строительством нашего дома. Представляется, что это удобно для быстрого общения. Однако, в последствии, когда будут сформированы группы сообщений по сходному специфичному вопросу и станет очевидным необходимость обсуждения этого конкретного вопроса в отдельной теме планируется переносить часть сообщений в отдельную тему. Выделенные темы для обсуждения изменений:
- стороны по договору,
- площади по договору,
- фасадов дома по проекту, рекламы, цвета остекления
- стоимости остекления по договору
- неустойки при нарушении сроков передачи квартиры (начисления процентов за рассрочку)
- планы секций и планировки квартир,
- расторжения договора.

- оставить благодарность за сообщение.

 Отправлено: 05.03.12 19:07. Заголовок: «Лидер Групп» ввела ..

«Лидер Групп» ввела в эксплуатацию комплекс «Маршал-2»http://www.bn.ru/news/2012/03/05/90430.html

 Отправлено: 05.03.12 22:25. Заголовок: Я грешным делом поду..

Я грешным делом подумал, что Маршал-2 так и останется не введенным. Но - нет, теперь все дома начатые в 2006 наконец прошли введение. Осталось немного - произвести пуск, чтобы бетонометры стали пригодны для жизни.

А тем временем покупатели, воодушевленные вводами трех домов, выстраиваются в очередь за продуктом.

 Отправлено: 02.03.12 22:08. Заголовок: Хотела спросить - то..

Хотела спросить - только меня смущает, что на сайте ЛГ на нашем доме ни на одной рекламе нет значка "Дом сдан". Вообще на сайте они очень быстро сообщают такого рода информацию

 Отправлено: 02.03.12 22:13. Заголовок: Сообщение "дом с..

Сообщение "дом сдан" на картиночке дома - рекламный ход без конкретной привязке к какому-либо этапу строительства, продолжение той серии рекламы, когда год назад на тех же картинках появились надписи "дом построен" - заселяйтесь!

Какого рода сдачу ЖК Адмирал авторы имели ввиду, когда написали эти слова?

Сдача Госкомиссии - получение разрешения на ввод,
сдача в эксплуатацию подневольной УК - акт приемки в эксплуатацию подконтрольной УК,
сдача покупателям - акты приемки-передачи покупателей.

Фактический ход работ по вводу в эксплуатацию агент застройщика скрывает под бытовым сленгом, рассчитывая на неподготовленность рядового покупателя и укрепляя его во мнении простоты строительства. Одновременно они хорошо осознают, что строительство сложный технологический процесс и при возникновении проблем сами начинают ссылаться на его сложность, пишут что-то вроде этого (bn.ru/articles/2012/03/02/90390):

цитата:

... если не хочешь терпеть нарушения сроков очень сложного технологического процесса (а это, бесспорно, так и есть) – покупай готовое жилье.

Предположительно, надпись "дом сдан" на картинке Адмирала может соответствовать началу ввода в эксплуатацию наиболее готовой секции дома и ее приемка УК. У нас еще этот этап не пройден. Фактической информации о ходе ввода в эксплуатацию и окончания строительства у нас нет. Контора у нас жадная на информацию - факт.

 Отправлено: 07.03.12 18:09. Заголовок: С НАСТУПАЮЩИМ 8 МАРТ..

С НАСТУПАЮЩИМ 8 МАРТА, БУДУЩИЕ СОСЕДКИ!!!!

 Отправлено: 07.03.12 23:20. Заголовок: Петр пишет: С НАСТ..

Петр пишет:

цитата:

С НАСТУПАЮЩИМ 8 МАРТА, БУДУЩИЕ СОСЕДКИ!!!!

спасибо большое!очень приятно)))

 Отправлено: 07.03.12 21:29. Заголовок: Извините может не в..

Извините может не в тему , но группа вконтакте якорь собирается делать новый сайт якоря . Как вы относитесь к этому. Единственно , что не понравилось я написал, что есть уже ваш сайт, а мои сообщения удалили вконтакте .

 Отправлено: 07.03.12 21:55. Заголовок: lis2 пишет: ... Соби..

lis2 пишет:

цитата:

Группа собирается делать новый сайт Якоря. Как вы относитесь к этому?

Положительно, делать групповой сайт это хорошее дело.

цитата:

... сказал, что уже есть ваш сайт ...

Здесь нужно уточнить - yakor.forum24 является форумом.

 Отправлено: 07.03.12 22:43. Заголовок: вот именно. форум и ..

вот именно. форум и официальный сайт разные вещи. имхо официальный сайт имеет смысл делать под ТСЖ. об этом я написал в группе

 Отправлено: 08.03.12 09:49. Заголовок: лично мне и здесь хо..

лично мне и здесь хорошо.

 Отправлено: 08.03.12 11:13. Заголовок: был в офисе, сказали..

был в офисе, сказали дом сдан, но не подключены сети, квартиры можно будет смотреть в апреле-мае...
Лично моя кв увеличилась на 20см, балкон уменьшился-жилая увеличилась, даже сообщили номер будущей кв

 Отправлено: 08.03.12 17:32. Заголовок: Это Вы были в отдел..

Это Вы были в отделе по работе с клингтами? Или в отделе продаж?

 Отправлено: 08.03.12 19:54. Заголовок: Сегодня был во дворе..

Сегодня был во дворе Якоря,из колодцев(люков) которые расположены на углу первой секции шёл пар.

 Отправлено: 09.03.12 10:37. Заголовок: Пар из колодцев

Интересно, из-за чего пар из колодцев и каких - отопление, вода или канализация?
Специалисты пишут, что в водопроводном колодце температура на глубине 2 метра может быть +8 градусов, когда окружающая -20. Фото таких явлений просто впечатляющие. Держат колодцы открытыми, по-видимому, при производстве работ с сетью. Ниже фото форума геодезистов geodesist.ru/forum/topic.php?forum=45&topic=95.

Колодец с водопроводом.
http://geodesist.ru/forum/printfile.php?action=attach&img=yes&f=45&t=95&id=5

Образование наледи на открытом колодце в холодное время года.
http://geodesist.ru/forum/printfile.php?action=attach&img=yes&f=45&t=95&id=3

 Отправлено: 11.03.12 11:17. Заголовок: я был в офисе по раб..

я был в офисе по работе с клиентами.

 Отправлено: 11.03.12 11:48. Заголовок: Михаил Ну, и что там..

Михаил Ну, и что там интересного Вам сказали?

 Отправлено: 11.03.12 13:36. Заголовок: Михаил пишет: я был..

Михаил пишет:

цитата:

я был в офисе по работе с клиентами

И я там был, мед пиво пил.....))

 Отправлено: 11.03.12 13:22. Заголовок: Наверное то,что все ..

Наверное то,что все переносится на лето)))))))

 Отправлено: 11.03.12 19:15. Заголовок: читайте предыдущую и..

читайте предыдущую информацию господа юмористы.

 Отправлено: 11.03.12 22:29. Заголовок: а вот у меня вопрос ..

а вот у меня вопрос каким образом считается балкон\лоджия по 0,5 или по 0,3??? у меня в договоре следующее
"площадь балкона/лоджии считается с коэффициентом 0,3/05" ведь если по 0,3 они должны, а если по 0,5 то я!!!
у нас то ведь ведь балконы те кот. с единым остеклением, ли я что то путаю???

 Отправлено: 12.03.12 05:10. Заголовок: Балконы с коэфф. 0,3..

