Автор | Сообщение |
skochkurov
|
| администратор
|
Сообщение: 2
Зарегистрирован: 10.06.08
Откуда: Санкт-Петербург
|
|
Отправлено: 10.06.08 12:46. Заголовок: Строительство 10.11 - 11.11
Эта тема содержит новости о ходе строительства жк Якорь, а также их обсуждение участниками форума. Создана как аналог темы о Якоре на форуме Этажи. Здесь можно оставить сообщение по любой тематике, связанной со строительством нашего дома. Представляется, что это удобно для быстрого общения. Однако, в последствии, когда будут сформированы группы сообщений по сходному специфичному вопросу и станет очевидным необходимость обсуждения этого конкретного вопроса в отдельной теме планируется переносить часть сообщений в отдельную тему. Выделенные темы для обсуждения изменений: - стороны по договору, - площади по договору, - фасадов дома по проекту, рекламы, цвета остекления - стоимости остекления по договору - неустойки при нарушении сроков передачи квартиры (начисления процентов за рассрочку) - планы секций и планировки квартир, - расторжения договора. - оставить благодарность за сообщение.
|
|
|
Ответов - 301
, стр:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
All
[только новые]
|
|
2 секция
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 6
Зарегистрирован: 28.03.11
|
|
Отправлено: 12.10.11 07:13. Заголовок: Скажите,пожалуйста, ..
Скажите,пожалуйста, какого цвета стекла на лоджии сейчас.
|
|
|
dexter
|
| |
Сообщение: 39
Зарегистрирован: 25.02.11
|
|
Отправлено: 12.10.11 09:53. Заголовок: 2 секция пишет: Ска..
2 секция пишет: цитата: | Скажите,пожалуйста, какого цвета стекла на лоджии сейчас. |
| Прозрачные. Тонировка в жилых помещениях не проходит по ГОСТ.
|
|
|
ingunka
|
| |
Сообщение: 3
Настроение: well
Зарегистрирован: 19.09.10
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
|
|
Отправлено: 11.10.11 20:31. Заголовок: Sergey04 пишет: 3 с..
Sergey04 пишет: цитата: | 3 секция, 2-ка)) я балкон затонирую как машину)) |
| А так можно??? а согласование надо???
|
|
|
Trillian
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 12
Зарегистрирован: 16.06.11
|
|
Отправлено: 12.10.11 11:02. Заголовок: Такая дурость это ос..
Такая дурость это остекление от пола:( Регулярно проезжаю мимо гигантских муравейников ГДСК с такими же балконами-аквариумами. До заселения - да, было красиво. Потом народ, само собой, ломанулся скрывать свое хозяйство от посторонних взглядов - кто во что горазд. Гипсокартон, доски, тонировка всех цветов радуги, занавески, коробочный картон, даже простыни... В общем, людей вполне можно понять, но фасад теперь выглядит жутко убого.
|
|
|
tnch
|
| |
Сообщение: 4
Зарегистрирован: 09.10.11
|
|
Отправлено: 12.10.11 12:41. Заголовок: Trillian пишет: ака..
Trillian пишет: цитата: | акая дурость это остекление от пола:( Регулярно проезжаю мимо гигантских муравейников ГДСК с такими же балконами-аквариумами. До заселения - да, было красиво. Потом народ, само собой, ломанулся скрывать свое хозяйство от посторонних взглядов - кто во что горазд. Гипсокартон, доски, тонировка всех цветов радуги, занавески, коробочный картон, даже простыни... В общем, людей вполне можно понять, но фасад теперь выглядит жутко убого. |
| да,смотрится это все ужасно согласна на 100% мы когда квартиру выбирали, долго ломали голову с этим остеклением...теперь я рада что у меня оба балкона,но с закрытой частью от пола.... друзья решили этот вопрос у себя повесив жалюзи на разных уровнях
|
|
|
Sergey04
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 30
Зарегистрирован: 25.08.11
|
|
Отправлено: 12.10.11 11:15. Заголовок: значит надо всем пок..
значит надо всем покупать тонировку одного цвета!!! предлагаю серую)))
|
|
|
Lenda
|
| |
Сообщение: 57
Зарегистрирован: 21.10.09
|
|
Отправлено: 12.10.11 12:38. Заголовок: был как-то даже указ..
был как-то даже указ Матвиенко о не захламлении балконов и лоджий)))) О цвете можно будет договорится на общих собраниях)))когда въедем))))
|
|
|
seo
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 12.10.11 16:17. Заголовок: Давно уже обсуждалос..
Давно уже обсуждалось, что тонировка нужна, а ЛГ пркоатил нас с ней.
|
|
|
Сергей
|
| |
Сообщение: 5
Зарегистрирован: 25.09.11
|
|
Отправлено: 13.10.11 18:11. Заголовок: Наслышан о вашей про..
цитата: | Наслышан о вашей проблеме, что трубы отопления спрятаны под бетоном и нет возможности отследить путь их прокладки. Могу помочь с помощью ТЕПЛОВИЗИОННОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ. |
| А что в Якоре трубы отопления спрятаны в бетон?! Кто то , знает про такое?
|
|
|
Ivanych
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 31
Зарегистрирован: 23.01.11
|
|
Отправлено: 17.10.11 17:41. Заголовок: То, что я видел - сд..
То, что я видел - сделанные дырки в полу под трубы отопления. Думаю, что в бетон прятать не будут...
|
|
|
Ivanych
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 32
Зарегистрирован: 23.01.11
|
|
Отправлено: 17.10.11 17:44. Заголовок: Кстати, вчера были н..
Кстати, вчера были на стройке. Из новенького: делают подъезную дорогу и тротуары, рядом с Ойкуменой кладут асфальт, рядом с домом валяется куча труб диаметром 1,5-2 см (наверно под отопление и водоснабжение). Рабочих видели около 15 чел.
|
|
|
|
Jetboy
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 59
Зарегистрирован: 02.03.09
|
|
Отправлено: 17.10.11 19:47. Заголовок: так это ж не из нове..
так это ж не из новенького . а с середины лета уж как . и дорогу похоже прокладывают в рамках облагораживания ойкумены . нашу попозже будут делать .
|
|
|
IR_OK
|
| |
Сообщение: 25
Зарегистрирован: 23.04.10
|
|
Отправлено: 18.10.11 08:32. Заголовок: А кто был недавно - ..
А кто был недавно - кучу перед ойкуменой убрали? :) что-то не нравится мне она)
|
|
|
dexter
|
| |
Сообщение: 40
Зарегистрирован: 25.02.11
|
|
Отправлено: 18.10.11 09:16. Заголовок: IR_OK пишет: А кто ..
IR_OK пишет: цитата: | А кто был недавно - кучу перед ойкуменой убрали? :) что-то не нравится мне она) |
| Ну а кто её будет убирать? Там 3 городских участка земли, которые судя по всему не скоро найдут своих хозяев. Тут скорее всего надо будет письма писать в администрацию, когда завершатся работы по благоустройству близлежащих территорий.
|
|
|
Trillian
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 13
Зарегистрирован: 16.06.11
|
|
Отправлено: 18.10.11 11:04. Заголовок: Там городскую стомат..
Там городскую стоматологическую клинику собираются строить. В 2013 году.
|
|
|
Ivanych
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 33
Зарегистрирован: 23.01.11
|
|
Отправлено: 18.10.11 11:14. Заголовок: так это ж не из нове..
цитата: | так это ж не из новенького . а с середины лета уж как . и дорогу похоже прокладывают в рамках облагораживания ойкумены . нашу попозже будут делать . |
| Когда мы там были в прошлый раз, в начале сентября, за благоустройство территории ЛГ еще не взялся. Блин, тормоза они, конечно жуткие... Напротив ЦДС уже дом из кирпича заканчивает, хотя начали на несколько лет позже ЛГ строить!
|
|
|
Виктор
|
| |
Сообщение: 66
Зарегистрирован: 10.11.09
|
|
Отправлено: 18.10.11 20:19. Заголовок: Ivanych пишет: . На..
Ivanych пишет: цитата: | . Напротив ЦДС уже дом из кирпича заканчивает, хотя начали на несколько лет позже ЛГ строить! |
|
Ну у меня приятель в ЦДС в этот дом в 2007 вкладывался. Такие-же тормоза
|
|
|
Сергей
|
| |
Сообщение: 6
Зарегистрирован: 25.09.11
|
|
Отправлено: 18.10.11 15:36. Заголовок: На сайте Лидера коли..
На сайте Лидера количество квартир на продажу уменьшилось вразы!!! Интересно, это реально или сделано искуственно?))
|
|
|
Sergey04
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 31
Зарегистрирован: 25.08.11
|
|
Отправлено: 18.10.11 23:12. Заголовок: а что говорят по пов..
а что говорят по поводу крыши в 6,7,8 секциях, она была не доделана и что то не хочется что бы зимой крыша полностью развалилась и потекла...
|
|
|
Ч
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 20.10.11 23:51. Заголовок: ч..
ч
|
|
|
Человек
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 20.10.11 23:53. Заголовок: Ходил сегодня по стр..
Ходил сегодня по стройке.Много рабочих все активно шевелятся что-то делают. Экскаватор работал. Тракторы... осталось трубы ( коммуникации ) подключить провести батареи в квартиры кое-где фасад доделать межквартирные ( тех ) проемы заделать в принципе все...Кстати лифты вроде как будут типа отиса импортные
|
|
|
|
WWW
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 21.10.11 05:53. Заголовок: Человек пишет: лифт..
Человек пишет: цитата: | лифты вроде как будут типа отиса импортные |
| будут "Alex лифт" немецкие комплектующие.
|
|
|
Mosik
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 160
Настроение: Когда перееду будет лучше!
Зарегистрирован: 14.12.09
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
|
|
Отправлено: 22.10.11 09:13. Заголовок: WWW пишет: будут ..
WWW пишет: цитата: | будут "Alex лифт" немецкие комплектующие. |
| А откуда у вас такая информация???
|
|
|
WWW
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 22.10.11 09:50. Заголовок: Mosik пишет: А отку..
Mosik пишет: цитата: | А откуда у вас такая информация??? |
|
это выяснилось в ходе разговора с менеджером "Лидер Групп"
|
|
|
WWW
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 21.10.11 05:58. Заголовок: лифт ссылочка на Але..
лифт ссылочка на Алекс лифт
|
|
|
Человек
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 22.10.11 01:31. Заголовок: Был в квартирах но н..
Был в квартирах но не увидел батарей и труб ?! их приладят в последнюю очередь?!
|
|
|
Человек
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 22.10.11 01:33. Заголовок: Отличные лифты. В от..
Отличные лифты. В отличие от Могилева ( который я лицезрел в жк Гранд Капитал на Матроса Железняка) и еще более тупые Щербинского завода ( в "Элитном" Шуваловские высоты)
|
|
|
seo
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 22.10.11 13:41. Заголовок: это выяснилось в ход..
цитата: | это выяснилось в ходе разговора с менеджером "Лидер Групп" |
| В таком случае можно точно сказать, что лифты будут другие, т.к. от менеджеров Лидер Групп правду ни когда не услышишь, скорее всего это вранье, чтобы снизить наши агресивные настроения...
|
|
|
Человек
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 22.10.11 14:33. Заголовок: А что необычного в ..
А что необычного в лифтах Алекс-лифт ? вы хотите сказать что лифтов не будет вообще?! как в доме по адресу Земледельческая 5 у Черной речки очередной "елитный бизнес класс" от авторемонтного предприятия СПАРЗ под вывеской ТОР там дом сдан коридорного типа 18 квартир на этаже :)) а лифтов в шахтах нет
|
|
|
Sergey04
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 32
Зарегистрирован: 25.08.11
|
|
Отправлено: 23.10.11 09:37. Заголовок: главное чтобы сдался..
главное чтобы сдался не как у ЛЭК, там 2 года люди без отопления живут, сначала дом без отопления сдали по временной схеме, а на сегоднящний день большая вывеска на доме "ЗДЕСЬ ЗАМЕРЗАЮТ ЛЮДИ" и расходы по подключению отопления теперь ложатся на ТСЖ!
|
|
|
Mosik
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 161
Настроение: Когда перееду будет лучше!
Зарегистрирован: 14.12.09
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
|
|
Отправлено: 23.10.11 14:01. Заголовок: Проходил сегодня мим..
Проходил сегодня мимо нашего Якоря,к сожалению фотоаппарата с собой не было))) Во второй секции застеклены полностью все балконы,нижняя часть к сожалению тоже прозрачная как и верхняя. Вывод у меня сложился такой:что если наш дом будет сдаваться поочерёдно,первой сдадут вторую секцию. Она уже практически готова с внешней стороны,так кое-что по фасаду осталось,что происходит внутри ни кому не известно))Но будем надеяться только на лучшее,так что всем побольше позитива!!!!
|
|
|
|
Sergey04
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 33
Зарегистрирован: 25.08.11
|
|
Отправлено: 23.10.11 15:33. Заголовок: Кстати предлагаю отк..
Кстати предлагаю открыть новую рубрику по созданию ТСЖ и регулировки его деятельности в доме а то не хочется еще 2-3 года платить Лидеру, так как согласно уставу Правление ЖСК выбрано на 7!!! лет вместо 2 лет по закону, а согласно п.18,3 который гласит "при реорганизации кооператива его права и обязанности переходят к правопреемникув соответствии с передаточным актом и(или) разделительным балансом кооператива". Уж очень не хочется платить за чужие долги и покупать кому нибудь новую машину из Грегори Карс))))))
|
|
|
Сергей
|
| |
Сообщение: 8
Зарегистрирован: 25.09.11
|
|
Отправлено: 23.10.11 16:21. Заголовок: Sergey04 пишет: пре..
Sergey04 пишет: цитата: | предлагаю открыть новую рубрику по созданию ТСЖ и регулировки его деятельности в доме |
| Поддерживаю
|
|
|
Людмила1
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 23
Зарегистрирован: 20.04.11
|
|
Отправлено: 23.10.11 16:00. Заголовок: Сергей, я за... Дума..
Сергей, я за... Думаю, что таких желающих много
|
|
|
Sergey04
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 34
Зарегистрирован: 25.08.11
|
|
Отправлено: 23.10.11 18:26. Заголовок: а кто админинстратор..
а кто админинстраторы?? подать их сюда)))
|
|
|
Ekaterina
|
| |
Сообщение: 17
Зарегистрирован: 03.12.10
|
|
Отправлено: 26.10.11 11:13. Заголовок: Сегодня звонила в Ли..
Сегодня звонила в Лидер Групп, сказали что сейчас идет Госкомиссия, котрая закончится в декабре, а потом всем придет уведомление по почте, что можно записываться на просмотр квартир и подписывать акт. На вопрос когда дадут ключи, сказали после подписания акта, а на вопрос будут ли работать лифты для того чтобы можно было делать ремонт, сказали что все будет работать. Поверим на слово.
|
|
|
студия
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 26.10.11 11:44. Заголовок: Да, мне тоже самое г..
Да, мне тоже самое говорили дня 4 назад. Ключи будут выдавать по секциям.Очередность еще не известна. В месяц 2 секции...Короче 4 месяца, чтобы раздать все ключи...Ждем:)
|
|
|
Человек
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 27.10.11 11:28. Заголовок: Это бред какой то , ..
Это бред какой то , батарей нет труб нет технологические проемы ( дыры между квартирами ) не заделаны территория не благоустроена ( афсфальт не положен ) госкомиссия идет :)))
|
|
|
Alexander
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 88
Зарегистрирован: 18.09.08
Откуда: Россия, СПб
|
|
Отправлено: 27.10.11 11:40. Заголовок: "Адмирал" го..
"Адмирал" госкомиссия принимала примерно в такой же степени готовности. И приняли!!! Прошло уже 3 месяца со сдачи дома, а батареи еще не везде подключена. Тепла нет во всем доме. Так что это норма:)
|
|
|
Алекса
|
| |
Сообщение: 1
Зарегистрирован: 18.10.11
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
|
|
Отправлено: 27.10.11 14:18. Заголовок: Что то не верится,чт..
Что то не верится,что ключи после декабря будут раздаваться. Очередная их ложь. Но все таки надежда умирает последней....
|
|
|
seo
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 27.10.11 15:45. Заголовок: А моя надежда давно ..
