Отправлено: 10.06.08 12:46. Заголовок: Строительство 10.11 - 11.11

Эта тема содержит новости о ходе строительства жк Якорь, а также их обсуждение участниками форума. Создана как аналог темы о Якоре на форуме Этажи. Здесь можно оставить сообщение по любой тематике, связанной со строительством нашего дома. Представляется, что это удобно для быстрого общения. Однако, в последствии, когда будут сформированы группы сообщений по сходному специфичному вопросу и станет очевидным необходимость обсуждения этого конкретного вопроса в отдельной теме планируется переносить часть сообщений в отдельную тему. Выделенные темы для обсуждения изменений:
- стороны по договору,
- площади по договору,
- фасадов дома по проекту, рекламы, цвета остекления
- стоимости остекления по договору
- неустойки при нарушении сроков передачи квартиры (начисления процентов за рассрочку)
- планы секций и планировки квартир,
- расторжения договора.

- оставить благодарность за сообщение.

 Отправлено: 01.11.11 09:21. Заголовок: У Лидер Групп ни как..

У Лидер Групп ни какого ДДУ нет и небыло! Они сейчас со всеми заключают договор паевого взноса!
А про обещенные сроки очень даже интересно... что теперь

цитата:

март 2012 года

уже официальный срок? Просто если март 2012 года уже стал официальным сроком, значит 100% в марте 2012 года мы еще ни чего не получим :( , т.к. все менеджеры даты сдачи занижают, чтобы рыба клюнула...

 Отправлено: 01.11.11 13:07. Заголовок: Приветствую всех! Мн..

Приветствую всех!
Мне было сказано, что в декабре 2011 года дом будет сдан, а следовательно ключи будут выдавать к марту месяцу. Скажу я вам, что самое главное на сегодняшний день - это подключение отопления в доме, тогда все будет в норме!!! То, что дом скоро сдадут, думаю это факт. А вот Договор паевого взноса меня просто напрягает ( Раздел 8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ. п.п. 8.4. Настоящий договор составлен в 3(трех) экземплярах. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу. Пайщик осознает, что настоящий договор не является договором долевого участия в строительстве, купли-продажи, выполнения работы или оказания услуги. Пайщик подтверждает, что все условия настоящего договора согласованы индивидуально. п.п.8.5. С момента вступления настоящего Договора все переговоры, переписка и договоренности, предшествующие заключению настоящего Договора, утрачивают силу. ) Ну, как вам эти только два пункта Договора??? Поэтому я очень озадачен!!! А у вас ребят, какие данные по окончанию строительства???

 Отправлено: 01.11.11 21:41. Заголовок: ММах пишет: Привет..

ММах пишет:

цитата:

Приветствую всех! Мне было сказано, что в декабре 2011 года дом будет сдан, а следовательно ключи будут выдавать к марту месяцу. Скажу я вам, что самое главное на сегодняшний день - это подключение отопления в доме, тогда все будет в норме!!! То, что дом скоро сдадут, думаю это факт. А вот Договор паевого взноса меня просто напрягает ( Раздел 8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ. п.п. 8.4. Настоящий договор составлен в 3(трех) экземплярах. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу. Пайщик осознает, что настоящий договор не является договором долевого участия в строительстве, купли-продажи, выполнения работы или оказания услуги. Пайщик подтверждает, что все условия настоящего договора согласованы индивидуально. п.п.8.5. С момента вступления настоящего Договора все переговоры, переписка и договоренности, предшествующие заключению настоящего Договора, утрачивают силу. ) Ну, как вам эти только два пункта Договора??? Поэтому я очень озадачен!!! А у вас ребят, какие данные по окончанию строительства???

Какую вам дали цену за квардрат? Обычно схема немного другая - вы приходите в Лидер как обычный клиент, а подрядкчик делает звонок Виталию (вроде так его зовут) руководителю коммерческого отдела - и с вами заключают обычный договор по цене подрядчика. А уже потом Лидер переводит ваши деньги подрядчику.

 Отправлено: 02.11.11 09:18. Заголовок: Я переуступку от под..

Я переуступку от подрядчика взял ( 51 тыс за квадрат , двушка )
жду оформления договора на себя
пока бронь висит за мной

 Отправлено: 03.11.11 21:55. Заголовок: Человек пишет: Я пе..