Балконы с коэфф. 0,3 , лоджии с коэфф 0,5

 Отправлено: 12.03.12 09:01. Заголовок: Балкон • Выступающ..

Балкон

• Выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Может быть остекленным [4 Приложение «Б»].

• Выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, служащая для отдыха в летнее время [1 Приложение 1; 7].

• Является частью многоэтажного жилого дома и имеет ограниченную глубину, взаимосвязанную с освещением помещения, к которому он примыкает [9].

Лоджия

• Встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух - при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. Может быть остекленной [4 Приложение «Б»].

• Перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха в летнее время и солнцезащиты [1 Приложение 1; 2 Приложение 2*; 7].

• Остекленное или неостекленное помещение, встроенное в жилое многоквартирное здание и имеющее ограниченную глубину, взаимосвязанную с освещением помещения, к которому она примыкает [9].

• Часть здания или отдельная постройка, внутреннее пространство которой открыто с одной стороны [11 с. 404].

 Отправлено: 12.03.12 21:47. Заголовок: значит если с 2х сто..

значит если с 2х сторон стена,то лоджия???у меня не угловая,6 секция,примыкает одной стеной к общему проходному балкону(лоджии?)

 Отправлено: 12.03.12 22:17. Заголовок: olikalex пишет: зна..

olikalex пишет:

цитата:

значит если с 2х сторон стена,то лоджия???у меня не угловая,6 секция,примыкает одной стеной к общему проходному балкону(лоджии?)

Там, кажется, обе стены должны быть несущие. У меня тоже примыкает к проходному балкону - я не понимал, почему эта площадь в договоре определена как лоджия, если по признакам является балконом. Видимо, в пибе тоже не поняли, поэтому теперь по документам (имею в виду обмер) у меня балкон.

 Отправлено: 12.03.12 22:11. Заголовок: Sergey04 пишет: а в..

Sergey04 пишет:

цитата:

а вот у меня вопрос каким образом считается балкон\лоджия по 0,5 или по 0,3??? у меня в договоре следующее "площадь балкона/лоджии считается с коэффициентом 0,3/05" ведь если по 0,3 они должны, а если по 0,5 то я!!! у нас то ведь ведь балконы те кот. с единым остеклением, ли я что то путаю???

Балконы - 0,3 . Лоджии - 0,5. Но ЛГ все сделал "грамотно". он посчитал так, как выгодно ему. У нас они тоже посчитали балкон с коэф. 0.5. (чтоб цена за квартиру была побольше). Сейчас они уже ничего не хотят пересчитывать. говорят, раз вы подписали все, значит со всем согласны были. вот. облапошили нас просто.

---------------------------------
Просьба, зарегистрируйтесь, поставив галочку "зарегистрироваться" при входе!

 Отправлено: 12.03.12 22:26. Заголовок: Lumpa пишет: Сейчас..

Lumpa пишет:

цитата:

Сейчас они уже ничего не хотят пересчитывать. говорят, раз вы подписали все, значит со всем согласны были. вот. облапошили нас просто.

Если изначально площадь была посчитана с коэффициентом 0,5, а после замеров с коэффициентом 0,3, то должна была измениться площадь квартиры, а, соответственно, надо смотреть в договор, где прописан этот момент. Вроде бы, у большинства прописано, что в случае изменения площади квартиры на величину превышающую 0,5 кв.м., осуществляются выплаты (доплаты). Вот и считайте.
Интересно знать, кто такие "они"? Всех документов пока нет, о чём вы с "ними" разговаривали?

 Отправлено: 12.03.12 22:28. Заголовок: В 2007 году мой балк..

В 2007 году мой балкон посчитали как балкон. Возможно, меня ждет подарок при определении окончательной стоимости и балкон превратится в лоджию!

 Отправлено: 13.03.12 20:47. Заголовок: все понятно - незави..

все понятно - независимая экспертиза, чтобы балкон чудесным образом не превратился в лоджию)))
и чтобы коэф. 03 не превратился в 0,5...

 Отправлено: 13.03.12 21:59. Заголовок: На сайте Л.Г срок сд..

На сайте Л.Г срок сдачи изменили на Дом Сдан.

 Отправлено: 13.03.12 22:28. Заголовок: По всем признакам у ..

По всем признакам у меня получается следующее:
1) радиаторы и трубы с гор. и хол. водой еще не проложены - допустим в марте/апреле сделают;
2) запускать по ним воду будут, когда на улице уже будет устойчивая плюсовая температура, значит подключение - апрель/май;
3) допустим, в конце апреля первые счастливчики пойдут смотреть свои квартиры и выставлять замечания;
4) месяц- минимум на устранение замечаний, т.е. ключи не раньше, чем в конце мая. И это оптимистичный прогноз, думаю.

И это хорошо еще тем, кто живет не высоко, т.к. лифты поначалу обычно не работают и неизвестно когда заработают...

P.S. пару раз заезжали в выходные на объект за этот месяц - работы, если и ведутся, то очень-очень медленно. В основном - тишина.

 Отправлено: 14.03.12 16:56. Заголовок: что касается работ....

что касается работ...
Так случилось, что я снимаю квартиру в соседнем доме с видом на свой строящийся. Если судить о том, что с 9-00 до 18-00 без выходных и праздников!!! (даже 23 февраля и 8 марта) там постоянно кто-то копошится (естественно речь о дворовой территории) то создается впечатление, что к концу марта во дворе будет асфальт. Что творится внутри? Могу сказать про вторую секцию, ибо был 03 марта. НИЧЕГО!!! Есть только стояки отопления с приваренными радиаторами. Стояки ГВС и ХВС как мне кажется сейчас монтируют в третьей секции. Но... ведутся работы по прокладке сетей.( Силовые кабеля протянуты по шахтам.) Распределительные щитки, счетчики, полотенцесушители и еще много чего неопознанного в запечатанных коробках в больших количествах уже складированы на первом этаже. По опыту могу сказать, что с такими темпами вполне реально, что просмотры могут начать в апреле... потом 45 суток на исправление замечаний и ..... праздник)))

 Отправлено: 14.03.12 21:56. Заголовок: Koreander пишет: По..

Koreander пишет:

цитата:

По опыту могу сказать, что с такими темпами вполне реально, что просмотры могут начать в апреле... потом 45 суток на исправление замечаний и ..... праздник)))

Никоим образом не хочется сгущать краски, но по опыту знаю что оставшиеся работы, а именно инженерка, могут занять 6 мес. и это не самый худший вариант!!! у меня самого бригада в 6 человек делала 3-х этажный детсад 3 месяца, а конкретно тепловодоснабжение, канализацию, установку раковин унитазов и т.д и т.п.

но я верю в лучшее, и коплю деньги на июнь - на ремонт!!!)))

 Отправлено: 15.03.12 08:05. Заголовок: ну по моим подсчетам..

ну по моим подсчетам как раз июнь и получается...
Как таковой "инженерки" осталось очень мало и большинство работ стоит из-за холодов.

 Отправлено: 17.03.12 10:21. Заголовок: Как таковой "инж..

цитата:

Как таковой "инженерки" осталось очень мало и большинство работ стоит из-за холодов.

Согласен, работ осталось мало. Но например, что мешает трубы и радиаторы сейчас монтировать?
Электрика (насколько я видел) уже вся закончена.

 Отправлено: 17.03.12 11:10. Заголовок: Радиаторы уже смонти..

