Отправлено: 07.01.10 14:41. Заголовок: Изменение площади

Обсуждения той части договора, которые касаются изменения площади квартиры по договору.

 Отправлено: 27.11.10 16:09. Заголовок: Очень странный народ..

Очень странный народ работает в Лидере!

Всё про какие-то перепродажи квартир говорят клиенту. И суетятся, преданно глядя в глаза. Вроде все клиенты строят для того, чтобы перепродать. Вроде как, да мы откусили у Вас по 3-4 кв.метра, а Вы просто продайте потом квартирку и вернете себе переплату за кв.м. Сумашедшие! У них одна комерция в голове?

Я вложилась в двушку в 10-ти этажной секции, где кухня должна быть по договору 10,16 кв.м. Общая площадь 55,40. Теперь кухня 8,20 кв., а гостинная 9 кв.-должна быть 13, спальня 17 кв., а теперь 15 кв. Ну просто обнесли. Получилась конура из неё прийдётся делать однокомнатную квартиру, которая у меня уже имеется. Лихо я расширилась, за свои кровные!!

Да к стати, чтобы после сдачи и оформления всех необходимых документов и регистрации собственности перепродать квартиру- фиг Вам! Без налога продать можно только по прошествии 3 лет, если конечно ничего не измениться в законодательстве РФ. Так что я попала.

 Отправлено: 17.02.09 21:41. Заголовок: Срок сдачи дома по н..

Срок сдачи дома по новым договорам уже прописывается 2 квартал 2010 года. И могу еше сообщить, что произошла смена схем плана дома (квартир) - сделал вывод студии увеличились на метр - полтора а двышки - трешки уменьшились на 3 - 4 квадрата.

 Отправлено: 17.02.09 22:47. Заголовок: Ни чего себе новость..

Ни чего себе новость, ну если площадь уменьшится разрываю договор 100% и плевал я на все невыгоды...

 Отправлено: 18.02.09 08:35. Заголовок: for mark Не горячите..

for mark
Не горячитесь. Во-первых, Ваша площадь может и не попасть под сокращение.
А, во-вторых, имея квартиру даже на 3-4 квадрата меньше, её всегда можно продать и с доплатой получить новую, готовую, нужной площади. Квартиры, в отличие от денег, всегда дорожают вместе. Как продающиеся так и покупаемые.
Резюме пяти правил: Если жизнь идет хуже некуда - имей извлечь пользу и из этого!

 Отправлено: 18.02.09 11:14. Заголовок: Антон, а где вы смот..

Антон, а где вы смотрели новую планировку дома?

 Отправлено: 18.02.09 23:28. Заголовок: Что там говорить .....

Что там говорить ... план всё равно нуждался в доработке ... например во второй секции нет двери с лестничной клетки в коридор ... мелочь конечно ...

 Отправлено: 19.02.09 01:56. Заголовок: Т.е. на сегодня мы и..

Т.е. на сегодня мы имеем полный беспредел.Тихой сапой Лидер поднимает цену ,снимая метры и отодвигая сроки.Если "время-деньги",то наши квартирки просто "брульянтовыи"получатся.Кстати,2,8 м-это не мало,Антон,вы не интересовались уменьшением цены на вашу квартиру?Ведь получается переплата?

 Отправлено: 19.02.09 11:04. Заголовок: Ну, если есть новые ..

Ну, если есть новые чертежи, тогда я постараюсь в эту субботу заехать в Лидер Групп. Антон, Вы в каком офисе были - на Конституции или на Восстания?

 Отправлено: 19.02.09 11:16. Заголовок: Яна, офис на Восстан..

Яна, офис на Восстания временно закрыт, якобы на ремонт. Мой менеджер Анна уже в отделе рекламы. (я, кстати, очень рада)
Мне сейчас по телефону очень подробно и без нервов рассказали по моей квартире. все по калькулю посчитали. Так что - позвоните, хотя лично увидеть своими глазами не помешает.
PS у меня увеличение на 2 кв.м.

 Отправлено: 19.02.09 11:31. Заголовок: Lotos, понятно. Спас..

Lotos, понятно. Спасибо за инфо. Увеличение на 2 кв.м - это хорошо :)

 Отправлено: 19.02.09 12:44. Заголовок: В теории перерасчёты..

В теории перерасчёты по лишним или урезанным метрам должны быть произведены где-то на финальной стадии в момент получения квартиры ... так что операция перепланировки на этом
этапе строительства вполне допустима и мы все даже сами под этим подписывались .... так что не следует думать что одни метры переходят к другим бесплатно
Хотя интересно всёже узнать про свои метры

 Отправлено: 19.02.09 13:28. Заголовок: (про метры все пропи..

(про метры все прописано в договоре)

 Отправлено: 19.02.09 14:08. Заголовок: Не знаю, как у всех,..

Не знаю, как у всех, но в моем договоре прописана возможность изменения цены квартиры в случае увеличения/уменьшения площади на 5% и более. Т.е. если к моей студии и прирастет лишний метр, сумма меняться не должна. Думаю, 2 метра для двушки дают ту же калькуляцию.

 Отправлено: 19.02.09 14:11. Заголовок: Это хорошо, когда ме..

Это хорошо, когда метры прибавляют, а когда убавляют?..