Человек пишет:

цитата:

Я переуступку от подрядчика взял ( 51 тыс за квадрат , двушка ) жду оформления договора на себя пока бронь висит за мной

Нормально, подрядчик 1000 накинул всего. Им главное быстрее избавиться от площади

 Отправлено: 02.11.11 11:04. Заголовок: Переуступку 51 тыс з..

Переуступку 51 тыс за метр взяли когда, число, месяц? Мне дают цену за квадрат 59 тысяч?!

 Отправлено: 02.11.11 16:07. Заголовок: В октябре 11г. удал..

В октябре 11г. удалось взять за 1 день сразу же как
в рекламе вышла и я сразу же тут как тут, до этого она тоже ушла за 1 день
но у людей там с деньгами не срослось,а я опоздал тогда.


p.s. были также варианты по 55-54т но на 2 этаже а там прям под окнами козырек висит
не стал такое брать

 Отправлено: 03.11.11 10:00. Заголовок: Ахренеть, а у меня 6..

Ахренеть, а у меня 65к за метр:( В итоге разница составляет 1млн! Задумался посудиться...

 Отправлено: 03.11.11 15:05. Заголовок: Так это от подрядчик..

Так это от подрядчиков - единичные предложения.Вы же у застройщика брали видимо.
Хотя за 66тыс я мог бы купить на Матроса Железняка готовую однушку (дом от ск Модуль )
зачем брать в якоре неготовом за такую цену?!
Тоже самое у Ленспецсму в Юбилейном Квартале там двушки по 62т за метр готовые от подрядчиков в сентябре продавались
а застройщик такие же почти по 70 отдавал

 Отправлено: 04.11.11 18:42. Заголовок: Человек пишет: заче..

Человек пишет:

цитата:

зачем брать в якоре неготовом за такую цену?!

Это было в конце 2008го

 Отправлено: 03.11.11 17:05. Заголовок: Проходил сегодня мим..

Проходил сегодня мимо Якоря,вокруг дома работа кипит,народу как муравьёв)))

 Отправлено: 03.11.11 21:52. Заголовок: А что Вы думаете по поводу предварительной записи на отделку от Лидера,

 Отправлено: 03.11.11 21:54. Заголовок: Мои ребята начали ус..

Мои ребята начали устанавливать внешнюю облицовку козырька из профнастила. Через две недели приказали убирать забор

 Отправлено: 03.11.11 22:26. Заголовок: lilleke Вы случайно ..

lilleke Вы случайно не в курсе когда недостающую плитку по фасаду всё таки доделают?!!!

 Отправлено: 03.11.11 23:37. Заголовок: Mosik пишет: Вы слу..

Mosik пишет:

цитата:

Вы случайно не в курсе когда недостающую плитку по фасаду всё таки доделают?!!!

когда поставщик привезет нормальный материал, а не треснотое/колотое фуфло.

 Отправлено: 03.11.11 22:19. Заголовок: Mosik, спасибо за по..

Mosik, спасибо за позитивные новости!
lilleke,держите нас в курсе,пожалуйста,по возможности! так интересно читать Ваши сообщения, прям дни на календаре начинаю зачеркивать!

 Отправлено: 04.11.11 14:49. Заголовок: Пару кадров...

[img][/img]
[img][/img]
[img][/img]
[img][/img]

 Отправлено: 04.11.11 16:06. Заголовок: Где синий забор?..

Где синий забор? Спланированная площадка по уровню перекрытия подземного этажа с песком смотрится без забора вдохновляюще. Дом все ближе к потреблению. Фото с тем же ракурсом месяц назад.

Идея с выступающим за навесной фасад верхних этажей первым этажом - единственно верная. Фасад при этом не представляет опасности для прохожих, а площадь первого этажа увеличивается. У проекта Ленспецсму, кажется, похожее решение.
Во дворе дома этой схемы нет. Единственное ограждение - широкие балконы пожарных этажей (фото).

На втором снизу фото демонтированный бордюрный камень ожидает своего нового места. Старая планировка чем-то не устроила. Похоже, старый уровень оказался ниже нового уровня площадки от дома.
Перспектива в кадре упирается в новый ЖК Гуси-Лебеди (?).