Радиаторы уже смонтированы (по крайней мере во второй секции) Почему не монтируются стояки ГВС и ХВС вот это вопрос. Но думаю на это есть определенные причины. Стояки скорее всего будут из ПВХ так что много времени это не займет. Монтаж электрики скорее всего будет непосредственно перед передачей квартир. Причина проста - чем позже смонтируют тем меньше украдут)))

 Отправлено: 17.03.12 12:44. Заголовок: Koreander пишет:Стоя..

Koreander пишет:

цитата:

Стояки скорее всего будут из ПВХ ...

Я также надеялся на современные стояки водопровода, но увы, как следует из фотоотчета в январе этого года [1] стояки водопровода были установлены из металлических оцинкованных труб. Обсуждение этого анахронизма застройщика можно посмотреть и продолжить в теме с условным названием "Модернизация" [2]. Название отражает применение застройщиком устаревших стояков водопровода и проекта стены в месте входной двери в квартиру.


По поводу остановки монтажных работ.

цитата:

Причина проста - чем позже смонтируют тем меньше украдут

Это верно в случае, если квартира не оплачена.

Судя по последним фотоотчетам, средства выделены на работы по благоустройству и закупку инженерного оборудования. Финансирование самих монтажных работ остановлено.


Ссылки
1. Фотоотчета в январе этого года, http://yakor.forum24.ru/?1-0-0-00000016-000-0-0
2. Модернизация, http://yakor.forum24.ru/?1-0-0-00000016-000-0-0

 Отправлено: 17.03.12 14:57. Заголовок: В Контакте прошла ин..

В Контакте прошла информация , что все наше "мероприятие" переносится на -"после 20-го апреля"

 Отправлено: 17.03.12 21:40. Заголовок: Конкретизирую, дле т..

Конкретизирую, дле тех кто не сразу понял о каком "мероприятии" идет речь:

цитата:

опять одни обещания, кормят завтраками - говорили в 1 числах марта звонить на запись на осмотр, сейчас опять звоните позже после 20, а после 20 опять скажут звоните в след месяце... звонила очень ругалась.... СКОЛЬКО МОЖНО ЖДАТЬ (очень хочется начать ремонт)

цитата:

сказали после 20 марта звонить и пытаться записаться на осмотр.....

ну в общем не удивительно. В 5-ой секции, например, даже радиаторы еще в квартирах отсутствуют.
Но электрика уже вся есть (счетчик, выключатели, розетки, провода)

 Отправлено: 18.03.12 10:58. Заголовок: БЫЛИ вчера на стройк..

БЫЛИ вчера на стройке говорят в первой секции через неделю будут тепло давать,и так поочередно ключи май июнь!

 Отправлено: 19.03.12 23:41. Заголовок: Звонил в лидер, сказ..

Звонил в лидер, сказали что просмотры переносятся на Апрель , звоните в середине Апреля,
а ключи через месяц после просмотра квартиры

 Отправлено: 20.03.12 08:42. Заголовок: фото

1. http://shot.qip.ru/005yoz-202Nid4/,
2. http://shot.qip.ru/005yoz-302Nid5/,
3. http://shot.qip.ru/005yoz-102Nid6/,
4. http://shot.qip.ru/005yoz-302Nid7/,
5. http://shot.qip.ru/005yoz-302Nid8/,
6. http://shot.qip.ru/005yoz-302Nid9/,
7. http://shot.qip.ru/005yoz-202Nida/,
8. http://shot.qip.ru/005yoz-302Nidb/,
9. http://shot.qip.ru/005yoz-102Nidc/,
10. http://shot.qip.ru/005yoz-202Nide/,
11. http://shot.qip.ru/005yoz-302Nidf/,
12. http://shot.qip.ru/005yoz-102Nidg/,
13. http://shot.qip.ru/005yoz-302Nidi/,
14. http://shot.qip.ru/005yoz-202Nidl/,
15. http://shot.qip.ru/005yoz-302Nidm/,
16. http://shot.qip.ru/005yoz-302Nido/ - вентшахта)),
17. http://shot.qip.ru/005yoz-202Nidv/,
18. http://shot.qip.ru/005yoz-102Nidw/,
19. http://shot.qip.ru/005yoz-302Nidy/,
20. http://shot.qip.ru/005yoz-202Nidz/.

 Отправлено: 20.03.12 16:59. Заголовок: Что видно на свежих ..

Что видно на свежих фото

1. Спланированная территория двора с правильными фигурами из бордюров смотрится с высоты дома красиво. Закрытые колодцы трубопроводов говорят о том, что внешние трубопроводы дома смонтированы.

2. Чья-то будущая кухня. Отопление смонтировано.

3. Балкон вдоль Туристской.

4. Еще кухня, но с балконом. Трещин в стяжке пока не видно.

5. Подключение батареи к стоякам отопления. Видны потеки воды на полу из трубных соединений. Стояк ушел от стены на добрые полметра.

6. Комната, потеки у батареи отопления и удаление воды путем проветривания – окна на распашку. Трещин в стяжке пока нет.

7. Потолок под светом из окна отдает блеском бетона, швы заделаны.

8. Входная дверь в квартиру. Вода на полу и стене квартиры. Виден бассейн на полу мопа, река была из помещения квартиры, но на плиточном покрытии коридора сохранилась больше.

9. Крайний балкон вдоль Туристской во второй секции. Видна крыша первой секции.

10. Два продольных ряда армирующей сетки в кладке перегородки. Межквартирная или межкомнатная?

11. Монтаж оконного блока с помощью полос и пены.

12. Вырезанное отверстие в перекрытии, видна толщина стяжки и битумная гидроизоляция перекрытия.

13. Отверстие в перекрытии под кабель, вода стекает через него с верхнего этажа. Поверхность монолитной плиты разрушена до арматуры.

14. Брызги на фотоаппарате фотографа. Дырявый радиатор? На стяжке следы от ржавой воды из системы.

15. Течь в соединении радиатора.

16. Обкладка шахты с пустотой для будущего отверстия вентиляции.

17. Щель в стыки перегородки и перекрытия залита пеной. Новый метод исполнения компенсационных швов?

18. Защита дома от пожара.

19. Вода на полу в коридоре мопа. Интересно, что затоплена только часть коридора, ближняя к месту съемки часть – сухая, можно судить о выравнивании пола. На течь в строительных конструкциях лужа не похожа, видимо, последствия пуска воды в систему отопления.

20. Открытое помещение мусоропровода в лестнично-лифтовом узле.
Из свода правил по строительству и проектированию мусоропроводов: “4.13. Загрузочные клапаны мусоропровода на период строительства здания должны быть заблокированы либо вместо них на период строительства должны быть смонтированы заглушки для предотвращения сброса строительного мусора”. В нашем случае блокирование выполнено с помощью скотча. После монтажа покрытие испорчено, на полу у ствола стоит вода.
По мусоропроводу на форуме две темы: 1) О способах организации сбора мусора и с помощью мусоропровода в том числе: Форум » Строительные технологии и качество строительства » Сбор мусора, 2) Голосование о целесообразности отказа сбора мусора с помощью мусоропровода и использовании чистого помещения для велосипедов и колясок жителями: Форум » Новости на форуме и как им пользоваться » Голосование: Что вы думаете о мусоропроводе?.

 Отправлено: 20.03.12 09:33. Заголовок: Ну двигается дело по..

Ну двигается дело потихоньку. Интересно - возможно ли будет поменять все трубы в квартире на пластик??? и насколько сложно это сделать

 Отправлено: 20.03.12 09:39. Заголовок: абсолютно не сложно,..

