Отправлено: 10.06.08 12:46. Заголовок: Строительство 03.12 - 04.12

Эта тема содержит новости о ходе строительства жк Якорь, а также их обсуждение участниками форума. Создана как аналог темы о Якоре на форуме Этажи. Здесь можно оставить сообщение по любой тематике, связанной со строительством нашего дома. Представляется, что это удобно для быстрого общения. Однако, в последствии, когда будут сформированы группы сообщений по сходному специфичному вопросу и станет очевидным необходимость обсуждения этого конкретного вопроса в отдельной теме планируется переносить часть сообщений в отдельную тему. Выделенные темы для обсуждения изменений:
- стороны по договору,
- площади по договору,
- фасадов дома по проекту, рекламы, цвета остекления
- стоимости остекления по договору
- неустойки при нарушении сроков передачи квартиры (начисления процентов за рассрочку)
- планы секций и планировки квартир,
- расторжения договора.

- оставить благодарность за сообщение.

 Отправлено: 01.04.12 09:04. Заголовок: человек 2012 спасибо..

человек 2012 спасибо за инфу.А что вы думаете по поводу машинной штукатурки? Стоит связываться? Говорят ремонт делается и быстрее и качественнее и получается дешевле.Надоли после машинной штукатурки шпаклевать и грунтовать? Они говорят что нет.

 Отправлено: 01.04.12 09:42. Заголовок: С чего начать ремонт..

С чего начать ремонт? Мой план:
1.Пригласить мастера-замерщика из кухонного салона для снятия размеров кухни и получению консультаций по размещению электропроводки и установки розеток и выключателей под встроенную новую кухню.Одновременно пригласить электриков для установки скрытых TV-розеток и интернета в комнатах, зале и на кухне.
2.Пригласить мастеров машинной штукатурки.Полностью заштукатурить стены и потолки.
3.Пригласить бригаду ремонт под ключ.
4.Поставить новую дверь.
5.Отметить новоселье.
Что вы думаете по этому поводу? Я не спец., может кто поправит мой план? Да и другим пригодится.

 Отправлено: 01.04.12 14:54. Заголовок: Машинная штукатурка ..

Машинная штукатурка с материалом 500р на метр стены и 550р на метр потолка.
По срокам быстрее - 4-5 дней на квартиру.
Если выбор нанимать штукатуров руками или машинную то лучше машинную. По времени быстрее,
насчет "не надо шпатлевать, думаю все же надо для идеально гладкой поверхности.
Потолок так точно надо, стены дело вкуса.

Kuper план хороший :) если есть средства. Бригады насколько я помню называют цены под ключ ремонта от
3000р за метр без учета материалов .

Я работой с бригадами и со сметами что называется наелся, буду делать сам и заказывать разовые работы.
Выйдет дешевле раз в 5 точно

 Отправлено: 01.04.12 17:35. Заголовок: человек 2012,если им..

человек 2012,если имеется жилплощадь и время, то я бы, тоже с удовольствием занялся ремонтом.За совет большое спасибо.

 Отправлено: 02.04.12 13:42. Заголовок: Сегодня приехало два..

Сегодня приехало два автобуса с полицией и ФМС. Собрали всех "тружеников" кто не успел разбежаться со стройплощадки Акварели и Якоря и увезли... Судя по всему работали по заказу, так-как на соседнюю с Якорем стройку даже не заходили. Там работы как шли так и идут, а вот на нашей все остановилось...

 Отправлено: 02.04.12 16:06. Заголовок: Судя по всему работа..

цитата:

Судя по всему работали по заказу, так-как на соседнюю с Якорем стройку даже не заходили.

Трудно сказать в чем причина, вполне возможно, все обстоит так, как вы написали. Но прошлый год в тоже время миграционная служба также посещала площадку Якоря и не только, см. сообщение от Тамары от 20.03.11 - yakor.forum24.ru/?1-1-0-00000022-000-230. Допускаю, что наши строители остались верны своим традициям.

 Отправлено: 02.04.12 16:19. Заголовок: Прочел вконтактеНаве..

Прочел вконтакте

цитата:

Наверно разочарую владельцев мест в паркинге... Лифты в паркинг спускаться не будут((( По крайней мере во второй секции.

