Отправлено: 10.06.08 12:46. Заголовок: Строительство 03.12 - 04.12

Эта тема содержит новости о ходе строительства жк Якорь, а также их обсуждение участниками форума. Создана как аналог темы о Якоре на форуме Этажи. Здесь можно оставить сообщение по любой тематике, связанной со строительством нашего дома. Представляется, что это удобно для быстрого общения. Однако, в последствии, когда будут сформированы группы сообщений по сходному специфичному вопросу и станет очевидным необходимость обсуждения этого конкретного вопроса в отдельной теме планируется переносить часть сообщений в отдельную тему. Выделенные темы для обсуждения изменений:
- стороны по договору,
- площади по договору,
- фасадов дома по проекту, рекламы, цвета остекления
- стоимости остекления по договору
- неустойки при нарушении сроков передачи квартиры (начисления процентов за рассрочку)
- планы секций и планировки квартир,
- расторжения договора.

- оставить благодарность за сообщение.

 Отправлено: 14.03.12 16:56. Заголовок: что касается работ....

что касается работ...
Так случилось, что я снимаю квартиру в соседнем доме с видом на свой строящийся. Если судить о том, что с 9-00 до 18-00 без выходных и праздников!!! (даже 23 февраля и 8 марта) там постоянно кто-то копошится (естественно речь о дворовой территории) то создается впечатление, что к концу марта во дворе будет асфальт. Что творится внутри? Могу сказать про вторую секцию, ибо был 03 марта. НИЧЕГО!!! Есть только стояки отопления с приваренными радиаторами. Стояки ГВС и ХВС как мне кажется сейчас монтируют в третьей секции. Но... ведутся работы по прокладке сетей.( Силовые кабеля протянуты по шахтам.) Распределительные щитки, счетчики, полотенцесушители и еще много чего неопознанного в запечатанных коробках в больших количествах уже складированы на первом этаже. По опыту могу сказать, что с такими темпами вполне реально, что просмотры могут начать в апреле... потом 45 суток на исправление замечаний и ..... праздник)))

 Отправлено: 14.03.12 21:56. Заголовок: Koreander пишет: По..

Koreander пишет:

цитата:

По опыту могу сказать, что с такими темпами вполне реально, что просмотры могут начать в апреле... потом 45 суток на исправление замечаний и ..... праздник)))

Никоим образом не хочется сгущать краски, но по опыту знаю что оставшиеся работы, а именно инженерка, могут занять 6 мес. и это не самый худший вариант!!! у меня самого бригада в 6 человек делала 3-х этажный детсад 3 месяца, а конкретно тепловодоснабжение, канализацию, установку раковин унитазов и т.д и т.п.

но я верю в лучшее, и коплю деньги на июнь - на ремонт!!!)))

 Отправлено: 15.03.12 08:05. Заголовок: ну по моим подсчетам..

ну по моим подсчетам как раз июнь и получается...
Как таковой "инженерки" осталось очень мало и большинство работ стоит из-за холодов.

 Отправлено: 17.03.12 10:21. Заголовок: Как таковой "инж..

цитата:

Как таковой "инженерки" осталось очень мало и большинство работ стоит из-за холодов.

Согласен, работ осталось мало. Но например, что мешает трубы и радиаторы сейчас монтировать?
Электрика (насколько я видел) уже вся закончена.

 Отправлено: 17.03.12 11:10. Заголовок: Радиаторы уже смонти..

Радиаторы уже смонтированы (по крайней мере во второй секции) Почему не монтируются стояки ГВС и ХВС вот это вопрос. Но думаю на это есть определенные причины. Стояки скорее всего будут из ПВХ так что много времени это не займет. Монтаж электрики скорее всего будет непосредственно перед передачей квартир. Причина проста - чем позже смонтируют тем меньше украдут)))

 Отправлено: 17.03.12 12:44. Заголовок: Koreander пишет:Стоя..

Koreander пишет:

цитата:

Стояки скорее всего будут из ПВХ ...

Я также надеялся на современные стояки водопровода, но увы, как следует из фотоотчета в январе этого года [1] стояки водопровода были установлены из металлических оцинкованных труб. Обсуждение этого анахронизма застройщика можно посмотреть и продолжить в теме с условным названием "Модернизация" [2]. Название отражает применение застройщиком устаревших стояков водопровода и проекта стены в месте входной двери в квартиру.


По поводу остановки монтажных работ.

цитата:

Причина проста - чем позже смонтируют тем меньше украдут

Это верно в случае, если квартира не оплачена.

