Отправлено: 10.06.08 12:46. Заголовок: Строительство 03.12 - 04.12

Эта тема содержит новости о ходе строительства жк Якорь, а также их обсуждение участниками форума. Создана как аналог темы о Якоре на форуме Этажи. Здесь можно оставить сообщение по любой тематике, связанной со строительством нашего дома. Представляется, что это удобно для быстрого общения. Однако, в последствии, когда будут сформированы группы сообщений по сходному специфичному вопросу и станет очевидным необходимость обсуждения этого конкретного вопроса в отдельной теме планируется переносить часть сообщений в отдельную тему. Выделенные темы для обсуждения изменений:
- стороны по договору,
- площади по договору,
- фасадов дома по проекту, рекламы, цвета остекления
- стоимости остекления по договору
- неустойки при нарушении сроков передачи квартиры (начисления процентов за рассрочку)
- планы секций и планировки квартир,
- расторжения договора.

- оставить благодарность за сообщение.

 Отправлено: 05.03.12 19:07. Заголовок: «Лидер Групп» ввела ..

«Лидер Групп» ввела в эксплуатацию комплекс «Маршал-2»http://www.bn.ru/news/2012/03/05/90430.html

 Отправлено: 05.03.12 22:25. Заголовок: Я грешным делом поду..

Я грешным делом подумал, что Маршал-2 так и останется не введенным. Но - нет, теперь все дома начатые в 2006 наконец прошли введение. Осталось немного - произвести пуск, чтобы бетонометры стали пригодны для жизни.

А тем временем покупатели, воодушевленные вводами трех домов, выстраиваются в очередь за продуктом.

 Отправлено: 02.03.12 22:08. Заголовок: Хотела спросить - то..

Хотела спросить - только меня смущает, что на сайте ЛГ на нашем доме ни на одной рекламе нет значка "Дом сдан". Вообще на сайте они очень быстро сообщают такого рода информацию

 Отправлено: 02.03.12 22:13. Заголовок: Сообщение "дом с..

Сообщение "дом сдан" на картиночке дома - рекламный ход без конкретной привязке к какому-либо этапу строительства, продолжение той серии рекламы, когда год назад на тех же картинках появились надписи "дом построен" - заселяйтесь!

Какого рода сдачу ЖК Адмирал авторы имели ввиду, когда написали эти слова?

Сдача Госкомиссии - получение разрешения на ввод,
сдача в эксплуатацию подневольной УК - акт приемки в эксплуатацию подконтрольной УК,
сдача покупателям - акты приемки-передачи покупателей.

Фактический ход работ по вводу в эксплуатацию агент застройщика скрывает под бытовым сленгом, рассчитывая на неподготовленность рядового покупателя и укрепляя его во мнении простоты строительства. Одновременно они хорошо осознают, что строительство сложный технологический процесс и при возникновении проблем сами начинают ссылаться на его сложность, пишут что-то вроде этого (bn.ru/articles/2012/03/02/90390):

цитата:

... если не хочешь терпеть нарушения сроков очень сложного технологического процесса (а это, бесспорно, так и есть) – покупай готовое жилье.

Предположительно, надпись "дом сдан" на картинке Адмирала может соответствовать началу ввода в эксплуатацию наиболее готовой секции дома и ее приемка УК. У нас еще этот этап не пройден. Фактической информации о ходе ввода в эксплуатацию и окончания строительства у нас нет. Контора у нас жадная на информацию - факт.

 Отправлено: 07.03.12 18:09. Заголовок: С НАСТУПАЮЩИМ 8 МАРТ..

С НАСТУПАЮЩИМ 8 МАРТА, БУДУЩИЕ СОСЕДКИ!!!!

 Отправлено: 07.03.12 23:20. Заголовок: Петр пишет: С НАСТ..

Петр пишет:

цитата:

С НАСТУПАЮЩИМ 8 МАРТА, БУДУЩИЕ СОСЕДКИ!!!!

спасибо большое!очень приятно)))

 Отправлено: 07.03.12 21:29. Заголовок: Извините может не в..

Извините может не в тему , но группа вконтакте якорь собирается делать новый сайт якоря . Как вы относитесь к этому. Единственно , что не понравилось я написал, что есть уже ваш сайт, а мои сообщения удалили вконтакте .