А моя надежда давно рекомендует митинг.
|
|
|
|
proGull
|
| |
Сообщение: 141
Зарегистрирован: 21.09.09
|
|
Отправлено: 27.10.11 21:58. Заголовок: Сообщение из Групп..
Сообщение из Группы Якоря в Контакте. Ирина Володина Сегодня была в лидере,сказали звонить в конце ноября записываться на осмотр)))) обещали к весне выдать всем ключи!!!! +несколько фото
|
|
|
tnch
|
| |
Сообщение: 5
Зарегистрирован: 09.10.11
|
|
Отправлено: 27.10.11 23:33. Заголовок: интересно с какой се..
интересно с какой секции они начнут?
|
|
|
Rita
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 28.10.11 00:18. Заголовок: а мне сказали, что г..
а мне сказали, что гос комиссия начнется в НОЯБРЕ! и неизвестно когда закончится.. каждый менеджер ЛГ говорит то, что ему вздумается
|
|
|
мага
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 11
Зарегистрирован: 30.05.11
|
|
Отправлено: 28.10.11 01:49. Заголовок: заселение будет в ок..
заселение будет в октябре следующего года!!!
|
|
|
WWW
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 28.10.11 07:16. Заголовок: мага пишет: заселен..
мага пишет: цитата: | заселение будет в октябре следующего года!!! |
| Как в анекдоте -но тут пришел "мага" и такое началось!!!!)))))))
|
|
|
Lenda
|
| |
Сообщение: 58
Зарегистрирован: 21.10.09
|
|
Отправлено: 28.10.11 08:30. Заголовок: дааа мага всегда ..
дааа мага всегда "отличался позитивом)"))
|
|
|
seo
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 28.10.11 10:04. Заголовок: У меня напротив стро..
У меня напротив строили дом Setl Sity, и даже у них комиссия принимала дом примерно 6-8 месяцев! Сам удивлялся почему дом достроен, территория готова, а ни кто не переезжает, и дом будет по меньше нашего... Так что не будьте наивными, ждать еще долго, может быть самым буйным ключи и отдадут по раньше, но жить в таком доме будет еще невозможно!
|
|
|
proGull
|
| |
Сообщение: 142
Зарегистрирован: 21.09.09
|
|
Отправлено: 28.10.11 16:19. Заголовок: На сайте лидера свеж..
|
|
|
мага
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 12
Зарегистрирован: 30.05.11
|
|
Отправлено: 29.10.11 02:16. Заголовок: Молчу, молчу!!!)))..
Молчу, молчу!!!)))
|
|
|
Петр
|
| |
Сообщение: 138
Настроение: хочется кусаться
Зарегистрирован: 12.02.09
|
|
Отправлено: 29.10.11 09:49. Заголовок: Полностью разделяю п..
Полностью разделяю позитив маги))))))))))))))
|
|
|
Виктор
|
| |
Сообщение: 67
Зарегистрирован: 10.11.09
|
|
Отправлено: 29.10.11 20:27. Заголовок: неч парится - пол-го..
неч парится - пол-года госкомиссия максимум. Значит март - сдача + 2 мес. => май ключи
|
|
|
IR_OK
|
| |
Сообщение: 26
Зарегистрирован: 23.04.10
|
|
Отправлено: 30.10.11 20:42. Заголовок: были вчера) работа &..
были вчера) работа "кипит"...люди что-то делают) менеджер показывает новым покупателям квартирки)) в моей кстати одного окна до сих пор нет...(( я так поняла, не поступили окна "с углом" (5угольные комнаты). Менеджер на объекте, которая показывала квартиры, сказала, что действительно с декабря начнут показывать квартиры и подписывать акты...но посекционно, в частности про нашу 8 секцию она честно сказала, что будет позже всех, не раньше февраля. Я думаю, весной точно уже все смогут начать ремонт :) главное НЕ НЫТЬ! помните - мысль материальна, мысль тысячи людей - тем более) так что верим в лучшее :)
|
|
|
2 секция
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 7
Зарегистрирован: 28.03.11
|
|
Отправлено: 31.10.11 07:07. Заголовок: были в пятницу,работ..
были в пятницу,работа тоже кипела. Разговаривали с охраной. Им прораб сказал ,что к Новому году стройка закончится. Сейчас они трудятся ударно. Так что больше оптимизма.
|
|
|
lilleke
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 2
Зарегистрирован: 21.02.11
|
|
Отправлено: 01.11.11 21:36. Заголовок: 2 секция пишет: был..
2 секция пишет: цитата: | были в пятницу,работа тоже кипела. Разговаривали с охраной. Им прораб сказал ,что к Новому году стройка закончится. Сейчас они трудятся ударно. Так что больше оптимизма. |
| Вот все разболтают, чоповцы фиговы ) Моей бригаде осталось работы максимум на месяц, остальным тоже где-то около того. Сейчас нас сильно тормозят энергетики - руководство запретило кидать времянку на дом: ждут подключения от городской сети. А гос. комиссия да - 6-8 месяцев, только вот начала она работу где-то в августе. Так что считайте.
|
|
|
Максим
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 01.11.11 00:45. Заголовок: Здравствуйте! Хотим ..
Здравствуйте! Хотим приобрести двушку в Якоре (пятая либо восьмая секция). Сомневаемся по обещанному времени выдачи ключей, а именно март 2012 года??? И очень смущает на сегодняшний день 01 ноября 2011 года Договор паевого взноса??? Посоветуйте, подскажите, пожалуйста, друзья, как быть??? Заранее вам благодарен, Максим
|
|
|
Максим
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.11.11
|
|
Отправлено: 01.11.11 00:46. Заголовок: Здравствуйте! Хотим ..
Здравствуйте! Хотим приобрести двушку в Якоре (пятая либо восьмая секция). Сомневаемся по обещанному времени выдачи ключей, а именно март 2012 года??? И очень смущает на сегодняшний день 01 ноября 2011 года Договор паевого взноса??? Посоветуйте, подскажите, пожалуйста, друзья, как быть??? Заранее вам благодарен, Максим
|
|
|
Человек
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 01.11.11 02:06. Заголовок: Это вы где,Максим,та..
Это вы где,Максим,такой договор нашли? у лидера ДДУ идет видимо переуступку от подрядчика рассматриваете? если не секрет почем ?
|
|
|
Петр
|
| |
Сообщение: 139
Настроение: хочется кусаться
Зарегистрирован: 12.02.09
|
|
Отправлено: 01.11.11 07:04. Заголовок: если нравятся цены, ..
если нравятся цены, то подпишешь паевой договор я с 2008 года свою квартиру жду это раньше ДДУ заключали,сейчас в обход 214 ФЗ заключают паевые.
|
|
|
Радуга
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 01.11.11 11:04. Заголовок: Петр пишет: это ран..
Петр пишет: цитата: | это раньше ДДУ заключали,сейчас в обход 214 ФЗ заключают паевые. |
| Договор паевого взноса заключается не в обход ФЗ № 214-ФЗ, а в соответствии с ним, поскольку привлечение средств граждан жилищно-строительными кооперативами прямо предусмотрено данным законом. Вот выдержка из ст. 1: пункт 2. Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только: 1) на основании договора участия в долевом строительстве; 2) путем выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды, праве субаренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, облигаций особого вида - жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах; 3) жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.
|
|
|
seo
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 01.11.11 09:21. Заголовок: У Лидер Групп ни как..
У Лидер Групп ни какого ДДУ нет и небыло! Они сейчас со всеми заключают договор паевого взноса! А про обещенные сроки очень даже интересно... что теперь уже официальный срок? Просто если март 2012 года уже стал официальным сроком, значит 100% в марте 2012 года мы еще ни чего не получим :( , т.к. все менеджеры даты сдачи занижают, чтобы рыба клюнула...
|
|
|
ММах
|
| |
Сообщение: 1
Зарегистрирован: 01.11.11
|
|
Отправлено: 01.11.11 13:07. Заголовок: Приветствую всех! Мн..
Приветствую всех! Мне было сказано, что в декабре 2011 года дом будет сдан, а следовательно ключи будут выдавать к марту месяцу. Скажу я вам, что самое главное на сегодняшний день - это подключение отопления в доме, тогда все будет в норме!!! То, что дом скоро сдадут, думаю это факт. А вот Договор паевого взноса меня просто напрягает ( Раздел 8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ. п.п. 8.4. Настоящий договор составлен в 3(трех) экземплярах. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу. Пайщик осознает, что настоящий договор не является договором долевого участия в строительстве, купли-продажи, выполнения работы или оказания услуги. Пайщик подтверждает, что все условия настоящего договора согласованы индивидуально. п.п.8.5. С момента вступления настоящего Договора все переговоры, переписка и договоренности, предшествующие заключению настоящего Договора, утрачивают силу. ) Ну, как вам эти только два пункта Договора??? Поэтому я очень озадачен!!! А у вас ребят, какие данные по окончанию строительства???
|
|
|
lilleke
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 3
Зарегистрирован: 21.02.11
|
|
Отправлено: 01.11.11 21:41. Заголовок: ММах пишет: Привет..
ММах пишет: цитата: | Приветствую всех! Мне было сказано, что в декабре 2011 года дом будет сдан, а следовательно ключи будут выдавать к марту месяцу. Скажу я вам, что самое главное на сегодняшний день - это подключение отопления в доме, тогда все будет в норме!!! То, что дом скоро сдадут, думаю это факт. А вот Договор паевого взноса меня просто напрягает ( Раздел 8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ. п.п. 8.4. Настоящий договор составлен в 3(трех) экземплярах. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу. Пайщик осознает, что настоящий договор не является договором долевого участия в строительстве, купли-продажи, выполнения работы или оказания услуги. Пайщик подтверждает, что все условия настоящего договора согласованы индивидуально. п.п.8.5. С момента вступления настоящего Договора все переговоры, переписка и договоренности, предшествующие заключению настоящего Договора, утрачивают силу. ) Ну, как вам эти только два пункта Договора??? Поэтому я очень озадачен!!! А у вас ребят, какие данные по окончанию строительства??? |
| Какую вам дали цену за квардрат? Обычно схема немного другая - вы приходите в Лидер как обычный клиент, а подрядкчик делает звонок Виталию (вроде так его зовут) руководителю коммерческого отдела - и с вами заключают обычный договор по цене подрядчика. А уже потом Лидер переводит ваши деньги подрядчику.
|
|
|
Человек
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 02.11.11 09:18. Заголовок: Я переуступку от под..
Я переуступку от подрядчика взял ( 51 тыс за квадрат , двушка ) жду оформления договора на себя пока бронь висит за мной
|
|
|
lilleke
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 5
Зарегистрирован: 21.02.11
|
|
Отправлено: 03.11.11 21:55. Заголовок: Человек пишет: Я пе..
Человек пишет: цитата: | Я переуступку от подрядчика взял ( 51 тыс за квадрат , двушка ) жду оформления договора на себя пока бронь висит за мной |
| Нормально, подрядчик 1000 накинул всего. Им главное быстрее избавиться от площади
|
|
|
ММах
|
| |
Сообщение: 2
Зарегистрирован: 01.11.11
|
|
Отправлено: 02.11.11 11:04. Заголовок: Переуступку 51 тыс з..
Переуступку 51 тыс за метр взяли когда, число, месяц? Мне дают цену за квадрат 59 тысяч?!
|
|
|
Человек
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 02.11.11 16:07. Заголовок: В октябре 11г. удал..
В октябре 11г. удалось взять за 1 день сразу же как в рекламе вышла и я сразу же тут как тут, до этого она тоже ушла за 1 день но у людей там с деньгами не срослось,а я опоздал тогда. p.s. были также варианты по 55-54т но на 2 этаже а там прям под окнами козырек висит не стал такое брать
|
|
|
seo
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 03.11.11 10:00. Заголовок: Ахренеть, а у меня 6..
Ахренеть, а у меня 65к за метр:( В итоге разница составляет 1млн! Задумался посудиться...
|
|
|
Человек
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 03.11.11 15:05. Заголовок: Так это от подрядчик..
Так это от подрядчиков - единичные предложения.Вы же у застройщика брали видимо. Хотя за 66тыс я мог бы купить на Матроса Железняка готовую однушку (дом от ск Модуль ) зачем брать в якоре неготовом за такую цену?! Тоже самое у Ленспецсму в Юбилейном Квартале там двушки по 62т за метр готовые от подрядчиков в сентябре продавались а застройщик такие же почти по 70 отдавал
|
|
|
seo
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 04.11.11 18:42. Заголовок: Человек пишет: заче..
Человек пишет: цитата: | зачем брать в якоре неготовом за такую цену?! |
| Это было в конце 2008го
|
|
|
Mosik
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 162
Настроение: Когда перееду будет лучше!
Зарегистрирован: 14.12.09
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
|
|
Отправлено: 03.11.11 17:05. Заголовок: Проходил сегодня мим..
Проходил сегодня мимо Якоря,вокруг дома работа кипит,народу как муравьёв)))
|
|
|
Katra
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 03.11.11 21:52. Заголовок: А что Вы думаете по поводу предварительной записи на отделку от Лидера,
|
|
|
lilleke
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 4
Зарегистрирован: 21.02.11
|
|
Отправлено: 03.11.11 21:54. Заголовок: Мои ребята начали ус..
Мои ребята начали устанавливать внешнюю облицовку козырька из профнастила. Через две недели приказали убирать забор
|
|
|
Mosik
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 163
Настроение: Когда перееду будет лучше!
Зарегистрирован: 14.12.09
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
|
|
Отправлено: 03.11.11 22:26. Заголовок: lilleke Вы случайно ..
lilleke Вы случайно не в курсе когда недостающую плитку по фасаду всё таки доделают?!!!
|
|
|
lilleke
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 6
Зарегистрирован: 21.02.11
|
|
Отправлено: 03.11.11 23:37. Заголовок: Mosik пишет: Вы слу..
Mosik пишет: цитата: | Вы случайно не в курсе когда недостающую плитку по фасаду всё таки доделают?!!! |
| когда поставщик привезет нормальный материал, а не треснотое/колотое фуфло.
|
|
|
tnch
|
| |
Сообщение: 6
Зарегистрирован: 09.10.11
|
|
Отправлено: 03.11.11 22:19. Заголовок: Mosik, спасибо за по..
Mosik, спасибо за позитивные новости! lilleke,держите нас в курсе,пожалуйста,по возможности! так интересно читать Ваши сообщения, прям дни на календаре начинаю зачеркивать!
|
|
|
Mosik
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 164
Настроение: Когда перееду будет лучше!
Зарегистрирован: 14.12.09
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
|
|
Отправлено: 04.11.11 14:49. Заголовок: Пару кадров...
[img] [/img] [img] [/img] [img] [/img] [img] [/img]
|
|
|
skochkurov
|
| администратор
|
Сообщение: 1023
Зарегистрирован: 10.06.08
|
|
Отправлено: 04.11.11 16:06. Заголовок: Где синий забор?..
Где синий забор? Спланированная площадка по уровню перекрытия подземного этажа с песком смотрится без забора вдохновляюще. Дом все ближе к потреблению. Фото с тем же ракурсом месяц назад. Идея с выступающим за навесной фасад верхних этажей первым этажом - единственно верная. Фасад при этом не представляет опасности для прохожих, а площадь первого этажа увеличивается. У проекта Ленспецсму, кажется, похожее решение. Во дворе дома этой схемы нет. Единственное ограждение - широкие балконы пожарных этажей ( фото). На втором снизу фото демонтированный бордюрный камень ожидает своего нового места. Старая планировка чем-то не устроила. Похоже, старый уровень оказался ниже нового уровня площадки от дома. Перспектива в кадре упирается в новый ЖК Гуси-Лебеди (?).
|
|
|
jilted
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 204
Зарегистрирован: 26.10.08
|
|
Отправлено: 05.11.11 14:28. Заголовок: ..
|
|
|
ОЛЕГ
|
| |
Сообщение: 44
Зарегистрирован: 01.02.10
|
|
Отправлено: 06.11.11 00:34. Заголовок: jilted :sm36: ..
jilted
|
|
|
Человек
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 05.11.11 16:46. Заголовок: Мне дом нравится гор..
