Отправлено: 10.06.08 12:46. Заголовок: Строительство 10.11 - 11.11

Эта тема содержит новости о ходе строительства жк Якорь, а также их обсуждение участниками форума. Создана как аналог темы о Якоре на форуме Этажи. Здесь можно оставить сообщение по любой тематике, связанной со строительством нашего дома. Представляется, что это удобно для быстрого общения. Однако, в последствии, когда будут сформированы группы сообщений по сходному специфичному вопросу и станет очевидным необходимость обсуждения этого конкретного вопроса в отдельной теме планируется переносить часть сообщений в отдельную тему. Выделенные темы для обсуждения изменений:
- стороны по договору,
- площади по договору,
- фасадов дома по проекту, рекламы, цвета остекления
- стоимости остекления по договору
- неустойки при нарушении сроков передачи квартиры (начисления процентов за рассрочку)
- планы секций и планировки квартир,
- расторжения договора.

- оставить благодарность за сообщение.

 Отправлено: 11.12.11 13:23. Заголовок: свежие фото из групп..

 Отправлено: 11.12.11 15:21. Заголовок: Судя по фото. Дырка ..

Судя по фото. Дырка там под фановую трубу виидмо была так трубы пока нету.
Что значит панельные радиаторы? Радиаторы типовые такие счас во всех домах ставят.

Работы идут ,это видно невооруженным глазом.
Уже проемы межквартирные ( технологические ) заделаны !

 Отправлено: 11.12.11 15:44. Заголовок: Человек пишет: Что ..

Человек пишет:

цитата:

Что значит панельные радиаторы?

панельные радиаторы имеют , так сказать, фиксированные размеры, в отличие от секционных в которых длину радиаторов (и, соответственно, их мощность) легко подбирать, изменяя число используемых секций,
Плюсы стоимость
Одним из недостатков является низкое рабочее давление, а так же чувствительность к гидроударам, в результате которых панельный радиатор может вздуться или еще хуже разорваться. Так же причиной выхода их из строя может служить слив воды из системы отопления на длительное время
Будем надеяться что до такого не дойдет!))

 Отправлено: 11.12.11 16:27. Заголовок: позвонила в офис,ска..

позвонила в офис,сказали,что до конца декабря комиссия дом примет.все трубы будут стоять и что до 5 секции они должны уже стоять,а остальные успеют поставить,сейчас же трубы пластиковые наверное...они быстро устанавливаются.а второй квартал 2012 это наверное про выдачу ключей сказали,посекционно будут подключать дом.договор менеджер вчера заключала и стоял срок 4 квартал 2011

 Отправлено: 11.12.11 16:43. Заголовок: Мила,если так все пл..

Мила,если так все плачевно ,зачем договор заключали. На новых фото трубы есть ,радиаторы есть, не надо паники.

 Отправлено: 11.12.11 17:38. Заголовок: Странные люди, будущ..

Странные люди, будущие соседи называется... Откуда в вас столько злости, люди? Я второй раз покупаю в стройке квартиру, сама работаю в строительстве и еще ни разу- ни один Застройщика НИКОГДА не сдал объект во время. Поэтому отношусь к этому с известной долей терпимости. Дай Бог чтобы все случилось- и все заселились в свои квартиры. Предлагаю не желчью изливаться, а делиться объективной информацией. Я рассказала, то что сама узнала. Вот и все... Так что идите в лес сами, человек (с большой буквы ваш Ник никак не могу написать после таких фраз) Или на другие три буквы. )))

 Отправлено: 11.12.11 18:17. Заголовок: Мила2008 Так как зде..

Мила2008 Так как здесь не будешь злым?! Если постоянное вранье со стороны ЛГ и задержка 2 года и ещё неизвестно когда сдадут! Я как то не встречала последнее время такого срока с задержками по сдаче домов. Скажите пож-та, где же на столько задерживают?

 Отправлено: 11.12.11 19:15. Заголовок: Мила2008 пишет: Стр..

Мила2008 пишет:

цитата:

Странные люди, будущие соседи называется... Откуда в вас столько злости, люди? Я второй раз покупаю в стройке квартиру, сама работаю в строительстве и еще ни разу- ни один Застройщика НИКОГДА не сдал объект во время. Поэтому отношусь к этому с известной долей терпимости. Дай Бог чтобы все случилось- и все заселились в свои квартиры. Предлагаю не желчью изливаться, а делиться объективной информацией. Я рассказала, то что сама узнала. Вот и все...

Вот нам и интересно было, что же это такой за подрядчик, который год собирается осуществлять монтаж неких "инженерных коммуникаций"? Может вы будете так добры, что даже поясните, что же скрывается под этим словосочетанием?

