Отправлено: 06.10.09 12:22. Заголовок: Высота потолков

У кого нибудь есть информация о высоте потолков в Якоре?

 Отправлено: 28.10.10 22:46. Заголовок: Якорь - новая хрущевка

Якорь - новая хрущевка? В требованиях для закупок государства для новых домов высота потолков - 2,7м.
Из требований к строительству нового жилья для госнужд ("Новые хрущевки", 21 апреля 2010, dp.ru):

Минрегион установил параметры жилья, которое будет строиться за госсчет. Дома и квартиры получаются довольно скромными по размерам: своеобразные "хрущевки XXI века". Строительные компании, если хотят продать жилье государству, должны ориентироваться на эти параметры.

- Минимальная высота потолка должна составлять 2,7 м.
- Cтоимость экономжилья - 30 тыс. рублей за 1 м2

"Но, если Минрегион за госсчет подведет всю инженерию, реализует всю инфраструктуру и бесплатно даст землю, то цена в 30 тысяч рублей за квадрат – более чем хороша. Причем, для любого региона", - отметил директор по маркетингу и продажам строительной компании "Лидер Групп" Виталий В.


Высота потолков в 137 серии - 2.7м. При этом указывают как минус дома:

Минусы
1. щели на стыках ухудшают теплоизоляцию, она значительно хуже, чем в квартирах в кирпичных домах
2. переходы к лестнице через балкон, лестница часто грязная
3. полы застелены линолеумом
4. недостаточная звукоизоляция, не сравнить с домами в старом фонде.
5. многонаселенность подъезда, на этаже 9-20 квартир
6. недостаточная высота потолков, если вам нужны более высокие потолки, советуем обратить внимание на дома-сталинки.

------------------
Александр Боганик. Проблемы звукоизоляции в элитных домах и пути их решения //Технологии Строительства, №4(20)/2003, http://www.acoustic.ru/ref_book/articles/39/
Звукоизоляция в элитном жилье, http://www.acoustic-stroy.ru/articles/zvukoizolyatsiya-v-elitnom-zhile
Высота помещения без полов при продаже "без отделки", пол к отделке не относится:

цитата:

... Широкое распространение получила практика продажи квартир “без отделки”, конструкция дополнительного звукоизоляционного пола, как правило, остается только на бумаге рабочего проекта здания. В обход требований нормативных документов заключается молчаливое соглашение: застройщик не тратится на дополнительную звукоизоляцию ударного шума, а покупатель, в свою очередь, не имеет претензий, так как отсутствие подобной конструкции экономит ему до 80 мм высоты помещения. При этом покупатель считает, что в своей квартире он имеет право делать все, что заблагорассудится, забывая, что сосед сверху может выполнять аналогичные действия. ... Справедливости ради следует отметить, что существуют и добросовестные застройщики, которые даже при сдаче дома "без отделки" выполняют во всех квартирах дома предусмотренные проектом конструкции звукоизоляционных полов. Однако и здесь находятся хозяева, которые в погоне за желаемой высотой потолков выдалбливают и выкидывают "лишние" сантиметры пола, лишая тем самым соседей снизу заслуженного покоя. Тем не менее, руководствуясь теорией вероятности, лучше приобрести квартиру в доме с выполненной звукоизоляцией пола, чем там, где она (звукоизоляция) была обозначена только на бумаге.

 Отправлено: 06.10.09 13:15. Заголовок: при покупке кв. мне ..

при покупке кв. мне сказал пред-ль,что "грязная" высота - 2.80

 Отправлено: 06.10.09 14:00. Заголовок: МЫ ЕЩЕ ВЕСНОЙ ЗДЕСЬ ..

МЫ ЕЩЕ ВЕСНОЙ ЗДЕСЬ НА ФОРУМЕ ПОДНИМАЛИ ЭТУ ТЕМУ-У ВСЕХ БЫЛИ РАЗНЫЕ ВАРИАНТЫ, ЕСЛИ НЕ ОШИБАЮСЬ-ТОГДА СОШЛИСЬ НА 2,65

 Отправлено: 29.10.10 00:21. Заголовок: Отыскал первое сообщ..