абсолютно не сложно, сталь - переходник - металлопластик - переходник - сталь!! но зачем если делать, то всему стояку)))

 Отправлено: 20.03.12 12:13. Заголовок: Sergey04 Спасибо за ..

Sergey04 Спасибо за фотки.
Koreander Спасибо за информацию. т.е. просмотры начнутся не раньше мая?

 Отправлено: 20.03.12 10:12. Заголовок: На некоторых фото по..

На некоторых фото пол залит водой и сквозь стены тоже вода просочилась. Неужели трубы есть и отопление?

 Отправлено: 20.03.12 16:35. Заголовок: nura_77 пишет: На н..

nura_77 пишет:

цитата:

На некоторых фото пол залит водой и сквозь стены тоже вода просочилась. Неужели трубы есть и отопление?

нет!! это вода из отверстий которые пробиты под электрические сети!!! так что вот так!!!

 Отправлено: 20.03.12 11:47. Заголовок: Только что был на ст..

Только что был на стройке. Что изменилось во второй секции за две недели:
1 Появились металлические двери в подъезды.
2 Появились металлические двери отделяющие лифтовой холл от квартир.
3 Идет пуско-наладка лифтов.
4 Установлена противопожарная сигнализация.
5 Смонтированы распределительные щитки на этажах.
6 Во всю идет монтаж стояков ГВС и ХВС и полотенцесушителей
7 Со слов прораба первая и вторая секция прошли сдачу по отоплению.

Теперь о грустном...
Со слов девушки, которая сидит в отделе продаж на объекте и организовывает просмотры для будущих покупателей.
1 смотровые листы начнут выдавать не раньше мая месяца.
2 лифты запустят не раньше чем дом будет принят по водоснабжению
3 стоимость квартплаты, которую необходимо будет внести при принятии квартиры, будет рассчитываться из расчета 50р. за 1 кв.м. в месяц.
4 Стояки из металлических труб.

 Отправлено: 20.03.12 14:05. Заголовок: Sergey04 пишет: абс..

Sergey04 пишет:

цитата:

абсолютно не сложно, сталь - переходник - металлопластик - переходник - сталь!! но зачем если делать, то всему стояку)))

А технически как сделать - нужно со всеми догвориться - а многие квартиры еще не проданы и прочее.

есть смысл скорешиться с верхними и нижними соседями, если таковые есть. Если тухло - то менять только у себя - эстетика другая, нежели металл

 Отправлено: 20.03.12 14:19. Заголовок: А какой в этом смысл..

А какой в этом смысл? Эстетики в этом все равно никакой. 90% эти стояки будут зашивать. Вопрос только в долговечности стояков и в удобстве дальнейшей разводки. Менять самому не советую. Если будите менять сам стояк то в случае его прорыва вся ответственность ляжет на вас.
Я сам против "таких" стояков ничего не имею. В любом случае дальше буду пускать на ПВХ через фильтры тонкой очистки.

 Отправлено: 21.03.12 11:05. Заголовок: Какие швы в потолке?..

Какие швы в потолке? Плита перекрытия монолитная. Возможно исправляли дефекты опалубки?

 Отправлено: 21.03.12 21:39. Заголовок: Инга пишет: Какие шв..

Инга пишет:

цитата:

Какие швы в потолке? Плита перекрытия монолитная. Возможно исправляли дефекты опалубки?

Верно, плита монолитная (цельная) и швов, в ней нет (не должно быть), я по аналогии со швами жб плит ошибочно назвал места затирки швами. Затерты выемки в местах соединения опалубки. На приведенном выше снимке затерта вся линия соединения плит опалубки, так будто дефект был выемкой. В Адмирале потолки [1] после устранения неровностей представляют собой зашлифованные полосы, по-видимому, было выливание бетона. На фото видны круговые полосы от шлифовального инструмента. Кроме того, в нашем случае настораживает большое количество "швов", почему то опалубка состояла из мелких плит.


Ссылки

1. Шлифовка стыков опалубки на поверхности монолитного потолка в Адмирале
http://img-fotki.yandex.ru/get/5905/5126750.5/0_7f0e1_4b320e3_orig,
2. Ссылка на альбом 5 октября Адмирал, http://vk.com/club2582881#/album-2582881_145148204
3. Шлифовальный чашечный конический круг C30R Supra, http://www.abraziv.ru/klingspor/cup_grinding_wheels/173_2023.html

 Отправлено: 22.03.12 13:10. Заголовок: skochkurov пишет: н..

skochkurov пишет:

цитата:

настораживает большое количество "швов", почему то опалубка состояла из мелких плит.

Попробую вам объяснить подробно.Мелкие плиты как вы выражаетесь, это всего лишь обычная фанера!!!Шов на потолке-это стыки фанерных листов.Размер фанеры 1,22х2,44см(это стандарт)но не всегда,смотря какую завезли на стройку))Так вот, сначала на выставленную опалубку укладывают целые листы,а в те места в которые целый лист не входит её обрезают(обрезок может как состоять из одного куска, так и из многих маленьких кусочков)Поверьте разницы абсолютно нет ни какой и это ни на что не влияет!!!!!

 Отправлено: 22.03.12 17:53. Заголовок: Почему стыки фанеры ..

Mosik пишет:

цитата:

Мелкие плиты ... это ... фанера! Шов на потолке - это стыки фанерных листов.

С плитами все понятно, спасибо. Тогда еще вопрос: почему стыки фанеры на потолке затерты, так как для заделки пустот? - ведь из стыков должны быть наплывы бетона. Возможно наплывы удаляли так, что образовались выбоины?

 Отправлено: 22.03.12 23:03. Заголовок: skochkurov пишет: В..

skochkurov пишет:

цитата:

Возможно наплывы удаляли так, что образовались выбоины?

Совершенно верно!!!!

 Отправлено: 22.03.12 10:09. Заголовок: Почему дефект опалуб..

Почему дефект опалубки с выемкой? Металлическая опалубка со сварными швами изнутри? Надо бы выяснить что это такое. Плита опирается на 2 (или3) ж.б. стены, в середине пролета располагается шов. В этом сечении работает нижняя растянутая арматура, но у нее должен быть защитный слой достаточный для совместной работы бетона и арматуры.

 Отправлено: 22.03.12 14:44. Заголовок: сегодня девушка бодр..

сегодня девушка бодро сообщила, что звонить на просмотр конец апреля-май, так как первые секции совсем не готовы :(

 Отправлено: 22.03.12 20:55. Заголовок: cottik пишет: сегод..

cottik пишет:

цитата:

сегодня девушка бодро сообщила, что звонить на просмотр конец апреля-май, так как первые секции совсем не готовы :(

эта девушка наверное болеет)))

 Отправлено: 22.03.12 17:48. Заголовок: A вот фотографии из ..

A вот фотографии из группы Якоря Вконтакте

 Отправлено: 23.03.12 05:06. Заголовок: Koreander , подскажи..

Koreander , подскажите пожалуйста, в оконных и дверных блоках "Якоря", стоят пакеты с тремя стеклами?!

 Отправлено: 23.03.12 07:24. Заголовок: Да. Именно с тремя с..

Да. Именно с тремя стеклами. Все по действующему на сегодняшний день СНиПу.

 Отправлено: 24.03.12 15:28. Заголовок: Часть информации

Часть информации по остеклению дома размещена в теме:
Форум » Документы Договора Практика » Теплая лоджия и остекление
yakor.forum24.ru/?1-2-0-00000020-000

Проработку проектов улучшения остекления лучше обсуждать в отдельной теме.