 Отправлено: 11.12.11 18:16. Заголовок: Так как здесь не буд..

Так как здесь не будешь злым?! Если постоянное вранье со стороны ЛГ и задержка 2 года и ещё неизвестно когда сдадут!

 Отправлено: 11.12.11 19:02. Заголовок: Мила2008 ЛССМУ объек..

Мила2008 ЛССМУ объект Орбита 1корпус. Ноябрь 2009г. на стадии котлована заключил договор.Декабрь 2011г. получаю ключи. За 2года построен досрочно, сдача объекта на полгода раньше срока.Поэтому ненадо здесь на форуме вешать лапшу людям на уши, что вы дока все знаете.

 Отправлено: 11.12.11 20:07. Заголовок: Мы тоже не вчера из ..

Мы тоже не вчера из лесу вышли. :)
не вешайте лапшу на уши
и не занимайтесь троллингом
пока от вас не одного поста по делу не увидели

лейте воду на форуме других домов

 Отправлено: 12.12.11 09:39. Заголовок: ссылка интересно наш..

ссылка
интересно наш Якорь там присутствует?!))

 Отправлено: 12.12.11 10:34. Заголовок: ...готовятся сдать 3..

цитата:

...готовятся сдать 37 объектов...

Готовиться они вполне могут еще весь следующий год. Как обычно ни каких конкретных дат нет.

 Отправлено: 13.12.11 01:20. Заголовок: Мила, да не обращайт..

Мила, да не обращайте внимания! Понятное дело, люди въехать побыстрее хотят... С психологического шока и отрицания перешли на стадию озлобления... Поэтому малейшее упоминание о том, что не всё так хорошо, вызывает агрессию. :)

Теперь про инженерные сети. "трубы,радиаторы и коммуникации во дворе-это что,мираж???)))))))))" Стоит ли коментировать, что "во-дворе" не значит "смонтированы, опресованы, приняты в эксплуатацию"? :)

"На новых фото трубы есть ,радиаторы есть, не надо паники" - опять же... Трубы есть и радиаторы есть, да только они друг с другом не соединены! Поверте, это важно! :) Плюс это подключение занимает приличное время, возможно даже большее, чем прикрепить радиатор к стене.

"позвонила в офис,сказали,что до конца декабря комиссия дом примет.все трубы будут стоять и что до 5 секции они должны уже стоять,а остальные успеют поставить,сейчас же трубы пластиковые наверное...они быстро устанавливаются" Вобщем да. Но не стоит забывать, что кроме бытовой канализации (К1) есть еще ливневая (К2) и от помещений паркинга и технических помещений (К3). К2 и К3 выполняются не из тех-же раструбных ПВХ труб, из котрых выполняетя К1. Ещё есть отпление и совсем забыли про водопровод! И всё это идет не только стояками по квартирам, а что эти самые стояки соединяются между собой по подвалу! Плюс насосные станции, водомерные узлы, ИТП. Плюс к тому, система противопожарного водопровода, система дымоудаления из помещений паркинга...

Кроме того! Это всё нужно сдать соответствующим организациям и только после этого дадут тепло и воду. А чтобы сдать, нужно провести испытания систем. Чтобы провести испытания, нужны смонтированные системы и положительная температура. Зимой никто этим, рискуя разморозить систему, заниматься не будет! Да, есть манометрический метод, но что-то я очень сомневаюсь...

Нет, я не хочу сгущать краски, но до конца декабря ну никак! Я сам жду не первый год, но все же нужно реалистами быть. Мила написала то, что она видела и спасибо ей за это. Если всё хорошо, ну лето, ну конец весны, ну уж, простите, никак не декабрь.

 Отправлено: 13.12.11 05:54. Заголовок: ЛГ клятвенно расказы..

ЛГ клятвенно расказывали что Якорь уже к "отопилке" подключен. Без комментариев. Я не дока в жилом строительстве, но так " тупить", извините...

 Отправлено: 13.12.11 06:09. Заголовок: Мила2008 пишет: но..

Мила2008 пишет:

цитата:

но так " тупить", извините

чего Вы все плюетесь и плюетесь Мила? Напоминаете "Магу" Вы же были в доме, перед покупкой, все знаете)
Если Вы были в курсе всех этих "ужасающих " вещей, зачем заключили договор, где Ваша логика то?
А про ЛГ , у участников форума давно наверняка сложилось свое личное мнение, нового Вы вряд ли что то донесли!

 Отправлено: 13.12.11 08:48. Заголовок: Кажись научился цита..