Отыскал первое сообщение об измерении высоты квартиры<\/u><\/a> от Mosika:

Отправлено: 05.05.10 19:10. Сегодня был на стройке,работали оба крана.На верху работали люди.У въезда на объект ждали разгрузки две машины одна с газобетоном вторая с кирпичом для внутренних перегородок.Прошёл на объект никто даже меня и не пытался остановить..Поднялся на 10 этаж второй секции т.к у меня там квартирка,качество норм...сделал несколько снимков,особенно понравилось вид с верху на панораму города)))Виден залив но думаю не долго им придётся любоваться(т.к идут строительство домов).На вторых этажах первой и второй секции проживают джамшуты(весь этаж занимают)))) Померил высоту потолков 2.65 и это ещё без стяжки.Пока я бродил по корпусу моя жена ждала меня на улице,к ней подошёл прораб,разговаривали они минут 20.Говорит что этот объект один из лучших на котором ему приходилось работать(даже своей дочери здесь квартиру купил),ещё сказал что ч/з месяц планирует закончить работы по монолиту и что ч/з месяц начнут работу фасадчики...говорит что в сроки вполне укладываются.Китайцы уже здесь не работают уехали домой,а работают парни из Смоленска.Только кладку кладут всё те же джамшуты.

Хочу привести цитату под которой я бы подписался - (оценки<\/u><\/a> от borisa 08.06.09): ... думаю 2.55 мало 2.70 шикарно ...хотябы 5 см надо оттяпать .... полагаю 2.65 это по совести :))))

 Отправлено: 29.10.10 16:28. Заголовок: Тема "высота пот..

Тема "высота потолков" получила определенный резонанс.
Конечно хотелось бы не 2.64 а 2.70 (2.80 тоже принимается), но все же нужно согласиться с vrm "Комфорт или бизнес по цене суперэконома не бывает...поэтому потолки 2.6-газобетон-белые стены на балконе-2011 срок сдачи...".
Для информации. Сегодня не поленился и позвонил в отделы продаж соседних жк(наугад). Что-же нам обещают там:
1.Петербургская Недвижимость - Королева 7 - потолки 2.85
2.Петротрест - ЖК "Хайтек" - потолки 2.8
3.ЛенспецСМУ - Юбилейный квартал - д.78А к.6 - потолки 2.8
4.Петровский строитель -ЖК"Юнтоловская Перспектива" - потолки 2.74
5.ЦДС - ЖК"Юнтоловский" - потолки 2.65

Мое лично мнение, если чистая высота будет 2.55-2.6 (стяжка съест от 5 до 10см), то это вполне нормально.

 Отправлено: 30.10.10 12:23. Заголовок: AntonK пишет: ... с..

AntonK пишет:

цитата:

... стяжка съест от 5 до 10см

5 см это при использовании современных материалов с полимерными добавками, 10 см при использовании дешевой цпс?

Если так, то для тех, кому критична разница в высоте потолка 2.55 и 2.60 можно попросить строителей за дополнительную плату сделать что-либо посовременней.

 Отправлено: 30.10.10 11:15. Заголовок: Где граница между би..

Где граница между бизнес и эконом классом в высоте потолка?

Высота потолка зависит от типа дома. В старых панельных домах потолок всегда выше, чем в кирпичных. Не понимаю, почему?
С появлением гибрида 21 века - кирпично-монолитного типа, совокупившего эти два типа (панель и кирпич), все перепуталось. Этот гибрид по высоте потолков появляется на свет как высоким, так и угрожающе низким. По-видимому, к разновидностям этого гибрида и применимы термины "'эконом" и "бизнес".

Нужно найти в СПБ кирпично-монолитную новостройку с самым низким потолком. Будет удивление, если им окажется Якорь. ЛГ - лидер строительного рынка по строительству потолков?

Аббревиатура "ЛГ" мне очень понравилась. Произносить в полном объеме это просто невозможно. К тому же ее можно расшифровать более удобно. Объявляется конкурс на лучшую расшифровку.

На неделе написал, что Якорь - современная хрущевка. Потом посмотрел на проект дома на заглавной странице форума и увидел красивый технический этаж. Вещь очень ценная. Во многих домах, которые сейчас собрались строить (ЖК "Cемь столиц<\/u><\/a>" от ПН) он отсутствует, эти дома даже на рекламе похожи на хрущевки.



