Отправлено: 10.06.08 12:46. Заголовок: Строительство 07.11 - 09.11

Эта тема содержит новости о ходе строительства жк Якорь, а также их обсуждение участниками форума. Создана как аналог темы о Якоре на форуме Этажи. Здесь можно оставить сообщение по любой тематике, связанной со строительством нашего дома. Представляется, что это удобно для быстрого общения. Однако, в последствии, когда будут сформированы группы сообщений по сходному специфичному вопросу и станет очевидным необходимость обсуждения этого конкретного вопроса в отдельной теме планируется переносить часть сообщений в отдельную тему. Выделенные темы для обсуждения изменений:
- стороны по договору,
- площади по договору,
- фасадов дома по проекту, рекламы, цвета остекления
- стоимости остекления по договору
- неустойки при нарушении сроков передачи квартиры (начисления процентов за рассрочку)
- планы секций и планировки квартир,
- расторжения договора.

- оставить благодарность за сообщение.

 Отправлено: 28.07.11 21:10. Заголовок: BN.ru о Якоре

По словам представителей «Лидер групп», стоимость студий от 2,15 млн рублей, однокомнатных квартир – от 2,7 млн рублей. За 54-метровую «двушку» просят 3,8 млн рублей, а трехкомнатная площадью 89 кв. м. обойдется в 5,6 млн рублей. Все цены – при 100-процентной оплате. Продажи ведутся через жилищно-строительный кооператив. С ипотекой сложно – есть всего одно финансовое учреждение, с которым работает компания – банк «Евротраст».


Как рассказали в компании, в продаже осталось около 10-15% непроданных квартир. Дом обещают сдать в ближайшее время – сейчас ведется остекление и отделочные работы. «Получить ключи можно будет ближе к новому году», – заявили в компании. Здесь тоже застройщик затянул сдачу дома. Продажи были открыты в 2007 году, и сдать жилой комплекс обещали через два года – в 2009-м. То есть квартиры первым дольщикам пришлось подождать лишних пару лет.

 Отправлено: 30.07.11 16:13. Заголовок: Сегодня были знакомы..

Сегодня были знакомые на доме.
Во дворе много техники( бульдозер, машины все время что то привозят)
Внутри и снаружи , больше внутри, слышны шум работ во всех секциях
Фото к сожалению нет . Ребята давайте будем больше оптимистами, будет и на нашей улице праздник!

 Отправлено: 31.07.11 17:52. Заголовок: http://s52.radikal.r..

Сегодня был на стройке!! Примерно в 17.00
[img][/img]
[img][/img]
[img][/img]
[img][/img]
[img][/img]
[img][/img]
[img][/img]
[img][/img]
[img][/img]
[img][/img]
[img][/img]
[img][/img]
[img][/img]
[img][/img]
[img][/img]
[img][/img]
[img][/img]
[img][/img]
[img][/img]
[img][/img]
[img][/img]
[img][/img]

 Отправлено: 31.07.11 18:23. Заголовок: http://vkontakte.ru/..

http://vkontakte.ru/album-6955560_139854361
фото сделаны 31.07.11 в 13-30 примерно
На площадке - ни шума, ни пыли.

 Отправлено: 31.07.11 21:40. Заголовок: Кто нибудь знает, по..

Кто нибудь знает, почему стекло на фасаде обычное, а не тонированное?

 Отправлено: 01.08.11 01:14. Заголовок: mikle пишет: Кто ни..

mikle пишет:

цитата:

Кто нибудь знает, почему стекло на фасаде обычное, а не тонированное?

По-видимому, оно и должно было быть обычным, ибо скорее всего есть нормы по светопропусканию стёкол в жилых помещениях, а тонированное стекло, видимо, этим нормам не соответствует.

 Отправлено: 01.08.11 07:53. Заголовок: В тем более в студии..

В тем более в студии одно окно и если будут тонированные стекла, тогда вообще темная квартира будет. Пусть лучше будут прозрачные.

 Отправлено: 02.08.11 18:33. Заголовок: сегодня 15-00 : http..

сегодня 15-00 :
http://vkontakte.ru/club6955560#/album-6955560_139996286
http://vkontakte.ru/club6955560#/album-6955560_139996558

 Отправлено: 03.08.11 17:07. Заголовок: Ход строительства в Адмирале

http://vkontakte.ru/album-6955560_139996558#/album-2582881_139700381

Если кто-то не видел - ход внутренних работ в 4-й, "передовой" секции Адмирала. Можно примерно судить о качестве отделки, которая ждет нас - вряд ли для Якоря ЛГ приготовил что-нибудь особенное. Судя по всему, даже в Адмирале вряд ли кто-то получит ключи в 2011...