Кажись научился цитатами пользоваться! :)

Мила2008 пишет:

цитата:

" тупить"

Это опустим и не будем обсуждать. Что называется

Мила2008 пишет:

цитата:

Без комментариев

А вот это:

Мила2008 пишет:

цитата:

ЛГ клятвенно расказывали что Якорь уже к "отопилке" подключен

А вот это позабавило! :)

 Отправлено: 13.12.11 09:24. Заголовок: Что мешает сдать дом..

Что мешает сдать дом без отопления и гор.воды да ничто.
Сплошь и рядом так делается. Ну а еще без лифтов в шахтах ( допустим их там нету )
и без постоянной схемы эл-ва

тоже как два пальца...

 Отправлено: 13.12.11 09:52. Заголовок: Насколько я знаю, пр..

Насколько я знаю, при постройке многоэтажного дома лифт опускается в шахту с помощью башенного крана т.е. до того когда кран убирают (наши убрали в ноябре 2010 г.). Таким образом лифт в нашем доме физически должен быть. Другой вопрос, что его еще надо смонтировать/установить. Установлен он или нет, могут знать только строители (девочки в офисе ЛГ вообще мало чего знают).

 Отправлено: 13.12.11 10:56. Заголовок: http://cs11064.vk.co..

Вид сданного корпуса ЖК Фортис,
Холл с лифтами,
Шахта лифта,

Замечательный дом Fortis "Бизнес класса" от компании TOP, Земледельческая 5 у м.Черн Речка.
Корпус E сдали без лифтов, т.е. шахты пустые и даже дверей там нет и лишь, зияющая пустота.

Учитывая что там и кранов то уже нет.Не знаю :) Вот такой чудо-дом.

----------------
Крупные фото лучше размещать как ссылку, используя кнопку , а в адресе указать адрес изображения.
Адрес этого ЖК - dom-fortis.ru. Фотоотчет о строительных работах, а тем более выполнении внутренних работ на нем практически отсутствует, 214 ФЗ. На заглавной странице ЖК фото c надписью: "Наши клиенты - счастливые обладатели свидетельств". Админ.

 Отправлено: 13.12.11 16:06. Заголовок: Где смотреть список ..

Где смотреть список требований, которым должен удовлетворять объект нового строительства, для получения разрешения на ввод в эксплуатацию?

 Отправлено: 13.12.11 16:16. Заголовок: skochkurov пишет: Г..

skochkurov пишет:

цитата:

Где смотреть список требований, которым должен удовлетворять объект

посмотрите здесь
click here

 Отправлено: 13.12.11 16:56. Заголовок: 1. Разрешение на вво..

Градостроительный кодекс РФ. Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
(сокращено)

1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства … в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного … объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка…, а также проектной документации.

3. Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы:

5) документ, подтверждающий соответствие построенного … объекта капитального строительства требованиям технических регламентов …;

6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного ... объекта капитального строительства проектной документации ... и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета ... энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство ...;

7) документы, подтверждающие соответствие построенного ... объекта ... техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения;

9) заключение органа государственного строительного надзора ... о соответствии построенного ... объекта ... требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта ... приборами учета, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54.

3.1. Указанные в пунктах 6 и 9 части 3 настоящей статьи документ и заключение должны содержать информацию о нормативных значениях показателей, включенных в состав требований энергетической эффективности объекта ..., и о фактических значениях таких показателей, определенных ... в результате проведенных исследований, замеров, экспертиз, испытаний, ... При строительстве, ... заключение органа государственного строй надзора также должно содержать информацию о классе энергетической эффективности многоквартирного дома, определяемом в соответствии с законодательством ...

5. Орган ... , выдавшие разрешение на строительство, в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обязаны обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в ч3 настоящей статьи, осмотр объекта ... и выдать заявителю разрешение на ввод ... или отказать в выдаче ... с указанием причин отказа ...

6. Основанием для отказа в выдаче разрешения ... является: 1) отсутствие документов...; 2) несоответствие объекта ... требованиям градостроительного плана земельного участка...; 3) несоответствие объекта ... требованиям, установленным в разрешении на строительство; 4) несоответствие параметров ... объекта ... проектной документации...

10. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства ...

12. Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию устанавливается уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

 Отправлено: 13.12.11 18:38. Заголовок: Судя по требованиям ..

Судя по требованиям для разрешения на ввод в эксплуатацию все системы дома должны быть смонтированы. Лифты, отопление, водопровод и др. предусмотрены проектной документацией. Понравилась формулировка первого пункта статьи градостроительного кодекса:

"Разрешение на ввод ... удостоверяет выполнение строительства … в полном объеме".

