Отправлено: 10.06.08 12:46. Заголовок: Строительство 10.11 - 11.11

Эта тема содержит новости о ходе строительства жк Якорь, а также их обсуждение участниками форума. Создана как аналог темы о Якоре на форуме Этажи. Здесь можно оставить сообщение по любой тематике, связанной со строительством нашего дома. Представляется, что это удобно для быстрого общения. Однако, в последствии, когда будут сформированы группы сообщений по сходному специфичному вопросу и станет очевидным необходимость обсуждения этого конкретного вопроса в отдельной теме планируется переносить часть сообщений в отдельную тему. Выделенные темы для обсуждения изменений:
- стороны по договору,
- площади по договору,
- фасадов дома по проекту, рекламы, цвета остекления
- стоимости остекления по договору
- неустойки при нарушении сроков передачи квартиры (начисления процентов за рассрочку)
- планы секций и планировки квартир,
- расторжения договора.

- оставить благодарность за сообщение.

 Отправлено: 11.12.11 20:07. Заголовок: Мы тоже не вчера из ..

Мы тоже не вчера из лесу вышли. :)
не вешайте лапшу на уши
и не занимайтесь троллингом
пока от вас не одного поста по делу не увидели

лейте воду на форуме других домов

 Отправлено: 12.12.11 09:39. Заголовок: ссылка интересно наш..

ссылка
интересно наш Якорь там присутствует?!))

 Отправлено: 12.12.11 10:34. Заголовок: ...готовятся сдать 3..

цитата:

...готовятся сдать 37 объектов...

Готовиться они вполне могут еще весь следующий год. Как обычно ни каких конкретных дат нет.

 Отправлено: 13.12.11 01:20. Заголовок: Мила, да не обращайт..

Мила, да не обращайте внимания! Понятное дело, люди въехать побыстрее хотят... С психологического шока и отрицания перешли на стадию озлобления... Поэтому малейшее упоминание о том, что не всё так хорошо, вызывает агрессию. :)

Теперь про инженерные сети. "трубы,радиаторы и коммуникации во дворе-это что,мираж???)))))))))" Стоит ли коментировать, что "во-дворе" не значит "смонтированы, опресованы, приняты в эксплуатацию"? :)

"На новых фото трубы есть ,радиаторы есть, не надо паники" - опять же... Трубы есть и радиаторы есть, да только они друг с другом не соединены! Поверте, это важно! :) Плюс это подключение занимает приличное время, возможно даже большее, чем прикрепить радиатор к стене.

"позвонила в офис,сказали,что до конца декабря комиссия дом примет.все трубы будут стоять и что до 5 секции они должны уже стоять,а остальные успеют поставить,сейчас же трубы пластиковые наверное...они быстро устанавливаются" Вобщем да. Но не стоит забывать, что кроме бытовой канализации (К1) есть еще ливневая (К2) и от помещений паркинга и технических помещений (К3). К2 и К3 выполняются не из тех-же раструбных ПВХ труб, из котрых выполняетя К1. Ещё есть отпление и совсем забыли про водопровод! И всё это идет не только стояками по квартирам, а что эти самые стояки соединяются между собой по подвалу! Плюс насосные станции, водомерные узлы, ИТП. Плюс к тому, система противопожарного водопровода, система дымоудаления из помещений паркинга...

Кроме того! Это всё нужно сдать соответствующим организациям и только после этого дадут тепло и воду. А чтобы сдать, нужно провести испытания систем. Чтобы провести испытания, нужны смонтированные системы и положительная температура. Зимой никто этим, рискуя разморозить систему, заниматься не будет! Да, есть манометрический метод, но что-то я очень сомневаюсь...

Нет, я не хочу сгущать краски, но до конца декабря ну никак! Я сам жду не первый год, но все же нужно реалистами быть. Мила написала то, что она видела и спасибо ей за это. Если всё хорошо, ну лето, ну конец весны, ну уж, простите, никак не декабрь.

 Отправлено: 13.12.11 05:54. Заголовок: ЛГ клятвенно расказы..

ЛГ клятвенно расказывали что Якорь уже к "отопилке" подключен. Без комментариев. Я не дока в жилом строительстве, но так " тупить", извините...

 Отправлено: 13.12.11 06:09. Заголовок: Мила2008 пишет: но..

Мила2008 пишет:

цитата:

но так " тупить", извините

чего Вы все плюетесь и плюетесь Мила? Напоминаете "Магу" Вы же были в доме, перед покупкой, все знаете)
Если Вы были в курсе всех этих "ужасающих " вещей, зачем заключили договор, где Ваша логика то?
А про ЛГ , у участников форума давно наверняка сложилось свое личное мнение, нового Вы вряд ли что то донесли!