 Отправлено: 07.03.12 21:55. Заголовок: lis2 пишет: ... Соби..

lis2 пишет:

цитата:

Группа собирается делать новый сайт Якоря. Как вы относитесь к этому?

Положительно, делать групповой сайт это хорошее дело.

цитата:

... сказал, что уже есть ваш сайт ...

Здесь нужно уточнить - yakor.forum24 является форумом.

 Отправлено: 07.03.12 22:43. Заголовок: вот именно. форум и ..

вот именно. форум и официальный сайт разные вещи. имхо официальный сайт имеет смысл делать под ТСЖ. об этом я написал в группе

 Отправлено: 08.03.12 09:49. Заголовок: лично мне и здесь хо..

лично мне и здесь хорошо.

 Отправлено: 08.03.12 11:13. Заголовок: был в офисе, сказали..

был в офисе, сказали дом сдан, но не подключены сети, квартиры можно будет смотреть в апреле-мае...
Лично моя кв увеличилась на 20см, балкон уменьшился-жилая увеличилась, даже сообщили номер будущей кв

 Отправлено: 08.03.12 17:32. Заголовок: Это Вы были в отдел..

Это Вы были в отделе по работе с клингтами? Или в отделе продаж?

 Отправлено: 08.03.12 19:54. Заголовок: Сегодня был во дворе..

Сегодня был во дворе Якоря,из колодцев(люков) которые расположены на углу первой секции шёл пар.

 Отправлено: 09.03.12 10:37. Заголовок: Пар из колодцев

Интересно, из-за чего пар из колодцев и каких - отопление, вода или канализация?
Специалисты пишут, что в водопроводном колодце температура на глубине 2 метра может быть +8 градусов, когда окружающая -20. Фото таких явлений просто впечатляющие. Держат колодцы открытыми, по-видимому, при производстве работ с сетью. Ниже фото форума геодезистов geodesist.ru/forum/topic.php?forum=45&topic=95.

Колодец с водопроводом.
http://geodesist.ru/forum/printfile.php?action=attach&img=yes&f=45&t=95&id=5

Образование наледи на открытом колодце в холодное время года.
http://geodesist.ru/forum/printfile.php?action=attach&img=yes&f=45&t=95&id=3

 Отправлено: 11.03.12 11:17. Заголовок: я был в офисе по раб..

я был в офисе по работе с клиентами.

 Отправлено: 11.03.12 11:48. Заголовок: Михаил Ну, и что там..

Михаил Ну, и что там интересного Вам сказали?

 Отправлено: 11.03.12 13:36. Заголовок: Михаил пишет: я был..

Михаил пишет:

цитата:

я был в офисе по работе с клиентами

И я там был, мед пиво пил.....))

 Отправлено: 11.03.12 13:22. Заголовок: Наверное то,что все ..

Наверное то,что все переносится на лето)))))))

 Отправлено: 11.03.12 19:15. Заголовок: читайте предыдущую и..

читайте предыдущую информацию господа юмористы.

 Отправлено: 11.03.12 22:29. Заголовок: а вот у меня вопрос ..

а вот у меня вопрос каким образом считается балкон\лоджия по 0,5 или по 0,3??? у меня в договоре следующее
"площадь балкона/лоджии считается с коэффициентом 0,3/05" ведь если по 0,3 они должны, а если по 0,5 то я!!!
у нас то ведь ведь балконы те кот. с единым остеклением, ли я что то путаю???

 Отправлено: 12.03.12 05:10. Заголовок: Балконы с коэфф. 0,3..

Балконы с коэфф. 0,3 , лоджии с коэфф 0,5

 Отправлено: 12.03.12 09:01. Заголовок: Балкон • Выступающ..

Балкон

• Выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Может быть остекленным [4 Приложение «Б»].

• Выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, служащая для отдыха в летнее время [1 Приложение 1; 7].

• Является частью многоэтажного жилого дома и имеет ограниченную глубину, взаимосвязанную с освещением помещения, к которому он примыкает [9].

Лоджия

• Встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух - при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. Может быть остекленной [4 Приложение «Б»].

• Перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха в летнее время и солнцезащиты [1 Приложение 1; 2 Приложение 2*; 7].