Судя по последним фотоотчетам, средства выделены на работы по благоустройству и закупку инженерного оборудования. Финансирование самих монтажных работ остановлено.


Ссылки
1. Фотоотчета в январе этого года, http://yakor.forum24.ru/?1-0-0-00000016-000-0-0
2. Модернизация, http://yakor.forum24.ru/?1-0-0-00000016-000-0-0

 Отправлено: 17.03.12 14:57. Заголовок: В Контакте прошла ин..

В Контакте прошла информация , что все наше "мероприятие" переносится на -"после 20-го апреля"

 Отправлено: 17.03.12 21:40. Заголовок: Конкретизирую, дле т..

Конкретизирую, дле тех кто не сразу понял о каком "мероприятии" идет речь:

цитата:

опять одни обещания, кормят завтраками - говорили в 1 числах марта звонить на запись на осмотр, сейчас опять звоните позже после 20, а после 20 опять скажут звоните в след месяце... звонила очень ругалась.... СКОЛЬКО МОЖНО ЖДАТЬ (очень хочется начать ремонт)

цитата:

сказали после 20 марта звонить и пытаться записаться на осмотр.....

ну в общем не удивительно. В 5-ой секции, например, даже радиаторы еще в квартирах отсутствуют.
Но электрика уже вся есть (счетчик, выключатели, розетки, провода)

 Отправлено: 18.03.12 10:58. Заголовок: БЫЛИ вчера на стройк..

БЫЛИ вчера на стройке говорят в первой секции через неделю будут тепло давать,и так поочередно ключи май июнь!

 Отправлено: 19.03.12 23:41. Заголовок: Звонил в лидер, сказ..

Звонил в лидер, сказали что просмотры переносятся на Апрель , звоните в середине Апреля,
а ключи через месяц после просмотра квартиры

 Отправлено: 20.03.12 08:42. Заголовок: фото

1. http://shot.qip.ru/005yoz-202Nid4/,
2. http://shot.qip.ru/005yoz-302Nid5/,
3. http://shot.qip.ru/005yoz-102Nid6/,
4. http://shot.qip.ru/005yoz-302Nid7/,
5. http://shot.qip.ru/005yoz-302Nid8/,
6. http://shot.qip.ru/005yoz-302Nid9/,
7. http://shot.qip.ru/005yoz-202Nida/,
8. http://shot.qip.ru/005yoz-302Nidb/,
9. http://shot.qip.ru/005yoz-102Nidc/,
10. http://shot.qip.ru/005yoz-202Nide/,
11. http://shot.qip.ru/005yoz-302Nidf/,
12. http://shot.qip.ru/005yoz-102Nidg/,
13. http://shot.qip.ru/005yoz-302Nidi/,
14. http://shot.qip.ru/005yoz-202Nidl/,
15. http://shot.qip.ru/005yoz-302Nidm/,
16. http://shot.qip.ru/005yoz-302Nido/ - вентшахта)),
17. http://shot.qip.ru/005yoz-202Nidv/,
18. http://shot.qip.ru/005yoz-102Nidw/,
19. http://shot.qip.ru/005yoz-302Nidy/,
20. http://shot.qip.ru/005yoz-202Nidz/.

 Отправлено: 20.03.12 16:59. Заголовок: Что видно на свежих ..

Что видно на свежих фото

1. Спланированная территория двора с правильными фигурами из бордюров смотрится с высоты дома красиво. Закрытые колодцы трубопроводов говорят о том, что внешние трубопроводы дома смонтированы.

2. Чья-то будущая кухня. Отопление смонтировано.

3. Балкон вдоль Туристской.

4. Еще кухня, но с балконом. Трещин в стяжке пока не видно.

5. Подключение батареи к стоякам отопления. Видны потеки воды на полу из трубных соединений. Стояк ушел от стены на добрые полметра.

6. Комната, потеки у батареи отопления и удаление воды путем проветривания – окна на распашку. Трещин в стяжке пока нет.

7. Потолок под светом из окна отдает блеском бетона, швы заделаны.

8. Входная дверь в квартиру. Вода на полу и стене квартиры. Виден бассейн на полу мопа, река была из помещения квартиры, но на плиточном покрытии коридора сохранилась больше.

9. Крайний балкон вдоль Туристской во второй секции. Видна крыша первой секции.

10. Два продольных ряда армирующей сетки в кладке перегородки. Межквартирная или межкомнатная?

11. Монтаж оконного блока с помощью полос и пены.

12. Вырезанное отверстие в перекрытии, видна толщина стяжки и битумная гидроизоляция перекрытия.

