Отправлено: 10.06.08 12:46. Заголовок: Строительство 10.11 - 11.11

Эта тема содержит новости о ходе строительства жк Якорь, а также их обсуждение участниками форума. Создана как аналог темы о Якоре на форуме Этажи. Здесь можно оставить сообщение по любой тематике, связанной со строительством нашего дома. Представляется, что это удобно для быстрого общения. Однако, в последствии, когда будут сформированы группы сообщений по сходному специфичному вопросу и станет очевидным необходимость обсуждения этого конкретного вопроса в отдельной теме планируется переносить часть сообщений в отдельную тему. Выделенные темы для обсуждения изменений:
- стороны по договору,
- площади по договору,
- фасадов дома по проекту, рекламы, цвета остекления
- стоимости остекления по договору
- неустойки при нарушении сроков передачи квартиры (начисления процентов за рассрочку)
- планы секций и планировки квартир,
- расторжения договора.

- оставить благодарность за сообщение.

 Отправлено: 07.11.11 23:01. Заголовок: Прошу прощения дезин..

Прошу прощения дезинформировал потолки в ТОКИО еще ниже!!!

2.57 это просто ужас! новые хрущевки!
http://www.vdolevke.ru/objects/3874/35536.html#cmt
Потолки - 2,57 м
Ширина большой комнаты (зал) - 3,1 м, длина - 5,8
Ширина маленькой (спальня) - 3,5 м, длина - 4,17
Ширина кухни - 2,5, коротная стенка - 3,6, длинная 4,17.
Венткамера - 0,57*1,08

отчет человека замерявшего свою квартиру в токио

 Отправлено: 08.11.11 00:47. Заголовок: Лично я, например, п..

Лично я, например, при низких потолках намного уютнее себя чувствую. Загородный дом из SIP панелей сделан, они в высоту 2,50 минус 2 см пол и 2 потолок. Итого 244 см - прям рад очень. А в квартире 2,70 - напрягает такая высота потолков.

А размеры квартир - это плата за недорогую цену метра.

 Отправлено: 08.11.11 08:54. Заголовок: lilleke может Вы зна..

lilleke может Вы знаете когда установят батареи центрального отопления и трубы к ним?
В эти выходные была внутри дома, в 4 и 5 сециях, в целом понравилось, хотя внутри работы еще много.
Смысл подключать дом к городским коммуникациям, если внутри дома их нет?!

 Отправлено: 09.11.11 20:09. Заголовок: Сегодня еще раз прог..

Сегодня еще раз прогуливался возле стройки. Благоустройство территории по периметру продолжается, даже появились клумбочки))

 Отправлено: 09.11.11 20:11. Заголовок: Вовсю копаются транш..

Вовсю копаются траншеи для магистральных труб, в подвале постоянно мелькает сварка. Может, и правда тепло придет в Якорь раньше лета?

 Отправлено: 10.11.11 08:40. Заголовок: красота то какая :))..

красота то какая :)) спасибо за фотки)

 Отправлено: 10.11.11 09:18. Заголовок: звонили в офис. мене..

звонили в офис. менеджер сказала, что ближе к декабрю должны доделать и начать рассылать письма для уведомлении просмотра квартир

 Отправлено: 10.11.11 19:50. Заголовок: cottik пишет: звони..

cottik пишет:

цитата:

звонили в офис. менеджер сказала, что ближе к декабрю должны доделать и начать рассылать письма для уведомлении просмотра квартир

ДОЛЖНЫ, НО НЕ ОБЯЗАНЫ, ЭТО ЖЕ ЛИДЕР, мы-то их знаем.

 Отправлено: 10.11.11 10:04. Заголовок: Это же фото первой с..

Это же фото первой секции. А как же поживают остальные секции?

 Отправлено: 11.11.11 08:37. Заголовок: а кто нибудь выяснил..

а кто нибудь выяснил - сколько денег за остекление лоджий?? мне озвучивали сумму приблизительно в 70000 руб.....

 Отправлено: 11.11.11 10:49. Заголовок: Sergey04 пишет: мне..

Sergey04 пишет:

цитата:

мне озвучивали сумму приблизительно в 70000 руб.....

Это ещё по-божески! У меня за одну лоджию получается больше 100.

 Отправлено: 11.11.11 11:04. Заголовок: Точную стоимость, ск..

Точную стоимость, скорее всего, узнаем после сдачи.
Адмиральцы платят по 5500 за кв. метр остекления, например.
Мне при заключении договора про 30 тысяч говорили, кстати. Но вряд ли они это серьезно, хе.

 Отправлено: 11.11.11 18:04. Заголовок: сегодня днем работа ..

сегодня днем работа кипела.
работал экскаватор и пара тракторов- укладывали трубы и ровняли территорию.
сооружали клумбу с туристской)

 Отправлено: 11.11.11 19:27. Заголовок: Марина Павлова разме..

Марина Павлова разместила три новых фото: vkontakte.ru/photo-6955560_271463742

 Отправлено: 13.11.11 10:20. Заголовок: Вести с полей:

Вчера,12.11.11 в 5 вечера посетил "родную" стройку. Действительно там чего-то делалось, гудело и крякало, причем и внизу, и на этажах. Первый же рабочий, говорящий по русски, доверительно сообщил, что:
(1) им вменили закончить уборку всей территории к 20 ноября (я даже переспросил: "ноября, или декабря"); и
(2) деньги им выплачивают вовремя.

 Отправлено: 13.11.11 12:50. Заголовок: ага уборка вовремя, ..

ага уборка вовремя, а тепло не подключили, и не понятно что с крышей в 6,7,8 секциях....

 Отправлено: 13.11.11 12:55. Заголовок: а что с крышей?..