Мне дом нравится гораздо больше чем муравейники от Ленспецсму типа Юбилейного Квартала ) Симпатичный, если сравнивать с тем же Токио или с Гусями Лебедями то в разы лучше там по 10 квартир на этаже :) токио вообще проект убогий кухоньки 9метров башни вплотную друг к другу и смотрят окна в окна это я к чему - лучший дом в районе! не даром он номинирован на премию какую то дом года "эконом класса" хотя какой это эконом? типичный комфорт класс !
|
|
|
Сергей
|
| |
Сообщение: 10
Зарегистрирован: 25.09.11
|
|
Отправлено: 05.11.11 17:45. Заголовок: Человек пишет: Мне ..
Человек пишет: цитата: | Мне дом нравится гораздо больше чем муравейники от Ленспецсму типа Юбилейного Квартала |
| разделяю позицию с Человеком!))
|
|
|
seo
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 05.11.11 18:06. Заголовок: Мне тоже наш нравитс..
Мне тоже наш нравится больше, но не больше, чем Токио Сити, там все таки комфорт класс. Человек пишет: цитата: | хотя какой это эконом? типичный комфорт класс ! |
| Вот это вы уже преувеличиваете. Какой может быть комфорт с высотой потолков 2,6 м. О_о ?
|
|
|
мага
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 18
Зарегистрирован: 30.05.11
|
|
Отправлено: 06.11.11 00:11. Заголовок: ))))))))))))))))))))..
))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))
|
|
|
Человек
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 06.11.11 21:41. Заголовок: Я был в токио, к сож..
Я был в токио, к сожалению там потолки тоже 2.60 ( не верьте рекламе агентов которые пишут порой 2.8 или 3 метра :)) а в гусях - лебедях 2.59 комнаты малюсенькие по 11м кухни по 9 башни ( окна в окна ) единственный плюс лифт в паркинг ,он этот плюс невелируется остальными минусами :)
|
|
|
IR_OK
|
| |
Сообщение: 27
Зарегистрирован: 23.04.10
|
|
Отправлено: 07.11.11 09:40. Заголовок: Я согласна, что дом ..
Я согласна, что дом лучший в районе :) БУДЕТ)))) Только вот стройка Марселя под боком будет напрягать еще года 3...
|
|
|
tnch
|
| |
Сообщение: 7
Зарегистрирован: 09.10.11
|
|
Отправлено: 07.11.11 12:46. Заголовок: IR_OK сетл сити стро..
IR_OK сетл сити строит намного быстрее ЛГ. И если бы у них были нормальные планировки в морселе,я бы не задумываясь перебазировалась туда! У меня перед окнами сейчас прекрасный пример их стройкина Лабораторном. Каждое утро начинаю с просмотра их работы....меня впечатляет их организованность и скорость! Так что думаю соседи появятся у нас быстрее чем за 3 года, они указывают срок 1квартал 2013г,я думаю что так и будет. Якорь хороший дом, я думаю нам всем будет очень приято в нем жить! Глядя на фото, действительно хочется верить,что осталось немного и коммуникации все будут подключены и акты подписаны,а значит и ремонт приближается!
|
|
|
seo
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 07.11.11 19:42. Заголовок: Лидер Групп по сравн..
Лидер Групп по сравнению с Сетл Сити вообще не строит... у них в прошлом году у Токио Сити был только фундамент, а сегодня дом, точнее дома 3шт, готовы больше чем Якорь!
|
|
|
seo
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 07.11.11 19:45. Заголовок: И на счет потолков с..
И на счет потолков сомневаюсь, что врут, если они график выдердивают и работаю по 214-му... хотя я не знаю, нужно самому убедиться... после ЛГ я вообще ни кому не верю и ни одному слову, повлияли они на меня основательно так...
|
|
|
Человек
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 07.11.11 22:57. Заголовок: Да я был там на обье..
Да я был там на обьекте , реально низкие. Вдолевке в их группе даже замеряли потолки 2.6 :( отделка дешевенькая , ламинированые двери советская сантехника : металлическая ванна 1.5 длиной самый дешевый ламинат входная вдерь китайская форпост ( такая в метрике стоит 2500р ) вобщем не айс ! стены ротбандом проще самому выровнять ... зато качественно сделать самый главный минус вида никакого ( окна в окна) http://www.youtube.com/watch?v=VOcycNX2UC0 видео с одной квартир
|
|
|
Человек
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 07.11.11 23:01. Заголовок: Прошу прощения дезин..
Прошу прощения дезинформировал потолки в ТОКИО еще ниже!!! 2.57 это просто ужас! новые хрущевки! http://www.vdolevke.ru/objects/3874/35536.html#cmt Потолки - 2,57 м Ширина большой комнаты (зал) - 3,1 м, длина - 5,8 Ширина маленькой (спальня) - 3,5 м, длина - 4,17 Ширина кухни - 2,5, коротная стенка - 3,6, длинная 4,17. Венткамера - 0,57*1,08 отчет человека замерявшего свою квартиру в токио
|
|
|
lilleke
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 7
Зарегистрирован: 21.02.11
|
|
Отправлено: 08.11.11 00:47. Заголовок: Лично я, например, п..
Лично я, например, при низких потолках намного уютнее себя чувствую. Загородный дом из SIP панелей сделан, они в высоту 2,50 минус 2 см пол и 2 потолок. Итого 244 см - прям рад очень. А в квартире 2,70 - напрягает такая высота потолков. А размеры квартир - это плата за недорогую цену метра.
|
|
|
kelene
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 26
Зарегистрирован: 16.09.09
|
|
Отправлено: 08.11.11 08:54. Заголовок: lilleke может Вы зна..
lilleke может Вы знаете когда установят батареи центрального отопления и трубы к ним? В эти выходные была внутри дома, в 4 и 5 сециях, в целом понравилось, хотя внутри работы еще много. Смысл подключать дом к городским коммуникациям, если внутри дома их нет?!
|
|
|
jilted
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 205
Зарегистрирован: 26.10.08
|
|
Отправлено: 09.11.11 20:09. Заголовок: Сегодня еще раз прог..
Сегодня еще раз прогуливался возле стройки. Благоустройство территории по периметру продолжается, даже появились клумбочки))
|
|
|
jilted
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 206
Зарегистрирован: 26.10.08
|
|
Отправлено: 09.11.11 20:11. Заголовок: Вовсю копаются транш..
Вовсю копаются траншеи для магистральных труб, в подвале постоянно мелькает сварка. Может, и правда тепло придет в Якорь раньше лета?
|
|
|
IR_OK
|
| |
Сообщение: 28
Зарегистрирован: 23.04.10
|
|
Отправлено: 10.11.11 08:40. Заголовок: красота то какая :))..
красота то какая :)) спасибо за фотки)
|
|
|
cottik
|
| |
Сообщение: 4
Зарегистрирован: 26.01.10
Откуда: Санкт-Петербург
|
|
Отправлено: 10.11.11 09:18. Заголовок: звонили в офис. мене..
звонили в офис. менеджер сказала, что ближе к декабрю должны доделать и начать рассылать письма для уведомлении просмотра квартир
|
|
|
Петр
|
| |
Сообщение: 140
Настроение: хочется кусаться
Зарегистрирован: 12.02.09
|
|
Отправлено: 10.11.11 19:50. Заголовок: cottik пишет: звони..
cottik пишет: цитата: | звонили в офис. менеджер сказала, что ближе к декабрю должны доделать и начать рассылать письма для уведомлении просмотра квартир |
| ДОЛЖНЫ, НО НЕ ОБЯЗАНЫ, ЭТО ЖЕ ЛИДЕР, мы-то их знаем.
|
|
|
nura_77
|
| |
Сообщение: 70
Зарегистрирован: 02.02.10
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
|
|
Отправлено: 10.11.11 10:04. Заголовок: Это же фото первой с..
Это же фото первой секции. А как же поживают остальные секции?
|
|
|
Sergey04
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 35
Зарегистрирован: 25.08.11
|
|
Отправлено: 11.11.11 08:37. Заголовок: а кто нибудь выяснил..
а кто нибудь выяснил - сколько денег за остекление лоджий?? мне озвучивали сумму приблизительно в 70000 руб.....
|
|
|
dexter
|
| |
Сообщение: 41
Зарегистрирован: 25.02.11
|
|
Отправлено: 11.11.11 10:49. Заголовок: Sergey04 пишет: мне..
Sergey04 пишет: цитата: | мне озвучивали сумму приблизительно в 70000 руб..... |
| Это ещё по-божески! У меня за одну лоджию получается больше 100.
|
|
|
Trillian
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 14
Зарегистрирован: 16.06.11
|
|
Отправлено: 11.11.11 11:04. Заголовок: Точную стоимость, ск..
Точную стоимость, скорее всего, узнаем после сдачи. Адмиральцы платят по 5500 за кв. метр остекления, например. Мне при заключении договора про 30 тысяч говорили, кстати. Но вряд ли они это серьезно, хе.
|
|
|
bober
|
| |
Сообщение: 1
Зарегистрирован: 11.11.11
|
|
Отправлено: 11.11.11 18:04. Заголовок: сегодня днем работа ..
сегодня днем работа кипела. работал экскаватор и пара тракторов- укладывали трубы и ровняли территорию. сооружали клумбу с туристской)
|
|
|
proGull
|
| |
Сообщение: 143
Зарегистрирован: 21.09.09
|
|
Отправлено: 11.11.11 19:27. Заголовок: Марина Павлова разме..
Марина Павлова разместила три новых фото: vkontakte.ru/photo-6955560_271463742
|
|
|
Дольщик
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 13.11.11 10:20. Заголовок: Вести с полей:
Вчера,12.11.11 в 5 вечера посетил "родную" стройку. Действительно там чего-то делалось, гудело и крякало, причем и внизу, и на этажах. Первый же рабочий, говорящий по русски, доверительно сообщил, что: (1) им вменили закончить уборку всей территории к 20 ноября (я даже переспросил: "ноября, или декабря"); и (2) деньги им выплачивают вовремя.
|
|
|
Sergey04
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 36
Зарегистрирован: 25.08.11
|
|
Отправлено: 13.11.11 12:50. Заголовок: ага уборка вовремя, ..
ага уборка вовремя, а тепло не подключили, и не понятно что с крышей в 6,7,8 секциях....
|
|
|
seo
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 13.11.11 12:55. Заголовок: а что с крышей?..
а что с крышей?
|
|
|
Sergey04
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 37
Зарегистрирован: 25.08.11
|
|
Отправлено: 13.11.11 15:37. Заголовок: 27/09/2011 - "6,..
27/09/2011 - "6,7 и 8 секции не закончена крыша (по причине отсутствия песка) - нет стяжки," см. ход строительства 07,2011-09,2011 стр.15-16
|
|
|
Ivanych
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 34
Зарегистрирован: 23.01.11
|
|
Отправлено: 13.11.11 16:42. Заголовок: Тоже вчера (12.11.) ..
Тоже вчера (12.11.) были на стройке примерно в 16 часов. Активно делали дворовую территорию. Насчитали порядка 20 рабочих.
|
|
|
ЯКОРЬ
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 13.11.11 17:36. Заголовок: Господа ,давайте под..
Господа ,давайте поддержим наш домик голосованием онлайн, ведь это наш дом!!!!! Осталось меньше недели до окончания голосования Якорь лучший!!!
|
|
|
shf
|
| |
Сообщение: 11
Зарегистрирован: 14.07.09
|
|
Отправлено: 13.11.11 18:40. Заголовок: Были сегодня на стро..
|
|
|
Trillian
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 15
Зарегистрирован: 16.06.11
|
|
Отправлено: 13.11.11 20:07. Заголовок: Спасибо за фотографи..
Спасибо за фотографии! А на месте круглой клумбы перед фасадом пора ставить памятник Долготерпению Дольщиков.
|
|
|
мага
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 20
Зарегистрирован: 30.05.11
|
|
Отправлено: 13.11.11 21:10. Заголовок: Trillian пишет: А н..
Trillian пишет: [quote]А на месте круглой клумбы перед фасадом пора ставить памятник Долготерпению Дольщиков. [/quote ]Верно сказано!!!
|
|
|
seo
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 14.11.11 00:12. Заголовок: Trillian пишет: пам..
Trillian пишет: цитата: | памятник Долготерпению Дольщиков |
| Зачет!!! Нужно будет организовать экспромт!
|
|
|
Дольщик
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 14.11.11 04:55. Заголовок: ЖЭК
Привет, соседи ! А не пора ли начать вместе думать о том, какая у нашего дома будет ЖЭК ? Судя по СМИ уж больно много мошенников в этой сфере развелось ! Есть ли идеи ?
|
|
|
Sergey04
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 38
Зарегистрирован: 25.08.11
|
|
Отправлено: 14.11.11 10:59. Заголовок: скорее всего УК (упр..
скорее всего УК (управляющую компанию) выберет Лидергрупп... и выберет на 2-3 года, в течении которых с нас будут отжимать по полной, за все недоделки и т.д. и т.п. и цена за услуги и товары будет 2-2,5 раза выще, этот вопрос можно будет решить когда у 51% жильцов проголосует за отдельное ТСЖ и мы сможем сами выбирать поставщиков необходиых услуг, а наберется ли столько народу у которых будет квартира в собственности сразу после сдачи дома и придут ли они в течении 2месяцев к какому то соглашению, ведь на всех этапах образования своего ТСЖ нам будут вставлять палки в колеса!!!!! Кстати я уже предлагал открыть тему по созданию и обсуждению вопросов касательно ТСЖ!!
|
|
|
Радуга
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 14.11.11 14:04. Заголовок: Sergey04 пишет: Кст..
Sergey04 пишет: цитата: | Кстати я уже предлагал открыть тему по созданию и обсуждению вопросов касательно ТСЖ!! |
| ТСЖ создать будет нельзя, т.к. в доме образован кооператив, кроме того, чтобы платить не завышенную цену за коммунальные услуги, не обязательно создавать ТСЖ, т.к. Жилищный кодекс (ст. 161) предусматривает 3 варианта управления многоквартирным домом: пункт 2 ст. 161. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией
|
|
|
Sergey04
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 39
Зарегистрирован: 25.08.11
|
|
Отправлено: 14.11.11 18:09. Заголовок: тсж создать можно, н..
тсж создать можно, но после того как в собственности будет 51% площади, а ЖСК образуется для того чтобы построить дом (в кратце) и согласно ФЗ образуется ЖСК максимум на 2 года, а не как в нашем случае на 5 лет, что после постройки и сдачи дома можно обжаловать в судебном порядке!!!! ЭТО КАСАТЕЛЬНО ЖСК!!!! "Жилищный кодекс (ст. 161) предусматривает 3 варианта управления многоквартирным домом: пункт 2 ст. 161. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией" Из вышеперечисленного я выбираю ТСЖ, где правление будет выбрано будет из жильцов дома, а из собственного опыта правильней всего будет создать АССОЦИАЦИЮ ТСЖ, из близлежащих домов, зачем отдавать деньги какой то СРАНОЙ УК (упрвляющей компании) - главный принцип которой завшение цен на услуги с целью обогащения ген. директора и его семьи, а в нашем случае это будет человек близкий Лидергруппу, если можно получать достойное качество услуг по среднерыночным ценам!!!!!
|
|
|
Радуга
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 14.11.11 22:29. Заголовок: Sergey04 пишет: а Ж..
Sergey04 пишет: цитата: | а ЖСК образуется для того чтобы построить дом (в кратце) |
| и не только для этого, но и для управления домом: п. 1 ст. 110 Жилищного кодекса: 1. Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Sergey04 пишет: цитата: | согласно ФЗ образуется ЖСК максимум на 2 года, а не как в нашем случае на 5 лет |
| уточните, в каком законе увидели данное положение ? ЖСК создается на неопределенный срок Sergey04 пишет: цитата: | тсж создать можно, но после того как в собственности будет 51% площади, |
| ст. 122 Жилищного кодекса: Жилищный кооператив по решению общего собрания его членов (конференции) может быть преобразован в товарищество собственников жилья. Существовать одновременно кооператив и ТСЖ не могут!!!
|
|
|
olikalex
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 14.11.11
|
|
Отправлено: 14.11.11 22:53. Заголовок: я купила квартиру 1 ..
