Отправлено: 10.06.08 12:46. Заголовок: Строительство 12.11 - 02.12

Эта тема содержит новости о ходе строительства жк Якорь, а также их обсуждение участниками форума. Создана как аналог темы о Якоре на форуме Этажи. Здесь можно оставить сообщение по любой тематике, связанной со строительством нашего дома. Представляется, что это удобно для быстрого общения. Однако, в последствии, когда будут сформированы группы сообщений по сходному специфичному вопросу и станет очевидным необходимость обсуждения этого конкретного вопроса в отдельной теме планируется переносить часть сообщений в отдельную тему. Выделенные темы для обсуждения изменений:
- стороны по договору,
- площади по договору,
- фасадов дома по проекту, рекламы, цвета остекления
- стоимости остекления по договору
- неустойки при нарушении сроков передачи квартиры (начисления процентов за рассрочку)
- планы секций и планировки квартир,
- расторжения договора.

- оставить благодарность за сообщение.

 Отправлено: 18.12.11 23:20. Заголовок: Халявы от застройщик..

Халявы от застройщика тоже ждать не следует. Везде качество говно. И если у вас дыр в стенах нет и щелей
это уже неплохо.

А придираться к мелочам ? Ну отдаст вам Застройщик обратно деньги по договору, вас же это не устроит ?)

 Отправлено: 18.12.11 23:30. Заголовок: Человек пишет: Ну ..

Человек пишет:

цитата:

Ну отдаст вам Застройщик обратно деньги по договору, вас же это не устроит ?)

Покупал квартиру в 2008г, тогда отдал за нее 4600 руб., сейчас реальная цена на порядок ниже. Так, что пускай раком пашут, ни хрена просто так не подпишу, да и просрочка итоговая будь здоров!

 Отправлено: 14.12.11 13:03. Заголовок: Цена сладка.Только н..

Цена сладка.Только не удивлюсь,если она уже продана :)
Врядли долго провисит.

 Отправлено: 15.12.11 00:30. Заголовок: В отделе по работе с..

В отделе по работе с клиентами сказали, что есть предварительный план очередности передачи секций, последние идут 8 и 6, первые забыла

 Отправлено: 15.12.11 06:33. Заголовок: Варвара ! Вспомни пе..

Варвара ! Вспомни первые!!!)))

 Отправлено: 15.12.11 07:48. Заголовок: Первыми пойдут первы..

Первыми пойдут первыу :-)

 Отправлено: 15.12.11 09:44. Заголовок: NN пишет: Первыми п..

NN пишет:

цитата:

Первыми пойдут первыу :-)

четные? нечетные?)))

 Отправлено: 15.12.11 13:08. Заголовок: Первой будет сдана с..

Первой будет сдана секция №2.

 Отправлено: 15.12.11 13:15. Заголовок: Интересно, с каких с..

Интересно, с каких соображений берутся секции?))))

 Отправлено: 15.12.11 13:25. Заголовок: позвонила в офис. де..

позвонила в офис. девушка сказала, что пока не известно, но звоните с 20 числа. будет скорее известно. но в этом году точно сдадут. начнут скорее всего со второй секции :)

 Отправлено: 15.12.11 15:15. Заголовок: Ура ура..

Ура ура

 Отправлено: 15.12.11 18:37. Заголовок: nura_77, видимо из с..

nura_77, видимо из соображений готовности..

 Отправлено: 15.12.11 18:45. Заголовок: Спасибо за боле-мене..

Спасибо за боле-менее хорошую новость.

 Отправлено: 15.12.11 21:04. Заголовок: cottik пишет: позво..

cottik пишет:

цитата:

позвонила в офис. девушка сказала, что пока не известно, но звоните с 20 числа. будет скорее известно. но в этом году точно сдадут. начнут скорее всего со второй секции :)

Сегодня тоже звонил в офис. Задавал все теже вопросы, в ответ невразумительный лепет менеджера про этот год. Задаю ей более жестко вопрос по второму кругу-начинает уже лепетать про январь-февраль. Короче, я очень недоволен.

 Отправлено: 15.12.11 23:24. Заголовок: Нежнее надо :) там ж..