 Отправлено: 25.03.12 14:19. Заголовок: 1-я секция фото.

место эл.счётчика в коридоре.
[img][/img]
В ванной смонтированы трубы ГВС и ХВС.Не понравилось то,что слишком далеко от стены торчат трубы))
[img][/img]
[img][/img]
Радиатор явно мал по размеру в данной комнате.Если кто разбирается в этом прокомментируйте пожалуйста!!!
[img][/img]
[img][/img]
[img][/img]
Фото двора сделано из первой секции.
[img][/img]

 Отправлено: 28.03.12 19:34. Заголовок: Ориентировочный расч..

Ориентировочный расчет соответствия радиатора площади помещения

1. Тип прибора.

1.1 Производитель указан на упаковке, по фото [1] это cтальные панельные радиаторы Фогель&Нут,

1.2 Количество рядов в глубину определяем по глубине радиатора на фото [2] и ряда вариантов исполнения, предлагаемого производителем, по его каталогу [3]. Для нашей глубины радиатора это исполнения 22K (глубина 105 мм) или 21К (глубина 80 мм) с двумя рядами в глубину.

1.3 Высота радиатора по фото равна 2H газобетонного блока = 0,25 x 2= 0.5м, такая высота имеется в ряду исполнений производителя,

1.4 Ширина радиатора приблизительно равна высоте, ближайшая из ряда исполнений каталога также 0,5 м.

1.5 Итак, тип радиатора: VONOVA Kompakt - 22K - 500 – 500. Мощность такого радиатора 1,2 кВт (см. таблица 1.2 рекомендаций НИИ Сантехники [4]),

2. Необходимая мощность [5]:"Для выбора тепловой мощности радиатора, достаточной для каждой комнаты, в климатическом поясе Москвы можно следовать простому правилу: в комнате с одной наружной стеной и одним окном одного киловатта (1 кВт) тепловой мощности радиатора достаточно для отопления 10 кв.м. жилой площади; если в комнате две наружные стены и одно окно, то для отопления 10 кв.м. требуется 1,2 кВт тепловой мощности; если в комнате две наружных стены и два окна, для отопления 10 кв.м. требуется 1,3 кВт тепловой мощности." Установленного радиатора должно хватить для обогрева комнаты площадью 12 кв.м.

3. При значительном отклонении площади комнаты от полученной выше нужно получить точную марку прибора по обращению к застройщику с просьбой представить выписку проекта по обогревательным приборам купленной квартиры и тепловому расчету его применения.


Ссылки

1. Фото из альбома “Осмотр трешки”,
http://vk.com/album-6955560_149907054#/photo-6955560_275285282,
http://vk.com/album-6955560_149907054#/photo-6955560_275285253
2. Фото из альбома “20/02/12”,
http://vk.com/album-6955560_149907054#/photo-6955560_277797060
http://vk.com/album-6955560_149907054#/photo-6955560_277797054
3. Каталог “Компактные радиаторы VONOVA с боковой подводкой”, http://vogelnoot.ru/docs/vonovatech.pdf,
http://img-fotki.yandex.ru/get/6001/5126750.5/0_7fc80_90069a64_orig
4. Рекомендации по применению стальных панельных радиаторов «VONOVA» http://www.vogelnoot.ru/docs/recomend.pdf
5. Расчет мощности радиатора отопления, http://www.teploportal.ru/sprav1-6.htm

 Отправлено: 25.03.12 15:22. Заголовок: Отлично,прорисовываю..

Отлично,прорисовываются места для парковки, но неплохо также и разметить их белой краской
чтобы граждане экономили место и парковались нормально

 Отправлено: 25.03.12 19:13. Заголовок: Кто знает такую ситу..

Кто знает такую ситуацию- Стороны договорились, что в случае увеличения (уменьшения) общей приведенной площади Квартиры менее чем на 0,5 кв.м., соответствующие доплаты (выплаты) не производятся, если более то либо доплатить Лидеру , если менее уменьшается стоимость квартиры
К примеру- после обмеров ПИБа, площадь уменьшилась на 0,7 м. кв.,выплаты должны производиться за эти 0.7 квадратов или 0,2(разница с 0,5)?

 Отправлено: 25.03.12 19:57. Заголовок: за 0,7 метра ЛГУНЫ д..

за 0,7 метра ЛГУНЫ должны отдать!!

 Отправлено: 25.03.12 20:37. Заголовок: Судя по предыдущим с..

Судя по предыдущим стройкам Ленсовета и пр. хрен кто получил вообще в этом случае, такие дела...

 Отправлено: 26.03.12 11:08. Заголовок: Кто нибудь может под..

Кто нибудь может подсказать, как сие обозвать, это балкон или лоджия? Остекление от пояса.
здесь

 Отправлено: 26.03.12 15:09. Заголовок: Сергей пишет: Кто н..

Сергей пишет:

цитата:

Кто нибудь может подсказать, как сие обозвать, это балкон или лоджия? Остекление от пояса. здесь

Балконы.

 Отправлено: 26.03.12 15:56. Заголовок: Спасибо dexter !..

Спасибо dexter !

 Отправлено: 26.03.12 22:02. Заголовок: Судя по сообщениям н..

Судя по сообщениям на форуме "Адмирала", люди начали получать собственность. Хороший прецедент.
Интересно, как пойдет дело у тех, кто не согласится перезаключать ПДКП на паевой?

 Отправлено: 27.03.12 03:43. Заголовок: А в чем принципиальн..

А в чем принципиальная разница между этими договорами? Чем это хуже? Или бьет по карману? Я так понимаю, что всех заставят добровольно-принудительно, раз за ПДКП гоняют. Объясните, пожалуйста.

 Отправлено: 27.03.12 08:40. Заголовок: alena А Вы почитайте..

alena А Вы почитайте договор пая и поймете чем отличается.

 Отправлено: 27.03.12 09:34. Заголовок: alena http://law.vdo..

alena http://law.vdolevke.ru/articles/read/295/

 Отправлено: 27.03.12 12:47. Заголовок: Спасибо большое...

Спасибо большое.

 Отправлено: 28.03.12 19:46. Заголовок: Сегодня девушка из о..

Сегодня девушка из отдела по работе с клиентами сказала, что перезаключить ПКПД можно будет только на паевой. "Если что-то не устраивает -- все вопросы в судебном порядке"...

 Отправлено: 28.03.12 20:03. Заголовок: Очень любезно с их с..

Очень любезно с их стороны.

 Отправлено: 28.03.12 19:46. Заголовок: Случайно увидел фото

Случайно увидел фотографию нашего дома в группе вконтакте, очень понравилась:
Очень даже симпатично выглядит наш домик:)

Ссылка на оригинал 1280пикселов - cs5144.userapi.com/u58239360/154553748/z_88afc4ec.jpg

 Отправлено: 29.03.12 07:20. Заголовок: Живу в доме-ЖСК.Выбр..

Живу в доме-ЖСК.Выбрали правление из ответственных людей,которые следят за ремонтом,порядком на территории и в парадных .Выбрали сами себе сантехника и электрика,которые могут придти в выходные и вечером. Ничего плохого в ЖСК не вижу.

 Отправлено: 29.03.12 15:32. Заголовок: 2 секция Хорошо когд..

2 секция Хорошо когда все работы выполнены, а нас с бошей вероятностью уверенности, будет сдан не доделан! И мы со своих карманов будем платить. Ну и зачем мне это надо и так не малые деньги за жилье им отдаем!