я купила квартиру 1 ноября,у меня маленькая лоджия в двушке.сказали,что около 40 000 рублей надо будет доплатить и коммуналку за 6 месяцев по 500 руб. за 1 м.кв.
|
|
|
Mosik
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 165
Настроение: Когда перееду будет лучше!
Зарегистрирован: 14.12.09
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
|
|
Отправлено: 14.11.11 23:08. Заголовок: olikalex пишет: и к..
olikalex пишет: цитата: | и коммуналку за 6 месяцев по 500 руб. за 1 м.кв. |
|
может по 50 р за метр??
|
|
|
olikalex
|
| |
Сообщение: 3
Зарегистрирован: 14.11.11
|
|
Отправлено: 15.11.11 12:07. Заголовок: olikalex пишет: и ..
olikalex пишет: цитата: | и коммуналку за 6 месяцев по 500 руб. за 1 м.кв. |
|
простите,по 50 руб. за 1 м.кв.
|
|
|
Sergey04
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 40
Зарегистрирован: 25.08.11
|
|
Отправлено: 15.11.11 08:02. Заголовок: "Существовать од..
"Существовать одновременно кооператив и ТСЖ не могут!!!" я этого и не утверждал, этого и не надо, по мне лучше преобразовать ЖСК в ТСЖ согласно ст. 122, дабы не платить членские взносы, дабы за меня председатель не решал, за что мне платить и по какой цене, а то слишком много полномочий у людей которым я не доверяю, а если я выберу для себя правления и председателя, то смогу жаловаться только на себя!!!! А ПО ВАМ УВАЖАЕМАЯ РАДУГА ЛУЧШЕ КОГДА ДОМ СТРОЯТ 5 ЛЕТ ВМЕСТО 2 И ТЕ ЖЕ САМЫЕ ЛЮДИ БУДУТ УПРАВЛЯТЬ ЭТИМ ДОМОМ НЕОПРЕДЕЛЕННОЕ ВРЕМЯ!!!! КАК ТО СТРАННО ВЫ РАССУЖДАЕТЕ, ООООЧЕНЬ ПОДОЗРИТЕЛЬНО!!!!!
|
|
|
Радуга
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 15.11.11 09:19. Заголовок: цитата: согласно ФЗ..
цитата: согласно ФЗ образуется ЖСК максимум на 2 года, а не как в нашем случае на 5 лет уточните, в каком законе увидели данное положение ? ЖСК создается на неопределенный срок Sergey04 пишет: цитата: | А ПО ВАМ УВАЖАЕМАЯ РАДУГА ЛУЧШЕ КОГДА ДОМ СТРОЯТ 5 ЛЕТ ВМЕСТО 2 И ТЕ ЖЕ САМЫЕ ЛЮДИ БУДУТ УПРАВЛЯТЬ ЭТИМ ДОМОМ НЕОПРЕДЕЛЕННОЕ ВРЕМЯ!!!! КАК ТО СТРАННО ВЫ РАССУЖДАЕТЕ, ООООЧЕНЬ ПОДОЗРИТЕЛЬНО!!!!! |
| как всегда, когда на конкретный вопрос ответить нечего, начинается переход на личности и фантазии о том, что считает другой :-) я считаю, что если положений закона не знаете, не надо вводить в заблуждение участников форума :-)
|
|
|
Радуга
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 15.11.11 09:23. Заголовок: Добавлю, что согласн..
Добавлю, что согласно ст. 123 ЖК РФ, Жилищный кооператив может быть ликвидирован по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
|
|
|
olikalex
|
| |
Сообщение: 1
Зарегистрирован: 14.11.11
|
|
Отправлено: 15.11.11 11:53. Заголовок: сегодня была в окнах..
сегодня была в окнах чесмы...мне сказали при подписании договора,что они стеклят...моя лоджия стоит около 35 000 руб.(коммерческая цена с доставкой и установкой),а у ЛГ,извините очень крупный опт и цены в разы ниже!!!
|
|
|
nura_77
|
| |
Сообщение: 71
Зарегистрирован: 02.02.10
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
|
|
Отправлено: 15.11.11 12:05. Заголовок: Так это всегда так. ..
Так это всегда так.
|
|
|
IR_OK
|
| |
Сообщение: 29
Зарегистрирован: 23.04.10
|
|
Отправлено: 15.11.11 12:47. Заголовок: а как узнать стоимос..
а как узнать стоимость остекления? по телефону они говорят? У тех, кому сказали суммы 30-40 тыс.руб., в договоре что-ниб о стоимости остекления прописано? Просто у меня вроде как написано, что стоимость остекления равна стоимости 1 кв.м., по которой покупали...((( т.е. получится около 100 тыс за лоджию...
|
|
|
olikalex
|
| |
Сообщение: 4
Зарегистрирован: 14.11.11
|
|
Отправлено: 15.11.11 13:05. Заголовок: я считала 10 рам,при..
я считала 10 рам,примерно 1,25м на 1 м,2 откидные,8 глухих,с откосами и отливами(хотя я их на фото дома не разглядела) с доставкой и установкой у меня в договоре указано,что лоджию я обязана оплатить по установленной застройщиком стоимости
|
|
|
ОЛЕГ
|
| |
Сообщение: 45
Зарегистрирован: 01.02.10
|
|
Отправлено: 15.11.11 21:36. Заголовок: Были сегодня на стро..
Были сегодня на стройке-работа действительно кипела ,года три то кого не видели.......
|
|
|
Человек
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 16.11.11 16:15. Заголовок: Проезжал мимо сегодн..
Проезжал мимо сегодня. Экскаватор работал,стеклили лоджии Интересно,отопления нет.Как там без отопления таджикистоны живут электро конверторы или буржуйки ? Так они могут и в мороз пахать
|
|
|
Kuper
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 118
Зарегистрирован: 02.01.09
Откуда: Россия
|
|
Отправлено: 16.11.11 17:49. Заголовок: Интересно что это за..
Интересно что это за машина экскаватор,который стеклит лоджии.
|
|
|
кот ехо
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 16.11.11 23:19. Заголовок: Новейшие фотографии ..
|
|
|
olikalex
|
| |
Сообщение: 5
Зарегистрирован: 14.11.11
|
|
Отправлено: 20.11.11 09:25. Заголовок: http://vkontakte.ru/..
http://vkontakte.ru/album-6955560_147227210 фото двушки 58,43 м.кв. с просмотра 19 ноября.6 секция-единственная,у которой парадная с ул.Оптиков,остальные со двора.метраж соответствует заявленному на сайте.ширина комнат 315 см,длина 510 и 640 см.на полу очень хорошая стяжка с утеплителем.электричество и тонкие трубы есть.нет канализационных труб и батарей.дверные проемы без коробок 70 и 90 см.ванная комната 170 см на 180 см.потолки 260 см ровно!!!кухня (8,8 м.кв.) 285 см (где окно) на 310 см.вытяжка на стене,общей с туалетом(если кому-то интересно для проектирования мебели).лоджии застеклены еще не полностью
|
|
|
tamm
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 21.11.11
|
|
Отправлено: 21.11.11 17:04. Заголовок: olikalex Хотелось бы..
olikalex Хотелось бы о стеклопакетах поподробнее,если можно.
|
|
|
olikalex
|
| |
Сообщение: 8
Зарегистрирован: 14.11.11
|
|
Отправлено: 22.11.11 12:52. Заголовок: tamm пишет: Хотелос..
tamm пишет: цитата: | Хотелось бы о стеклопакетах поподробнее,если можно. |
| я подробнее не знаю.мне при подписании договора сказали,что чесма,а на окнах что-то другое написано,но они мне понравились.откосов и подоконников не будет,размер примерно 180 см в ширину на 150 см в высоту
|
|
|
skochkurov
|
| администратор
|
Сообщение: 1039
Зарегистрирован: 10.06.08
|
|
Отправлено: 20.11.11 22:11. Заголовок: Система отопления - ..
Система отопления - двухтрубная, для обеспечения более равномерной подачи тепла в квартирах по стояку ( фото). Это норма или такой проект? Трубы покрыты грунтовкой. Поверхность стяжки на фото достаточно темная, даже в сравнении с бетоном и клеем блоков. Что же это за материал? Темный вследствии того, что еще не застыл, как в правом углу пола на этом фото? Поверхность на вид по фото ровная, похоже, менять не придется. Имеется ли утеплитель по всей площади стяжки (вспененный полиэтилен) определить невозможно. Для этого нужно вскрыть где нибудь посредине пола и посмотреть устройство пола. Полосы полиэтилена по периметру служат для защиты от температурных деформаций. Они хорошо видны. Один обрезок от такой ленты лежит на полу на этом фото. Непонятно почему проводка идет через межэтажные перекрытия, как на этом фото. Как при этом осуществлять учет потребления электроэнергии? Укладка провода в круглый монтажный пвх канал мне симпатична. Крыша магазинов сейчас используется как бассейн дождевой воды, сверху видна гладь воды, на этом фото в правом углу. Пешеходный проход по Оптиков временно оккупирован для работ по благоустройству, бордюрный камень уже на месте. По второй стороне Оптиков, ближе к Богатырскому, появилась пешеходная асфальтированная дорожка. Вид с верхних этажей очень просторный, как здесь. Дом в сторону Старой деревни (справа на 14 фото) вырос наверное за год. Похоже будет сдаваться вместе с Якорем. Кажется, это отказной кризисный участок ЛенСпецСму. На свободном участку по диагонали перекрестка вода после дождя никуда не торопится. Вечнозеленая генномодифицированная(?) травка будет радовать нас своей свежестью до самой весны, в отличие от обычной нашей бурой, еще сохранившейся на незастроенных пятнах. Вереница круглых еще не засаженных клумб на разделительной полосе по Оптиков похожа на знаки инопланетному разуму. Кромка шурупов, крепящих полосу между плитой и рамами остекления на полу чем то залита. Многогранный балкончик выглядит симпатично. Всегда интересовала правильная линейная форма границ у нашего озера. Кажется оно полу-искусственное. С этой секции виден дальний берег озера. Коробка четвертой звезды уже готова. Только одна из них лифт. Какая?
|
|
|
olikalex
|
| |
Сообщение: 6
Зарегистрирован: 14.11.11
|
|
Отправлено: 20.11.11 23:04. Заголовок: пол ровный,светло-се..
пол ровный,светло-серый,это на фото блики,там темно было
|
|
|
Sergey04
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 41
Зарегистрирован: 25.08.11
|
|
Отправлено: 21.11.11 00:01. Заголовок: меня порадовала пеше..
меня порадовала пешеходная дорожка из асфальта, значит рыть не будут и канализацию и теплотрассу проложили, может уже и тепло подключат... а там уже в апреле кто нибудь ключи получит, а может сделаем приз кто первый ключи получит, ну там плитки на пол для ванной или 5 мешкой строит. смеси))))
|
|
|
Sergey04
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 42
Зарегистрирован: 25.08.11
|
|
Отправлено: 21.11.11 00:03. Заголовок: или нормальную входн..
или нормальную входную дверь!!!! двери то ого-го!!!
|
|
|
IR_OK
|
| |
Сообщение: 30
Зарегистрирован: 23.04.10
|
|
Отправлено: 21.11.11 08:36. Заголовок: Если такая отделка б..
Если такая отделка будет везде (или это "показная" квартира), то ОЧЕНЬ даже ничего :) Сравниваю с тем, что было у меня в квартире строймонтажа...Стяжка просто супер!!! Я очень рада :) а виды какие) красота)) уже очень хочется скорее въехать!!!!))))
|
|
|
olikalex
|
| |
Сообщение: 7
Зарегистрирован: 14.11.11
|
|
Отправлено: 22.11.11 12:48. Заголовок: IR_OK пишет: Если т..
IR_OK пишет: цитата: | Если такая отделка будет везде (или это "показная" квартира), то ОЧЕНЬ даже ничего :) Сравниваю с тем, что было у меня в квартире строймонтажа...Стяжка просто супер!!! |
| это не показная квартира,у меня такая же на 6 этаже,а та выше,кажется на 10 м.мы в один день смотрели свои квартиры
|
|
|
Tatiana_Sh
|
| |
Сообщение: 2
Зарегистрирован: 23.11.11
|
|
Отправлено: 23.11.11 14:05. Заголовок: olikalex пишет: ци..
olikalex пишет: цитата: | цитата: Если такая отделка будет везде (или это "показная" квартира), то ОЧЕНЬ даже ничего :) Сравниваю с тем, что было у меня в квартире строймонтажа...Стяжка просто супер!!! это не показная квартира,у меня такая же на 6 этаже,а та выше,кажется на 10 м.мы в один день смотрели свои квартиры |
| Подтверждаю, квартира не показная, фото мои :) http://vk.com/album-6955560_147227210
|
|
|
Человек
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 21.11.11 16:14. Заголовок: Чтож трубы похоже уж..
Чтож трубы похоже уже есть
|
|
|
Человек
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 21.11.11 16:15. Заголовок: Интересно а лифты уж..
Интересно а лифты уже есть в шахтах?
|
|
|
Sergey04
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 43
Зарегистрирован: 25.08.11
|
|
Отправлено: 22.11.11 11:03. Заголовок: Остекление лоджий - ..
Остекление лоджий - 6000 руб. м2!!!
|
|
|
olikalex
|
| |
Сообщение: 9
Зарегистрирован: 14.11.11
|
|
Отправлено: 22.11.11 12:52. Заголовок: Sergey04 пишет: Ост..
Sergey04 пишет: цитата: | Остекление лоджий - 6000 руб. м2!!! |
| кто сказал?это в 2 раза дороже рыночных,мне сказали 40000,(в чесмах я считала примерно 35000),а теперь получается все 70000,надо узнать,какие законы есть,чтобы этот беспредел пресечь.в договоре написано по цене,установленной застройщиком....а что,потолка у этой цены нет???
|
|
|
Alexander
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 89
Зарегистрирован: 18.09.08
Откуда: Россия, СПб
|
|
Отправлено: 22.11.11 12:22. Заголовок: Здорово. Один из уча..
Здорово. Один из участников форума Адмирала написал про доплаты за остекление: Продам я почку на квартиру эту СПАСИБО ЛИДЕРУ ЗА ЭТО :)
|
|
|
Alexander
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 90
Зарегистрирован: 18.09.08
Откуда: Россия, СПб
|
|
Отправлено: 22.11.11 12:23. Заголовок: Далее пишут: Мои уж..
Далее пишут: Мои уж почки не в цене , Что предложит могу ЛГ? И печень вяла, и крупна Приду я в офис- лягу вся! Отрежьте что-нить от меня!
|
|
|
Sergey04
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 44
Зарегистрирован: 25.08.11
|
|
Отправлено: 22.11.11 16:41. Заголовок: сказал менеджер по т..
сказал менеджер по телефону вчера, я охренел если честно, хотя может каждому свою цену выставлять будут!!!
|
|
|
Человек
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 22.11.11 18:27. Заголовок: 40тысяч за верхнее о..
40тысяч за верхнее остекление и 70 тысяч за панорамное остекление лоджии думается такое ценнообразование имелось ввиду. У шабашника я бы нашел за 20тысяч за верхнее.Но в фирме вероятно 30ка ну и 10 накрутка Лидера
|
|
|
Sergey04
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 45
Зарегистрирован: 25.08.11
|
|
Отправлено: 23.11.11 13:09. Заголовок: Человек пишет: У ша..
Человек пишет: цитата: | У шабашника я бы нашел за 20тысяч за верхнее.Но в фирме вероятно 30ка ну и 10 накрутка Лидера |
| я бы сам вставил за 3 часа)) и 7000 материалы))
|
|
|
Варвара
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 3
Зарегистрирован: 15.11.11
|
|
Отправлено: 22.11.11 20:49. Заголовок: Сегодня была в отдел..
Сегодня была в отделе по работе с клиентами, сидит около 5 сотрудников, знают не очень много, но честно пытаются отвечать на вопросы и по поводу ширины стен, и по возможностям перепланировки
|
|
|
Человек
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 23.11.11 15:35. Заголовок: Что самое интересное..
Что самое интересное до состояния 'юит дом' квартиру довести будет стоить 50тысяч рублей за что юит гребет деньги не понятно
|
|
|
IR_OK
|
| |
Сообщение: 31
Зарегистрирован: 23.04.10
|
|
Отправлено: 24.11.11 12:48. Заголовок: Человек пишет: Что ..
