Отправлено: 10.06.08 12:46. Заголовок: Строительство 12.11 - 02.12

Эта тема содержит новости о ходе строительства жк Якорь, а также их обсуждение участниками форума. Создана как аналог темы о Якоре на форуме Этажи. Здесь можно оставить сообщение по любой тематике, связанной со строительством нашего дома. Представляется, что это удобно для быстрого общения. Однако, в последствии, когда будут сформированы группы сообщений по сходному специфичному вопросу и станет очевидным необходимость обсуждения этого конкретного вопроса в отдельной теме планируется переносить часть сообщений в отдельную тему. Выделенные темы для обсуждения изменений:
- стороны по договору,
- площади по договору,
- фасадов дома по проекту, рекламы, цвета остекления
- стоимости остекления по договору
- неустойки при нарушении сроков передачи квартиры (начисления процентов за рассрочку)
- планы секций и планировки квартир,
- расторжения договора.

- оставить благодарность за сообщение.

 Отправлено: 16.01.12 19:11. Заголовок: Ну вот дом сдан в де..

Ну вот дом сдан в декабре еще похоже... а где фомы неверующие?)

 Отправлено: 16.01.12 19:13. Заголовок: Объекты жилищного ст..

Объекты жилищного строительства, введенные в эксплуатацию в декабре 2011 года

Жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями
Туристская ул., 24/42, лит. А
ООО "Лагуна"
38 164,2
Газобетон, монолитный железобетон
Нет данных

 Отправлено: 16.01.12 19:29. Заголовок: Публикация о получении разрешения на ввод

----------------------
Оригинал изображения - здесь.

----------------------
Сообщение от kelene в теме по вводу в эксплуатацию со ссылкой на публикацию данных о выданном разрешении в газете "Недвижимость и строительство Петербурга" № 2(688) от 16.01.2012 - yakor.forum24.ru/?1-6-0-00000014-000-10001-0#013. Ссылка на таблицу из данного номера газеты - http://nsp.ru/files/table/2012/688_10.html. Дата публикации является датой, когда Покупатель мог узнать о получении Продавцом разрешения на ввод, составляет ru.wikipedia.org/wiki/Юридический_факт. Cроки Договора - yakor.forum24.ru/?1-2-0-00000004-000-0-0#026.

Сообщение об окончании строительства на сайте агента от 02.05.2012, спустя более трех месяцев после новогоднего получения разрешения на ввод в мусорном разделе "Новости компании" (в ленте строительства на форуме). Из текста сообщения следует, что Объект строительства не только завершен, но и готов к передаче Покупателю:



Если в Договоре отсутствует порядок сообщения о готовности квартиры к передаче следует пользоваться нормами, регулирующими аналогичные отношения по 214ФЗ статья 8:

цитата:

... 2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома... ... 4. Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства ... обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома ... и о готовности объекта долевого строительства к передаче.. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ... позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства ... и о готовности объекта ... к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

 Отправлено: 16.01.12 19:41. Заголовок: А собственно, что эт..

А собственно, что это меняет в нашей жизни? Ключей-то все равно еще долго ждать...

 Отправлено: 16.01.12 20:12. Заголовок: Естественно все поэт..

Естественно все поэтапно. Сразу с разбега не получится :)
Это обозначает то что Лидер Групп отвечает за свои слова и выполняет в срок обязательства перед дольщиками

 Отправлено: 16.01.12 21:35. Заголовок: Человек пишет: Это ..

Человек пишет:

цитата:

Это обозначает то что Лидер Групп отвечает за свои слова и выполняет в срок обязательства перед дольщиками

После 2ух лет задержки строительства звучит как сарказм...

 Отправлено: 16.01.12 20:17. Заголовок: Человек, вы в своем ..

Человек, вы в своем уме??? ЛГ вообще не отвечает за свои слова и не выполняет обязательств перед дольщиками, просто штрафов наелись, грозят следующие, если что... А документы на сдачу понятно как получены-дома в таком состоянии не принимаются!!! В моем договоре срок 4 квартал 2009

 Отправлено: 16.01.12 22:45. Заголовок: FISHER пишет: для м..

FISHER пишет:

цитата:

для меня выполнение обязательств перед дольщиками это получение ключей и выполнение всех условий для возможности начать ремонт + собственность, как для остальных не знаю.