Второе отличие от хрущевки можно увидеть внизу дома. Подземный этаж под парковку с толстенными стенами и колоннами хотя и невиден, но создает хорошую подушку для всего дома. Его строительства заняло солидный промежуток времени у дольщиков, ожидающих квартиры, а от компании потребовало привлечения дополнительных средств. Содержание подземного этажа в постоянном рабочем состоянии для обеспечения работы парковки гарантирует жильцам что коммуникации под домом будут находится в надлежащем состоянии в любое время года. Все помнят коммунальную аварию под домом-кораблем, случившуюся этой зимой и приведшую дом в аварийное состояние (Художников 41 к. 1<\/u><\/a>, видеорепортаж НТВ "Жилой дом не обрушился чудом<\/u><\/a>"). Догадаться как изменилась цена всех квартир собственников не сложно.



Смотрим выше - первый этаж, он не жилой огромной высоты. Жильем, как и положено в современном городе, являться не может, что и было реализовано строителями.

Вы не против, если я перенесу все сообщения о высоте потолка в эту тему? Вопрос, в основном, к авторам сообщений.

 Отправлено: 30.10.10 16:20. Заголовок: Украв у нас сантимет..

Украв у нас сантиметры компания подрядчик в итоге выигрывает себе целый этаж.проверенная схема от знающих людей.

 Отправлено: 30.10.10 17:34. Заголовок: Согласен: 0,2 м х ..

Согласен: 0,2 м х 16 эт. = 3,2 м

 Отправлено: 30.10.10 19:50. Заголовок: Да, "иной" т..

Для меня неким ориентиром является постройка на Коломяжском 15 компанией "Строительный Трест" (ссылка<\/u><\/a>) дома типа "кирпичный". Похоже там высота потолков 2,7м (ссылка<\/u><\/a> только на рекламу). При этом к "бизнес" классу строители не относят. Количество претензий<\/u><\/a> покупателей также впечатляет.



Предложение квартиры 44 кв.м. в этом доме за 4400 тр. с полным ремонтом (ссылка<\/u><\/a> на объявление из bn). Деление получается легко.

Увы и ах! Но этот дом также не "кирпичный". Строители обманывают. Похоже, у него только толстые кирпичные наружные стены, каркас монолитный. Вот что пишут дольщики из удаленных комментариев на домконтроле, но еще сохранившехся в кеше гугла (ссылка<\/u><\/a> на кеш):

Компания строит из кирпича? Угу. На Коломяжском, 15 в строящихся сейчас корпусах кирпичные ТОЛЬКО наружные стены. Всё. Остальное — «газобетон», который и на газобетон не похож. Межквартирные перегородки — два слоя блоков из «газобетона» — между ними — какая-то «минвата». Сквозь стену видно другую квартиру. То есть о качестве можно судить уже сейчас. Что ёщё? Рабочие чучмеки, по русски вообще не понимают — в туалет ходят там же где и работают. Надо ли говорить, что стяжку будут лить прямо на фекалии? Кстати о стяжке — там где положена и застывает — на неё сверху льётся вода, оставляя вмятины и неровности.

Монолитный каркас хорошо виден на снимке строительства (см. фото с kol15.ru)



Кто-то привел в конце отзыва о строительной компании известные слова: "Думайте сами, решайте сами<\/u><\/a>: иметь или не иметь." Всем до субботы!

 Отправлено: 25.12.10 12:34. Заголовок: http://pics.qip.ru/2..

Строители разместили на своем сайте новую карту со всеми своими объектами: построенными, строящимися и проектируемыми. Для данной темы была бы интересна информация о высоте потолков в этих жилых домах, как заявленная так и фактическая.




Турку 28

Mia 11, 2007<\/u><\/a>: " ... Я говорю реальную высоту полотка после заливки (по словам прораба)
до заливки потолки на 1-ом примерно 2,9 (10см на заливку)
в квартирах выше 2,64м (4см на заливку)"


Ленская 19

Sun 22, 2007<\/u><\/a>: " ... Так же помню шли разговоры про высоту потолков в доме. Так вот реальная высота "шага этажа" 2,80, так что высота потолка будет 2,70-2,65. Конечно низковато...но что поделать. "

Leonid 23, 2007<\/u><\/a>: " ... 2.8 - это в строительных осях, т.е. от середины плиты перекрытия внизу (пола), до середины плиты вверху (потолка), т.к. толщина плиты 20-30 см, то остается 2,5-2,6. А еще отсюда необходимо вычесть толщину стяжки(6-10 см), выравнивателя(1-3 см), напольного покрытия(0,5-2 см), ну и если будете ровнять потолок, то тоже что-то съесться. Так что в лучшем случае остается 2,4-2,45."