 Отправлено: 05.11.11 14:28. Заголовок: ..

 Отправлено: 06.11.11 00:34. Заголовок: jilted :sm36: ..

jilted

 Отправлено: 05.11.11 16:46. Заголовок: Мне дом нравится гор..

Мне дом нравится гораздо больше чем муравейники от Ленспецсму типа Юбилейного Квартала )
Симпатичный, если сравнивать с тем же Токио или с Гусями Лебедями
то в разы лучше

там по 10 квартир на этаже :) токио вообще проект убогий кухоньки 9метров башни вплотную друг к другу и смотрят окна в окна

это я к чему - лучший дом в районе!

не даром он номинирован на премию какую то дом года "эконом класса"

хотя какой это эконом? типичный комфорт класс !

 Отправлено: 05.11.11 17:45. Заголовок: Человек пишет: Мне ..

Человек пишет:

цитата:

Мне дом нравится гораздо больше чем муравейники от Ленспецсму типа Юбилейного Квартала

разделяю позицию с Человеком!))

 Отправлено: 05.11.11 18:06. Заголовок: Мне тоже наш нравитс..

Мне тоже наш нравится больше, но не больше, чем Токио Сити, там все таки комфорт класс.
Человек пишет:

цитата:

хотя какой это эконом? типичный комфорт класс !

Вот это вы уже преувеличиваете. Какой может быть комфорт с высотой потолков 2,6 м. О_о ?

 Отправлено: 06.11.11 00:11. Заголовок: ))))))))))))))))))))..

))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))

 Отправлено: 06.11.11 21:41. Заголовок: Я был в токио, к сож..

Я был в токио, к сожалению там потолки тоже 2.60 ( не верьте рекламе агентов которые пишут порой 2.8 или 3 метра :))
а в гусях - лебедях 2.59

комнаты малюсенькие по 11м кухни по 9 башни ( окна в окна )

единственный плюс лифт в паркинг ,он этот плюс невелируется остальными минусами :)

 Отправлено: 07.11.11 09:40. Заголовок: Я согласна, что дом ..

Я согласна, что дом лучший в районе :) БУДЕТ)))) Только вот стройка Марселя под боком будет напрягать еще года 3...

 Отправлено: 07.11.11 12:46. Заголовок: IR_OK сетл сити стро..

IR_OK сетл сити строит намного быстрее ЛГ. И если бы у них были нормальные планировки в морселе,я бы не задумываясь перебазировалась туда! У меня перед окнами сейчас прекрасный пример их стройкина Лабораторном. Каждое утро начинаю с просмотра их работы....меня впечатляет их организованность и скорость! Так что думаю соседи появятся у нас быстрее чем за 3 года, они указывают срок 1квартал 2013г,я думаю что так и будет.

Якорь хороший дом, я думаю нам всем будет очень приято в нем жить!
Глядя на фото, действительно хочется верить,что осталось немного и коммуникации все будут подключены и акты подписаны,а значит и ремонт приближается!

 Отправлено: 07.11.11 19:42. Заголовок: Лидер Групп по сравн..

Лидер Групп по сравнению с Сетл Сити вообще не строит... у них в прошлом году у Токио Сити был только фундамент, а сегодня дом, точнее дома 3шт, готовы больше чем Якорь!

 Отправлено: 07.11.11 19:45. Заголовок: И на счет потолков с..

И на счет потолков сомневаюсь, что врут, если они график выдердивают и работаю по 214-му... хотя я не знаю, нужно самому убедиться... после ЛГ я вообще ни кому не верю и ни одному слову, повлияли они на меня основательно так...

 Отправлено: 07.11.11 22:57. Заголовок: Да я был там на обье..

Да я был там на обьекте , реально низкие.
Вдолевке в их группе даже замеряли потолки 2.6 :(

отделка дешевенькая , ламинированые двери
советская сантехника : металлическая ванна 1.5 длиной
самый дешевый ламинат

входная вдерь китайская форпост ( такая в метрике стоит 2500р )

вобщем не айс ! стены ротбандом проще самому выровнять ... зато качественно сделать
самый главный минус вида никакого ( окна в окна)


http://www.youtube.com/watch?v=VOcycNX2UC0 видео с одной квартир