Человек пишет: цитата: | Что самое интересное до состояния 'юит дом' квартиру довести будет стоить 50тысяч рублей за что юит гребет деньги не понятно |
| Что значит "до состояния юит". Если Вы о предчистовой отделке, то это далеко не 50 тыс.
|
|
|
ОЛЕГ
|
| |
Сообщение: 47
Зарегистрирован: 01.02.10
|
|
Отправлено: 25.11.11 15:57. Заголовок: Человек я бы тоже хо..
Человек я бы тоже хотел бы бригаду за такую цену.......
|
|
|
Konstantin
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 72
Зарегистрирован: 07.07.10
Фото:
|
|
Отправлено: 23.11.11 15:46. Заголовок: может за соблюдение ..
может за соблюдение сроков?
|
|
|
ОЛЕГ
|
| |
Сообщение: 46
Зарегистрирован: 01.02.10
|
|
Отправлено: 23.11.11 19:17. Заголовок: Konstantin :sm36: ..
Konstantin
|
|
|
Legioner
|
| |
Сообщение: 45
Зарегистрирован: 29.10.10
|
|
Отправлено: 23.11.11 22:41. Заголовок: Konstantin пишет: м..
Konstantin пишет: цитата: | может за соблюдение сроков? |
| Так и есть. При средней просрочке в 2года и стоимости квартиры 5 млн. учитывая минимальную кредитную ставку 15% набегает 5х0,15х2=1,5млн. (это минимум, на юр. личико дешевле 20% найти нереально) В итоге имеем настоящую стоимость квартиры 6,5 млн. Обычное на****лово, и раз законом не преследуется - активно многими используется. В реальности - у таких строителей не квартира покупается, а происходит инвестирование покупателем рискованного проекта с непредсказуемым во времени результатом и разумеется, цена сделки должна быть значительно ниже. А ЮИТ - простая сделка товар-деньги с минимальным риском, и покупателей у них достаточно.
|
|
|
Человек
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 24.11.11 03:00. Заголовок: Да ничего хорошего в..
Да ничего хорошего в этом нет.Неадекватность застройщика перекидывается на неадекватность дольщиков при продаже квартиры «»Срочно!!! Однокомнатная квартира в жилом комплексе "Атмосфера" у Юнтоловского заповедника. ЮИТ. Богатырский пр. д.64. 12 этаж. 47,5 кв. м. Комната 15 кв.м., кухня 20 кв.м, застекленная лоджия 4,5 кв.м. Суперремонт: итальянская плитка, теплые полы, джакузи, стиральная машина, кухонный гарнитур со встроенной техникой Electrolux. Мебель, люстры, зеркала. Цена: 5 500 000 р.Торг http://www.sharegallery.ru/photo/1785 http://www.sharegallery.ru/photo/1789 http://www.sharegallery.ru/photo/1788 http://www.sharegallery.ru/photo/1786 http://www.sharegallery.ru/photo/1787 http://www.sharegallery.ru/photo/1790 «» ну и кому такое щастье надо? а никому. в результате Дольщик с убытком/непогашенной ипотекой один застройщик в шоколаде плавает. Конечно и Юит продавал ту же атмосферу по 54т/квадрат по акции в 2009году ... но кто то и по 90 судя по всему взял себе панельное щастье По остальному тоже ) не владеете информацией : "Август 2010. А здесь буду писать свое "итого". На данный момент дом во время не сдан - планируемая дата сдачи перенесена с 14.06.10 на 14.12.10. Наш ЮИТ на вопросы о причине переноса сроков не отвечает, финский ЮИТ сослался на сдачу ЮЗ ТЭЦ. Последние полгода они занимаются тем, что красят дом, копаются с внутренней отделкой и двором. Сейчас некоторые секции начали приглашать на просмотр с прорабом - для выявления и устранения замечаний. Также мы узнали, что качество может быть разным. В т.ч. и хваленое качество ЮИТ. Да простит меня автор фотографий, но его квартира с отделкой выглядит так, как представлено на фото ниже. Ноябрь 2010. Дом не сдан, нет постоянных подключений к сетям, территория вокруг дома не благоустроена, не сделаны подъезды к парадным/во двор, не окончены внутренние работы, в т.ч. у лифтов и на черных лестницах. Обещают сдачу 10.12.10. Тем не менее, это не мешает в период с 29.11 по 10.12 предлагать людям ключи взамен на акты приема-передачи с открытой датой. При этом, вводя людей в заблуждение многочисленными памятками о взаимодействии с УК Юит-Сервис, предлагают подписывать с этой УК Договор на обслуживание (в своем текущем виде он ущемляет права дольщиков и дает слишком большие полномочия УК) и оплачивать авансом квартплату за несколько месяцев, систему видеонаблюдения (без сметы), вывоз мусора в размере 3000 руб. Удивительно, что многие люди и подписывают, не глядя и платят, не задумываясь... ИГ Оптимиста заняла активную позицию в общении с УК и застройщиком. Как результат - возврат в общедолевую собственность помещения ТСЖ (63м2), 8 помещений консьержных (около 97 м2), помещения диспетчерской и помещения охраны. По остальным вопросам (протокол разногласий к договору с УК, получение гарантий от застройщика о благоустройстве придомовой территории в соответствии с проектной декларацией, о постоянных схемах подключений к сетям) взаимопонимание пока не достигнуто. Декабрь 2010. 10.12.2010 (на полгода позже обещанного!!!) дом сдали, нет постоянного подключения к эл.сетям. Территория вокруг по-прежнему не благоустроена, внутренние работы по-прежнему ведутся. Лифты в нек-рых секциях запустили с 9 до 17, в остальных - по предварительному запросу." Это я к чему.А к тому что наши квартирки не хуже юитовских
|
|
|
Человек
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 24.11.11 17:48. Заголовок: Я имею ввиду ровнени..
Я имею ввиду ровнение стен и потолков Ротбандтом как у Юита а это стоит как раз 50тысяч 25 материал 25 работа месяц назад сделали квартиру 70метров
|
|
|
olikalex
|
| |
Сообщение: 10
Зарегистрирован: 14.11.11
|
|
Отправлено: 24.11.11 23:33. Заголовок: Человек пишет: Я и..
Человек пишет: цитата: | Я имею ввиду ровнение стен и потолков Ротбандтом как у Юита а это стоит как раз 50тысяч 25 материал 25 работа месяц назад сделали квартиру 70метров |
|
простите,Вы сами оказываете услуги по ремонту или Вам делали за такую стоимость.меня интересует стоимость отштукатуривания стен в квартире 58,5м кв.
|
|
|
IR_OK
|
| |
Сообщение: 32
Зарегистрирован: 23.04.10
|
|
Отправлено: 25.11.11 12:48. Заголовок: Человек пишет: Я им..
Человек пишет: цитата: | Я имею ввиду ровнение стен и потолков Ротбандтом как у Юита |
|
хм...когда я побывала в квартире юита с предчистовой, мне показалось, что там побольше работ проведено, может ошибаюсь, но пол там все же идеально выровнен, стены тоже+готовы откосы (пусть и плиточкой), разводка э/э, труб и пр. И самое главное, очень качественно все сделано, можно клеить, стелить и т.д. Хотя я смотрела года 3 назад, не исключено, что за это время они стали хуже строить :) А по бригаде меня тоже заинтересовало :) адекватная цена)) если действительно так...но я конечно свою кв дороже ровняла, при чем бригада была "а-ля таджикистан"...и сделали все очень криво :((
|
|
|
Sergey04
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 46
Зарегистрирован: 25.08.11
|
|
Отправлено: 24.11.11 23:33. Заголовок: резюме - пока лифты ..
резюме - пока лифты не подключат, клумбы не посадят и электричество постоянное не дадут АКТ НЕ ПОДПИСЫВАТЬ!!)) но тогда и ремонт не начать или я что то путаю?
|
|
|
FISHER
|
| |
Сообщение: 21
Зарегистрирован: 14.12.09
|
|
Отправлено: 25.11.11 14:49. Заголовок: Про ЮИТ с "Квадрат ру"
Компания ЮИТ в Санкт-Петербурге получила 23 ноября 2011 года разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса 11 В жилого комплекса «Комендантский квартал» на три месяца раньше, чем планировалось. Изначально комплекс планировался к сдаче к 28 февраля 2012 года. Корпус 11В – предпоследний из оставшихся домов жилого комплекса комфорт-класса «Комендантский квартал», расположенного в Приморском районе, на пересечении улиц Парашютной и Маршала Новикова. Корпус 11 В представляет собой 16-этажное здание общей площадью 9,7 тыс кв. м. Всего в корпусе 150 квартир (1-2-3-х комнатные). Все квартиры с базовой финской отделкой и финской отделкой «под ключ». После окончания строительства в 2012 году последнего из восьми корпусов ЖК «Комендантский квартал» - корпуса 9 БВ - полностью завершится реализация одного из наиболее масштабных проектов ЮИТ в Санкт-Петербурге. Жилой комплекс состоит из восьми зданий в 16-25 этажей общей площадью 98 тыс кв м (1547 квартир). На территории ЖК «Комендантский квартал» построен также отдельно стоящий многоуровневый паркинг на 300 машино-мест. Примечательно, считается, что название района «Коломяги», где находится комплекс «Комендантский квартал», - финского происхождения. По-фински "коло" – нора, "мякки" - горка (деревня была расположена на холмах). Бывшая деревня и дачная местность расположена между станциями Удельная и Озерки, неподалеку от железнодорожной линии на Выборг.
|
|
|
Человек
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 25.11.11 17:04. Заголовок: у Ленспецсму квартир..
у Ленспецсму квартиры с подготовкой под чистовую +100тыс к цене но это ЛСС а частным образом можно дешевле в два раза сделать бригада еси чо была из Белоруссии,даже не бригада а 2 человека работают не официально а частники,думаю таких достаточно на рынке.
|
|
|
Человек
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 25.11.11 17:04. Заголовок: у Ленспецсму квартир..
у Ленспецсму квартиры с подготовкой под чистовую +100тыс к цене но это ЛСС а частным образом можно дешевле в два раза сделать бригада еси чо была из Белоруссии,даже не бригада а 2 человека работают не официально а частники,думаю таких достаточно на рынке.
|
|
|
olikalex
|
| |
Сообщение: 11
Зарегистрирован: 14.11.11
|
|
Отправлено: 26.11.11 15:31. Заголовок: скажите пожалуйста,к..
скажите пожалуйста,квартиру регистрировал кто-нибудь уже?что нужно делать?
|
|
|
Радуга
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 26.11.11 16:16. Заголовок: olikalex пишет: ска..
olikalex пишет: цитата: | скажите пожалуйста,квартиру регистрировал кто-нибудь уже?что нужно делать? |
| А какой у Вас договор ?
|
|
|
olikalex
|
| |
Сообщение: 12
Зарегистрирован: 14.11.11
|
|
Отправлено: 27.11.11 01:24. Заголовок: Радуга пишет: А как..
Радуга пишет: договор паевого взноса.мы оплатили уже 100%
|
|
|
Радуга
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 28.11.11 01:51. Заголовок: olikalex пишет: дог..
olikalex пишет: цитата: | договор паевого взноса.мы оплатили уже 100% |
| Регистрация права собственности за членом ЖСК во внесудебном порядке возможна в случае если: дом введен в эксплуатацию, застройщик подал в Росреестр документы подтверждающие правомерность создания дома (так называемый первичный пакет застройщика), застройщик передал квартиры ЖСК по акту. Поэтому пайщику необходимо дождаться выполнения вышеназванных условий,получить квартиру по акту приема-передачи, получить в ЖСК справку о выплате паевого взноса и подавать в Росреестр пакет документов для регистрации права собственности на квартиру.
|
|
|
мага
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 22
Зарегистрирован: 30.05.11
|
|
Отправлено: 27.11.11 02:15. Заголовок: Радуга пишет: А как..
Радуга пишет: купли-продажи
|
|
|
Радуга
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 28.11.11 01:54. Заголовок: мага пишет: купли-п..
мага пишет: Может быть все же предварительный ?? В этом случае нужно будет дождаться оформления права собственности продавца, заключить освной договор и на его основании регистрировать праов собственности. Данный путь более длительный чем приобретение прав на основании договора паевого взноса.
|
|
|
tnch
|
| |
Сообщение: 8
Зарегистрирован: 09.10.11
|
|
Отправлено: 27.11.11 10:49. Заголовок: olikalex пишет: ска..
olikalex пишет: цитата: | скажите пожалуйста,квартиру регистрировал кто-нибудь уже?что нужно делать? |
| а каким образом Вы себе это представляете? или у Вас уже есть от ЛГ все необходимые для оформления документы?
|
|
|
olikalex
|
| |
Сообщение: 13
Зарегистрирован: 14.11.11
|
|
Отправлено: 27.11.11 22:16. Заголовок: tnch пишет: а каки..
tnch пишет: цитата: | а каким образом Вы себе это представляете? или у Вас уже есть от ЛГ все необходимые для оформления документы? |
|
я никак себе не представляю,я спрашиваю,что для этого нужно,потому что мне знакомые сказали,что по 214 фз,застройщик не имеет право брать с покупателя белее 30% пока не пройдет регистрация и проверка на двойные продажи
|
|
|
tnch
|
| |
Сообщение: 9
Зарегистрирован: 09.10.11
|
|
Отправлено: 27.11.11 23:03. Заголовок: olikalex пишет: я н..
olikalex пишет: цитата: | я никак себе не представляю,я спрашиваю,что для этого нужно,потому что мне знакомые сказали,что по 214 фз,застройщик не имеет право брать с покупателя белее 30% пока не пройдет регистрация и проверка на двойные продажи |
| По ФЗ №214 работает договор ДДУ "Договоры ЖСК не регистрируются в Управлении Росреестра по СПб, как договоры ДДУ, поэтому могут возникнуть сложности с удовлетворением требований пайщика через суд в случае, если застройщик оказался недобросовестным" (источник http://www.bpn.ru/publications/57835/ ) про 30% нигде не видела информацию в нашем случае необходимо дождаться как минимум! документов о вводе в эксплуатацию дома
|
|
|
Радуга
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 28.11.11 01:57. Заголовок: olikalex пишет: я н..
olikalex пишет: цитата: | я никак себе не представляю,я спрашиваю,что для этого нужно,потому что мне знакомые сказали,что по 214 фз,застройщик не имеет право брать с покупателя белее 30% пока не пройдет регистрация и проверка на двойные продажи |
| По закону 214-ФЗ до того момента пока договор долевого участия не зарегистрирован в Росреестре, застройщик не имеет права брать денежные сресдтва с дольщика
|
|
|
WWW
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 27.11.11 15:25. Заголовок: возле дома остановоч..
возле дома остановочка появилась!
|
|
|
jilted
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 207
Зарегистрирован: 26.10.08
|
|
Отправлено: 27.11.11 18:42. Заголовок: Пара наблюдений посл..
Пара наблюдений после вчерашней прогулки по периметру: 1. Остекление лоджий 1-4 секций завершено процентов на 80-90 2. На шестой секции монтировали опалубку под ступеньки подъезда
|
|
|
IR_OK
|
| |
Сообщение: 33
Зарегистрирован: 23.04.10
|
|
Отправлено: 28.11.11 16:28. Заголовок: я регистрировала по ..
я регистрировала по предварит договору. С момента сдачи дома до получения собственности прошло ровно 9 месяцев (ка ребеночек ,прям :))) И все в голос сказали, что это ОЧЕНЬ быстро...мол, обычно проходит от 1,5 до 2х лет...в случае с лидером думаю на эти сроки и стоит рассчитывать... Для регистрации права нужно дождаться пока Лидер оформит квартиры сначала на себя, потом оформит основной договор купли-продажи. И с ним уже идем в ФРС...точнее они с нас возьмут за это денюжку и сами сходят...
|
|
|
proGull
|
| |
Сообщение: 144
Зарегистрирован: 21.09.09
|
|
Отправлено: 28.11.11 19:50. Заголовок: свежие фото с сайта ..
|
|
|
seo
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 28.11.11 21:51. Заголовок: Какой-то слишком сер..
