Отправлено: 10.06.08 12:46. Заголовок: Строительство 03.12 - 04.12

Эта тема содержит новости о ходе строительства жк Якорь, а также их обсуждение участниками форума. Создана как аналог темы о Якоре на форуме Этажи. Здесь можно оставить сообщение по любой тематике, связанной со строительством нашего дома. Представляется, что это удобно для быстрого общения. Однако, в последствии, когда будут сформированы группы сообщений по сходному специфичному вопросу и станет очевидным необходимость обсуждения этого конкретного вопроса в отдельной теме планируется переносить часть сообщений в отдельную тему. Выделенные темы для обсуждения изменений:
- стороны по договору,
- площади по договору,
- фасадов дома по проекту, рекламы, цвета остекления
- стоимости остекления по договору
- неустойки при нарушении сроков передачи квартиры (начисления процентов за рассрочку)
- планы секций и планировки квартир,
- расторжения договора.

- оставить благодарность за сообщение.

 Отправлено: 04.05.12 21:39. Заголовок: Не перешла..

Не перешла

 Отправлено: 04.05.12 21:57. Заголовок: Был сегодня на объек..

Был сегодня на объекте, 4 секция 12 этаж кв. №67. Убогий вид. На лестнице торчит во все стороны арматура и достаточно в большом количестве. Разложена плитка по 2 пачки на каждом этаже, для облицовки полов лестничных пролетов, часть разбросана и разбита. В дверь квартиры поставили замок, но она так и не закрывается по причине большего размера чем сам проем. В ванной поставили полотенцесушитель и стояк по холодной воде. Фановой трубы нет. Кладка перегородок из блоков в квартире просто безобразная. Электропроводка по всей квартире не заделана. По всей квартире просветы и дыры. В комнате в центре разбита заливка пола и зияет большая куча цемента. Какашки, которые так и не убрали, уже засохли. Вид удручающий, как будто дом после бомбешки, а не в стадии становления. Это так вкратце. Двор просто кривой. Как так можно строить в 21 веке. Мой прогноз на получение ключей - сентябрь.

 Отправлено: 05.05.12 15:43. Заголовок: skochkurov пишет: ..

skochkurov пишет:

цитата:

Людмила1, может быть нужно нам официально обратится в Стройнадзор с просьбой проинформировать о работе застройщика по строительству дома? Чем закончилась встреча представителя застройщика со специалистами Стройнадзора?

Я написала письмо 25 апреля - ответа пока нет, уведомление о получении тоже пока нет. Письмо отправлено на имя начальника самого Стройнадзора Орт А.И. Как будет ответ - отпишусь, правда, хронологию самого процесса стройки и общения с застройщиком в лице ЛГ не отметила. Все знакомые говорят, чтобы писали и трясли всех: прокуратуру, ОБЭП, ТВ - 5 канал и 100 ТВ.... В РФ больше шума - больше результатов.


Kuper пишет:

цитата:

Был сегодня на объекте. 4 секция 12 этаж кв.№67.Убогий вид.На лестнице торчит во все стороны арматура и достаточно в большом количестве.Разложена плитка по 2 пачки на каждом этаже,для облицовки полов лестничных пролетов,часть разбросана и разбита.В дверь квартиры поставили замок,но она так и не закрывается по причине большего размера чем сам проем.В ванной поставили полотенцесушитель и стояк по холодной воде.Фановой трубы нет.Кладка перегородок из блоков в квартире просто безобразная.Электропроводка по всей квартире не заделана.По всей квартире просветы и дыры.В комнате в центре разбита заливка пола и зияет большая куча цемента.Какашки, которые так и не убрали, уже засохли.Вид удручающий,как буд-то дом после бомбешки,а не в стадии становления.Это так вкратце.Двор просто кривой.Как так можно строить в 21 веке.

Идея с фотоотчетом о стройке очень даже ничего! Надо мозговать, соседи вместе!

 Отправлено: 05.05.12 20:30. Заголовок: Людмила1 пишет: Я н..

Людмила1 пишет:

цитата:

Я написала письмо 25 апреля - ответа пока нет, уведомление о получении тоже пока нет. Письмо отправлено на имя начальника самого Стройнадзора Орт А.И. Как будет ответ - отпишусь

Спасибо, Людмила1. Наверное, об этом событии вы имели ввиду, когда сообщали, что нужно встретиться. Вы одна в составе отправителей? Также бы присоединился, если бы знал об мероприятии.