 Отправлено: 19.02.09 14:17. Заголовок: повтор для zak50 &#..

повтор для zak50
"for mark
Не горячитесь. Во-первых, Ваша площадь может и не попасть под сокращение.
А, во-вторых, имея квартиру даже на 3-4 квадрата меньше, её всегда можно продать и с доплатой получить новую, готовую, нужной площади. Квартиры, в отличие от денег, всегда дорожают вместе. Как продающиеся так и покупаемые.
Резюме пяти правил: Если жизнь идет хуже некуда - имей извлечь пользу и из этого! "

 Отправлено: 19.02.09 14:24. Заголовок: Да обидно просто.Мы ..

Да обидно просто. Мы свои обязательства выполняем, не можем сделать ни шагу в сторону, а они что хотят, то и делают.

---------------------------
ANITA Отправлено: 24.02.09 22:52.
Интересовалась заменой Якоря на Маршал.Сказали,что бетоном Якорь обеспечен уже на 50%,что к Якорю подведены все коммуникации(на Маршал начнут с марта месяца).Хорошо бы проверить информацию.

Как об альтернативе подбора квартиры нужного метража. Правил Админ.

 Отправлено: 19.02.09 14:54. Заголовок: Phill , ну так уж не..

Phill , ну так уж не надо с плеча рубить ... веры нет у тех кто не ввязывался в стройку ... а на выражение эмоций каждый имеет право ведь эмоциональный интеллект во много раз превышает научный ...и конечно неприятно когда у тебя урезают метры ... вот я позвонил 0.7 метра оттяпали ... шифоньер не поставить ....

 Отправлено: 19.02.09 16:32. Заголовок: :sm64: весело у нас..

весело у нас все-таки! шифоньер Borisa вообще поднял настроение! а то сидишь, работаешь целый день....
У меня вопрос про стоимость квартиры в итоге: как это сумма меняться не должна? Я почему-то более чем уверена, что заплатить за лишние метры придется. Вопрос когда и по какой цене за квадрат... На момент заключения основного договора купли-продажи? кто-нибудь знает? и не мешало бы независимых оценщиков вызвать и померить все самим.
PS + 2кв.м. - собаку теперь заведу.....

 Отправлено: 19.02.09 16:43. Заголовок: независимые оценщики..

независимые оценщики стоят дорого.
сумма квартиры после официального обмера ПИБом утверждается в акте приема-передачи. Если изменения метров больше или меньше до 5% общей площади - никто никому не должен. Если убыток или прибыток в метрах больше 5% - осуществляется обмен деньгами за метры и наоборот. Про курс точно не могу сказать - не знаю точно. Но вся эта процедура - финальный этап.

 Отправлено: 19.02.09 16:56. Заголовок: Спасибо за инфо! ..

Спасибо за инфо!

 Отправлено: 19.02.09 23:04. Заголовок: Ребятки!У нас,действ..

Ребятки!У нас,действительно, очень хорошая атмосфера на форуме.Конечно же,мы все верим(только веря человек может обменять кровные денежки на красивую картинку и 2 листочка текста с печатью.Конечно же, главное,что стройка идет.Дом достроят...или мы достроим(я о таком читала), а пока я буду радоваться,что мне повезло с соседями.Про 5 % метража у меня в договоре тоже есть,и там же про курс.Курс будет по дате подписания основного договора(т.е. одному Богу известно),но практически у многих всё будет выплачено заранее.Опять же шкафик Borisa станет неплохой будочкой для собачки Lotosa .Позитив!

 Отправлено: 20.02.09 20:09. Заголовок: кста, ктонибудь знае..

кста, ктонибудь знает как меряет квартирки ПИБ? в свету или по осям, я сегодня на работе оба варианта слышал

 Отправлено: 26.02.09 12:12. Заголовок: jeff333 пишет: Взял..

jeff333 пишет:

цитата:

Взял в офисе измененный план этажа (секция 2 ) http://slil.ru/26996769

Спасибо! Моя студия выросла в размерах на 2,25 м.

 Отправлено: 26.02.09 21:45. Заголовок: а моя уменьшилась на..

а моя уменьшилась на 2.4

 Отправлено: 27.02.09 10:41. Заголовок: Значит, Антон, Вам н..

Значит, Антон, Вам не повезло, как и мне......

 Отправлено: 27.02.09 11:57. Заголовок: Уточним формулировку..

Уточним формулировку: есть вероятность, что не повезло.
Как будет на самом деле станет известно только после итогового обмера ПИБом.

 Отправлено: 27.02.09 21:54. Заголовок: Спасибо огромное за ..

Спасибо огромное за информацию

 Отправлено: 27.02.09 22:49. Заголовок: М-да, надеюсь, что у..

М-да, надеюсь, что у нас студия при постройке - не уменьшится… а то нашу квартирку можно будет в кладовку переименовывать

 Отправлено: 01.03.09 22:20. Заголовок: Спасибо за фотки!Моя..

Спасибо за фотки!Моя студия увеличилась,31.5 уже звучит.Моя квартира выдвинулась в коридор,никого из соседей не обидела.

 Отправлено: 07.01.10 13:51. Заголовок: Антон - не вели каз..

Антон - не вели казнить,разреши стрелочника указать