Нежнее надо :) там же работают по большому счету клуши которые ничего не решают.
Даже соврать могут не по злому умыслу.
Обстоятельства пока в нашу сторону удачные:температура плюсовая ,работать можно.
Хотя конечно разочаровывает тот факт что у Лидера помимо якоря
полно строек.Так бы и за неделю справились. Работы то кот наплакал.

 Отправлено: 15.12.11 23:40. Заголовок: вторая секция сила!!..

вторая секция сила!!!;)

 Отправлено: 16.12.11 12:52. Заголовок: Часто проезжаем там ..

Часто проезжаем там вечером, в районе 23:00 и позже, работы активно ведутся, по двору ездит трактор, около лифтов горит свет и видно, что рабочие что-то делают.

 Отправлено: 16.12.11 16:39. Заголовок: Сегодня в 10-00 уже..

Сегодня в 10-00 уже работал экскаватор во дворе !

 Отправлено: 16.12.11 19:00. Заголовок: а я думаю, почему сн..

а я думаю, почему снега нет, так это они работают!!!)))

 Отправлено: 16.12.11 21:02. Заголовок: Пусть подольше не бу..

Пусть подольше не будет снега и морозов, может успеют сделать все работы.

 Отправлено: 17.12.11 00:28. Заголовок: фасад полностью осте..

фасад полностью остеклили

 Отправлено: 17.12.11 07:51. Заголовок: экскаваторы , бульдо..

экскаваторы , бульдозеры, фасад все хорошо!
А внутри кому нибудь удалось побывать? Радиаторы подключают? Канализацию провели?Вода проведена? Площадки отделаны? Лифты устанавливают?Электричество по "постоянке" подключили?
Фантик то снаружи уже есть, а что с начинкой, кто что знает?! Поделитесь!)

 Отправлено: 17.12.11 16:46. Заголовок: площадки внутри отде..

площадки внутри отделывали уже в сентябре,думаю закончили...
Под провода проштрабили все канавки в стенах
стены отшлифованы

 Отправлено: 17.12.11 22:13. Заголовок: а меня вот вопрос ин..

а меня вот вопрос интересует, если лифтов нет или они не работают могу ли я не подписывать акт приемки??? или сей акт касается исключительно квартиры??

 Отправлено: 18.12.11 18:32. Заголовок: Sergey04 пишет: есл..

Sergey04 пишет:

цитата:

если лифтов нет или они не работают могу ли я не подписывать акт приемки??

Юристы ЮАП и ЭСОН считают, что, если Вы в реалии не собираетесь в ближайший месяц заселяться в квартиру или начинать в ней делать ремонт, то подписывать СМОТРОВОЙ АКТ не стоит.
Бремя содержания дома ложится на Вас с момента ИЛИ получения св-ва о собственности ИЛИ с момента подписания Акта приемки квартиры ИЛИ с момента подписания другого документа.
В Смотровом написано, что он является основанием для подписания промежуточного акта передачи. Так вот, если ВЫ ПОДПИСАЛИ смотровой и указали совсем немного замечаний, то в установленный законом срок НЕ БОЛЕЕ 45 дней, Лидер устранит эти замечания и ВЫ ОБЯЗАНЫ будете подписать Акт приемки и начать платить за содержание еще фактически строящегося дома.
Обнаружить новые недоделки уже нельзя! Уклониться и в назначенное вам время не явиться повторно - НЕЛЬЗЯ, так как на основании ст.155 жилищного кодекса смотровой лист и будет являться тем самым "иным документом", позволяющим начать с вас взимать плату за содержание дома.
Шанс один, каждый месяц являться в назначенное ЛГ время в квартиру и по НОВОМУ СМОТРОВОМУ снова переписывать те замечания, которые они не устранили. Обязательно ссылаемся на первый смотровой, указываем от какого он числа и прописываем : "вопреки заявленные мною требования не устранены... и по пунктам перечисляем... из установленног в п.1 - недоделано". Это для того, чтобы нам не сказали, что мы отказывемся без основательно.
И так пока либо Вы не готовы будете реально принять квартиру с недоделками, либо пока ЛГ по факту все не устранит.
Приндить подписать АКТ вас никто не сможет, т.к. товар не надлежащего качества.