 Отправлено: 05.05.12 20:36. Заголовок: Kuper пишет

Спасибо за ценные сведения о состоянии дома. Kuper пишет:

цитата:

Был сегодня на объекте. 4 секция 12 этаж кв.№67. ... На лестнице торчит во все стороны арматура и достаточно в большом количестве.

По-моему, нужно уточнить по нормам, торчащая араматура после монтажа это нарушение правил производства работ в части обеспечения безопасности при производстве работ. Выше приводились фото с торчащей арматурой внутри жилых помещений (связка межкомнатных перегородок и плиты лестниц). Удивляюсь, как построена работа: после монтажа проще срезать лишнее, чем возвращаться снова. Хотя, это свидетельствует о том, что строительство не окончено. При приемке нужно быть внимательным, чтобы не пораниться. Возможно, они ее все-таки срежут.

цитата:

Разложена плитка по 2 пачки на каждом этаже, для облицовки полов лестничных пролетов,часть разбросана и разбита.

Идут отделочные работы МОПов, еще признак того, что строительство не окончено, ввод в эксплуатацию невозможен, как и использование по назначению. Никак не соответствует сообщению на сайте Агента "Строительство ЖК Якорь закончено. ... С 20 мая (с воскресенья) начинаются ПРОсмотры."

цитата:

В дверь квартиры поставили замок, но она так и не закрывается по причине большего размера, чем сам проем.

Даже странно, обычно коробка и дверь идут парой и потому подогнаны по размеру. Перепутать очень сложно.

цитата:

В ванной поставили полотенцесушитель и стояк по холодной воде.Фановой трубы нет.

Похоже, это главное изменение после вашего предыдущего просмотра от 17 апреля (yakor.forum24.ru/?1-1-0-00000027-000-120-0#132). Инженерные системы не смонтированы, как их можно передать покупателю? В сообщении сайта безответственного Агента сообщается о дате начала, но как и водится в компании срок окончания не приводится, бессрочные такие ПРОсмотры.

цитата:

Кладка перегородок из блоков в квартире просто безобразная.

На тех фото, что приводились выше, вроде бы терпимо. Сфоткайте при возможности. В предыдущем сообщении вы уточняли, что "кладка в прихожей из блоков торчит в разные стороны выступами по 10 см, такое впечатление, что ложили ее пьяные каменщики". Поскольку сам блок (кладка) толщиной 10 см, то как ее можно положить, чтобы она выступала на толщину кладки?

цитата:

Электропроводка по всей квартире не заделана.

Это, на мой взгляд мелочь, поскольку перед штукатурными работами придется проверить проводку, а когда она не закрыта это сделать легко.

цитата:

По всей квартире просветы и дыры. В комнате в центре разбита заливка пола и зияет большая куча цемента.

Разрушения стяжки придется восстанавливать специальной ремонтной смесью, пишут что это возможно. Либо поменять стяжку. На чем они там танцевали?

цитата:

Какашки, которые так и не убрали, уже засохли. Вид удручающий,как будто дом после бомбежки, а не в стадии становления.

Антисанитария не может быть оправдана даже ценой продажи, если строительство ведется без асенизации, то об этом сразу нужно сообщать покупателям в рекламном буклете. Объяснение - в подходе при проведении работ у компании. Кстати, Человек2012 в ответ на ваше сообщение порекомендовал вам:

цитата:

Если вас это принципиально не устраивает, то рекомендую строительную компанию Темп, "Дом на Лыжном" совсем рядом с Якорем, по цене 110 - 120 тысяч за квадратный метр.

Я заинтересовался этим домом, как он так быстро вырос и по месту и по цене. Появилась информация о том, что этот дом Темп на деньги крупных банков доделывал за изгнанного с участка ООО Маяк (bn.ru/news/2012/03/20/90762):

цитата:

СК «Темп» получила его в соответствии с постановлением Смольного о переуступке права застройки от ООО «Маяк». Стоимость переуступки прав по договору аренды земельного участка составила 270 млн рублей.

Похоже, что бывшие покупатели Маяка только выиграли при смене застройщика: на данном участке Маяк рекламировал ЖК Сибелиус (http://wikimapia.org/21164594/ru/Бывший-ЖК-Сибелиус). Поэтому у дома на Лыжном пер. 2 нет названия, а только номер.

А по поводу того, что "если не нравится", можно сказать, что это опять же, не может быть оправданием антисанитарии. Если бы на момент подписания договора мне сказали, что технологией строительства предусматривается использование новостройки для туалета, то я бы смог принять это во внимание, был бы осведомлен и возмущений бы не было.