Какой-то слишком серый вышел домик у Лидер Групп, не хватает контраста и красок.
|
|
|
lilleke
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 8
Зарегистрирован: 21.02.11
|
|
Отправлено: 28.11.11 23:17. Заголовок: seo пишет: Какой-то..
seo пишет: цитата: | Какой-то слишком серый вышел домик у Лидер Групп, не хватает контраста и красок. |
| Когда добавят ограждения на балконах непрозрачные - тогда будут краски играть буйным цветом как у Ойкумены.
|
|
|
seo
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 29.11.11 00:09. Заголовок: Когда добавят огражд..
цитата: | Когда добавят ограждения на балконах непрозрачные |
| Это как?
|
|
|
nura_77
|
| |
Сообщение: 72
Зарегистрирован: 02.02.10
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
|
|
Отправлено: 29.11.11 08:10. Заголовок: А разве будут непроз..
А разве будут непрозрачные ограждения?
|
|
|
WWW
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 29.11.11 10:31. Заголовок: nura_77 пишет: А ра..
|
|
|
lilleke
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 9
Зарегистрирован: 21.02.11
|
|
Отправлено: 29.11.11 22:58. Заголовок: WWW пишет: может бы..
|
|
|
seo
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 29.11.11 11:50. Заголовок: Вы уж извините, но э..
Вы уж извините, но это тогда будет уже полный пиздец, лучше пускай будет серым тогда. Мне кажется для начала нужно было покрасить межэтажные полосочки у остеклинения не в серый цвет, а в какой-то яркий.
|
|
|
WWW
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 29.11.11 12:54. Заголовок: seo пишет: Вы уж из..
seo пишет: цитата: | Вы уж извините, но это тогда будет уже полный пиздец |
| цвет конечно .....))), там уж что придумают! я про вариант исполнения самой непрозрачной части балкона
|
|
|
kelene
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 29
Зарегистрирован: 16.09.09
|
|
Отправлено: 30.11.11 12:58. Заголовок: Такое ограждение пот..
Такое ограждение потом технически не сложно убрать, что и сделали неокторые жильцы в "Фортуне" от ГДСК. Только вид фасада дома при этом будет испорчен А если еще и стены на балконе жильцы выкрасят в малиново-ровозо-зеленый цвета - получится вообще Шанхай!
|
|
|
Fomichok
|
| |
Сообщение: 1
Зарегистрирован: 18.11.11
|
|
Отправлено: 30.11.11 13:38. Заголовок: Интересно получается..
Интересно получается, необходимо платить за панорамное остекление, чтобы потом закрыть часть его непрозрачной конструкцией.... Где логика?
|
|
|
Человек
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 30.11.11 14:31. Заголовок: Вот именно :) Логики..
Вот именно :) Логики нет. На самом деле на картинках проект выглядит совсем по другому можно предположить что стекла целиком затонируют пленкой как вариант тогда будет красивей
|
|
|
nura_77
|
| |
Сообщение: 73
Зарегистрирован: 02.02.10
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
|
|
Отправлено: 30.11.11 14:48. Заголовок: Человек Ну чем краси..
Человек Ну чем красивей полностью затонированное окно? У меня студия и одно окно, его ещё затонировать и вообще вечная ночь будет в квартире!
|
|
|
Человек
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 30.11.11 16:10. Заголовок: Касается только лодж..
Касается только лоджи... вот к примеру у известного дома как смотрится тонировка
|
|
|
nura_77
|
| |
Сообщение: 74
Зарегистрирован: 02.02.10
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
|
|
Отправлено: 30.11.11 16:14. Заголовок: Человек Так у меня и..
Человек Так у меня и есть лоджия. Я против тонировки!
|
|
|
dexter
|
| |
Сообщение: 44
Зарегистрирован: 25.02.11
|
|
Отправлено: 30.11.11 23:30. Заголовок: Человек пишет: Каса..
Человек пишет: цитата: | Касается только лоджи... вот к примеру у известного дома как смотрится тонировка |
| Думаю, что нет там никакой тонировки. С такого угла ничего не понятно. Видно только как в стёклах отражается небо.
|
|
|
olikalex
|
| |
Сообщение: 14
Зарегистрирован: 14.11.11
|
|
Отправлено: 30.11.11 23:21. Заголовок: на крыше еще одного ..
на крыше еще одного слоя нет...
|
|
|
WWW
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 01.12.11 05:47. Заголовок: olikalex пишет: на ..
olikalex пишет: цитата: | на крыше еще одного слоя нет... |
| когда он будет? что то говорят? а радиаторы в квартирах где нибудь есть?
|
|
|
olikalex
|
| |
Сообщение: 15
Зарегистрирован: 14.11.11
|
|
Отправлено: 02.12.11 23:47. Заголовок: WWW пишет: когда он..
WWW пишет: цитата: | когда он будет? что то говорят? а радиаторы в квартирах где нибудь есть? |
|
19 ноября радиаторов еще не было,были только тонкие трубы,причем на кухне очень плохо расположенные,не в углу,см 30 от него...про крышу не знаю,подруга живет напротив на 16 этаже,пока не видит работы
|
|
|
Alexander
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 91
Зарегистрирован: 18.09.08
Откуда: Россия, СПб
|
|
Отправлено: 01.12.11 11:30. Заголовок: сегодня проезжал воз..
сегодня проезжал возле дома. Вставляют стекла на лоджиях пятой секции. Тротуарная плитка вдоль Туристской уложена практически до Оптиков.
|
|
|
Alexey
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 01.12.11 14:34. Заголовок: Уже декабрь. Кто-то ..
Уже декабрь. Кто-то писал, что в конце ноября можно записываться на осмотр. Хотя смотреть пока что нечего...
|
|
|
seo
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 01.12.11 15:27. Заголовок: Alexey пишет: Уже д..
Alexey пишет: цитата: | Уже декабрь. Кто-то писал, что в конце ноября можно записываться на осмотр. Хотя смотреть пока что нечего... |
| Кто-то тот не сказал какого года...
|
|
|
BlondeWitch
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 1
Зарегистрирован: 27.09.11
|
|
Отправлено: 01.12.11 16:08. Заголовок: Мне они тоже самое г..
Мне они тоже самое говорили! Но, позвонив им сегодня, я услышала, что "в сроки они к сожалению не уложились, так что дата сдачи дома перенесена на конец декабря" ... и то, это не 100%. И что теперь запись на смотр будет не раньше января ... А также они сообщили, что обмеры ПИБ уже произвел, но данные к ним еще не поступили. Вот не знаю, верить им или нет ...
|
|
|
seo
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 01.12.11 18:58. Заголовок: BlondeWitch пишет: ..
BlondeWitch пишет: цитата: | Вот не знаю, верить им или нет ... |
| Учитывая статистическое отношение количества правды и неправды поступающей от представителей Лидер Групп, можно сказать с 99% вероятностью, что - нет, не верить:)
|
|
|
Человек
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 02.12.11 02:45. Заголовок: Сделаем ставки. Мар..
Сделаем ставки. Март сдача август заселение
|
|
|
JF
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 02.12.11 13:15. Заголовок: красота..
|
|
|
Сергей
|
| |
Сообщение: 11
Зарегистрирован: 25.09.11
|
|
Отправлено: 02.12.11 17:53. Заголовок: JF пишет: красота ..
JF пишет: когда фото сделано?
|
|
|
Петр
|
| |
Сообщение: 141
Настроение: хочется кусаться
Зарегистрирован: 12.02.09
|
|
Отправлено: 02.12.11 13:21. Заголовок: ставлю на 12.12.12..
ставлю на 12.12.12
|
|
|
МОТЯ
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 8
Зарегистрирован: 07.10.10
Откуда: ЛЕНИНГРАД
|
|
Отправлено: 02.12.11 13:48. Заголовок: Петр не огорчайте.Ма..
Петр не огорчайте.Март 2012 за вселение.
|
|
|
Bonapart
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 104
Зарегистрирован: 31.08.10
|
|
Отправлено: 03.12.11 14:54. Заголовок: Ну и тормоз этот ЛГ ..
Ну и тормоз этот ЛГ ,если бы знали,что такое дело будет,выбрали бы другую строй компанию и не сидели бы на форуме,а жили уже в своей квартире и готовились к встречи Нового года!!!
|
|
|
астра
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 03.12.11 17:06. Заголовок: Петр не огорчайте.Ма..
Петр не огорчайте.Март 2012 за вселение. К сожалению у Вас реально октябрь-декабрь 2012. Т.к. много работы у Адмирала еще
|
|
|
WWW
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 03.12.11 17:09. Заголовок: астра пишет: К сожа..
астра пишет: цитата: | К сожалению у Вас реально октябрь-декабрь 2012. Т.к. много работы у Адмирала еще |
| а что введена какая то очередность, что только после Адмирала?
|
|
|
seo
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 03.12.11 22:39. Заголовок: астра пишет: Петр н..
астра пишет: цитата: | Петр не огорчайте.Март 2012 за вселение. |
| Вот уже близиться новый 2012 год... и что? Правильно! Настало время новых сказок, новых обещаний...
|
|
|
мага
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 23
Зарегистрирован: 30.05.11
|
|
Отправлено: 03.12.11 19:57. Заголовок: звонил им сказали, ч..
звонил им сказали, что дико извиняются. они принесли тусячу извинения, за один косяк!!! просили меня, передать всем эти тысячу извинений, что они называя месяц сдачи объекта, годом ощиблись. так как я очень занят, Вы пожалуйста сами получите у них извинения. я их там, оставил, даже посоветовал им надёжное место их хранения. так что сем достанется как понимаете, место то надёжное!!!)
|
|
|
астра
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 03.12.11 22:19. Заголовок: Адмирал сдан и засел..
Адмирал сдан и заселен.Лидеру смысла нет там более возится. Есть ряд других объектов на сдачу Эстет например декабрь 2012 мне кажется бред:) раньше заселят
|
|
|
Ivanych
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 35
Зарегистрирован: 23.01.11
|
|
Отправлено: 03.12.11 22:42. Заголовок: А что, дата 12.12.12..
А что, дата 12.12.12 мне нравится))) Не уверен, конечно, но может ЛГ сможет, наконец, нам единственное окно вставить к этому сроку
|
|
|
Ivanych
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 36
Зарегистрирован: 23.01.11
|
|
Отправлено: 03.12.11 22:48. Заголовок: А вообще все это пох..
А вообще все это похоже на большую разводку... Некто показал нам конфетку в виде макета и в интернете, взял нехемольски денег и ... все))) Через каждый квартал - новый срок))) И так уже кварталов 10 сроки переносятся и будут переноситься. А мы продолжим тут сидеть и писать "был сегодня на стройке, работа идет"
|
|
|
lilleke
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 10
Зарегистрирован: 21.02.11
|
|
Отправлено: 03.12.11 23:16. Заголовок: Ivanych пишет: А мы..
Ivanych пишет: цитата: | А мы продолжим тут сидеть и писать "был сегодня на стройке, работа идет" |
| лол. а я пишу "был сегодня на работе. стройка идет". мои ребята ставят радиаторы. радуйтесь, Лидер их проплатил еще очень давно и они итальянские. к концу декабря доделают. Кто-то спрашивал про крышу - не знаю, вроде все там нормально.
|
|
|
Ivanych
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 37
Зарегистрирован: 23.01.11
|
|
Отправлено: 03.12.11 23:22. Заголовок: по субботам работать..
по субботам работать вредно =)
|
|
|
olikalex
|
| |
Сообщение: 16
Зарегистрирован: 14.11.11
|
|
Отправлено: 04.12.11 00:03. Заголовок: Ivanych пишет: по с..
Ivanych пишет: цитата: | по субботам работать вредно =) |
|
а я за работу по воскресеньям,с учетом глобального отставания от графика))))))))))))))))))))))))))))
|
|
|
аккак
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 04.12.11 00:47. Заголовок: радиаторы уже хорошо..
радиаторы уже хорошо )))
|
|
|
Trillian
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 16
Зарегистрирован: 16.06.11
|
|
Отправлено: 04.12.11 10:27. Заголовок: Адмирал сдан и засел..
цитата: | Адмирал сдан и заселен.Лидеру смысла нет там более возится. |
| Заселен? А дольщики Адмирала не в курсе, судя по их группе. Хотя в существование очередности я тоже предпочитаю не верить)
|
|
|
тамара
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 33
Зарегистрирован: 22.12.10
|
|
Отправлено: 04.12.11 17:24. Заголовок: Заселен-это сильно с..
Заселен-это сильно сказано! Не дай Бог нам такого заселения!
|
|
|
2 секция
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 8
Зарегистрирован: 28.03.11
|
|
Отправлено: 05.12.11 07:36. Заголовок: А что случилось в Ад..
А что случилось в Адмирале?
|
|
|
Trillian
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 17
Зарегистрирован: 16.06.11
|
|
Отправлено: 05.12.11 08:28. Заголовок: Ничего не случилось,..
Ничего не случилось, просто ключи пока никто не получил, хотя дом сдан несколько месяцев назад. Идут просмотры, но много недоделок, нет воды и т. д.
|
|
|
Виктор
|
| |
Сообщение: 68
Зарегистрирован: 10.11.09
|
|
Отправлено: 05.12.11 10:38. Заголовок: Все понятно. Когда с..
Все понятно. Когда сдали Адмирал - в сентябре (в начале кажется). Значит если даже наш сдадут в январе (что мало вероятно) то до мая мы вряд-ли получим ключи. Реально - конец лета я думаю
|
|
|
Виктор
|
| |
Сообщение: 69
Зарегистрирован: 10.11.09
|
|
Отправлено: 05.12.11 13:41. Заголовок: Господа, мне сказали..
Господа, мне сказали в отделе по работе с клинтами что больше чем месяц еще гос. комиссия на Якоре точно работать не будет и после 15 декабря имеет смысл звонить насчет точной даты получения ключей. Так что все дружно звоним посде 15-ого
|
|
|
Sergey04
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 48
Зарегистрирован: 25.08.11
|
|
Отправлено: 05.12.11 19:32. Заголовок: ))) если они сдадут ..
))) если они сдадут 15, то нам точно звонить не надо будет, звонить будут они, чтбы мы им денег несли за всякие доделки...
|
|
|
Sergey04
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 49
Зарегистрирован: 25.08.11
|
|
Отправлено: 05.12.11 19:33. Заголовок: и кстати может кто н..
и кстати может кто нибудь знает убрали или нет ужасные штыри из стен???
|
|
|
Alexander
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 92
Зарегистрирован: 18.09.08
Откуда: Россия, СПб
|
|
Отправлено: 05.12.11 21:13. Заголовок: Сами ЛГ звонить не б..
Сами ЛГ звонить не будут. Письма разошлют по почте, указанной в договоре. Кто активный и следит за событиями на форуме, узнает о сдаче дома и начале записи на просмотр раньше.
|
|
|
WWW
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 06.12.11 17:05. Заголовок: здесь скоро видимо б..
здесь скоро видимо будет сайт нашего "Якоря" здесь
|
|
|
seo
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 06.12.11 19:36. Заголовок: А кто его делает? ЛГ..
А кто его делает? ЛГ или кто-то из дольщиков?
|
|
|
WWW
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 07.12.11 04:53. Заголовок: информации про это н..
информации про это нет, но он очень похож на "адмиральский"
|
|
|
Человек
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 09.12.11 01:13. Заголовок: Где свеженькие фото?..
Где свеженькие фото? работают Гастеры еще... свет горит по времянке в окнах. Значит греют себе дошираки , включают обогреватели молодцы! лицезрел вчера пару рабочих на Крыше дома
|
|
|
Петр
|
| |
Сообщение: 142
Настроение: хочется кусаться
Зарегистрирован: 12.02.09
|
|
Отправлено: 09.12.11 11:30. Заголовок: А есть еще тут оптим..
А есть еще тут оптимисты за сдачу дома в этом году)))))))))))))))))???
|
|
|
nura_77
|
| |
Сообщение: 75
Зарегистрирован: 02.02.10
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
|
|
Отправлено: 09.12.11 11:43. Заголовок: я думаю, что уже нет..
я думаю, что уже нет))) Судя по темпам ЛГ, заселимся к следующей осени.
|
|
|
olikalex
|
| |
Сообщение: 17
Зарегистрирован: 14.11.11
|
|
Отправлено: 09.12.11 14:51. Заголовок: Друзья!надо верить в..