13. Отверстие в перекрытии под кабель, вода стекает через него с верхнего этажа. Поверхность монолитной плиты разрушена до арматуры.

14. Брызги на фотоаппарате фотографа. Дырявый радиатор? На стяжке следы от ржавой воды из системы.

15. Течь в соединении радиатора.

16. Обкладка шахты с пустотой для будущего отверстия вентиляции.

17. Щель в стыки перегородки и перекрытия залита пеной. Новый метод исполнения компенсационных швов?

18. Защита дома от пожара.

19. Вода на полу в коридоре мопа. Интересно, что затоплена только часть коридора, ближняя к месту съемки часть – сухая, можно судить о выравнивании пола. На течь в строительных конструкциях лужа не похожа, видимо, последствия пуска воды в систему отопления.

20. Открытое помещение мусоропровода в лестнично-лифтовом узле.
Из свода правил по строительству и проектированию мусоропроводов: “4.13. Загрузочные клапаны мусоропровода на период строительства здания должны быть заблокированы либо вместо них на период строительства должны быть смонтированы заглушки для предотвращения сброса строительного мусора”. В нашем случае блокирование выполнено с помощью скотча. После монтажа покрытие испорчено, на полу у ствола стоит вода.
По мусоропроводу на форуме две темы: 1) О способах организации сбора мусора и с помощью мусоропровода в том числе: Форум » Строительные технологии и качество строительства » Сбор мусора, 2) Голосование о целесообразности отказа сбора мусора с помощью мусоропровода и использовании чистого помещения для велосипедов и колясок жителями: Форум » Новости на форуме и как им пользоваться » Голосование: Что вы думаете о мусоропроводе?.

 Отправлено: 20.03.12 09:33. Заголовок: Ну двигается дело по..

Ну двигается дело потихоньку. Интересно - возможно ли будет поменять все трубы в квартире на пластик??? и насколько сложно это сделать

 Отправлено: 20.03.12 09:39. Заголовок: абсолютно не сложно,..

абсолютно не сложно, сталь - переходник - металлопластик - переходник - сталь!! но зачем если делать, то всему стояку)))

 Отправлено: 20.03.12 12:13. Заголовок: Sergey04 Спасибо за ..

Sergey04 Спасибо за фотки.
Koreander Спасибо за информацию. т.е. просмотры начнутся не раньше мая?

 Отправлено: 20.03.12 10:12. Заголовок: На некоторых фото по..

На некоторых фото пол залит водой и сквозь стены тоже вода просочилась. Неужели трубы есть и отопление?

 Отправлено: 20.03.12 16:35. Заголовок: nura_77 пишет: На н..

nura_77 пишет:

цитата:

На некоторых фото пол залит водой и сквозь стены тоже вода просочилась. Неужели трубы есть и отопление?

нет!! это вода из отверстий которые пробиты под электрические сети!!! так что вот так!!!

 Отправлено: 20.03.12 11:47. Заголовок: Только что был на ст..

Только что был на стройке. Что изменилось во второй секции за две недели:
1 Появились металлические двери в подъезды.
2 Появились металлические двери отделяющие лифтовой холл от квартир.
3 Идет пуско-наладка лифтов.
4 Установлена противопожарная сигнализация.
5 Смонтированы распределительные щитки на этажах.
6 Во всю идет монтаж стояков ГВС и ХВС и полотенцесушителей
7 Со слов прораба первая и вторая секция прошли сдачу по отоплению.

Теперь о грустном...
Со слов девушки, которая сидит в отделе продаж на объекте и организовывает просмотры для будущих покупателей.
1 смотровые листы начнут выдавать не раньше мая месяца.
2 лифты запустят не раньше чем дом будет принят по водоснабжению
3 стоимость квартплаты, которую необходимо будет внести при принятии квартиры, будет рассчитываться из расчета 50р. за 1 кв.м. в месяц.
4 Стояки из металлических труб.

 Отправлено: 20.03.12 14:05. Заголовок: Sergey04 пишет: абс..

Sergey04 пишет:

цитата:

абсолютно не сложно, сталь - переходник - металлопластик - переходник - сталь!! но зачем если делать, то всему стояку)))

А технически как сделать - нужно со всеми догвориться - а многие квартиры еще не проданы и прочее.

есть смысл скорешиться с верхними и нижними соседями, если таковые есть. Если тухло - то менять только у себя - эстетика другая, нежели металл

 Отправлено: 20.03.12 14:19. Заголовок: А какой в этом смысл..