цитата:

Двор просто кривой.

На фото с верхних этажей (yakor.forum24.ru/?1-1-0-00000027-000-150-0#153) планировка достаточно ровная. Большая неровность по высоте укладки покрытия? Вы уже второй, кто при осмотре двора сообщает о его дефектах, настораживает это.

цитата:

Как так можно строить в 21 веке?

Безнаказанность, нарушить обязательства выгодно. В противном случае, можно быстро попрощаться со своей любимой деятельностью.

цитата:

Мой прогноз на получение ключей - сентябрь.

Смотря что понимать под получением ключей. Если записаться на 20 мая на просмотр и, взяв на себя расходы по устранению брака, подписать акт приемки, то ключи в более готовой секции дома можно получить в мае. Забыл, еще следует отказаться от договора и подписать новое произведение составителей. Если брать приемку жильцами всех секций, судя по отчету, то согласен, что это сентябрь. При отсутствии претензий и бездействии - сентябрь следующего года.

 Отправлено: 04.05.12 22:34. Заголовок: может Вам это письмо..

Может Вам это письмом отправить куда-нибудь на тв или в ЛГ - начальству или в госнадзор??? Лучше с фотографиями...

 Отправлено: 05.05.12 08:03. Заголовок: Кстати, я иногда заг..

Кстати, я иногда заглядываю в группу соседнего "Хайтек-сити" (так как изначально чуть не купила квартиру именно там). Ситуация у них была гораздо хуже нашей на тот момент, но написание писем во все инстанции и прессу им действительно помогло - "Петротресту" выписал живительных п..юлей Комитет по строительству, и процесс сразу зашевелился. Так что зря мы молчим, конечно. Хотя что конкретно делать, я и сама не знаю(

 Отправлено: 05.05.12 21:22. Заголовок: Trillian пишет: им д..

Trillian пишет:

цитата:

им действительно помогло - "Петротресту" выписал живительных п..юлей Комитет по строительству, и процесс сразу зашевелился.

Надо поинтересоваться их опытом. Целительным снадобьем были, наверное, штрафы, отчет о потраченных деньгах и выполненных работах или предложение покинуть участок.

 Отправлено: 05.05.12 09:19. Заголовок: А я решила привлечь ..

А я решила привлечь юриста, иначе с ЛГ не разрешить всю возникшую ситуацию. Они вообще ничего не хотят слушать, даже трубки бросают.

 Отправлено: 05.05.12 21:44. Заголовок: nura_77 пишет: разре..

nura_77 пишет:

цитата:

разрешить всю возникшую ситуацию.

Если это про исполнение ПД, то я до получения ответа от Продавца ничего в этом направлении делать не буду, поскольку пока никто никого не насилует. Дальнейшие действия будут определяться ответом. Правда, мне не удалось до сих пор его получить. Мое почтовое отправление совершило целый круг по городу из-за неверных реквизитов продавца в договоре.

 Отправлено: 05.05.12 10:04. Заголовок: nura_77 если найдете..

nura_77 если найдете толкового юриста, т.е. того, кто реально оценивая свои силы и возможности, возьмется за ведение дела, то поделитесь пожалуйста.
Я тут попробовал обратиться в оду юр.контору, они, кстати рекламируют себя как специалисты по "борьбе" за права покупателей квартир в Якоре, так вот мне было ясно сказано: что ты хочешь - вернуть деньги или получить квартиру? если квартиру, то тупо соглашайся со всеми условиями ЛГ......
Желания вступать в так называемый кооператив у меня не было, нет и не возникает.
Поэтому предложение к тем, кто может еще подождать с получением ключей - объединиться и, с помощью толкового юриста, потребовать от ЛГ выполнения своих обязательств по ПДДУ. И параллельно привлечь СМИ.
Реально представляю, что ЛГ будет "брыкаться" и всякими доступными им способами, а таковые у них похоже присутствуют, давить на нас.
Желающие найдутся?

 Отправлено: 05.05.12 10:41. Заголовок: Идея со СМИ очень хо..

Идея со СМИ очень хорошая, уже пора и эту власть привлекать. Осенью очередные выборы: по городу - нужно и Полтавченко писать, и в комитет - в мутной водичке рыбка всегда ловится!!!!

 Отправлено: 05.05.12 15:45. Заголовок: Боюсь, что до Полтав..

Боюсь, что до Полтавченко письменное обращение не дойдет, уж слишком много "фильтров" на корреспонденцию ему адресованную.