 Отправлено: 29.03.12 18:57. Заголовок: В том-то и дело, чт..

В том-то и дело, что правление Вы выбирали сами

 Отправлено: 29.03.12 18:57. Заголовок: В последнее время, о..

В последнее время, они вообще отличаются чрезмерной "любезностью" к своим покупателям. Все закономерно: чем больше просрочка -- тем больше вопросов у людей, вложивших деньги в это строительство, а лишние вопросы им не нужны, они их раздражают и злят... Типа: сидите СПОКОЙНО и ждите, а мы сами будем решать ЧТО с вами заключать и самое главное КОГДА!

 Отправлено: 29.03.12 22:10. Заголовок: Темпы конечно черепа..

Темпы конечно черепашьи... зато стабильно
в отличие от того же Лэка

 Отправлено: 30.03.12 09:57. Заголовок: Да, стабильно черепа..

Да, стабильно черепашьи темпы! К примеру, 4 марта на стройке не видно было ни одного рабочего., охранник сказал, что "сегодня вообще никто не работает". Это с учетом того, что ключи на тот момент обещали в конце марта (по словам отд.по работе с клиентами)...

 Отправлено: 31.03.12 09:17. Заголовок: В Контакте новые фот..

 Отправлено: 31.03.12 14:04. Заголовок: Был в якоре пофоткал..

Был в Якоре пофоткал "косяки" строителей. Интересно кто их будет устранять? Ужас какой-то, дыры в стенках, торчащая арматура (металлические гвозди). Как их убирать то, они по всей квартире торчат?

1.

2.

3.

4.

5.

6.

Но зато порадовал "гранитный" фасад у входных групп.

7.

Также порадовало то, что навесной вентилируемый фасад - Керамический! В отличие от массовых навесных фасадов из Пластика!
На балконе постучал по нему, он издал звук как от плитки.

 Отправлено: 31.03.12 21:03. Заголовок: Человек2012 пишет: ...

Человек2012 пишет:

цитата:

... Массовых навесных фасадов из Пластика!

Просьба, привести примеры массового использования пластиковых навесных фасадов, конечно, для многоэтажного жилого строительства, не для отделки дачных домиков (малоэтажное строительство). Спасибо.

цитата:

... Постучал по нему, он издал звук как от плитки

Это и есть плитка - прямоугольная пластина, материал и марка точно неизвестен, возможно, керамогранит.

Проект вентилируемого фасада нашего дома постоянно был под вниманием участников форума. Это связано стем, что ранее объекты застройщика не использовали такую технологию, а также с изменением проекта стенового ограждения (кирпичная кладка была заменена газобетоном). Информация о технологиях вентилируемых фасадов собрана в соответствующей теме:
Форум » Строительные технологии и качество строительства » Вентилируемый фасад

Позже мы узнали, что компания "Лидер-Спб" использовала технологию вентилируемого фасада в доме на Рыбацком проспекте. Было выяснено, что облицовочный материал этого дома - фиброцементные плиты финской компании LTM (см. сообщение в указанной теме об этом доме).

По проекту вентилируемого фасада нашего дома меня более всего волнует система каркаса, поскольку независимая экспертиза выявила серьезные нарушения при производстве этих работ (см. сообщение). Следует просить выписку из проекта по вентилируемому фасаду.

Комментарии к свежим фото


5. Выступающую арматурную сетку в перегородке загибаем и штукатурим.

6. Гипсовая межкомнатная перегородка (?) прорезана насквозь при штроблении для укладки электропроводки. Если при штроблении пострадала межкомнатная перегородка это не очень серьезно. Кнауф обеспечил нас хорошими современными смесями и штукатурками, поэтому армируем чем-нибудь и заделаем брак от неаккуратного штробления. В случае если светится входная стена в квартиру или перегородка между смежными квартирами план план по их приведению в надлежащее состояние становится первоочередным.

7. Входная дверка в подъезд соответствует своему назначению. Материал полотна достаточной толщины, поскольку створка весит на трех шарнирах с подшипниками. Проблем с любителями испытать прочность у нас будет меньше. Не разобрался в причине выбора цвета окраски - белый, поскольку весь слой коммерческого этажа использует коричневую гамму. По-видимому, это третий цвет плиток фасада. Снимок на вход издали немного проясняет выбор цвета окраски двери - цвет ближе к цвету фасада верхних этажей. Фонарь с рифленым стеклом над дверью является очень функциональным решением естественного освещения, при этом сокращаются затраты на освещение мопов.Очень заинтересовало - кто производитель двери. Внешне входные двери по конструкции схожи с дверями, отделяющими лестнично-лифтовые узлы на этажах, производитель тот-же. Облицовка стен у двери полированной плиткой также понравилась - получилось нарядно и практично.

 Отправлено: 31.03.12 21:45. Заголовок: skochkurov пишет: ..

Да тут я похоже попутал, но выглядят некоторые фасады как пластик. Оказывается там или композитные панели или керамогранит, пластика нету.

 Отправлено: 31.03.12 14:20. Заголовок: Небольшой FAQ: как в..

Небольшой FAQ: как выравнивать стены в Якоре

Из фотографий видно, что стены и потолок действительно требуют если не штукатурки по маякам, то частичного выравнивания точно.
Перед началом работ стены и потолок надо обязательно пройти грунтовкой, посоветую "Плитонит Грунт 1".

Потолок и стены из монолита сразу шпаклевать можно, но не нужно.
Сначала Вам надо подравнять в плоскость все периметры стен и потолков (низ стен - для плотного прилегания плинтуса, стык верха стены и потолка - для визуально ровной линии, либо для качественного монтажа галтелей, вертикальные углы стен - для качественной и удобной приклейки обоев.) Это все делается правилом и шпателем. Используемый материал - РОТБАНД.
Также нужно подравнять и основную часть стен и потолка - максимально сгладить (растянуть) перепады между стыками (швами) монолита (они видны у Вас на фото).

Затем стены, если под обои, шпаклюются на два раза, потолок для качественной отделки надо шпаклевать на три раза.
На потолок советую использовать Vetonit Siloute, для стен Vetonit LR+. Если Вы ограничены в средствах, то на стены можно использовать финишную шпаклевку КРЕПС.

Что касается стен и перегородок из газобетона, то их надо оклеить сеткой (чтобы впоследствии избежать трещин), затем лучше пройти на один раз РОТБАНДОМ для подравнивания перепадов между блоками, а потом наносить шпаклевку.

 Отправлено: 01.04.12 09:04. Заголовок: человек 2012 спасибо..

человек 2012 спасибо за инфу.А что вы думаете по поводу машинной штукатурки? Стоит связываться? Говорят ремонт делается и быстрее и качественнее и получается дешевле.Надоли после машинной штукатурки шпаклевать и грунтовать? Они говорят что нет.

 Отправлено: 01.04.12 09:42. Заголовок: С чего начать ремонт..

С чего начать ремонт? Мой план:
1.Пригласить мастера-замерщика из кухонного салона для снятия размеров кухни и получению консультаций по размещению электропроводки и установки розеток и выключателей под встроенную новую кухню.Одновременно пригласить электриков для установки скрытых TV-розеток и интернета в комнатах, зале и на кухне.
2.Пригласить мастеров машинной штукатурки.Полностью заштукатурить стены и потолки.
3.Пригласить бригаду ремонт под ключ.
4.Поставить новую дверь.
5.Отметить новоселье.
Что вы думаете по этому поводу? Я не спец., может кто поправит мой план? Да и другим пригодится.