Dima 23, 2007<\/u><\/a>: "... Когда мы покупали квартиру, мне тогдашний начальник отдела сбыта, да и реклама в журнале и на сайте СИН (давно исправлено) утверждали, что высота потолков (не в осях, это уже отмазка) 2,8 м.,
Сохранился журнал с данными обещаниями, но юрист сказал, что это не доказательство... в договоре надо было отражать все это."

Vadim P. 26, 2007<\/u><\/a>: " И еще, у всех в нашем доме уменьшились площади квартир, но в пределах оговоренного в договоре (1м, 3-5%). Как это не печально, но у нас на Ленской присутствует таже ситуация. И что самое интересное - то что отличие общей площади по схемам отдела продаж от реальных чертежей со стройки несколько меньше 5%, то есть в пределах допустимых отклонений согласно договора. Соответственно на 5% уже изначально СИН планировало обмануть дольщиков. На все мои вопросы в СИН естественно разводили руками, говорили, что ничего об этом не знают и других чертежей у них нет. Так что история с потолками меня абсолютно не удивляет.


Ленинский 97-1

Leonid 24, 2007<\/u><\/a>: "...На Ленинском тоже обещали в БН, что потолки - 2,75, а в итоге без чистого пола и без подвесного потолка (можно было бы и натяжной, но разница не велика, а выравнивать надо, так как перепад высоты на стыках между элементами опалубки - до 3 см, и простым оштукатуриванием не выровнять) - 2,50. Если в итоге получится 2,43 - будет просто замечательно. Выяснилось, все когда пришел замерщик от продавцов кухонь, а так тоже тешили себя надеждами.
Не поленитесь, во время посещения стройки, возмите рулетку и будете знать наверняка, а не со слов отдела продаж.

 Отправлено: 26.12.10 15:09. Заголовок: Скажите пож-та, а пр..

Скажите пож-та, а правомерно ли брать в расчет стоимости квартиры лоджию/балкон?

 Отправлено: 12.01.11 13:22. Заголовок: с должным понижающим..

с должным понижающим коэффициентом , в соответствии с ПИБами - правомерно .

 Отправлено: 12.01.11 14:59. Заголовок: Высота потолков само..

Высота потолков самое большее 2.60(сам замерял).

 Отправлено: 12.01.11 17:58. Заголовок: Это без стяжки!!! А ..

Это без стяжки!!! А с ней ещё меньше будет))

 Отправлено: 12.01.11 18:19. Заголовок: Я не уверен что стяж..

Я не уверен что стяжка вообще будет,оставят все как есть(уже такое проходили).

 Отправлено: 12.01.11 20:38. Заголовок: В наших договорах чё..

В наших договорах чётко прописано "Стяжка полов". Думаю они её начнут заливать когда за окном будет плюсовая температура

 Отправлено: 07.03.11 16:29. Заголовок: Стандарт ЮИТ ДОМ Ист..

Стандарт ЮИТ ДОМ Источник - yitspb.ru/standarts<\/u><\/a>


Квартиры в новостройках Санкт-Петербурга от застройщика:
...
• Высокие потолки — от 2,74 м.
...

 Отправлено: 05.02.12 21:58. Заголовок: Высота потолков в ми..

Высота потолков в микрорайоне Северная Долина

severnayadolina.com/forum/topic.php?fid=5&id=86

Алхимия, 04.12.2010:
Сейчас вроде в новых домах хорошие потолки строят... 2,7 - 3,0 м... Но на картинках выглядит как будто высота стандартная... 2,5м. Или ошибаюсь? Развейте сомнения!!!

ast:
Высота потолков будет даже чуть меньше 2.6 метра. высота этажа привязана сильно к лестничным маршам. Их выпускают 2,8 и 3 м , ну и далее. 2.8 -0.16 (перекрытие) - 0.04 (стяжка)=2,6 ну и учтите что пол еще линолеум то 3 мм а вот остальное поболее будет. Ну а 2,8 - это дома другого класса.