Друзья!надо верить в лучшее!!!если все мы дружно будем мечтать об одном,то наша мечта материализуется!!!)))))))))))))))))))
|
|
|
Valery
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 10
Зарегистрирован: 25.02.11
|
|
Отправлено: 09.12.11 15:12. Заголовок: Видимо кто-то мечтае..
Видимо кто-то мечтает совсем о другом и он находится ближе к Богу, раз наши мечты не сбываются уже 2 года.... (Ну или ближе к Люциферу) Предлагаю сделать фигурки вуду руководителей Лидера и колоть их булавками во все места, потому что простые мечты не помогают.... ))))
|
|
|
seo
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 09.12.11 15:32. Заголовок: Обманутые дольщики п..
|
|
|
Человек
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 09.12.11 15:44. Заголовок: В Феврале сдадут или..
В Феврале сдадут или марте. Там работы то осталось...всего ничего. Лидеру выгодней сдать побыстрей чтобы не платить штрафы + с каждого дольщика собрать по 50-100тыс за остекление вместе с коммуналкой и прочими платежами.
|
|
|
Сергей
|
| |
Сообщение: 12
Зарегистрирован: 25.09.11
|
|
Отправлено: 09.12.11 16:09. Заголовок: Человек пишет: чтоб..
Человек пишет: Чтобы не платить штрафы "Лидеру" надо сдать "Якорь" до конца декабря максимум ИЗМЕНЕНИЯ В ИНВЕСТИЦИОННЫЕ УСЛОВИЯ при завершении строительства многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями по адресу: Приморский район, Туристская ул., участок 3 (юго-западнее пересечения с ул.Оптиков) ........2. Дополнительно включить в инвестиционные условия, установленные Договором, обязательство ООО "Лагуна" об окончании строительства объекта в декабре 2011 года. вот после этого срока точно попадалово (для Лидера)
|
|
|
Человек
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 09.12.11 17:35. Заголовок: Ну еще 3 недели. Впо..
Ну еще 3 недели. Вполне могут сдать. Счас застройщики могут сдать дом без горводы и отопления , это не в диковинку. Территорию облагородят, радиаторы вкрутят,двери постявят .
|
|
|
Tatiana_Sh
|
| |
Сообщение: 3
Зарегистрирован: 23.11.11
|
|
Отправлено: 09.12.11 21:08. Заголовок: вчера поздним вечеро..
вчера поздним вечером устанавливали двери на подъездных балконах 6-й секции :)
|
|
|
skochkurov
|
| администратор
|
Сообщение: 1042
Зарегистрирован: 10.06.08
|
|
Отправлено: 09.12.11 22:04. Заголовок: Сегодня к концу рабо..
Сегодня к концу рабочего дня побывал в резиденции ЛГ по поводу последнего взноса. На вахте, где выдаются временные пластиковые пропуска установлено объявление о том, что "по просьбе пользователей ведется скрытое видеонаблюдение". Получил от кассира карточку счета 98 ''Поступления будущих периодов" с таблицей об оплате и вопросом - "К менеджерам пойдете?". Предполагал, что будут объяснять необходимость изменения договор на кооперативный и спросил - "Зачем, оплатить изменения площади?" Сам подумал - к менеджерам не хочу, мне и без них хорошо. "Можете получить акт сверки взаиморасчетов" - сказала кассир. Слава богу, моя очередь вступления в кооператив еще не подошла, - подумал я и шагнул в сторону выхода. В обстановке холла отдела продаж заметил, что свободного пространства почти не осталось. Слева появилась стойка для сотрудников, встречающих клиентов. В дальней у окну стороне выросла стеклянная перегородка с совещательной мебельной парой со столом для сотрудника и открытым креслом для клиента, похоже на место для прослушивания лекций. В холле находилась пара клиентов, телефон на стойке нервно подавал звонок за звонком, почти без остановки. Одна из сотрудниц, практически не отходила от него, пыталась его успокоить. Создавалось впечатление, что находишься на центральном телеграфе повстанцев спустя несколько часов после переворота. Я проник ближе к стойке операторов, вторая девушка, незанятая телефоном, бросила - "Что у вас?" - Хочу получить акт сверки, - сказал я. - А вы знаете, что это не обязательный документ, - сказала оператор, - у нас имеется база, где все ваши данные есть, это совершенно не нужно?! - А если вы случайно потеряете свою базу, сказал я? - Пишите заявления, - сказал оператор, - протягивая бланк. Усевшись в удобное кресло я приступил к составлению заявления в одну строку, между тем посматривая на одного нервно ходящего покупателя. По всему было видно, что этот покупатель совсем не свежий и доставляет много хлопот сотрудникам. Из его дальнейшего диалога с оператором я понял, что этот товарищ был возмущен, тем что ему отказывают в переуступке без разрыва ПДКП с заменой его на кооперативный. Второй товарищ разбирался, по-видимому, также переуступкой. Такое совпадение причин посещения офиса строителей я для себя могу объяснить только тем, что инвестиционная привлекательность строительства в СПб сошла на нет, а добавив сюда невысокие темпы нашего застройщика, то можно говорить о том, что многие расторгают договора, так и не дождавшись окончания строительства. С каких объектов были товарищи я не узнал, но это и не имеет значения. Тема с принудительной сменой договоров кажется мне актуальной.
|
|
|
olikalex
|
| |
Сообщение: 18
Зарегистрирован: 14.11.11
|
|
Отправлено: 09.12.11 22:05. Заголовок: двушка 67,5м кв. на ..
двушка 67,5м кв. на сайте лг сейчас со скидкой 15% стоит на млн. дороже,чем полтора месяца назад!
|
|
|
dexter
|
| |
Сообщение: 45
Зарегистрирован: 25.02.11
|
|
Отправлено: 09.12.11 23:32. Заголовок: olikalex пишет: дву..
olikalex пишет: цитата: | двушка 67,5м кв. на сайте лг сейчас со скидкой 15% стоит на млн. дороже,чем полтора месяца назад! |
| Она была дешевле где-то тысяч на 500. По 49 тыс. за метр полтора месяца назад никто ничего не продавал.
|
|
|
Человек
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 10.12.11 00:42. Заголовок: Зато переуступка от ..
Зато переуступка от частника висит двуха по 58тыс. К чему такой дэмпинг ?! Уважайте соседей и престиж дома.На данной стадии минимум по 65т продавать. Смотрите на конкурентов ЮИТ , Setl ,Петрополь, и т.д какие там ЦЕНЫ !!! Сегодня проехал мимо якоря , джангшуты живут там на 2-3 этажах свет горит кое где, внизу в коммерческих помещениях ремонт в "Офисе продаж" горит свет. Фасад с дворовой части всамом низу так и не заделали вентилируемый фасад снизу прорехи есть. Ограждения убрали спокойно проехал во двор а там картина маслом: Траншеи и горы песка, но что радует вижу внизу в траншеи много труб. Судя по всему на стадии подключения водопровода/отопления. К концу декабря врядли сдадут, сложно сказать там надо зарывать этот песок, в остальном по периметру дома бардюры нормальные и все закатано.
|
|
|
Варвара
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 4
Зарегистрирован: 15.11.11
|
|
Отправлено: 10.12.11 01:34. Заголовок: Я месяц назад в Лиде..
Я месяц назад в Лидере по 59 за м2 покупала
|
|
|
Человек
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 10.12.11 15:53. Заголовок: На каком этаже и мет..
На каком этаже и метраж если не секрет?
|
|
|
Человек
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 10.12.11 15:54. Заголовок: А что с паркингом? С..
А что с паркингом? Смотрю план лифты там вроде есть,т.е лифты со спуском на этаж паркинга ?
|
|
|
JF
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 10.12.11 16:16. Заголовок: Человек пишет: А чт..
Человек пишет: с паркингом все нормально, по 800-900 косарей
|
|
|
Человек
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 10.12.11 17:07. Заголовок: В соседнем жк Токио ..
В соседнем жк Токио лето продавали места по 300тыс в октябре по 400-500 были в наличии :( за 900 не нужно такое
|
|
|
Valery
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 11
Зарегистрирован: 25.02.11
|
|
Отправлено: 10.12.11 19:22. Заголовок: 10/12/2011 Двушка в 3, 4 секции 54.10м
|
|
|
Valery
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 12
Зарегистрирован: 25.02.11
|
|
Отправлено: 10.12.11 19:47. Заголовок: 10/12/2011 Двушка в 3, 4 секции 54.10м
|
|
|
Valery
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 13
Зарегистрирован: 25.02.11
|
|
Отправлено: 10.12.11 19:50. Заголовок: 10/12/2011
|
|
|
Милв
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 10.12.11 20:04. Заголовок: Были на просмотре в ..
Были на просмотре в среду, подрядчик занимающийся инженерными коммуникациями "откровенно" сказал- сдадут к концу следующего года, в доме ни одной трубы.
|
|
|
dexter
|
| |
Сообщение: 46
Зарегистрирован: 25.02.11
|
|
Отправлено: 10.12.11 21:04. Заголовок: Милв пишет: Были на..
Милв пишет: цитата: | Были на просмотре в среду, подрядчик занимающийся инженерными коммуникациями "откровенно" сказал- сдадут к концу следующего года, в доме ни одной трубы. |
| Падрядчика ей сказалама. Как в рекламе: "А мозги есть? - Мозгов нет!" Это она пишет под фотографиями с трубами и радиаторами.
|
|
|
olikalex
|
| |
Сообщение: 20
Зарегистрирован: 14.11.11
|
|
Отправлено: 10.12.11 23:59. Заголовок: Милв пишет: Были н..
Милв пишет: цитата: | Были на просмотре в среду, подрядчик занимающийся инженерными коммуникациями "откровенно" сказал- сдадут к концу следующего года, в доме ни одной трубы. |
|
бред какой-то...трубы,радиаторы и коммуникации во дворе-это что,мираж???)))))))))0
|
|
|
Sergey04
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 51
Зарегистрирован: 25.08.11
|
|
Отправлено: 10.12.11 20:46. Заголовок: очень радостно!!! а ..
очень радостно!!! а где найти этого подрядчика и ак он выглядит??
|
|
|
Человек
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 10.12.11 23:06. Заголовок: Не слушайте чернораб..
Не слушайте чернорабочих,представляющихся подрядчиками,также как и не доверяйте диагнозу ара-автосервисов
|
|
|
Человек
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 10.12.11 23:09. Заголовок: Это какая то провока..
Это какая то провокатор, от конкурирующих фирм где даже коробки домов не готовы :) зато ВАШИ дома сдадут в срок в конце 2012г ну-ну
|
|
|
lilleke
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 11
Зарегистрирован: 21.02.11
|
|
Отправлено: 11.12.11 00:15. Заголовок: О, вижу мои ребята п..
О, вижу мои ребята постарались на славу - радиаторы почти везде висят. Подключать будут уже другие люди. Что касается стяжки пола. Точнее насчет изоляции. Изоляция есть по периметру и в некоторых помещениях по всей площади стяжки. Это не связано с тепло или шумоизоляцией, точнее связано конечно, но конечная цель другая. Дом еще долго будет "трещать" усадки, просушки и т.д. Бетон выдержит, а стяжка даст трещины, если ее сделать без изоляции. Контакта со стенами нет - трещин нет
|
|
|
Мила2008
|
| постоянный участник
|
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 11.12.11
|
|
Отправлено: 11.12.11 07:45. Заголовок: Ха-ха, я такой же по..
Ха-ха, я такой же покупатель как и вы, и так же хочу въехать в свою квартиру побыстрее. В договоре , подписанном в начале декабря срок сдачи стоит - 2 квартал 2012 года. Так что хоть сказаламана, хоть несказаламана- мечтайте....
|
|
|
Мила2008
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 1
Зарегистрирован: 11.12.11
|
|
Отправлено: 11.12.11 07:51. Заголовок: Трубы есть только в ..
Трубы есть только в 1-2 секциях, в остальных 6 еще конь не валялся...
|
|
|
Сергей
|
| |
Сообщение: 13
Зарегистрирован: 25.09.11
|
|
Отправлено: 11.12.11 09:42. Заголовок: Мила2008 пишет: Тру..
Мила2008 пишет: цитата: | Трубы есть только в 1-2 секциях, в остальных 6 еще конь не валялся... |
| ВЫ были во всех 8-ми секциях?!)
|
|
|
WWW
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 11.12.11 15:51. Заголовок: olikalex пишет: мож..
olikalex пишет: возможно!! надо у МИЛА2008 спросить она все все знает!))
|
|
|
olikalex
|
| |
Сообщение: 22
Зарегистрирован: 14.11.11
|
|
Отправлено: 11.12.11 16:05. Заголовок: WWW пишет: возможно..
WWW пишет: цитата: | возможно!! надо у МИЛА2008 спросить она все все знает!)) |
|
)))
|
|
|
Человек
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 11.12.11 12:11. Заголовок: Человек сп***ший одн..
Человек сп***ший однажды... в доме ни одной трубы, теперь в доме есть трубы но не во всех секциях Мила2008 чего ж вы хоттите ? Чтобы мы купили у Юит Петрополь или Гуси Лебеди ??? спасибо, идите лесом
|
|
|
WWW
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 11.12.11 12:35. Заголовок: радиаторы, судя по ф..
радиаторы, судя по фото, панельные, шахта лифта на фото еще пустая, а канализация где нибудь проведена? кто знает?
|
|
|
olikalex
|
| |
Сообщение: 21
Зарегистрирован: 14.11.11
|
|
Отправлено: 11.12.11 15:45. Заголовок: WWW пишет: шахта ли..
WWW пишет: цитата: | шахта лифта на фото еще пустая, |
|
может лифт наверху был
|
|
|
proGull
|
| |
Сообщение: 145
Зарегистрирован: 21.09.09
|
|
Отправлено: 11.12.11 13:23. Заголовок: свежие фото из групп..
|
|
|
Человек
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 11.12.11 15:21. Заголовок: Судя по фото. Дырка ..
Судя по фото. Дырка там под фановую трубу виидмо была так трубы пока нету. Что значит панельные радиаторы? Радиаторы типовые такие счас во всех домах ставят. Работы идут ,это видно невооруженным глазом. Уже проемы межквартирные ( технологические ) заделаны !
|
|
|
WWW
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 11.12.11 15:44. Заголовок: Человек пишет: Что ..
Человек пишет: цитата: | Что значит панельные радиаторы? |
| панельные радиаторы имеют , так сказать, фиксированные размеры, в отличие от секционных в которых длину радиаторов (и, соответственно, их мощность) легко подбирать, изменяя число используемых секций, Плюсы стоимость Одним из недостатков является низкое рабочее давление, а так же чувствительность к гидроударам, в результате которых панельный радиатор может вздуться или еще хуже разорваться. Так же причиной выхода их из строя может служить слив воды из системы отопления на длительное время Будем надеяться что до такого не дойдет!))
|
|
|
olikalex
|
| |
Сообщение: 23
Зарегистрирован: 14.11.11
|
|
Отправлено: 11.12.11 16:27. Заголовок: позвонила в офис,ска..
позвонила в офис,сказали,что до конца декабря комиссия дом примет.все трубы будут стоять и что до 5 секции они должны уже стоять,а остальные успеют поставить,сейчас же трубы пластиковые наверное...они быстро устанавливаются.а второй квартал 2012 это наверное про выдачу ключей сказали,посекционно будут подключать дом.договор менеджер вчера заключала и стоял срок 4 квартал 2011
|
|
|
2 секция
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 9
Зарегистрирован: 28.03.11
|
|
Отправлено: 11.12.11 16:43. Заголовок: Мила,если так все пл..
Мила,если так все плачевно ,зачем договор заключали. На новых фото трубы есть ,радиаторы есть, не надо паники.
|
|
|
Мила2008
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 2
Зарегистрирован: 11.12.11
|
|
Отправлено: 11.12.11 17:38. Заголовок: Странные люди, будущ..