а что с крышей?

 Отправлено: 13.11.11 15:37. Заголовок: 27/09/2011 - "6,..

27/09/2011 - "6,7 и 8 секции не закончена крыша (по причине отсутствия песка) - нет стяжки," см. ход строительства 07,2011-09,2011 стр.15-16

 Отправлено: 13.11.11 16:42. Заголовок: Тоже вчера (12.11.) ..

Тоже вчера (12.11.) были на стройке примерно в 16 часов. Активно делали дворовую территорию. Насчитали порядка 20 рабочих.

 Отправлено: 13.11.11 17:36. Заголовок: Господа ,давайте под..

Господа ,давайте поддержим наш домик голосованием онлайн, ведь это наш дом!!!!!
Осталось меньше недели до окончания голосования
Якорь лучший!!!

 Отправлено: 13.11.11 18:40. Заголовок: Были сегодня на стро..

Были сегодня на стройке, из разных секций дома разносится звук работ. Стеклят, ставят двери, облагораживают территорию.

 Отправлено: 13.11.11 20:07. Заголовок: Спасибо за фотографи..

Спасибо за фотографии!
А на месте круглой клумбы перед фасадом пора ставить памятник Долготерпению Дольщиков.

 Отправлено: 13.11.11 21:10. Заголовок: Trillian пишет: А н..

Trillian пишет:
[quote]А на месте круглой клумбы перед фасадом пора ставить памятник Долготерпению Дольщиков.
[/quote
]Верно сказано!!!

 Отправлено: 14.11.11 00:12. Заголовок: Trillian пишет: пам..

Trillian пишет:

цитата:

памятник Долготерпению Дольщиков

Зачет!!! Нужно будет организовать экспромт!

 Отправлено: 14.11.11 04:55. Заголовок: ЖЭК

Привет, соседи !
А не пора ли начать вместе думать о том, какая у нашего дома будет ЖЭК ?
Судя по СМИ уж больно много мошенников в этой сфере развелось !
Есть ли идеи ?

 Отправлено: 14.11.11 10:59. Заголовок: скорее всего УК (упр..

скорее всего УК (управляющую компанию) выберет Лидергрупп... и выберет на 2-3 года, в течении которых с нас будут отжимать по полной,
за все недоделки и т.д. и т.п. и цена за услуги и товары будет 2-2,5 раза выще, этот вопрос можно будет решить когда у 51% жильцов
проголосует за отдельное ТСЖ и мы сможем сами выбирать поставщиков необходиых услуг, а наберется ли столько народу у которых будет квартира в собственности
сразу после сдачи дома и придут ли они в течении 2месяцев к какому то соглашению, ведь на всех этапах образования своего ТСЖ нам будут вставлять палки в колеса!!!!!
Кстати я уже предлагал открыть тему по созданию и обсуждению вопросов касательно ТСЖ!!

 Отправлено: 14.11.11 14:04. Заголовок: Sergey04 пишет: Кст..

Sergey04 пишет:

цитата:

Кстати я уже предлагал открыть тему по созданию и обсуждению вопросов касательно ТСЖ!!

ТСЖ создать будет нельзя, т.к. в доме образован кооператив, кроме того, чтобы платить не завышенную цену за коммунальные услуги, не обязательно создавать ТСЖ, т.к. Жилищный кодекс (ст. 161) предусматривает 3 варианта управления многоквартирным домом:
пункт 2 ст. 161. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией

 Отправлено: 14.11.11 18:09. Заголовок: тсж создать можно, н..

тсж создать можно, но после того как в собственности будет 51% площади, а ЖСК образуется для того чтобы построить дом (в кратце) и согласно ФЗ образуется ЖСК максимум на 2 года, а не как в нашем случае на 5 лет, что после постройки и сдачи дома можно обжаловать в судебном порядке!!!! ЭТО КАСАТЕЛЬНО ЖСК!!!!

"Жилищный кодекс (ст. 161) предусматривает 3 варианта управления многоквартирным домом:
пункт 2 ст. 161. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией"
Из вышеперечисленного я выбираю ТСЖ, где правление будет выбрано будет из жильцов дома, а из собственного опыта правильней всего будет создать АССОЦИАЦИЮ ТСЖ, из близлежащих домов, зачем отдавать деньги какой то СРАНОЙ УК (упрвляющей компании) - главный принцип которой завшение цен на услуги с целью обогащения ген. директора и его семьи, а в нашем случае это будет человек близкий Лидергруппу, если можно получать достойное качество услуг по среднерыночным ценам!!!!!

 Отправлено: 14.11.11 22:29. Заголовок: Sergey04 пишет: а Ж..

Sergey04 пишет:

цитата:

а ЖСК образуется для того чтобы построить дом (в кратце)

и не только для этого, но и для управления домом:
п. 1 ст. 110 Жилищного кодекса: 1. Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

Sergey04 пишет:

цитата:

согласно ФЗ образуется ЖСК максимум на 2 года, а не как в нашем случае на 5 лет

уточните, в каком законе увидели данное положение ? ЖСК создается на неопределенный срок

Sergey04 пишет:

цитата:

тсж создать можно, но после того как в собственности будет 51% площади,

ст. 122 Жилищного кодекса: Жилищный кооператив по решению общего собрания его членов (конференции) может быть преобразован в товарищество собственников жилья.
Существовать одновременно кооператив и ТСЖ не могут!!!

 Отправлено: 14.11.11 22:53. Заголовок: я купила квартиру 1 ..

я купила квартиру 1 ноября,у меня маленькая лоджия в двушке.сказали,что около 40 000 рублей надо будет доплатить и коммуналку за 6 месяцев по 500 руб. за 1 м.кв.