-----------------------------------------------
webcache.googleusercontent.com/search?q

gcw, 22 сен 2010:

цитата:

Kiber75 писал(а):Вчера общался в центральном офисе с представителями "Главстрой-СПб" по заключению ДДУ, и они ответили и на ваш вопрос - 2,60 высота потолков. А кто конкретно Вам это сказал? Я задавал этот вопрос несколько раз. До заключения договора говорили 2,65 (показывали, что и в рекламе написано и в полной версии декларации). Такая высота потолков для меня терпима (мебель в высоту - 2,60). А вот с июля на всех уровнях в один голос говорят 2,55. Когда я им напомнил про декларацию, начали придумывать, мол, там высота в чисте, без стяжки... Ну и вообще, 2,55 - чуть ли не стандарт для жилья эконом класса (ерунда, мало квартир видел ниже 2,70, а сейчас у меня 2,80). 2,55 - это, наверно, по ощущениям вообще бункер.... А тут Вы назвали совсем новую для меня цифру...

Юлия:

цитата:

В контакте менеджеры продаж ГС отвечают, что 2,58. У меня стандартная панель, дому 20 лет, высота - 2,55. Привычно. У родителей 2,70 - разница ощутима.

iras_n:

цитата:

Взяла из рекламного проспекта. Жилой комплекс: "Северная долина". Тип дома: Монолитный дом . Серия дома: Индивидуальный проект. Категория: Эконом-класс. Застройщик: Главстрой-СПб. Высота потолка: 2.7 метра. Планировка: типовая. Состояние: с вполненной чистовой отделкой.

-------------------------------------
forum.bn.ru/index.php?showtopic=45622&st=1110

KROTER220, 08 октября 2010:

цитата:

Проанализировав ситуацию я понял-что северная долина-это ужасные выселки-резервация для гоев-своего рода способ городу очиститься со страшными убогими 25 этажными халупами-высота 2-50 от стяжки до потолка и по пятнадцать комнат(ох простите-квартир-студий) на площадке-и лишь по 4 лифта-если из них один будет работать-это чудо-наличие криминала -расселенцев из коммуналок(алкаголиков и нищебродов)-детдомовцев-халявщиков-бесплатников(военных из отдаленных лесов и палаток)-ветеранов-точнее их внучков и прочего сброда-расположение-бывшая свалка и болото-соседство с асфальтовым заводом-заводом по производству бетона-мясокомбинатом(кто знает что это за г..-тот поймет)--молокозоводом-пивзаводом-балтика заводом по производству пластмассы-высоковольтными лэп в непосредственной близости от жилых казарм(домов)-наличием када-в сотне метров около второй очереди.......необходимостью месить грязь по-колено н-ное количество лет в резиновых сапогах--отсутствие даже намека на подключение тепла-воды и электричества....земля в залоге у сбера-плюс долг головной структуры главмосстроя перед банками под 33 мильярда рублей-несданная н-ное количество лет тема под названием-подольские просторы-под москвой---наличие в будущем множества представителей этнических дагестанских и чеченских преступных группировок-коими скуплены студии оптом..и тд и тп... и очень грамотная разводка лохов на различных так называемых независимых форумах типа www.sevdolparnas.ru К примеру попробуйте там хоть что то написать не восхваляющее этот отстойник-могильник-вас тут же забанят-ни о какой конструктивной дискуссии даже речи не будет! было желание изначально туда вписаться естественно только в инвестиционных целях при наличии оочень небольшой таковой материальной возможности-боже упаси там жить-но проведя относительно тщательный анализ ситуации-ответ один-НЕТ! :good: P.S. в финляндии можно взять отличные фрикадельки по 5 евро за кило-с 80 процентами мяса-пальчики оближешь...а можно за 3 евро с содержанием 30 процентов-мяса и мясопродуктов и мяса птицы и ее мясопродуктов-непонятное и бесформенное нечто и естественно оочень сильно проперченное...что в итоге никто в семье кушать не будет..даже кошка... кому-что... скупой платит -дважды--да нет ..скорее трижды... кстати если сравнить цены в этой северной долине и все минусы явные и скрытые и скажем тот же парус от треста 36--то предпочтение скорее будет за последним..хотя тоже свербюджетный вариант...

--------------------------------
sevdolparnas.ru/index.php?topic=213.0

mechannic, 09 Ноябрь 2010:
2.50 потолок это трындец как в хрущевке

Павел из 8К:
Живу в "Хрущевке" со всей ответственностью заявляю - у меня потолок 2.56. Тему потолков уже обсасывали и меряли - от потолка до чистовой стяжки в СД 2.58. Чего переливать то из пустого в порожнее?