 Отправлено: 13.12.11 08:48. Заголовок: Кажись научился цита..

Кажись научился цитатами пользоваться! :)

Мила2008 пишет:

цитата:

" тупить"

Это опустим и не будем обсуждать. Что называется

Мила2008 пишет:

цитата:

Без комментариев

А вот это:

Мила2008 пишет:

цитата:

ЛГ клятвенно расказывали что Якорь уже к "отопилке" подключен

А вот это позабавило! :)

 Отправлено: 13.12.11 09:24. Заголовок: Что мешает сдать дом..

Что мешает сдать дом без отопления и гор.воды да ничто.
Сплошь и рядом так делается. Ну а еще без лифтов в шахтах ( допустим их там нету )
и без постоянной схемы эл-ва

тоже как два пальца...

 Отправлено: 13.12.11 09:52. Заголовок: Насколько я знаю, пр..

Насколько я знаю, при постройке многоэтажного дома лифт опускается в шахту с помощью башенного крана т.е. до того когда кран убирают (наши убрали в ноябре 2010 г.). Таким образом лифт в нашем доме физически должен быть. Другой вопрос, что его еще надо смонтировать/установить. Установлен он или нет, могут знать только строители (девочки в офисе ЛГ вообще мало чего знают).

 Отправлено: 13.12.11 10:56. Заголовок: http://cs11064.vk.co..

Вид сданного корпуса ЖК Фортис,
Холл с лифтами,
Шахта лифта,

Замечательный дом Fortis "Бизнес класса" от компании TOP, Земледельческая 5 у м.Черн Речка.
Корпус E сдали без лифтов, т.е. шахты пустые и даже дверей там нет и лишь, зияющая пустота.

Учитывая что там и кранов то уже нет.Не знаю :) Вот такой чудо-дом.

----------------
Крупные фото лучше размещать как ссылку, используя кнопку , а в адресе указать адрес изображения.
Адрес этого ЖК - dom-fortis.ru. Фотоотчет о строительных работах, а тем более выполнении внутренних работ на нем практически отсутствует, 214 ФЗ. На заглавной странице ЖК фото c надписью: "Наши клиенты - счастливые обладатели свидетельств". Админ.

 Отправлено: 13.12.11 16:06. Заголовок: Где смотреть список ..

Где смотреть список требований, которым должен удовлетворять объект нового строительства, для получения разрешения на ввод в эксплуатацию?

 Отправлено: 13.12.11 16:16. Заголовок: skochkurov пишет: Г..

skochkurov пишет:

цитата:

Где смотреть список требований, которым должен удовлетворять объект

посмотрите здесь
click here

 Отправлено: 13.12.11 16:56. Заголовок: 1. Разрешение на вво..

Градостроительный кодекс РФ. Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
(сокращено)

1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства … в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного … объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка…, а также проектной документации.

3. Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы:

5) документ, подтверждающий соответствие построенного … объекта капитального строительства требованиям технических регламентов …;

6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного ... объекта капитального строительства проектной документации ... и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета ... энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство ...;

7) документы, подтверждающие соответствие построенного ... объекта ... техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения;

9) заключение органа государственного строительного надзора ... о соответствии построенного ... объекта ... требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта ... приборами учета, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54.

3.1. Указанные в пунктах 6 и 9 части 3 настоящей статьи документ и заключение должны содержать информацию о нормативных значениях показателей, включенных в состав требований энергетической эффективности объекта ..., и о фактических значениях таких показателей, определенных ... в результате проведенных исследований, замеров, экспертиз, испытаний, ... При строительстве, ... заключение органа государственного строй надзора также должно содержать информацию о классе энергетической эффективности многоквартирного дома, определяемом в соответствии с законодательством ...

5. Орган ... , выдавшие разрешение на строительство, в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обязаны обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в ч3 настоящей статьи, осмотр объекта ... и выдать заявителю разрешение на ввод ... или отказать в выдаче ... с указанием причин отказа ...

6. Основанием для отказа в выдаче разрешения ... является: 1) отсутствие документов...; 2) несоответствие объекта ... требованиям градостроительного плана земельного участка...; 3) несоответствие объекта ... требованиям, установленным в разрешении на строительство; 4) несоответствие параметров ... объекта ... проектной документации...

10. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства ...

12. Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию устанавливается уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

 Отправлено: 13.12.11 18:38. Заголовок: Судя по требованиям ..

Судя по требованиям для разрешения на ввод в эксплуатацию все системы дома должны быть смонтированы. Лифты, отопление, водопровод и др. предусмотрены проектной документацией. Понравилась формулировка первого пункта статьи градостроительного кодекса:

"Разрешение на ввод ... удостоверяет выполнение строительства … в полном объеме".

