Отправлено: 10.06.08 12:46. Заголовок: Строительство 03.12 - 04.12

Эта тема содержит новости о ходе строительства жк Якорь, а также их обсуждение участниками форума. Создана как аналог темы о Якоре на форуме Этажи. Здесь можно оставить сообщение по любой тематике, связанной со строительством нашего дома. Представляется, что это удобно для быстрого общения. Однако, в последствии, когда будут сформированы группы сообщений по сходному специфичному вопросу и станет очевидным необходимость обсуждения этого конкретного вопроса в отдельной теме планируется переносить часть сообщений в отдельную тему. Выделенные темы для обсуждения изменений:
- стороны по договору,
- площади по договору,
- фасадов дома по проекту, рекламы, цвета остекления
- стоимости остекления по договору
- неустойки при нарушении сроков передачи квартиры (начисления процентов за рассрочку)
- планы секций и планировки квартир,
- расторжения договора.

- оставить благодарность за сообщение.

 Отправлено: 04.04.12 22:58. Заголовок: и еще был в офисе - ..

и еще был в офисе - сказали что дали отопление 1,2,3 секциях....

 Отправлено: 05.04.12 07:53. Заголовок: Sergey04 пишет: и е..

Sergey04 пишет:

цитата:

и еще был в офисе - сказали что дали отопление 1,2,3 секциях....

Путают понятия "дали" и "сдали". Отопление СДАЛИ т.е. произвели опресовку и подписали акт о окончании работ. Но тепло еще не давали.

 Отправлено: 05.04.12 08:57. Заголовок: По телефону вчера ут..

По телефону вчера утром говорили, что паевой договор на Якорь есть, но его не могут прислать, т.к.не работает электронка. Поэтому, вчера поехали в ЛГ за образцом договора сами. В итоге: дали паевой на "Адмирал", сказав, что они типовые, а на "Якорь" еще договор не составлялся. Совсем заврались!
Lenda, у всех был ПДКП. ЛГ ререкладывает на нас паевым договором ответственность за устранение всяких там недоделок и т.п. + мы еще будем должны платить какие-то взносы (сумма которых не совсем понятна). Вступление в кооператив должно быть добровольным... Видимо, у ЛГ свои понятия... Как сказали в отд. по работе с клиентами "Это все делается для того, что бы Вам легче было оформить квартиры в собственность". Какие они заботливые, так для нас стараются. Только мне почему-то теперь не верится в их доброе и самое главное БЕСКОРЫСТНОЕ отношение

 Отправлено: 05.04.12 09:32. Заголовок: ок ,спасибо тут надо..

ок ,спасибо тут надо разбираться что к чему?

 Отправлено: 05.04.12 11:17. Заголовок: сегодня уже в офисе ..

Сегодня уже в офисе сказали, что ключи в июне, хотя еще недавно обещали в мае.

 Отправлено: 05.04.12 19:48. Заголовок: Друзья!!! Со всей от..

Друзья!!! Со всей ответственностью заявляю Вам, что я был в будущем (точнее в июне 2012г) в офисе ЛГ сказали что ключи в июле будут!!!(((

 Отправлено: 05.04.12 20:41. Заголовок: Был я в июле-не былы..

Был я в июле-не былы там ключей!

 Отправлено: 06.04.12 11:33. Заголовок: Просто ключи перемещ..

Просто ключи перемещаются во времени быстрее нас)

 Отправлено: 06.04.12 14:09. Заголовок: мне вчера,подтвердил..

Мне вчера подтвердили уже проходящую здесь инфу о том, что начнут показывать со второй секции в начале мая (но мы все понимаем там праздники и по факту это середина мая), ключи соответственно после устранения всех недоделок через месяц, т.е. июнь-июль.

Теперь господа о паевых договорах, кто-нибудь уже консультировался с юристами, вообще, чем нам это грозит и какие там подводные камни?

 Отправлено: 06.04.12 15:10. Заголовок: 1 мая – День весны и..

цитата:

1 мая – День весны и труда – в 2012 году приходится на вторник. Согласно постановлению Правительства выходной переносится с субботы 28 апреля на понедельник 30 апреля; то есть на майские отдыхаем 3 дня: 29, 30 апреля и 1 мая (пятница, суббота, воскресенье) 28 апреля -рабочая суббота. 9 мая 2012 года– среда, это середина недели, преноса выходных нет, один выходной.