 Отправлено: 05.02.12 23:16. Заголовок: skochkurov пишет: П..

skochkurov пишет:

цитата:

Проанализировав ситуацию я понял-что северная долина-это ужасные выселки-резервация для гоев

Добавлю от себя. Вторую квартиру мы купили в Севдоле в третьей очереди. До метро 10 минут, выезд на КАД без вопросов. В начале августа (тогда и купили) под корпусом били сваи, сейчас уже 18й этаж. Квартиры с отделкой, это по крайней мере значит, что бить отверстие из туалета в кухню для прокладки труб не придется. Да, возможно всю отделку придется переделывать года через два-три, ну и что. На площадках, в зависимости от корпуса, количество картир разное, есть и по 14, в нашей секции 6. Да, некоторая изолированность, хотя по планам, вплоть до Парголова и КАД все будет застроено. Пугает индастриал-стиль, в Питере к такому не привыкли. Ну и напоследок такой момент: скажем куплено было за 2.2 млн, сейчас эти м2 стоят не меньше 3. И это с августа по февраль. Т.е. вывод один - вместо Якоря надо было покупать Севдол, тогда еще можно было купить в 1-й очереди, если не жить то на перепродажу, по 54 тысячи рублей (однухи). Но если бы гои знали где упасть.

 Отправлено: 08.02.12 22:25. Заголовок: Бывший участнег пише..

Бывший участнег пишет:

цитата:

Т.е. вывод один - вместо Якоря надо было покупать Севдол

Согласен, СД интересный и выгодный проект. Если бы в 2007 г. , к моменту заключения договора, выбор был между СД и Якорем - я выбрал бы СД.

 Отправлено: 05.02.12 12:34. Заголовок: Реальная высота квар..

Реальная высота квартиры 7 секция - 257 см.

 Отправлено: 05.02.12 12:46. Заголовок: Ну и что ? у Юита и ..

Ну и что ? у Юита и Setl City такая же высота потолков - сходите померяйте.
и Не важно что агенты пишут в рекламе 2.8 - 3 метра
высоту потолков определяет техпаспорт помещения

 Отправлено: 05.02.12 13:56. Заголовок: Чел пишет: и Не важ..

Чел пишет:

цитата:

и Не важно что агенты пишут в рекламе 2.8 - 3 метра

Я глубоко сомневаюсь, что для Setl City это не важно, если только для Лидер Групп как показывает практика... по крайней мере у них все дома по 214 ФЗ, наверняка высота потолков там указана. А 257 см это, извините меня, хрущ!!!

 Отправлено: 05.02.12 15:06. Заголовок: seo пишет: Я глубо..

seo пишет:

цитата:

Я глубоко сомневаюсь, что для Setl City это не важно, если только для Лидер Групп как показывает практика... по крайней мере у них все дома по 214 ФЗ, наверняка высота потолков там указана. А 257 см это, извините меня, хрущ!!!

Да это почти Хрущь. Но такая высота потолков во всех домах эконом класса или элитных как их вещают в рекламе
на различных сайтах . Застройщик скромно умалчивает о высоте потолка зачастую

пример домов с высотой потолков 2.6 в погрешности как раз 2.57 - 2.59

1 ) Северная Долина застройщик Главстрой
2) Токио застройщик Setl City


у Юита агенты продают квартиры обещая потолки 3 метра
на деле там они 2.7 не сильно выше чем у Якоря

цитата:

Я глубоко сомневаюсь, что для Setl City это не важно

А Какая важность ? В рекламном буклете Setl City не хвастает высотой потолков,
а агенты могут в своей рекламе писать все что в голову взбредет.

 Отправлено: 05.02.12 22:30. Заголовок: seo пишет: А 257 см..

seo пишет:

цитата:

А 257 см это, извините меня, хрущ!!!

у нас в 504 серии 250 см потолки,а это совсем не хрущ ,а в 6 секции я измерила высота была 260 см ровно,хотя прораб обещал 265

 Отправлено: 05.02.12 17:57. Заголовок: К вопросу о высоте п..

К вопросу о высоте потолков.На форуме эта тема обсуждалась ранее.Была такая мысль, что экономя на высоте потолков ЛГ приобретает лишний неучтенный нигде,незапланированный этаж, необлагаемый налогом, который оседает ввиде, бабла в карманы руководства ЛГ от продажи лишних квартир.

 Отправлено: 05.02.12 19:54. Заголовок: Kuper пишет: К вопр..