Людмила1 пишет:

цитата:

Человек, вы в своем уме??? ЛГ вообще не отвечает за свои слова и не выполняет обязательств перед дольщиками, просто штрафов наелись, грозят следующие, если что... А документы на сдачу понятно как получены-дома в таком состоянии не принимаются!!! В моем договоре срок 4 квартал 2009

Вот она широкая русская душа.... дом сдан но народ все равно не доволен :-)
Получение разрешения на ввод означает, что в скором времени возможно будет зарегить право собственности на квартиры. что немаловажно..
В качестве примера можно привести дом на Ленской, когда люди получили ключи, сделали ремонт и въехали, но не могли зарегистрировать собственность несколько лет, т.к. застройщик, с которым у ЛГ был договор уклонялся от ввода дома в эксплуатацию ...

 Отправлено: 16.01.12 23:41. Заголовок: Радуга пишет: Вот о..

Радуга пишет:

цитата:

Вот она широкая русская душа.... дом сдан но народ все равно не доволен :-)

Ширина русской души закончилась, это можно было увидеть на митинге на Болотной как пример. А по какому поводу быть собственно довольным?! Да это положительный момент, но не более того, мы движемся к цели. Учитывая, что Лидер Групп задержал стройку на 2 года и ключи мы до сих пор не имеем на руках, чтобы мне стать довольным нужны какие-то более масштабные положительные моменты со стороны Лидер Групп... как говорится, чтобы отмыться от одного плохого поступка нужно совершить 7 хороших, но Лидер Групп явно не та компания...

 Отправлено: 16.01.12 21:00. Заголовок: Я купил квартиру осе..

Я купил квартиру осенью 11г :) Перед мной ответили.
А вам сочувствую если брали в 2008 году.

На котловане жилье смысла нет покупать.

цитата:

А документы на сдачу понятно как получены-дома в таком состоянии не принимаются

Принимаются еще как, 50% Домов на районе принимаются в таком состоянии.
Перед покупкой лазил по стройкам и смотрел что к чему.
Примеры уже приводил на форуме.

 Отправлено: 16.01.12 21:37. Заголовок: Человек пишет: на р..

Человек пишет:

цитата:

на районе

Где-то я слышал это выражение...

 Отправлено: 16.01.12 21:17. Заголовок: Тогда понятно, если ..

Тогда понятно, если осень 2011, то краше и порядочнее ЛГ действительно нет, а бывалые от них столько наслушались и насмотрелись... Надоело об этом!!!

 Отправлено: 16.01.12 21:41. Заголовок: На бумаге дом может ..

На бумаге дом может и сдан, а жить тоже будем с вами на бумаге? для меня выполнение обязательств перед дольщиками это получение ключей и выполнение всех условий для возможности начать ремонт + собственность, как для остальных не знаю.

 Отправлено: 17.01.12 00:02. Заголовок: Seo, я с вами!!! Пра..

Seo, я с вами!!! Практика общения с ЛГ показала, что Сдача дома еще не факт получения ключей в скором времени, езжу тоже каждый день мимо дома- света не видела вообще ни разу!!!

 Отправлено: 17.01.12 03:41. Заголовок: Seo, я с вами!!! Пра..

цитата:

Seo, я с вами!!! Практика общения с ЛГ показала, что Сдача дома еще не факт получения ключей в скором времени, езжу тоже каждый день мимо дома- света не видела вообще ни разу!!!

А вы не там смотрите со дворовой части свет надо смотреть.Он там постоянно горит вечерами.

 Отправлено: 17.01.12 08:15. Заголовок: Хватит уже истерить!..

Хватит уже истерить! Откуда, многоуважаемая Людмила1, Вы там можете увидеть свет???? Максимум, что есть в комнатах - это проводка! Дома сейчас не принимают без постоянноых схем электроснабжения, отопления и водоснабжения.

 Отправлено: 17.01.12 10:05. Заголовок: Истерики никто и не ..

Истерики никто и не закатывает... Форум существует для того, чтобы общаться и делиться информацией, насколько я понимаю. Ключей жду не меньше остальных!!! Спасибо за многоуважаемую, Tl!!!

 Отправлено: 17.01.12 15:47. Заголовок: Господа, поздравляю ..

Господа, поздравляю всех нас ! Попрошу еще немного терпения... Все будет хорошо.

 Отправлено: 17.01.12 18:09. Заголовок: http://shot.photo.qi..