Всего то - 4 дня "праздников"

 Отправлено: 06.04.12 20:00. Заголовок: Человек2012 пишет: ц..

Человек2012 пишет:

цитата:

цитата:

Просьба к Человек2012 и другим участникам форума указывать источник, который цитируется в сообщении.

 Отправлено: 06.04.12 20:55. Заголовок: Заезжал только что в..

Заезжал только что во двор дома. Завезли тротуарную плитку.

 Отправлено: 07.04.12 09:07. Заголовок: и я так с начала под..

и я так с начала подумал... а потом пригляделся и понял, что это облицовочные блоки оставшиеся от облицовки фасада первого этажа. Вытащили их из паркинга. Готовятся все остатки вывозить и зачищают територию.

 Отправлено: 08.04.12 17:18. Заголовок: Был сегодня во дворе..

Был сегодня во дворе,подтверждаю слова Koreander на счёт блоков. Во двор так-же завезли грунт, начата засыпка.

 Отправлено: 07.04.12 18:38. Заголовок: По поводу праздников..

По поводу праздников
http://www.mandarinn.ru/1185/1715/mayv.html

 Отправлено: 12.04.12 12:12. Заголовок: Вот , что мне ответи..

Вот , что мне ответили насчет сроков в "продажном " отделе ЛГ по эл. почте:

В соответствии с условиями предварительного договора: «Передача Квартиры Покупателю в пользование до момента заключения Основного договора производится в течение 90 дней с момента ввода Объекта в эксплуатацию (указанный срок может быть изменен в зависимости от задержки оформления документации на Объект в организациях (ГУП «Водоканал», ОАО «Ленэнерго», ГУП «ТЭК», ГУИОН, КУГИ и т.п.) путем подписания промежуточного Акта приема-передачи Квартиры при полном исполнении Покупателем условий п. 10, 12, 15 настоящего Договора».

На сегодняшний день объект проходит пуско-наладочный период, предшествующий процессу подписания документации в организациях ГУП «Водоканал», ОАО «Ленэнерго», ГУП «ТЭК», ГУИОН, КУГИ и т.п.

Обобщая вышесказанное, инженерные сети объекта проходят освидетельствование, но вышеуказанная документация с ГУП «Водоканал», ОАО «Ленэнерго», ГУП «ТЭК», ГУИОН, КУГИ и т.п. окончательно не оформлена. До окончания пуско-наладочного периода продавец не имеет возможности заключать акты приемки-передачи. Таким образом, акт приемки- передачи квартиры будет заключен после осуществления Вами первичного осмотра квартиры, подписания смотрового листа, произведения взаиморасчетов и окончания пуско-наладочного периода.

 Отправлено: 13.04.12 14:52. Заголовок: Сергей пишет: На сег..

Сергей пишет:

цитата:

На сегодняшний день объект проходит пуско-наладочный период, предшествующий процессу подписания документации в организациях ... ГУИОН, КУГИ и т.п.

Какие документы они собираются подписывать в ГУИОН и КУГИ, которые требуют окончания пуско-наладки?

цитата:

Cрок (передачи в пользование) может быть изменен в зависимости от задержки оформления документации на Объект в организациях ГУП ... и т.п.

Для того чтобы, изменить указанный 90-дневный срок передачи в пользование с учетом сказанного в ПД Продавцу следует представить документы о том, что пуско-наладка окончена, документы в снабжающие организации отправлены и задержка вызвана исключительно задержкой этих организаций, а не действиями Продавца. Таких документов не предоставлено, ответ безосновательный и не может быть причиной переноса срока передачи квартиры в пользование. По ситуации с осмотрами строительства дома все видят и могут свидетельствовать о проведении строительно-монтажных работ, поэтому есть сомнения, что этап пуско-наладки уже начался. Нас вводят в заблуждение.

Также как сформулировал судья Арбитражного суда свое заключение, давая оценку работе застройщика Адмирала по заключению договоров, можно выразится и об исполнении договора - "Общество имело возможность ... исполнить договор, но им не были приняты все зависящие от него меры по их исполнению, что свидетельствует о наличии вины".