Kuper пишет:

цитата:

К вопросу о высоте потолков.На форуме эта тема обсуждалась ранее.Была такая мысль, что экономя на высоте потолков ЛГ приобретает лишний неучтенный нигде,незапланированный этаж, необлагаемый налогом, который оседает ввиде, бабла в карманы руководства ЛГ от продажи лишних квартир.

Да какая экономия ?! Это стандартная высота потолков для эконом класса
Северная Долина , Гдск, Setl City

Ленспецсмушные муравейники и Юит имеют высоту 2.70

редко где 3 метра высота

 Отправлено: 10.06.12 11:46. Заголовок: о высоте потолка :на..

О высоте потолка: нашла своё фото, виден ЖК Янтарный, 2-ка как у меня на 3-ем этаже, мой рост 180 сантиметров.



А seo наверняка трудно потерять в толпе, если он идёт не крадучись! seo, обладательница ноги на шпильке, думаю, подтвердит! Мне тоже нет резона приукрашивать - 2 человека на этом форуме - мои будущие соседи по этажу.

 Отправлено: 10.06.12 23:22. Заголовок: марина пишет: А seo..

марина пишет:

цитата:

А seo наверняка трудно потерять в толпе, если он идёт не крадучись! seo, обладательница ноги на шпильке, думаю, подтвердит!

Я тоже 180,5см, то что потолки 2,60м это известно давно, и это сейчас почти стандарт, тем не менее я писал больше про свои ощущения, чем про реальную высоту, привык к старому фонд и все тут, и осознаю это. Но все-таки 2,60м это низко, нужно хотя бы 2,80м. Чисто для себя как потребителя считаю 2,80м приемлемой высотой, а 2,60 ниже среднего.

 Отправлено: 10.06.12 12:21. Заголовок: Высоту потолка мы из..

Высоту потолка мы измеряли сами - 2.60, что соответствует замерам ЛГ. Унас 6 секция.
Может быть Марине повезло. И рабочих славян мы не видели.

 Отправлено: 11.06.12 08:26. Заголовок: цитирую seo : Чисто ..

Цитирую seo: "Чисто для себя как потребителя считаю 2,80м приемлемой высотой". Поддерживаю вашу точку зрения целиком, я же не утверждала, а предполагала.

Я родилась и росла недалеко от Смольного и даже сейчас помню ШОК впервые увиденного "внутреннего убранства" хрущёвки. Думаю, главное - без паники, дамы и господа, ведь если нельзя повлиять на ситуацию надо изменить к ней своё отношение.


------------------
Следует прояснить как автор определяет, что на данную ситуацию он не способен повлиять. Без обоснований неуправляемости ситуации сообщение, как и любое бездоказательное утверждение, не должно сопровождаться каким-либо просьбами.

В случае долевого строительства, возможно, что ситуация, неподконтрольная одному человеку, может оказаться по силам заинтересованному сплоченному сообществу. Способностей и возможностей одного покупателя вполне может не хватить. Продавец, в связи с этим, заинтересован в разобщении покупателей. Используя индивидуальные особенности одного покупателя компании легче сделать ситуацию именно для него неподконтрольной. Пример был выше - индивидуальное Уведомление и санкции в случае обращения за защитой прав в надзорные государственные организации. Если одиночка встанет с плакатом (уведомлением) у центра Лидер Групп, то его можно не заметить, а если это будет цепь, опоясывающая все здание - ее трудно не заметить.

 Отправлено: 15.06.12 07:39. Заголовок: марина пишет: Не мо..

цитата:

Не может оказаться по силам заинтересованному сплоченному сообществу увеличение высоты потолков в Якоре.Уже .

Полностью согласен, только если домик снести и новый построить, абсурд.

---------
Высота помещения, как и другие его потребительские характеристики, могут выражаться не только в физических величинах, но и в стоимости. Это грамотным потребителем, которым и является дольщик, всегда должно учитываться при отношениях с продавцом. Отсутствие основных потребительских характеристик товара в договоре есть мошенничество. Если в договоре их нет, то они будут стандарта новой хрущевки по индивидуальному проекту.
Советы автора были о его возможности повлиять на ситуацию. Это вовсе не значит "увеличить высоту потолков".

 Отправлено: 15.06.12 09:45. Заголовок: Вот до этих характер..

Вот до этих характеристик мне уж совсем все равно т. к. стоимость сдачи объекта не слишком коррелирует с высотой потолков (я имею ввиду если потом сдавать). А кому важна высота пусть покупает в комфорт или элит классе

 Отправлено: 15.06.12 15:51. Заголовок: а что самое смешное,..