А какой в этом смысл? Эстетики в этом все равно никакой. 90% эти стояки будут зашивать. Вопрос только в долговечности стояков и в удобстве дальнейшей разводки. Менять самому не советую. Если будите менять сам стояк то в случае его прорыва вся ответственность ляжет на вас.
Я сам против "таких" стояков ничего не имею. В любом случае дальше буду пускать на ПВХ через фильтры тонкой очистки.

 Отправлено: 21.03.12 11:05. Заголовок: Какие швы в потолке?..

Какие швы в потолке? Плита перекрытия монолитная. Возможно исправляли дефекты опалубки?

 Отправлено: 21.03.12 21:39. Заголовок: Инга пишет: Какие шв..

Инга пишет:

цитата:

Какие швы в потолке? Плита перекрытия монолитная. Возможно исправляли дефекты опалубки?

Верно, плита монолитная (цельная) и швов, в ней нет (не должно быть), я по аналогии со швами жб плит ошибочно назвал места затирки швами. Затерты выемки в местах соединения опалубки. На приведенном выше снимке затерта вся линия соединения плит опалубки, так будто дефект был выемкой. В Адмирале потолки [1] после устранения неровностей представляют собой зашлифованные полосы, по-видимому, было выливание бетона. На фото видны круговые полосы от шлифовального инструмента. Кроме того, в нашем случае настораживает большое количество "швов", почему то опалубка состояла из мелких плит.


Ссылки

1. Шлифовка стыков опалубки на поверхности монолитного потолка в Адмирале
http://img-fotki.yandex.ru/get/5905/5126750.5/0_7f0e1_4b320e3_orig,
2. Ссылка на альбом 5 октября Адмирал, http://vk.com/club2582881#/album-2582881_145148204
3. Шлифовальный чашечный конический круг C30R Supra, http://www.abraziv.ru/klingspor/cup_grinding_wheels/173_2023.html

 Отправлено: 22.03.12 13:10. Заголовок: skochkurov пишет: н..

skochkurov пишет:

цитата:

настораживает большое количество "швов", почему то опалубка состояла из мелких плит.

Попробую вам объяснить подробно.Мелкие плиты как вы выражаетесь, это всего лишь обычная фанера!!!Шов на потолке-это стыки фанерных листов.Размер фанеры 1,22х2,44см(это стандарт)но не всегда,смотря какую завезли на стройку))Так вот, сначала на выставленную опалубку укладывают целые листы,а в те места в которые целый лист не входит её обрезают(обрезок может как состоять из одного куска, так и из многих маленьких кусочков)Поверьте разницы абсолютно нет ни какой и это ни на что не влияет!!!!!

 Отправлено: 22.03.12 17:53. Заголовок: Почему стыки фанеры ..

Mosik пишет:

цитата:

Мелкие плиты ... это ... фанера! Шов на потолке - это стыки фанерных листов.

С плитами все понятно, спасибо. Тогда еще вопрос: почему стыки фанеры на потолке затерты, так как для заделки пустот? - ведь из стыков должны быть наплывы бетона. Возможно наплывы удаляли так, что образовались выбоины?

 Отправлено: 22.03.12 23:03. Заголовок: skochkurov пишет: В..

skochkurov пишет:

цитата:

Возможно наплывы удаляли так, что образовались выбоины?

Совершенно верно!!!!

 Отправлено: 22.03.12 10:09. Заголовок: Почему дефект опалуб..

Почему дефект опалубки с выемкой? Металлическая опалубка со сварными швами изнутри? Надо бы выяснить что это такое. Плита опирается на 2 (или3) ж.б. стены, в середине пролета располагается шов. В этом сечении работает нижняя растянутая арматура, но у нее должен быть защитный слой достаточный для совместной работы бетона и арматуры.

 Отправлено: 22.03.12 14:44. Заголовок: сегодня девушка бодр..

сегодня девушка бодро сообщила, что звонить на просмотр конец апреля-май, так как первые секции совсем не готовы :(

 Отправлено: 22.03.12 20:55. Заголовок: cottik пишет: сегод..

cottik пишет:

цитата:

сегодня девушка бодро сообщила, что звонить на просмотр конец апреля-май, так как первые секции совсем не готовы :(

эта девушка наверное болеет)))

 Отправлено: 22.03.12 17:48. Заголовок: A вот фотографии из ..

A вот фотографии из группы Якоря Вконтакте

 Отправлено: 23.03.12 05:06. Заголовок: Koreander , подскажи..

Koreander , подскажите пожалуйста, в оконных и дверных блоках "Якоря", стоят пакеты с тремя стеклами?!