Фото 8ой секции второго этажа двушка нету радиаторов и санитарных труб! электрика разведина( буду переделывать). Пол залит довольно качественно.размеры комнат несовподают с указанными в декларации( разница небольшая). По моему мнению работ ещё на месяца 3-4 если будут торопиться. По моему соображению полностью будет готов к началу лета( я имею в виду вся робота с территорией)

http://shot.photo.qip.ru/0050Xa-2048Py1/

http://shot.photo.qip.ru/0050Xa-3048PxW/

http://shot.photo.qip.ru/0050Xa-3048PxY/

http://shot.photo.qip.ru/0050Xa-2048PxV/

http://shot.photo.qip.ru/0050Xa-2048Py2/

http://shot.photo.qip.ru/0050Xa-3048Py7/

 Отправлено: 17.01.12 20:08. Заголовок: mihasij , сколько ме..

mihasij , сколько метров ваша двушка? Не могу понять, у меня такая же или нет

 Отправлено: 17.01.12 22:29. Заголовок: ЛГ просто класс...

 Отправлено: 18.01.12 08:08. Заголовок: всем здравствуйте!го..

всем здравствуйте!господа,которые побывали в своих квартирах,как вы туда попали,как -то официально через офис лидера или пришли на стройку и просто прошли в свою парадную.осень хочется посмотреть и замерить свою малютку)))))

 Отправлено: 18.01.12 10:45. Заголовок: Lenda пишет: ,как в..

Lenda пишет:

цитата:

,как вы туда попали,как -то официально через офис лидера или пришли на стройку и просто прошли в свою парадную

Попробуйте лучше с охранником договориться.

 Отправлено: 18.01.12 22:01. Заголовок: Lenda пишет: всем з..

Lenda пишет:

цитата:

всем здравствуйте!господа,которые побывали в своих квартирах,как вы туда попали,как -то официально через офис лидера или пришли на стройку и просто прошли в свою парадную.осень хочется посмотреть и замерить свою малютку)))))

в офисе назначаете время просмотра своей квартиры,кажется среда и суббота или агент,который ВАм продал договаривается

 Отправлено: 18.01.12 11:47. Заголовок: еле дозвонилась в оф..

еле дозвонилась в офис, сказала девушка, что документов нет еще, ближе к февралю будет. по состоянию стройки: какие-то секции уже полностью готовы. вторая точно готова, я про нее и спрашивала

 Отправлено: 18.01.12 23:10. Заголовок: na subotu ja soglaen..

na subotu ja soglaen 8 sekcija 921 8654025 Michail

 Отправлено: 18.01.12 17:24. Заголовок: Кто во второй (или л..

Кто во второй (или любой) секции живет давайте как-нибудь на субботу договоримся на осмотр квартир

 Отправлено: 18.01.12 21:23. Заголовок: По данным http://vko..

По данным http://vkontakte.ru/club6955560 дом введен в эксплуатацию за № 78-7515в-2011 от 30.12.2011

 Отправлено: 18.01.12 23:01. Заголовок: jilted А с чего Вы в..

Сообщения из начала этого обсуждения расположены в в теме "Стоимость жилья", открыто обсуждение вопросом Tata - как оформить переуступку. Адрес - yakor.forum24.ru/?1-5-0-00000002-000-10001-0#055

цитата:

jilted А с чего Вы взяли что так долго в собственность оформлять будем? P.S.Тоже собираюсь свою студию продавать...

Насколько я себе представляю процесс, сначала собственность оформляет на себя застройщик - ООО "Лагуна". Потом оно должно передать все квартиры за вычетом скольки-то метров инвестору - ООО "СИН" - согласно договору, на который есть ссылка в допсоглашении в моем ПДКП. И уже ООО "СИН" должно заключить с нами договор купли-продажи.
В ПДКП даже на заключение основного договора по простой схеме (с застройщиком) отводился год. А с этой и подавно - никто в ЛГ торопиться не будет.
Как вся эта история совмещается с наличием ЖСК, через который продана половина квартир, мне вообще непонятно.
Плюс велика вероятность, что будут принуждать к вступлению в ЖСК, т.е. придется судиться сразу с несколькими структурами ЛГ..........

 Отправлено: 19.01.12 09:40. Заголовок: jilted пишет: Плюс ..

jilted пишет:

цитата:

Плюс велика вероятность, что будут принуждать к вступлению в ЖСК, т.е. придется судиться сразу с несколькими структурами ЛГ..........

откуда такая уверенность что придется судиться ? По-моему ЛГ не соблюдает сроки строительства, но оформлению права собственности не препятствует. А перспективы суда по предварительному договору равны приближены к нулю, сроки то истекли .... Договор через ЖСК предпочтителеи тем, что не нужно будет регистрировать право сначала на застройщика и т.д., право собственности регистрируется за пайщиком минуя прочие регистрации после выплаты пая.