а что самое смешное, в комфорт и элит-классе она в 90% такая же))))))))) высота

----------------
Да мы, оказывается не просто в комфорте, а в полной элите.

 Отправлено: 15.06.12 15:52. Заголовок: Ну и чего тогда здес..

Ну и чего тогда здесь все возмущаются по поводу потолков?!

 Отправлено: 18.06.12 11:02. Заголовок: я не возмущаюсь) я в..

я не возмущаюсь) я вобще ничему не возмущаюсь) для меня все, что сейчас происходит, не является сюрпризом))))))))) я когда договор подписывала, все это ожидала) ну разве что кроме перехода на пай... слышком сильно было желание сэкономить, да и лишних 1,5 млн не откуда взять...за это и отвечаем. А качество строительства за эти деньги ОЧЕНЬ даже достойное. Моя предыдущая квартира в "комфорт" классе была наааааамного хуже, а потолки точно такие же...

-----------------------
Непонятно, чем квартира в ЖК Солнечный "наааааамного" хуже якорной? Судя по описанию (spb.mynedv.ru/obj/295804.html), дом имеет явное преимущество в виде обжитого района и близости к метро:

цитата:

Грандиозный 16-25-этажный жилой комплекс «Солнечный» от корпорации «Строймонтаж» возведён в 2005-2009 гг. по оригинальному проекту – три башни с полукруглыми эркерами (ул. Брянцева дом 7 корп. 1). Жилой комплекс полностью соответствует стандарту «Правильного дома», который включает в себя благоустроенный двор с детскими площадками, помещения для консьержа в каждом подъезде, домофон и систему видеонаблюдения, просторные лифтовые холлы, бесшумные лифты (2–3 на подъезд). Планировки квартир практичны и рациональны: удобные ванные комнаты и просторные кухни. Отлично развитая инфраструктура. Множество магазинов и крупных торговых центров. Удобное транспортное сообщение с центром города. Высота потолков: 262 см.

 Отправлено: 16.06.12 18:12. Заголовок: цитата: Советы автор..

Цитата: "Советы автора были о его возможности повлиять на ситуацию. Это вовсе не значит "увеличить высоту потолков. ... Высота помещения, как и другие его потребительские характеристики, могут выражаться не только в физических величинах, но и в стоимости".

Очередная фигня - высота потолка, по-моему, в договорах с л групп не прописана, следовательно, если попадает в вилку нормативов, - приемлема. Договор читать надо.

---------------
Когда вы сделаете шумоизоляцию помещений, о планах которой вы писали выше, то поймете, что квартира более похожа на большой шкаф для хранения вещей, нежели жилое помещение. Высота при достройки квартиры до нормативов по шумоизоляции приведет к нарушению норматива по высоте потолков. Так что, приходится выбирать, либо обеспечить комфорт по шуму и жить в шкафу, либо оставить потолки с приемлемой высотой, но страдать самому и мучить других стуками и прочим шумом. А все из-за того, что проект новой хрущевки не обеспечивает необходимой шумоизоляции и не позволяет сделать ее Покупателю. Даже в хрущевке в этом плане комфортнее, поскольку этажей в два - три раза меньше. Высота потолков в хрущевке (2.48 м) на два сантиметра меньше предельной величины, установленной строительными нормами для нашего климатического района.

 Отправлено: 16.06.12 19:06. Заголовок: Марина, насыщенность..

Марина,
насыщенность ваших сообщений смайлами, гифками и прочим г., а также несколько хамская форма заявлений утомляет.

 Отправлено: 17.06.12 10:43. Заголовок: Цитата: Так что, при..

Цитата: "Так что, приходится выбирать, либо обеспечить комфорт по шуму и жить в шкафу, либо оставить потолки с приемлемой высотой, но страдать самому и мучить других стуками и прочим шумом".

Вы плохо представляете себе рынок современных строительных материалов, возможностей отделки. Ведь недаром существует фраза-утверждение - за ваши деньги - любые капризы. Вам ничья персона не знакома, а берётесь предполагать, как кому жить.


Dmitr, personaly to you: online forum includes different people & their own point of view, likeness to position, knowledges & form of needs. As for me - I don't want to read anything - my interest is - information, but not questions, or tears, or panic of strangers.