Ниже очередная форма разрешения, утвержденная органом, со второй очереди Фортиса. Выдана Ортом. Если фото пустых шахт, приведенные выше, были сделаны после получения разрешения, то я чего-то не понимаю.


Скан остальных страницы разрешения можно посмотреть на сайте дома. В разрешении представлены только строительные объемы в м.куб, площадь, количество этажей, материал фундамента, перекрытий и стен. Никакой информации об инженерных системах нет. Так и должно быть? "Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, руководствуясь статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства ..., расположенного по адресу..."


Очень интересно, был ли там ЛГ с Якорем?

цитата:

09.12.2011 19:55 Вице-губернатор Петербурга Роман Филимонов в пятницу провел совещание с застройщиками и заказчиками объектов жилищного строительства, которые планируются к вводу в эксплуатацию в конце текущего года. Всего на обсуждение было вынесено 37 объектов ...., которые уже готовы к получению заключения о соответствии и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. ... Роман Филимонов подчеркнул, что на сегодня главное правило введения жилых объектов в эксплуатацию – полное подключение по постоянным схемам и готовность к заселению.

 Отправлено: 13.12.11 20:27. Заголовок: Ну хоть что-то по су..

Ну хоть что-то по существу... Я смотрю, здесь только цитаты из контекста научились вытаскивать. Сдадут к лету. Запустят в дом к осени. Это мой объективный прогноз. Процитируйте меня снова. В сентябре. ))))))

 Отправлено: 13.12.11 20:34. Заголовок: Мила, вы излишне сам..

Мила, вы излишне самоуверенно взялись утверждать о следующем:
- "ни один застройщик не сдает во время", на что участником форума kuper вам был предоставлен факт недавней сдачи дома ранее планового срока,
- "в доме ни одной трубы". Это преувеличение, монтаж идет.

Хотя, с прогнозом готовности дома от "подрядчика, занимающегося инженерными коммуникациями," я уже склонен согласиться. Еще летом нам казалось, что новогодней елки во дворе не избежать.

Обязательно процитирую вас в сентябре. Сейчас задумываюсь над согласованием доп. соглашения к договору о взыскании неустойки за пользование привлеченными средствами. Четыре с половиной года вполне разумный срок для строительства жилого дома.

 Отправлено: 13.12.11 21:13. Заголовок: во дворе уже больше ..

во дворе уже больше месяца не закапывают трубы...все такие же кучи и грязь

 Отправлено: 14.12.11 09:36. Заголовок: Дом сдадут летом сле..

Дом сдадут летом следующего года, это уже сто раз обсуждалось.
Если летом так и не сдадут, тогда прочитайте строчку выше еще раз.

 Отправлено: 14.12.11 12:09. Заголовок: Я смотрю в нашем дом..

Я смотрю в нашем доме массово кто-то квартиры сливает по 55000 руб. / м2

http://nedvizhimost.slando.spb.ru/sankt-peterburg/prodayu-1-2-komn-kvartiry-v-zhk-yakor-po-55-000-rub-m_P_40484701.html

 Отправлено: 14.12.11 12:22. Заголовок: http://nedvizhimost...

цитата:

http://nedvizhimost.slando.spb.ru/sankt-peterburg/prodayu-1-2-komn-kvartiry-v-zhk-yakor-po-55-000-rub-m_P_40484701.html

А на дату смотрели 28 августа ! данной квартиры уже нет, у них ,если не ошибаюсь осталась только однушка почти 55метров

зато есть свежачок ( Другая квартира )

и цена получше 50.000р метр

http://www.avito.ru/items/sankt-peterburg_kvartiry_2-h_k.kv._v_primorskom_rajone_50532499

цитата:

Продам 2-х комнатную квартиру на ул. Туристская / ул. Оптиков в ЖК Якорь. Район Приморский Общая площадь 69,74 m² Комнаты 18,76+15,06 m² Площадь кухни 12,10 m² Этаж / Этажей 12 / 16 Тип дома кирпично-монолитный Лифт Да Санузел раздельный Балкон Да Срок сдачи: 4 кв. 2011 Переуступка, квартира без отделки. Удобная планировка, два балкона. Дом построен и находиться на стадии сдачи в эксплуатацию. 3600.000 р

:)



p.s. а что такого ,не у всех есть налик на руках чтобы заплатить вот сразу вот,
учитывая не лучшую Репутацию Лидер Групп и данного объекта люди готовы давать скидки
все это от подрядчиков обычно и схемы не сразу заплатил и оформил договор
приходится подождать( то есть определенные риски есть )

 Отправлено: 14.12.11 12:59. Заголовок: 3600.000 р О_о У м..

цитата:

3600.000 р

О_о

У меня такая-же за 4600. Какая-то больно сладкая цена.