Ниже очередная форма разрешения, утвержденная органом, со второй очереди Фортиса. Выдана Ортом. Если фото пустых шахт, приведенные выше, были сделаны после получения разрешения, то я чего-то не понимаю.


Скан остальных страницы разрешения можно посмотреть на сайте дома. В разрешении представлены только строительные объемы в м.куб, площадь, количество этажей, материал фундамента, перекрытий и стен. Никакой информации об инженерных системах нет. Так и должно быть? "Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, руководствуясь статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства ..., расположенного по адресу..."


Очень интересно, был ли там ЛГ с Якорем?

цитата:

09.12.2011 19:55 Вице-губернатор Петербурга Роман Филимонов в пятницу провел совещание с застройщиками и заказчиками объектов жилищного строительства, которые планируются к вводу в эксплуатацию в конце текущего года. Всего на обсуждение было вынесено 37 объектов ...., которые уже готовы к получению заключения о соответствии и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. ... Роман Филимонов подчеркнул, что на сегодня главное правило введения жилых объектов в эксплуатацию – полное подключение по постоянным схемам и готовность к заселению.

 Отправлено: 13.12.11 20:27. Заголовок: Ну хоть что-то по су..

Ну хоть что-то по существу... Я смотрю, здесь только цитаты из контекста научились вытаскивать. Сдадут к лету. Запустят в дом к осени. Это мой объективный прогноз. Процитируйте меня снова. В сентябре. ))))))

 Отправлено: 13.12.11 20:34. Заголовок: Мила, вы излишне сам..

Мила, вы излишне самоуверенно взялись утверждать о следующем:
- "ни один застройщик не сдает во время", на что участником форума kuper вам был предоставлен факт недавней сдачи дома ранее планового срока,
- "в доме ни одной трубы". Это преувеличение, монтаж идет.

Хотя, с прогнозом готовности дома от "подрядчика, занимающегося инженерными коммуникациями," я уже склонен согласиться. Еще летом нам казалось, что новогодней елки во дворе не избежать.

Обязательно процитирую вас в сентябре. Сейчас задумываюсь над согласованием доп. соглашения к договору о взыскании неустойки за пользование привлеченными средствами. Четыре с половиной года вполне разумный срок для строительства жилого дома.

 Отправлено: 13.12.11 21:13. Заголовок: во дворе уже больше ..

во дворе уже больше месяца не закапывают трубы...все такие же кучи и грязь

 Отправлено: 14.12.11 09:36. Заголовок: Дом сдадут летом сле..

Дом сдадут летом следующего года, это уже сто раз обсуждалось.
Если летом так и не сдадут, тогда прочитайте строчку выше еще раз.

 Отправлено: 14.12.11 12:09. Заголовок: Я смотрю в нашем дом..

Я смотрю в нашем доме массово кто-то квартиры сливает по 55000 руб. / м2

http://nedvizhimost.slando.spb.ru/sankt-peterburg/prodayu-1-2-komn-kvartiry-v-zhk-yakor-po-55-000-rub-m_P_40484701.html

 Отправлено: 14.12.11 12:22. Заголовок: http://nedvizhimost...

цитата:

http://nedvizhimost.slando.spb.ru/sankt-peterburg/prodayu-1-2-komn-kvartiry-v-zhk-yakor-po-55-000-rub-m_P_40484701.html

А на дату смотрели 28 августа ! данной квартиры уже нет, у них ,если не ошибаюсь осталась только однушка почти 55метров

зато есть свежачок ( Другая квартира )

и цена получше 50.000р метр

http://www.avito.ru/items/sankt-peterburg_kvartiry_2-h_k.kv._v_primorskom_rajone_50532499

цитата:

Продам 2-х комнатную квартиру на ул. Туристская / ул. Оптиков в ЖК Якорь. Район Приморский Общая площадь 69,74 m² Комнаты 18,76+15,06 m² Площадь кухни 12,10 m² Этаж / Этажей 12 / 16 Тип дома кирпично-монолитный Лифт Да Санузел раздельный Балкон Да Срок сдачи: 4 кв. 2011 Переуступка, квартира без отделки. Удобная планировка, два балкона. Дом построен и находиться на стадии сдачи в эксплуатацию. 3600.000 р

:)



p.s. а что такого ,не у всех есть налик на руках чтобы заплатить вот сразу вот,
учитывая не лучшую Репутацию Лидер Групп и данного объекта люди готовы давать скидки
все это от подрядчиков обычно и схемы не сразу заплатил и оформил договор
приходится подождать( то есть определенные риски есть )