а на плане паркинга лифты есть

у кого какая инфа

 Отправлено: 02.04.12 16:22. Заголовок: Это я и писал. Там е..

Это я и писал. Там есть обновленные фотографии в предпоследнем альбоме. Есть фото лифтовой шахты.

 Отправлено: 02.04.12 16:23. Заголовок: По поводу просмотров..

По поводу просмотров:запись производиться не будет,просмотры начнутся после майских праздников,сразу на объекте,там посадят представителя.
И еще,остекление обойдется в 3000 за метр.

 Отправлено: 02.04.12 22:27. Заголовок: proGull пишет:

proGull пишет:

цитата:

И еще, остекление обойдется в 3000 за метр.

У вас, как вы сообщали, договор без доплаты за остекление фасада, поскольку при подписании вы разумно просили убрать эту доплату. Я на момент подписания предполагал, что остекление балкона будет, чем-то отдельным от самого балкона и фасада, а через пять лет оказалось, что отсекление это часть балконного ограждения и фасада здания. Если убрать нижний ярус остекления, то балкон остается без своего ограждения, а если верхний - вентфасад у балкона без плитки.

 Отправлено: 02.04.12 23:00. Заголовок: Да все верно,доплата..

Да все верно,доплата за остекление для тех, у кого это прописано в договоре.

 Отправлено: 03.04.12 05:37. Заголовок: А если у меня пропис..

А если у меня прописано что при остеклении лоджия будет считаться с коэффициентом 1 вместо 0.5 то это гораздо больше чем 3000 р/м получается

 Отправлено: 03.04.12 18:30. Заголовок: Виктор пишет: при ос..

Виктор пишет:

цитата:

при остеклении

Остекление относится к пункту договора, который определяет изменение (увеличение/уменьшение) стоимости приобретаемой квартиры, которая была определена при подписании договора, относительно фактических характеристик квартиры, полученных после окончания строительства. Каждое указанное в этом пункте изменение характеристик квартиры должно быть подтверждено продавцом документально. В случае изменения площади квартиры таким документом является выписка обмера БТИ.

В случае с остеклением балкона, таким документом должна быть выписка из изменения проекта дома, где указано, что в старом проекте (на момент заключения договора) остекление балкона не применялось, а в измененном - оно было введено. Кроме того, документ должен свидетельствовать, что фасадная конструкция, связанная с балконом, является "остеклением балкона (лоджии)", а не частью фасада здания, без которой его эксплуатация невозможна.

 Отправлено: 03.04.12 13:36. Заголовок: Виктор, у меня тоже ..

Виктор, у меня тоже с коэфф 1. Когда читал договор, проглядел :(

 Отправлено: 03.04.12 14:12. Заголовок: Звонил в Лидер, мне ..

Звонил в Лидер, мне подтвердили что лифты спускаются на уровень паркинга.
Ключи начнут выдавать с мая месяца,
в продаже осталось 2 двушки от 4560тыс за 65 метров

 Отправлено: 03.04.12 16:55. Заголовок: Человек2012 пишет: ..

Человек2012 пишет:

цитата:

мне подтвердили что лифты спускаются на уровень паркинга.

Скорее всего врут...
По поводу паркинга сам делал фотографии в лифтовой шахте грузового лифта во второй секции... Ну ни как он до паркинга не дотягивает...

Снято через отверстие в стене второго этажа... ниже только одна дверь.

 Отправлено: 03.04.12 17:46. Заголовок: Koreander пишет: ..

Koreander

Дверей не видно, но видна дыра в стене ниже 1 этажа. Возможно ошибаюсь, фото нечеткое.

 Отправлено: 03.04.12 16:27. Заголовок: Ключи ЛД выдаст тогд..

Ключи ЛГ выдаст тогда, когда подпишем договор пая! Это они мне так сказали.
Вот думаю собирать документы, а потом идти в суд если ничего не изменится.

 Отправлено: 03.04.12 17:47. Заголовок: nura_77 пишет:

nura_77, у меня паевой договор.