• Остекленное или неостекленное помещение, встроенное в жилое многоквартирное здание и имеющее ограниченную глубину, взаимосвязанную с освещением помещения, к которому она примыкает [9].

• Часть здания или отдельная постройка, внутреннее пространство которой открыто с одной стороны [11 с. 404].

 Отправлено: 12.03.12 21:47. Заголовок: значит если с 2х сто..

значит если с 2х сторон стена,то лоджия???у меня не угловая,6 секция,примыкает одной стеной к общему проходному балкону(лоджии?)

 Отправлено: 12.03.12 22:17. Заголовок: olikalex пишет: зна..

olikalex пишет:

цитата:

значит если с 2х сторон стена,то лоджия???у меня не угловая,6 секция,примыкает одной стеной к общему проходному балкону(лоджии?)

Там, кажется, обе стены должны быть несущие. У меня тоже примыкает к проходному балкону - я не понимал, почему эта площадь в договоре определена как лоджия, если по признакам является балконом. Видимо, в пибе тоже не поняли, поэтому теперь по документам (имею в виду обмер) у меня балкон.

 Отправлено: 12.03.12 22:11. Заголовок: Sergey04 пишет: а в..

Sergey04 пишет:

цитата:

а вот у меня вопрос каким образом считается балкон\лоджия по 0,5 или по 0,3??? у меня в договоре следующее "площадь балкона/лоджии считается с коэффициентом 0,3/05" ведь если по 0,3 они должны, а если по 0,5 то я!!! у нас то ведь ведь балконы те кот. с единым остеклением, ли я что то путаю???

Балконы - 0,3 . Лоджии - 0,5. Но ЛГ все сделал "грамотно". он посчитал так, как выгодно ему. У нас они тоже посчитали балкон с коэф. 0.5. (чтоб цена за квартиру была побольше). Сейчас они уже ничего не хотят пересчитывать. говорят, раз вы подписали все, значит со всем согласны были. вот. облапошили нас просто.

---------------------------------
Просьба, зарегистрируйтесь, поставив галочку "зарегистрироваться" при входе!

 Отправлено: 12.03.12 22:26. Заголовок: Lumpa пишет: Сейчас..

Lumpa пишет:

цитата:

Сейчас они уже ничего не хотят пересчитывать. говорят, раз вы подписали все, значит со всем согласны были. вот. облапошили нас просто.

Если изначально площадь была посчитана с коэффициентом 0,5, а после замеров с коэффициентом 0,3, то должна была измениться площадь квартиры, а, соответственно, надо смотреть в договор, где прописан этот момент. Вроде бы, у большинства прописано, что в случае изменения площади квартиры на величину превышающую 0,5 кв.м., осуществляются выплаты (доплаты). Вот и считайте.
Интересно знать, кто такие "они"? Всех документов пока нет, о чём вы с "ними" разговаривали?

 Отправлено: 12.03.12 22:28. Заголовок: В 2007 году мой балк..

В 2007 году мой балкон посчитали как балкон. Возможно, меня ждет подарок при определении окончательной стоимости и балкон превратится в лоджию!

 Отправлено: 13.03.12 20:47. Заголовок: все понятно - незави..

все понятно - независимая экспертиза, чтобы балкон чудесным образом не превратился в лоджию)))
и чтобы коэф. 03 не превратился в 0,5...

 Отправлено: 13.03.12 21:59. Заголовок: На сайте Л.Г срок сд..

На сайте Л.Г срок сдачи изменили на Дом Сдан.

 Отправлено: 13.03.12 22:28. Заголовок: По всем признакам у ..

По всем признакам у меня получается следующее:
1) радиаторы и трубы с гор. и хол. водой еще не проложены - допустим в марте/апреле сделают;
2) запускать по ним воду будут, когда на улице уже будет устойчивая плюсовая температура, значит подключение - апрель/май;
3) допустим, в конце апреля первые счастливчики пойдут смотреть свои квартиры и выставлять замечания;
4) месяц- минимум на устранение замечаний, т.е. ключи не раньше, чем в конце мая. И это оптимистичный прогноз, думаю.

И это хорошо еще тем, кто живет не высоко, т.к. лифты поначалу обычно не работают и неизвестно когда заработают...

P.S. пару раз заезжали в выходные на объект за этот месяц - работы, если и ведутся, то очень-очень медленно. В основном - тишина.