А кстати, Людмила 1, есть какие нибудь новости после встречи ЛГ и Стройнадзора? Скорее нет, чем да :-(
Думаю они вместе нашли выход как, почти по закону, отмахнуться от нас и теперь, с высоты своих кресел, наблюдают с ухмылкой за дальнейшим развитием.
Давайте не будем наивными - не может застройщик....агент... или как он там себя еще хочет обозвать, творить беспредел и быть так уверенным в безнаказанности, ведь не с одним домом они чудеса устраивают.
Кто не согласен - предложите свой вариант.

 Отправлено: 05.05.12 15:51. Заголовок: Новостей нет!!! Жду ..

Новостей нет!!! Жду официального ответа. А нужно в приемную самим приходить, а не письма отправлять в Смольный.... А то туда также, как и со звонком президенту в прямой эфир - сначала с тобой народ пообщается, который фильтрует твои вопросы.... Вдруг президент в тупике окажется.

 Отправлено: 05.05.12 16:17. Заголовок: Строительный комитет..

Строительный комитет города. Приемная 576-30-60. При нем...
Управление контроля и надзора в области долевого строительства
Начальник Управления - Олег Борисович Островский
Телефон: 576-38-03

Телефоны Управления: 576-37-07, 576-36-85, 576-52-02, 576-31-93

Отдел финансово-экономического контроля
Начальник отдела
Телефон: 576-33-16


Надзорный отдел
Начальник отдела Светлана Михайловна Пчёлкина
Телефон: 576-35-92

Приемные дни: ВТ с 10.00-12.00 и с 14.00-17.00. при себе иметь договор, всю переписку (если такая имеется) в порядке живой очереди.

 Отправлено: 07.05.12 11:42. Заголовок: Администрация Губернатора

Обращение к Губернатору

цитата:

Боюсь, что до Полтавченко письменное обращение не дойдет, уж слишком много "фильтров" на корреспонденцию ему адресованную.

Обращение к Полтавченко покупателей Адмирала через Твиттер по вопросу подключения дома к ресурсам было перенаправлен к ответственному за эту работу - вице-губернатору Метельскому. Ссылка на ответ из Администрации по обращению к ее главе - vadmirale.ru/load/0-0-0-23-20. Как следует из бланка автором ответа является Управление по обращениям и жалобам Администрации Губернатора, а содержание ответа подписано ответственным за работу вице-губернатором. Представляется это разумно, поскольку лично Губернатор не справился бы со всеми видами деятельности, он управляет подразделениями, которые уже более специализированы к определенному виду задач.

Новостью для меня оказалось то, что у Губернатора своя Администрация. В одном только Управлении по обращениям и жалобам этой Администрации имеется три руководителя, так что без внимания и должного ответа обращение к Губернатору остаться не должно.

По принятым действиям и представленной информации в ответе адмираловцам можно говорить о том, что обращение было правильным и принесло положительный результат: застройщик будет представлять информацию о своей работе на совещании. Нам следует сделать аналогичное письмо, подставив лишь наш адрес дома, поскольку отношения руководства по информированию покупателей Якоря ничем не отличается от информирования покупателей Адмирала.

 Отправлено: 07.05.12 22:00. Заголовок: фановые ставят 2 бри..

Фановые ставят 2 бригады с 8 по 5 и с 1 по 4 (там уже стоят почти везде). По 1 - 3 уже были испытания и аварий не было (мне сказал бригадир).

За ремонт под чистовую мне насчитали на мою двуху 57 м кв. 90 тыс.руб. без материала. И материала я посчитала в Леруа около 40 тыс.руб. 2 слоя штукатурки, грунтовка и шпаклевка по маякам 450 р. за 1 м кв. Делают неплохо .Около месяца квартира.

 Отправлено: 09.05.12 09:17. Заголовок: olikalex обычно штук..

olikalex, обычно штукатурят по маякам или под провило, а потом уже шпаклюют на два слоя и обязательно каждый слой грунтуют. Штукатурка бывает ручная и машинная. Развал цен при машинной штукатурке по стенам от 250 руб. до 400 руб., а по потолкам от 400 руб. до 650 руб.за 1кв. м. За свою двуху в 67 кв. м. по стенам в 170 квадратов я отдал 65 тыс. руб. Ушло 84 мешка кнауф мп-75 по цене 254 руб. за мешок, дешевле не нашел. 3 ведра по 20 кг грунт Бетоноконтакт, маяков 80 штук, сетка стеклотканевая штукатурная фасадная ячейка 5\5 - 3 рулона по 50 метров, углозащитный профиль 17 штук. Итого только на штукатурку ушло 31 тыс.руб. + 65 тыс. руб. за работу. Надо учитывать, что штукатурка сохнет 10-14 дней, все зависит от толщины слоя. Я делал в 1 см. Оштукатурили за 3 дня, работали даже на пасху. Качество супер, приходили 5 прорабов из разных компаний и все удивлялись качеству. Кому надо обращайтесь.