Хотя, от отдела компании, предназначенного для поддержки продаж, другого ожидать не стоит. Вопрос был не по адресу, выбранный адресат не несет никакой ответственности за предоставленную информацию и ее достоверность.

 Отправлено: 13.04.12 18:03. Заголовок: skochkurov пишет: ..

skochkurov пишет:

цитата:

Вопрос был не по адресу

Согласен, ответили весьма туманно, после повторных вопросов о конкретике наступила "тупая" тишина ,но лично посетить офис у меня нет возможности, пришлось написать туда куда есть какой то доступ по эл.

 Отправлено: 12.04.12 12:40. Заголовок: Опять гонят, в Адмир..

Опять гонят, в Адмирале до сих пор нет холодной воды и проходит пуско-наладочный период, однако ключи давно дают.

 Отправлено: 13.04.12 18:49. Заголовок: Необходимо официальн..

Необходимо официальное обращение дольщиков к ЛГ по поводу положения дел на объекте и не выполнения всех сроков, интересно, какая-нибудь городская газета могла бы напечатать такое обращение?! Администрация могла бы уже и сама предложить встречу с дольщиками, чтобы извиниться и ответить на вопросы! Может быть, просить о такой встрече?!

 Отправлено: 14.04.12 11:26. Заголовок: "Пусконаладочные..

vk.com/club2582881?z=photo-2582881_282054576%2Fwall-2582881_8230 - "пусконаладочные работы" в Адмирале. Как бы зафиксировать этот факт невыполненных СМР инженерных систем в доме и попытки обмана покупателей?

Видимо, врать им нужно, иначе не выгодно. Какова ответственность за обман? За неверное предоставление информации в контролирующие органы - 14.28 ч2, а перед господами пайщиками - полная свобода действий.

цитата:

2. ... Предоставление застройщиком неполной и (или) недостоверной информации, опубликование, размещение или предоставление которой предусмотрено законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов ... - влечет наложение административного штрафа на ... юридических лиц - от двухсот тысяч до четырехсот тысяч рублей. 3. Непредставление в установленный срок в орган, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства ..., отчетности в случаях, предусмотренных законодательством об участии в долевом строительстве ..., а равно представление отчетности, содержащей недостоверные сведения, или представление отчетности не в полном объеме - влечет наложение административного штрафа на ... юридических лиц - от пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.

В соседнем сообщении сами представители УК и ЛГ всей комиссией свидетельствуют о передаче квартир в пользование до окончания ПНР (пуско-наладочных работ), http://vk.com/wall-2582881_8200



-------------------------------
Справка. Группы Компаний "ОРИОН" специализируется на выполнение смр по внешнему и внутреннему электроснабжению, устройству систем отопления и вентиляции, теплоснабжения, газоснабжения, слаботочных систем, пожаротушения, пожарной сигнализации и оповещения. Выполняются инженерно-геодезические работы по производству топографо-геодезической и контрольно-исполнительной съемки. Проводится энергоаудит и строительная экспертиза зданий и сооружений.

Имеется специализированная электротехническая лаборатория, предоставляющая весь комплекс услуг по электромонтажным и пуско-наладочным работам, диагностике и испытаниям электрических сетей и электрооборудования зданий, сооружений и электроустановок напряжением до и выше 1000В на промышленных и производственных предприятиях, объектах электроснабжения, в административных, торговых и развлекательных комплексах, лечебно-оздоровительных и жилых объектах и т. д. Так же Группа компаний «ОРИОН» располагает мощной производственной базой, с полным парком (более 60 единиц) специализированной строительной техники, а так же средствами малой механизации и другим оборудованием.

Мы активно сотрудничаем со всеми районами КС ОАО «Ленэнерго», ГУП «Водоканала СПб», ГУП «ТЭК», Администрациями районов, КГиОП, КГА, КБДХ, ПетербургГаз, ТГК «Санкт-Петербургские Электрические сети», ГАТИ, ГИБДД, «Ростехнадзор" и другими организациями города и области, что способствует беспроблемному проведению работ любой сложности.

Сегодня развернуты площадки по строительству производственных площадей, социальных объектов, жилых домов, котеджных поселков. Компания выступает в роли Генерального подрядчика, Субподрядчика, Инвестора, Заказчика-застройщика.