 Отправлено: 01.04.12 14:54. Заголовок: Машинная штукатурка ..

Машинная штукатурка с материалом 500р на метр стены и 550р на метр потолка.
По срокам быстрее - 4-5 дней на квартиру.
Если выбор нанимать штукатуров руками или машинную то лучше машинную. По времени быстрее,
насчет "не надо шпатлевать, думаю все же надо для идеально гладкой поверхности.
Потолок так точно надо, стены дело вкуса.

Kuper план хороший :) если есть средства. Бригады насколько я помню называют цены под ключ ремонта от
3000р за метр без учета материалов .

Я работой с бригадами и со сметами что называется наелся, буду делать сам и заказывать разовые работы.
Выйдет дешевле раз в 5 точно

 Отправлено: 01.04.12 17:35. Заголовок: человек 2012,если им..

человек 2012,если имеется жилплощадь и время, то я бы, тоже с удовольствием занялся ремонтом.За совет большое спасибо.

 Отправлено: 02.04.12 13:42. Заголовок: Сегодня приехало два..

Сегодня приехало два автобуса с полицией и ФМС. Собрали всех "тружеников" кто не успел разбежаться со стройплощадки Акварели и Якоря и увезли... Судя по всему работали по заказу, так-как на соседнюю с Якорем стройку даже не заходили. Там работы как шли так и идут, а вот на нашей все остановилось...

 Отправлено: 02.04.12 16:06. Заголовок: Судя по всему работа..

цитата:

Судя по всему работали по заказу, так-как на соседнюю с Якорем стройку даже не заходили.

Трудно сказать в чем причина, вполне возможно, все обстоит так, как вы написали. Но прошлый год в тоже время миграционная служба также посещала площадку Якоря и не только, см. сообщение от Тамары от 20.03.11 - yakor.forum24.ru/?1-1-0-00000022-000-230. Допускаю, что наши строители остались верны своим традициям.

 Отправлено: 02.04.12 16:19. Заголовок: Прочел вконтактеНаве..

Прочел вконтакте

цитата:

Наверно разочарую владельцев мест в паркинге... Лифты в паркинг спускаться не будут((( По крайней мере во второй секции.

а на плане паркинга лифты есть

у кого какая инфа

 Отправлено: 02.04.12 16:22. Заголовок: Это я и писал. Там е..

Это я и писал. Там есть обновленные фотографии в предпоследнем альбоме. Есть фото лифтовой шахты.

 Отправлено: 02.04.12 16:23. Заголовок: По поводу просмотров..

По поводу просмотров:запись производиться не будет,просмотры начнутся после майских праздников,сразу на объекте,там посадят представителя.
И еще,остекление обойдется в 3000 за метр.

 Отправлено: 02.04.12 22:27. Заголовок: proGull пишет:

proGull пишет:

цитата:

И еще, остекление обойдется в 3000 за метр.

У вас, как вы сообщали, договор без доплаты за остекление фасада, поскольку при подписании вы разумно просили убрать эту доплату. Я на момент подписания предполагал, что остекление балкона будет, чем-то отдельным от самого балкона и фасада, а через пять лет оказалось, что отсекление это часть балконного ограждения и фасада здания. Если убрать нижний ярус остекления, то балкон остается без своего ограждения, а если верхний - вентфасад у балкона без плитки.

 Отправлено: 02.04.12 23:00. Заголовок: Да все верно,доплата..

Да все верно,доплата за остекление для тех, у кого это прописано в договоре.

 Отправлено: 03.04.12 05:37. Заголовок: А если у меня пропис..

А если у меня прописано что при остеклении лоджия будет считаться с коэффициентом 1 вместо 0.5 то это гораздо больше чем 3000 р/м получается

 Отправлено: 03.04.12 18:30. Заголовок: Виктор пишет: при ос..

Виктор пишет:

цитата:

при остеклении

Остекление относится к пункту договора, который определяет изменение (увеличение/уменьшение) стоимости приобретаемой квартиры, которая была определена при подписании договора, относительно фактических характеристик квартиры, полученных после окончания строительства. Каждое указанное в этом пункте изменение характеристик квартиры должно быть подтверждено продавцом документально. В случае изменения площади квартиры таким документом является выписка обмера БТИ.

В случае с остеклением балкона, таким документом должна быть выписка из изменения проекта дома, где указано, что в старом проекте (на момент заключения договора) остекление балкона не применялось, а в измененном - оно было введено. Кроме того, документ должен свидетельствовать, что фасадная конструкция, связанная с балконом, является "остеклением балкона (лоджии)", а не частью фасада здания, без которой его эксплуатация невозможна.

 Отправлено: 03.04.12 13:36. Заголовок: Виктор, у меня тоже ..

Виктор, у меня тоже с коэфф 1. Когда читал договор, проглядел :(

 Отправлено: 03.04.12 14:12. Заголовок: Звонил в Лидер, мне ..

Звонил в Лидер, мне подтвердили что лифты спускаются на уровень паркинга.
Ключи начнут выдавать с мая месяца,
в продаже осталось 2 двушки от 4560тыс за 65 метров

 Отправлено: 03.04.12 16:55. Заголовок: Человек2012 пишет: ..

Человек2012 пишет:

цитата:

мне подтвердили что лифты спускаются на уровень паркинга.

Скорее всего врут...
По поводу паркинга сам делал фотографии в лифтовой шахте грузового лифта во второй секции... Ну ни как он до паркинга не дотягивает...

Снято через отверстие в стене второго этажа... ниже только одна дверь.

 Отправлено: 03.04.12 17:46. Заголовок: Koreander пишет: ..

Koreander

Дверей не видно, но видна дыра в стене ниже 1 этажа. Возможно ошибаюсь, фото нечеткое.

 Отправлено: 03.04.12 16:27. Заголовок: Ключи ЛД выдаст тогд..

Ключи ЛГ выдаст тогда, когда подпишем договор пая! Это они мне так сказали.
Вот думаю собирать документы, а потом идти в суд если ничего не изменится.

 Отправлено: 03.04.12 17:47. Заголовок: nura_77 пишет:

nura_77, у меня паевой договор.

 Отправлено: 03.04.12 18:18. Заголовок: nura_77 пишет: Ключи..

nura_77 пишет:

цитата:

Ключи ЛГ выдаст тогда, когда подпишем договор пая! Это они мне так сказали. Вот думаю собирать документы

По поводу сбора документов я с вами согласен. Сначала хочу получить письменный ответ на вопрос о причинах неисполнения договора по передаче квартиры в пользование и состоянии квартиры. Срок передачи уже просрочен на три дня. Я в своем сообщении месячной давности неверно указал истечение срока передачи квартиры в пользование (передача по договору через 3 месяца после окончания строительства, а сообщение об окончании срока было через два, yakor.forum24.ru/?1-1-0-00000026-000-270-0#246.001). Кроме того, следует поставить вопрос компенсации за использование средств на период задержки.

 Отправлено: 03.04.12 21:26. Заголовок: подскажите...

У меня 100%оплата в 10году былы в 10-ом и обещали сдать дом в декабре. ВОПРОС КАК ПОСТУПИТЬ С ИХ УСЛОВИЕМ О ПОДПИСАНИИ "ПАЯ"???
Спасибо!!!

 Отправлено: 04.04.12 09:07. Заголовок: Да судится с ними бу..