 Отправлено: 09.05.12 12:52. Заголовок: Kuper пишет: Kuper..

Kuper пишет:
[quote]` Kuper, спасибо за info мне очень надо и цена заинтересовала, mail: ppvict@mail.ru

 Отправлено: 09.05.12 23:00. Заголовок: Чего-то ответа от кл..

Чего-то ответа от класссных мастеров нет...?

 Отправлено: 09.05.12 21:52. Заголовок: Kuper пишет: Кому н..

Kuper пишет:

цитата:

Кому надо обращайтесь.

спасибо,можно телефончик?oliki-alex72@mail.ru
это со стороны мастера?или Вы уже сейчас сделали?

 Отправлено: 11.05.12 21:26. Заголовок: Kuper а что с шумо-и..

Kuper а что с шумо-и звукоизоляцией? Что-то специальное надо при этих работах?

 Отправлено: 12.05.12 22:15. Заголовок: тамара пишет: а что ..

тамара пишет: а что с шумо-и звукоизоляцией? Что-то специальное надо при этих работах?
[quote]` Кому хватает и штукатурного слоя,кто обшивает гипроком,а вообще существуют спецтехнологии.Все зависит от количества финансов в ваших карманах,при желании из квартиры можно сделать бункер как у Гитлера.

 Отправлено: 09.05.12 10:56. Заголовок: С Днем победы, друзь..

 Отправлено: 10.05.12 10:46. Заголовок: olikalex мне уже сде..

olikalex, мне уже сделали ремонт, но, разумеется, не в ЯКОРЕ, не пугайтесь. Уточните свой адрес, он заблокирован.

 Отправлено: 10.05.12 22:26. Заголовок: Kuper пишет: .Уточн..

Kuper пишет:

цитата:

.Уточните свой адрес, он заблокирован.

простите,лишнюю букву написала olik-alex72@mail.ru

 Отправлено: 11.05.12 22:38. Заголовок: ответ на почту от ЛГ..

Ответ на почту от ЛГ на мой вопрос по просмотрам))))

цитата:

Здравствуйте, просмотры по Маршалу, Якорю начинаются с 20 мая с первой секции. Дальнейший график сдачи секций будет определен позже, с началом просмотров. Для получения точной информации о сдаче Вашей секции Вы можете обращаться в Отдел по работе с клиентами по телефону 602-29-28. С уважением, отдел по работе с клиентами ООО "Лидер Групп"

Интересно, а куда я письмо писала????))))))))))))))))))))))))) А главное - зачем???? В ответе содержится только мой вопрос

 Отправлено: 12.05.12 11:34. Заголовок: Просмотры ... начина..

Письмо, безусловно, достойно имени Великого комбинатора и должно быть занесено в общественную книгу отзывов о Лидер Групп:
Просмотры ... начинаются с ... началом просмотров. С уважением, .... ООО "Лидер Групп".

цитата:

Контора по заготовке рогов и копыт была открыта по многим причинам. - Следствие по делу Корейко, - говорил Остап, - может поглотить много времени. Сколько - знает один бог. А так как бога нет, то никто не знает. Ужасное положение. Может быть - год, а может быть - и месяц. Во всяком случае нам нужна легальность. Нужно смешаться с бодрой массой служащих. Все это даст контора. Меня давно влечет к административной деятельности. В душе я бюрократ и головотяп. Мы будем заготовлять что-нибудь очень смешное, например, чайные ложечки, собачьи номера или шмуклерский товар. Или рога и копыта. Прекрасно! Рога и копыта для нужд гребеночной и мундштучной промышленности. Чем не учреждение?

 Отправлено: 12.05.12 13:56. Заголовок: Мне в отделе по борь..

Мне в отделе по борьбе с клиентами сказали что график просмотров для секций кроме первой будет у них после 15 июня так что раньше и звонить не стоит, т. к. они сами не знают

 Отправлено: 12.05.12 15:10. Заголовок: Была сегодня в отдел..

Была сегодня в отделе по работе с клиентами, с юристом. Она запросила все договора которые должны быть, при нашем случае. Сказала, что ничего криминального нет. Так что можно переходить.