В Группу Компаний "ОРИОН" входит: "Единая Электросетевая Компания", Управляющая Компания "Восток", "ОРИОН-Электромонтаж",
"ОРИОН-Строймонтаж", "РегионСтрой".

Адрес: 196191, г. Санкт-Петербург, пл. Конституции д. 7, БЦ "Лидер", 3 этаж, офис 312А
http://grouporion.ru/?q=contact

-----------------------------------
Определение ПНР на сайте новой группы (grouporion.ru/?q=puskonaladochnie-raboti):

цитата:

Заключительным этапом после выполнения установки оборудования ... перед его вводом в эксплуатацию являются пусконаладочные работы. Суть данного мероприятия заключается в тщательной проверке систем и элементов здания либо оборудования на соответствие действующим нормам по эксплуатации, документам и проектам. Наша компания осуществляет пусконаладочные работы в Санкт-Петербурге. Такая услуга требуется при запуске системы пожаротушения, электрооборудования, вентиляции или отопления.

 Отправлено: 17.04.12 05:51. Заголовок: Инфа с Контакта - &#..

Инфа с Контакта - "- сказали что смотровые 2-ой секции можно будет получать после 10 мая у менеджера на объекте, предварительно позвонив в клиентский отдел. При себе иметь договор и паспорт."
Очередное успокоительное или действительность?!)))

 Отправлено: 17.04.12 14:56. Заголовок: Была сегодня в офисе..

Была сегодня в офисе. В отделе по работе с клиентами сказали, что по последней информации ни отопление, ни электричество, ни вода не прогонялись даже в тестовых режимах ни в одной из секций. Девушка сказала, что первые просмотры будут в КОНЦЕ мая. И это еще не факт. "Успокоила" она нас тем, что Маршалу еще хуже, что у них ситуация сложнее - аргументация за гранью добра и зла, на мой взгляд. Так что ждем дальше.

 Отправлено: 17.04.12 15:05. Заголовок: отдел продаж занимае..

отдел продаж занимается продажами..
а отдел по обслуживанию клиентов занимается информацией по ключам,
лапши вам навешают в продажах

 Отправлено: 17.04.12 15:11. Заголовок: Друзья, прошу прощен..

Друзья, прошу прощения за не точность, я была в отделе по работе с клиентами, тот который на первом этаже, с отдельным входом. Менеджер Лилия или Лидия, она не внятно представилась. Исправлю в своем предыдущем сообщении.

 Отправлено: 17.04.12 16:07. Заголовок: Договор пая-это цве..

Договор пая - это цветочки, а вот Устав ЖСК - это ягодки!

 Отправлено: 17.04.12 17:34. Заголовок: тамара пишет: я клю..

тамара пишет:

цитата:

ягодки.

Напугали Ежа голой ж.ой :)

 Отправлено: 17.04.12 17:31. Заголовок: Анна Куприянова мне ..

цитата:

Анна Куприянова мне в отделе продаж сегодня сказали, что запись на просмотры 2 и 3 секции в конце апреля, 1 тоже в высокой степени готовности, все секции сказали сдадут к сентябрю. Ремонт можно начинать будет, даже если рабочие будут заниматься придомовой территорией)). Во дворе работает каток, завезли песок, щебень, землю, надеюсь скоро асфальт катать будут! Про фановые мне ничего не сказали, но говорят их быстро ставят, к просмотрам будут. Ждать осталось не долго...) 1 два часа назад vkontakte.ru

Надеюсь в середине мая ключи получит 2 секция.

 Отправлено: 17.04.12 19:45. Заголовок: В субботу удалось по..

В субботу удалось подняться на 12 этаж 4 секция кв.67, посмотрел -ужас. Дверь не закрывается по причине большего размера чем сам проем. В ванной - какая-то скотина навалила кучу. Кладка в прихожей из блоков торчит в разные стороны выступами по 10 см, такое впечатление, что ложили ее пьяные каменщики. Полы залиты вроде нормально, но в центре комнаты дыра на полметра. Когда этот кошмар закончится?

 Отправлено: 18.04.12 13:23. Заголовок: Kuper пишет: Есл..

Kuper

Если вас это принципиально не устраивает, то рекомендую строительную компанию Темп, "Дом на Лыжном" совсем рядом с Якорем, по цене 110 - 120 тысяч за квадратный метр.