РЕКОМЕНДАЦИИ ЮРИСТОВ по заполнению СМОТРОВОГО:
1. Если нет тепла, воды, электричества, то обязательно напишите "система отопления - НЕ ОСМАТРИВАЛАСЬ, по причине неработоспособности" и так по всем системам;
2. Не забывайте, что Вы кроме квартиры являетесь собственником и лифтов и парадных и подвалов, ПОЭТОМУ обязательно в смотровом пишите замечания и по местам общего пользования и по общедомовым инженерным сетям и оборудованию. Если вас не пускают на чердак, в подвал и т.д., то пишите: "не предоставлены для осмотра чердаки, подвал..."

Это я скопировал с сайта Адмирала

 Отправлено: 19.12.11 18:26. Заголовок: WWW пишет: РЕКОМЕНД..

WWW пишет:

цитата:

РЕКОМЕНДАЦИИ ЮРИСТОВ по заполнению СМОТРОВОГО: 1. Если нет тепла, воды, электричества, то обязательно напишите "система отопления - НЕ ОСМАТРИВАЛАСЬ, по причине неработоспособности" и так по всем системам; 2. Не забывайте, что Вы кроме квартиры являетесь собственником и лифтов и парадных и подвалов, ПОЭТОМУ обязательно в смотровом пишите замечания и по местам общего пользования и по общедомовым инженерным сетям и оборудованию. Если вас не пускают на чердак, в подвал и т.д., то пишите: "не предоставлены для осмотра чердаки, подвал..."

большое спасибо, пока лифты работающими не увижу ничего не поднишу, кстати строится дом на московской у знакомого дак там дом не сдан а лифты, отопление, электричество и канализация присутствуют!!!

 Отправлено: 17.12.11 23:26. Заголовок: Давайте управлять вместе!

Доброе время суток господа. Меня зовут Михаил. Скорее всего я стану вашим соседом по етому дому. Благодарю за столь интересный форум. Сам я с Прибалтики ( Литва) и по воле судьбы сейчас буду проживать в Санкт-Петербурге. На самом деле я долго искал недвижимость и остановился на севере. Сам дом выделяется из обшей массы серого "убожества" которое называют домами.Хотя етот район один из красивых спальников. На самом деле может просто я отвык уже от таких застроек, но когда я увидел дом с понятными для Европы вентилируемыми фасадами, то как то сразу прильнул к етому строению. Территориально дом расположен очень удачно. Воздух, широкие улицы,школы, дет сады...Я долгое время колесил и проверял стройку. Делал анализ на сколько это возможно и т.д.. Конечно то что творится в России с долевым строительством ето ужасно... Люди готовы финансировать воздух...ужас... но реальность такова и поэтому выхода тут нет. По поводу обслуживания дома конечно надо чтобы сами собственники заботились о своем "красавце" и можно сделать из него конфету, но ето после преобретения собственности. Я сам являлся долгое время и застройщиком и управляющим домовадения, только оно было в разы меньше чем етот дом, но ведь смысл не меняется. Я увидел беспрецендентную алчность в лице различного толка управленцев и поэтому я буду только "ЗА" создания собственной формы управления, так как надеюсь сам жить в соседстве с вами.
По поводу оборудования я спрашивал о лифтах и ответ был "Алех" Лифт. Ето наверное неплохо но конечно не "Конне" и даже не ОТИСС" ...будем надеяться.
ВСЕМ СПАСИБО.
Давайте управлять вместе!

 Отправлено: 20.12.11 11:28. Заголовок: На форуме "Марша..

На форуме "Маршала" пишут, что у них госкомиссия закончила работу. В нашем доме она началась тогда же, когда и в "Маршале", так что ждем и надеемся)

 Отправлено: 21.12.11 11:44. Заголовок: звонила в офис, коми..

звонила в офис, комиссия пока не завершена, но точно обещали в этом году закончить

 Отправлено: 21.12.11 13:38. Заголовок: ))) смотрите фильм Ё..

))) смотрите фильм Ёлки - 2, там все сбывается!!! а я поеду посмотрю как идет строительство, приеду расскажу что увидел...