 Отправлено: 03.04.12 18:18. Заголовок: nura_77 пишет: Ключи..

nura_77 пишет:

цитата:

Ключи ЛГ выдаст тогда, когда подпишем договор пая! Это они мне так сказали. Вот думаю собирать документы

По поводу сбора документов я с вами согласен. Сначала хочу получить письменный ответ на вопрос о причинах неисполнения договора по передаче квартиры в пользование и состоянии квартиры. Срок передачи уже просрочен на три дня. Я в своем сообщении месячной давности неверно указал истечение срока передачи квартиры в пользование (передача по договору через 3 месяца после окончания строительства, а сообщение об окончании срока было через два, yakor.forum24.ru/?1-1-0-00000026-000-270-0#246.001). Кроме того, следует поставить вопрос компенсации за использование средств на период задержки.

 Отправлено: 03.04.12 21:26. Заголовок: подскажите...

У меня 100%оплата в 10году былы в 10-ом и обещали сдать дом в декабре. ВОПРОС КАК ПОСТУПИТЬ С ИХ УСЛОВИЕМ О ПОДПИСАНИИ "ПАЯ"???
Спасибо!!!

 Отправлено: 04.04.12 09:07. Заголовок: Да судится с ними бу..

Да судится с ними будет себе дороже. Я пытался работать с юристом ЮАП. Он мне сказал что в нашем случае дело беспроигрышное - это по возврату денег за квартиру в полном объеме + компенсация за моральный ущерб, но денег от Лидера придется ждать около года и все + теряются. А если ставить вопрос о неподписании паевого договора тоже волынка с судами где-то на пол-года будет, следовательно собственность вы в этот период точно не получите и решение неизвестно какое будет можно потерять на судебных издержках

 Отправлено: 04.04.12 09:59. Заголовок: Я тоже собираюсь в Ю..

Я тоже собираюсь в ЮАП обращаться. Хотя бы на первичную консультацию схожу. У кого-нибудь есть образец паевого договора от ЛГ по нашему дому? А то они по эл. почте не отправляют, говорят, она у них не работает временно...

 Отправлено: 04.04.12 14:02. Заголовок: Laskiva форму можно ..

Laskiva форму можно посмотреть на www.vadmirale.ru. Там же почитать все "прелести" получения ключей, актов и всего такого для нас желанного!

 Отправлено: 04.04.12 17:46. Заголовок: Спасибо! Полюбопытст..

Спасибо! Полюбопытствую

 Отправлено: 04.04.12 21:05. Заголовок: Господа,а что за пае..

Господа,а что за паевый договор это всех касается?у нас обычная предвариловка была,и рассчитывалось,на дальнейшее заключение договора купле продажи,откуда взялся разговор о паевом договоре

 Отправлено: 04.04.12 21:51. Заголовок: Дорогие соседи, подс..

Дорогие соседи, подскажите пожалуйста.. читаю договор паевого взноса на сайте Адмирала... и у меня вопрос, а как быть тем, у кого рассрочка????

Согласно п.1.4. Государственная регистрация права собственности Пайщика на Квартиру осуществляется на основании Справки о полной выплате паевого взноса за квартиру. Справка о полной выплате паевого взноса оформляется после подписания Акта приема-передачи Квартиры и при условии заключения Пайщиком Договора управления Объектом с управляющей компанией, осуществляющей управление Объектом. Акт приема-передачи Квартиры подписывается Кооперативом только в случае оплаты Пайщиком в полном объеме паевого и вступительного взносов, а также иных платежей, предусмотренных условиями настоящего Договора, заключения с указанной Кооперативом эксплуатационной (управляющей) организацией договора на управление Объектом.

У меня рассрочка, и это что значит, я свою квартиру не увижу до тех пор пока не выплачу ее полную стоимость???? Я не смогу ни ключи получить, ни ремонт начать делать, про право собственности я вообще молчу????? Подскажите, кто знает, как быть в этой ситуации????

 Отправлено: 04.04.12 22:53. Заголовок: Ekaterina пишет: У..

Ekaterina пишет:

цитата:

У меня рассрочка, и это что значит, я свою квартиру не увижу до тех пор пока не выплачу ее полную стоимость???? Я не смогу ни ключи получить, ни ремонт начать делать,

я думаю,что Вы просто не сможете собственность зарегистрировать

 Отправлено: 04.04.12 22:04. Заголовок: Новое видео из группы в контакте.

click here
паркинг 03.04.12
паркинг-2

 Отправлено: 04.04.12 22:56. Заголовок: http://zalil.ru/3301..

http://zalil.ru/33017569 - договор пая!!! кому надо