Да судится с ними будет себе дороже. Я пытался работать с юристом ЮАП. Он мне сказал что в нашем случае дело беспроигрышное - это по возврату денег за квартиру в полном объеме + компенсация за моральный ущерб, но денег от Лидера придется ждать около года и все + теряются. А если ставить вопрос о неподписании паевого договора тоже волынка с судами где-то на пол-года будет, следовательно собственность вы в этот период точно не получите и решение неизвестно какое будет можно потерять на судебных издержках

 Отправлено: 04.04.12 09:59. Заголовок: Я тоже собираюсь в Ю..

Я тоже собираюсь в ЮАП обращаться. Хотя бы на первичную консультацию схожу. У кого-нибудь есть образец паевого договора от ЛГ по нашему дому? А то они по эл. почте не отправляют, говорят, она у них не работает временно...

 Отправлено: 04.04.12 14:02. Заголовок: Laskiva форму можно ..

Laskiva форму можно посмотреть на www.vadmirale.ru. Там же почитать все "прелести" получения ключей, актов и всего такого для нас желанного!

 Отправлено: 04.04.12 17:46. Заголовок: Спасибо! Полюбопытст..

Спасибо! Полюбопытствую

 Отправлено: 04.04.12 21:05. Заголовок: Господа,а что за пае..

Господа,а что за паевый договор это всех касается?у нас обычная предвариловка была,и рассчитывалось,на дальнейшее заключение договора купле продажи,откуда взялся разговор о паевом договоре

 Отправлено: 04.04.12 21:51. Заголовок: Дорогие соседи, подс..

Дорогие соседи, подскажите пожалуйста.. читаю договор паевого взноса на сайте Адмирала... и у меня вопрос, а как быть тем, у кого рассрочка????

Согласно п.1.4. Государственная регистрация права собственности Пайщика на Квартиру осуществляется на основании Справки о полной выплате паевого взноса за квартиру. Справка о полной выплате паевого взноса оформляется после подписания Акта приема-передачи Квартиры и при условии заключения Пайщиком Договора управления Объектом с управляющей компанией, осуществляющей управление Объектом. Акт приема-передачи Квартиры подписывается Кооперативом только в случае оплаты Пайщиком в полном объеме паевого и вступительного взносов, а также иных платежей, предусмотренных условиями настоящего Договора, заключения с указанной Кооперативом эксплуатационной (управляющей) организацией договора на управление Объектом.

У меня рассрочка, и это что значит, я свою квартиру не увижу до тех пор пока не выплачу ее полную стоимость???? Я не смогу ни ключи получить, ни ремонт начать делать, про право собственности я вообще молчу????? Подскажите, кто знает, как быть в этой ситуации????

 Отправлено: 04.04.12 22:53. Заголовок: Ekaterina пишет: У..

Ekaterina пишет:

цитата:

У меня рассрочка, и это что значит, я свою квартиру не увижу до тех пор пока не выплачу ее полную стоимость???? Я не смогу ни ключи получить, ни ремонт начать делать,

я думаю,что Вы просто не сможете собственность зарегистрировать

 Отправлено: 04.04.12 22:04. Заголовок: Новое видео из группы в контакте.

click here
паркинг 03.04.12
паркинг-2

 Отправлено: 04.04.12 22:56. Заголовок: http://zalil.ru/3301..

http://zalil.ru/33017569 - договор пая!!! кому надо

 Отправлено: 04.04.12 22:58. Заголовок: и еще был в офисе - ..

и еще был в офисе - сказали что дали отопление 1,2,3 секциях....

 Отправлено: 05.04.12 07:53. Заголовок: Sergey04 пишет: и е..

Sergey04 пишет:

цитата:

и еще был в офисе - сказали что дали отопление 1,2,3 секциях....

Путают понятия "дали" и "сдали". Отопление СДАЛИ т.е. произвели опресовку и подписали акт о окончании работ. Но тепло еще не давали.

 Отправлено: 05.04.12 08:57. Заголовок: По телефону вчера ут..

По телефону вчера утром говорили, что паевой договор на Якорь есть, но его не могут прислать, т.к.не работает электронка. Поэтому, вчера поехали в ЛГ за образцом договора сами. В итоге: дали паевой на "Адмирал", сказав, что они типовые, а на "Якорь" еще договор не составлялся. Совсем заврались!
Lenda, у всех был ПДКП. ЛГ ререкладывает на нас паевым договором ответственность за устранение всяких там недоделок и т.п. + мы еще будем должны платить какие-то взносы (сумма которых не совсем понятна). Вступление в кооператив должно быть добровольным... Видимо, у ЛГ свои понятия... Как сказали в отд. по работе с клиентами "Это все делается для того, что бы Вам легче было оформить квартиры в собственность". Какие они заботливые, так для нас стараются. Только мне почему-то теперь не верится в их доброе и самое главное БЕСКОРЫСТНОЕ отношение

 Отправлено: 05.04.12 09:32. Заголовок: ок ,спасибо тут надо..

ок ,спасибо тут надо разбираться что к чему?

 Отправлено: 05.04.12 11:17. Заголовок: сегодня уже в офисе ..

Сегодня уже в офисе сказали, что ключи в июне, хотя еще недавно обещали в мае.

 Отправлено: 05.04.12 19:48. Заголовок: Друзья!!! Со всей от..

Друзья!!! Со всей ответственностью заявляю Вам, что я был в будущем (точнее в июне 2012г) в офисе ЛГ сказали что ключи в июле будут!!!(((

 Отправлено: 05.04.12 20:41. Заголовок: Был я в июле-не былы..

Был я в июле-не былы там ключей!

 Отправлено: 06.04.12 11:33. Заголовок: Просто ключи перемещ..

Просто ключи перемещаются во времени быстрее нас)

 Отправлено: 06.04.12 14:09. Заголовок: мне вчера,подтвердил..

Мне вчера подтвердили уже проходящую здесь инфу о том, что начнут показывать со второй секции в начале мая (но мы все понимаем там праздники и по факту это середина мая), ключи соответственно после устранения всех недоделок через месяц, т.е. июнь-июль.

Теперь господа о паевых договорах, кто-нибудь уже консультировался с юристами, вообще, чем нам это грозит и какие там подводные камни?

 Отправлено: 06.04.12 15:10. Заголовок: 1 мая – День весны и..

цитата:

1 мая – День весны и труда – в 2012 году приходится на вторник. Согласно постановлению Правительства выходной переносится с субботы 28 апреля на понедельник 30 апреля; то есть на майские отдыхаем 3 дня: 29, 30 апреля и 1 мая (пятница, суббота, воскресенье) 28 апреля -рабочая суббота. 9 мая 2012 года– среда, это середина недели, преноса выходных нет, один выходной.

Всего то - 4 дня "праздников"

 Отправлено: 06.04.12 20:00. Заголовок: Человек2012 пишет: ц..

Человек2012 пишет:

цитата:

цитата:

Просьба к Человек2012 и другим участникам форума указывать источник, который цитируется в сообщении.

 Отправлено: 06.04.12 20:55. Заголовок: Заезжал только что в..

Заезжал только что во двор дома. Завезли тротуарную плитку.

 Отправлено: 07.04.12 09:07. Заголовок: и я так с начала под..

и я так с начала подумал... а потом пригляделся и понял, что это облицовочные блоки оставшиеся от облицовки фасада первого этажа. Вытащили их из паркинга. Готовятся все остатки вывозить и зачищают територию.

 Отправлено: 08.04.12 17:18. Заголовок: Был сегодня во дворе..

Был сегодня во дворе,подтверждаю слова Koreander на счёт блоков. Во двор так-же завезли грунт, начата засыпка.