Странные люди, будущие соседи называется... Откуда в вас столько злости, люди? Я второй раз покупаю в стройке квартиру, сама работаю в строительстве и еще ни разу- ни один Застройщика НИКОГДА не сдал объект во время. Поэтому отношусь к этому с известной долей терпимости. Дай Бог чтобы все случилось- и все заселились в свои квартиры. Предлагаю не желчью изливаться, а делиться объективной информацией. Я рассказала, то что сама узнала. Вот и все... Так что идите в лес сами, человек (с большой буквы ваш Ник никак не могу написать после таких фраз) Или на другие три буквы. )))
|
|
|
nura_77@mail.ru
|
| |
Сообщение: 2
Зарегистрирован: 27.09.11
|
|
Отправлено: 11.12.11 18:17. Заголовок: Мила2008 Так как зде..
Мила2008 Так как здесь не будешь злым?! Если постоянное вранье со стороны ЛГ и задержка 2 года и ещё неизвестно когда сдадут! Я как то не встречала последнее время такого срока с задержками по сдаче домов. Скажите пож-та, где же на столько задерживают?
|
|
|
dexter
|
| |
Сообщение: 47
Зарегистрирован: 25.02.11
|
|
Отправлено: 11.12.11 19:15. Заголовок: Мила2008 пишет: Стр..
Мила2008 пишет: цитата: | Странные люди, будущие соседи называется... Откуда в вас столько злости, люди? Я второй раз покупаю в стройке квартиру, сама работаю в строительстве и еще ни разу- ни один Застройщика НИКОГДА не сдал объект во время. Поэтому отношусь к этому с известной долей терпимости. Дай Бог чтобы все случилось- и все заселились в свои квартиры. Предлагаю не желчью изливаться, а делиться объективной информацией. Я рассказала, то что сама узнала. Вот и все... |
| Вот нам и интересно было, что же это такой за подрядчик, который год собирается осуществлять монтаж неких "инженерных коммуникаций"? Может вы будете так добры, что даже поясните, что же скрывается под этим словосочетанием?
|
|
|
nura_77@mail.ru
|
| |
Сообщение: 1
Зарегистрирован: 27.09.11
|
|
Отправлено: 11.12.11 18:16. Заголовок: Так как здесь не буд..
Так как здесь не будешь злым?! Если постоянное вранье со стороны ЛГ и задержка 2 года и ещё неизвестно когда сдадут!
|
|
|
Kuper
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 119
Зарегистрирован: 02.01.09
Откуда: Россия
|
|
Отправлено: 11.12.11 19:02. Заголовок: Мила2008 ЛССМУ объек..
Мила2008 ЛССМУ объект Орбита 1корпус. Ноябрь 2009г. на стадии котлована заключил договор.Декабрь 2011г. получаю ключи. За 2года построен досрочно, сдача объекта на полгода раньше срока.Поэтому ненадо здесь на форуме вешать лапшу людям на уши, что вы дока все знаете.
|
|
|
Человек
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 11.12.11 20:07. Заголовок: Мы тоже не вчера из ..
Мы тоже не вчера из лесу вышли. :) не вешайте лапшу на уши и не занимайтесь троллингом пока от вас не одного поста по делу не увидели лейте воду на форуме других домов
|
|
|
WWW
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 12.12.11 09:39. Заголовок: ссылка интересно наш..
ссылка интересно наш Якорь там присутствует?!))
|
|
|
seo
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 12.12.11 10:34. Заголовок: ...готовятся сдать 3..
цитата: | ...готовятся сдать 37 объектов... |
| Готовиться они вполне могут еще весь следующий год. Как обычно ни каких конкретных дат нет.
|
|
|
Наблюдатель
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 13.12.11 01:20. Заголовок: Мила, да не обращайт..
Мила, да не обращайте внимания! Понятное дело, люди въехать побыстрее хотят... С психологического шока и отрицания перешли на стадию озлобления... Поэтому малейшее упоминание о том, что не всё так хорошо, вызывает агрессию. :) Теперь про инженерные сети. "трубы,радиаторы и коммуникации во дворе-это что,мираж???)))))))))" Стоит ли коментировать, что "во-дворе" не значит "смонтированы, опресованы, приняты в эксплуатацию"? :) "На новых фото трубы есть ,радиаторы есть, не надо паники" - опять же... Трубы есть и радиаторы есть, да только они друг с другом не соединены! Поверте, это важно! :) Плюс это подключение занимает приличное время, возможно даже большее, чем прикрепить радиатор к стене. "позвонила в офис,сказали,что до конца декабря комиссия дом примет.все трубы будут стоять и что до 5 секции они должны уже стоять,а остальные успеют поставить,сейчас же трубы пластиковые наверное...они быстро устанавливаются" Вобщем да. Но не стоит забывать, что кроме бытовой канализации (К1) есть еще ливневая (К2) и от помещений паркинга и технических помещений (К3). К2 и К3 выполняются не из тех-же раструбных ПВХ труб, из котрых выполняетя К1. Ещё есть отпление и совсем забыли про водопровод! И всё это идет не только стояками по квартирам, а что эти самые стояки соединяются между собой по подвалу! Плюс насосные станции, водомерные узлы, ИТП. Плюс к тому, система противопожарного водопровода, система дымоудаления из помещений паркинга... Кроме того! Это всё нужно сдать соответствующим организациям и только после этого дадут тепло и воду. А чтобы сдать, нужно провести испытания систем. Чтобы провести испытания, нужны смонтированные системы и положительная температура. Зимой никто этим, рискуя разморозить систему, заниматься не будет! Да, есть манометрический метод, но что-то я очень сомневаюсь... Нет, я не хочу сгущать краски, но до конца декабря ну никак! Я сам жду не первый год, но все же нужно реалистами быть. Мила написала то, что она видела и спасибо ей за это. Если всё хорошо, ну лето, ну конец весны, ну уж, простите, никак не декабрь.
|
|
|
Мила2008
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 3
Зарегистрирован: 11.12.11
|
|
Отправлено: 13.12.11 05:54. Заголовок: ЛГ клятвенно расказы..
ЛГ клятвенно расказывали что Якорь уже к "отопилке" подключен. Без комментариев. Я не дока в жилом строительстве, но так " тупить", извините...
|
|
|
JF
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 13.12.11 06:09. Заголовок: Мила2008 пишет: но..
Мила2008 пишет: цитата: | но так " тупить", извините |
| чего Вы все плюетесь и плюетесь Мила? Напоминаете "Магу" Вы же были в доме, перед покупкой, все знаете) Если Вы были в курсе всех этих "ужасающих " вещей, зачем заключили договор, где Ваша логика то? А про ЛГ , у участников форума давно наверняка сложилось свое личное мнение, нового Вы вряд ли что то донесли!
|
|
|
Наблюдатель
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 13.12.11 08:48. Заголовок: Кажись научился цита..
Кажись научился цитатами пользоваться! :) Мила2008 пишет: Это опустим и не будем обсуждать. Что называется Мила2008 пишет: А вот это: Мила2008 пишет: цитата: | ЛГ клятвенно расказывали что Якорь уже к "отопилке" подключен |
| А вот это позабавило! :)
|
|
|
Человек
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 13.12.11 09:24. Заголовок: Что мешает сдать дом..
Что мешает сдать дом без отопления и гор.воды да ничто. Сплошь и рядом так делается. Ну а еще без лифтов в шахтах ( допустим их там нету ) и без постоянной схемы эл-ва тоже как два пальца...
|
|
|
kelene
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 30
Зарегистрирован: 16.09.09
|
|
Отправлено: 13.12.11 09:52. Заголовок: Насколько я знаю, пр..
Насколько я знаю, при постройке многоэтажного дома лифт опускается в шахту с помощью башенного крана т.е. до того когда кран убирают (наши убрали в ноябре 2010 г.). Таким образом лифт в нашем доме физически должен быть. Другой вопрос, что его еще надо смонтировать/установить. Установлен он или нет, могут знать только строители (девочки в офисе ЛГ вообще мало чего знают).
|
|
|
Человек
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 13.12.11 10:56. Заголовок: http://cs11064.vk.co..
Вид сданного корпуса ЖК Фортис, Холл с лифтами, Шахта лифта, Замечательный дом Fortis "Бизнес класса" от компании TOP, Земледельческая 5 у м.Черн Речка. Корпус E сдали без лифтов, т.е. шахты пустые и даже дверей там нет и лишь, зияющая пустота. Учитывая что там и кранов то уже нет.Не знаю :) Вот такой чудо-дом. ---------------- Крупные фото лучше размещать как ссылку, используя кнопку , а в адресе указать адрес изображения. Адрес этого ЖК - dom-fortis.ru. Фотоотчет о строительных работах, а тем более выполнении внутренних работ на нем практически отсутствует, 214 ФЗ. На заглавной странице ЖК фото c надписью: "Наши клиенты - счастливые обладатели свидетельств". Админ.
|
|
|
skochkurov
|
| администратор
|
Сообщение: 1045
Зарегистрирован: 10.06.08
|
|
Отправлено: 13.12.11 16:06. Заголовок: Где смотреть список ..
Где смотреть список требований, которым должен удовлетворять объект нового строительства, для получения разрешения на ввод в эксплуатацию?
|
|
|
Сергей
|
| |
Сообщение: 14
Зарегистрирован: 25.09.11
|
|
Отправлено: 13.12.11 16:16. Заголовок: skochkurov пишет: Г..
skochkurov пишет: цитата: | Где смотреть список требований, которым должен удовлетворять объект |
| посмотрите здесь click here
|
|
|
skochkurov
|
| администратор
|
Сообщение: 1046
Зарегистрирован: 10.06.08
|
|
Отправлено: 13.12.11 16:56. Заголовок: 1. Разрешение на вво..
Градостроительный кодекс РФ. Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (сокращено) 1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства … в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного … объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка…, а также проектной документации. 3. Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы: 5) документ, подтверждающий соответствие построенного … объекта капитального строительства требованиям технических регламентов …; 6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного ... объекта капитального строительства проектной документации ... и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета ... энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство ...; 7) документы, подтверждающие соответствие построенного ... объекта ... техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения; 9) заключение органа государственного строительного надзора ... о соответствии построенного ... объекта ... требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта ... приборами учета, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54. 3.1. Указанные в пунктах 6 и 9 части 3 настоящей статьи документ и заключение должны содержать информацию о нормативных значениях показателей, включенных в состав требований энергетической эффективности объекта ..., и о фактических значениях таких показателей, определенных ... в результате проведенных исследований, замеров, экспертиз, испытаний, ... При строительстве, ... заключение органа государственного строй надзора также должно содержать информацию о классе энергетической эффективности многоквартирного дома, определяемом в соответствии с законодательством ... 5. Орган ... , выдавшие разрешение на строительство, в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обязаны обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в ч3 настоящей статьи, осмотр объекта ... и выдать заявителю разрешение на ввод ... или отказать в выдаче ... с указанием причин отказа ... 6. Основанием для отказа в выдаче разрешения ... является: 1) отсутствие документов...; 2) несоответствие объекта ... требованиям градостроительного плана земельного участка...; 3) несоответствие объекта ... требованиям, установленным в разрешении на строительство; 4) несоответствие параметров ... объекта ... проектной документации... 10. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства ... 12. Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию устанавливается уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
|
|
|
skochkurov
|
| администратор
|
Сообщение: 1047
Зарегистрирован: 10.06.08
|
|
Отправлено: 13.12.11 18:38. Заголовок: Судя по требованиям ..
Судя по требованиям для разрешения на ввод в эксплуатацию все системы дома должны быть смонтированы. Лифты, отопление, водопровод и др. предусмотрены проектной документацией. Понравилась формулировка первого пункта статьи градостроительного кодекса: "Разрешение на ввод ... удостоверяет выполнение строительства … в полном объеме". Ниже очередная форма разрешения, утвержденная органом, со второй очереди Фортиса. Выдана Ортом. Если фото пустых шахт, приведенные выше, были сделаны после получения разрешения, то я чего-то не понимаю. Скан остальных страницы разрешения можно посмотреть на сайте дома. В разрешении представлены только строительные объемы в м.куб, площадь, количество этажей, материал фундамента, перекрытий и стен. Никакой информации об инженерных системах нет. Так и должно быть? "Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, руководствуясь статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства ..., расположенного по адресу..." Очень интересно, был ли там ЛГ с Якорем? цитата: | 09.12.2011 19:55 Вице-губернатор Петербурга Роман Филимонов в пятницу провел совещание с застройщиками и заказчиками объектов жилищного строительства, которые планируются к вводу в эксплуатацию в конце текущего года. Всего на обсуждение было вынесено 37 объектов ...., которые уже готовы к получению заключения о соответствии и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. ... Роман Филимонов подчеркнул, что на сегодня главное правило введения жилых объектов в эксплуатацию – полное подключение по постоянным схемам и готовность к заселению. |
|
|
|
|
Мила2008
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 4
Зарегистрирован: 11.12.11
|
|
Отправлено: 13.12.11 20:27. Заголовок: Ну хоть что-то по су..
Ну хоть что-то по существу... Я смотрю, здесь только цитаты из контекста научились вытаскивать. Сдадут к лету. Запустят в дом к осени. Это мой объективный прогноз. Процитируйте меня снова. В сентябре. ))))))
|
|
|
skochkurov
|
| администратор
|
Сообщение: 1048
Зарегистрирован: 10.06.08
|
|
Отправлено: 13.12.11 20:34. Заголовок: Мила, вы излишне сам..
Мила, вы излишне самоуверенно взялись утверждать о следующем: - " ни один застройщик не сдает во время", на что участником форума kuper вам был предоставлен факт недавней сдачи дома ранее планового срока, - "в доме ни одной трубы". Это преувеличение, монтаж идет. Хотя, с прогнозом готовности дома от "подрядчика, занимающегося инженерными коммуникациями," я уже склонен согласиться. Еще летом нам казалось, что новогодней елки во дворе не избежать. Обязательно процитирую вас в сентябре. Сейчас задумываюсь над согласованием доп. соглашения к договору о взыскании неустойки за пользование привлеченными средствами. Четыре с половиной года вполне разумный срок для строительства жилого дома.
|
|
|
olikalex
|
| |
Сообщение: 24
Зарегистрирован: 14.11.11
|
|
Отправлено: 13.12.11 21:13. Заголовок: во дворе уже больше ..
во дворе уже больше месяца не закапывают трубы...все такие же кучи и грязь
|
|
|
seo
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 14.12.11 09:36. Заголовок: Дом сдадут летом сле..
Дом сдадут летом следующего года, это уже сто раз обсуждалось. Если летом так и не сдадут, тогда прочитайте строчку выше еще раз.
|
|
|
Виктор
|
| |
Сообщение: 70
Зарегистрирован: 10.11.09
|
|
Отправлено: 14.12.11 12:09. Заголовок: Я смотрю в нашем дом..
|
|
|
Человек
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 14.12.11 12:22. Заголовок: http://nedvizhimost...
цитата: | http://nedvizhimost.slando.spb.ru/sankt-peterburg/prodayu-1-2-komn-kvartiry-v-zhk-yakor-po-55-000-rub-m_P_40484701.html |
| А на дату смотрели 28 августа ! данной квартиры уже нет, у них ,если не ошибаюсь осталась только однушка почти 55метров зато есть свежачок ( Другая квартира ) и цена получше 50.000р метр http://www.avito.ru/items/sankt-peterburg_kvartiry_2-h_k.kv._v_primorskom_rajone_50532499 цитата: | Продам 2-х комнатную квартиру на ул. Туристская / ул. Оптиков в ЖК Якорь. Район Приморский Общая площадь 69,74 m² Комнаты 18,76+15,06 m² Площадь кухни 12,10 m² Этаж / Этажей 12 / 16 Тип дома кирпично-монолитный Лифт Да Санузел раздельный Балкон Да Срок сдачи: 4 кв. 2011 Переуступка, квартира без отделки. Удобная планировка, два балкона. Дом построен и находиться на стадии сдачи в эксплуатацию. 3600.000 р |
| :) p.s. а что такого ,не у всех есть налик на руках чтобы заплатить вот сразу вот, учитывая не лучшую Репутацию Лидер Групп и данного объекта люди готовы давать скидки все это от подрядчиков обычно и схемы не сразу заплатил и оформил договор приходится подождать( то есть определенные риски есть )
|
|
|
seo
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 14.12.11 12:59. Заголовок: 3600.000 р О_о У м..
О_о У меня такая-же за 4600. Какая-то больно сладкая цена.
|
|
|
Ответов - 301
, стр:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
All
[только новые]
|
|