 Отправлено: 03.08.11 17:19. Заголовок: Предварительные договоры объявили вне закона

ЛИДЕР ГРУПП (Дом-Строй - застройщик в Адмирале) штрафуют на 500 тыс рублей за каждую продажу по предварительному договору!
Видимо, поэтому в свою время ЛГ дальновидно переоформляла ПДКП 2007-2008гг по Якорю с застройщика (тогда был СИН-Строй) на инвестора (СИН)

Администрации Петербурга наконец удалось доказать, что застройщики должны продавать жилье исключительно по 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…». Арбитражный суд решил, что привлекать деньги дольщиков можно лишь на основании договоров, прошедших государственную регистрацию, то есть в соответствии с этим законом.

Соответствующие решения арбитраж вынес по делам ООО «Дом-Строй» против Комитета по строительству. Компания пыталась оспорить выписанные ей штрафы за использование предварительных договоров – в общей сложности, фирму «наказали» на 8 млн руб. Тем не менее, первые иски она уже проиграла. Если решения не удастся оспорить, у Смольного появится карательный механизм против тех, кто использует предварительные договоры. Хотя наказывать будут лишь тех, кто имеет статус застройщика.

Неправильная работа
Претензии у Комитета возникли к договорам на покупку квартир в жилом комплексе на пересечении Ленинского проспекта с Брестским бульваром. В марте Комитет проверил работу ООО «Дом-Строй» и выяснил, что в конце 2009 года компания оформила несколько предварительных договоров купли-продажи жилья. За что фирму оштрафовали – на 500 тыс. руб. за каждый «неправильный», по мнению Комитета, договор. «Дом-Строй» решил оспорить этот факт в суде. Но дело выиграть пока не смог.

Как посчитал суд первой инстанции, обязательным условием для привлечения средств граждан является «наличие договора, заключенного в письменной форме и прошедшего государственную регистрацию». То есть, застройщик должен брать деньги за продаваемое им жилье лишь в соответствии с ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…». Как решил суд, в действиях компании был состав административного правонарушения – поэтому Комитет по строительству оштрафовал фирму правомерно.

Юристы компании утверждали, что никаких нарушений не было, а срок давности привлечения к административной ответственности давно истек. Компания уже больше года не заключает предварительные договоры купли-продажи. Тем не менее, суд посчитал иначе и признал решение Комитета обоснованным.

Компания уже подала жалобы в апелляцию и, возможно, ей удастся оспорить решение первой инстанции. Недавно пленум Высшего арбитражного суда РФ (ВАС) фактически приравнял предварительные договоры купли-продажи к основным. Надзорная инстанция установила, что если застройщик завершил строительство, оформил на себя право собственности, но не исполнил своих обязательств перед покупателем по заключению основного договора, последний может потребовать регистрации перехода на себя права собственности на приобретенное жилье. И сделать это можно лишь на основании предварительного договора. Таким образом, ВАС косвенно признал предварительные договоры вполне легальной схемой привлечения средств.

Подвел статус
Но даже если апелляционная, а затем, возможно, и кассационная инстанция вынесут решения не в пользу ООО «Дом-Строй», у строителей все равно будет шанс обойти положения 214-го закона. Чтобы понять, как это сделать, стоит вспомнить первую попытку Комитета по строительству штрафовать за использование предварительных договоров купли-продажи. Весной прошлого года чиновники наказали ООО «ТД «Сигма» на 400 тыс. руб. за использование «серой» схемы при продаже квартир в строящемся доме на Рыбацком проспекте, 17. Причем, как заявляли на судебных заседаниях юристы Комитета, этот спор был первой попыткой заставить строителей работать по 214-му закону. Эксперимент оказался неудачным — «Сигме» удалось доказать, что договоры купли-продажи составлялись по закону. Как рассказала директор департамента недвижимости и права торгового дома «Сигма» Елена Машек, по действующему законодательству договора на основании 214-го закона обязан заключать лишь застройщик, а в проекте на Рыбацком «Сигма» была инвестором. Значит, компания могла работать по предварительным договорам – и успешно оспорила постановление о наложении штрафа. Суды признали правоту застройщика, но в Комитете по строительству решили оспорить эти вердикты в высшей арбитражной инстанции. Несколько дней назад в конфликте поставили окончательную точку. ВАС посчитал, решение в пользу «Сигмы» правильное и отказался рассматривать жалобу Комитета.

Такая позиция представителей судебной власти может подтолкнуть строителей к вполне логичному и адекватному этой ситуации шагу. Застройщики будут продавать жилье по предварительным договорам не сами, а через дочерние компании, имеющие статус инвестора. В этом случае они фактически получат карт-бланш на использование «серых» схем, с которыми уже несколько лет пытается бороться Смольный.

03.08.2011 14:00 | Источник БН.ру

 Отправлено: 05.08.11 07:16. Заголовок: На форуме Адмирала в..

На форуме Адмирала в контакте люди пишут, что их дом 29.07.2011 введен в эксплуатацию

 Отправлено: 05.08.11 07:29. Заголовок: Да уж, просто доходи..

Да уж, просто доходит до смешного))))

 Отправлено: 05.08.11 09:34. Заголовок: nura_77 пишет: Да у..

nura_77 пишет:

цитата:

Да уж, просто доходит до смешного))))

Ну да. Ввод дома в эксплуатацию - это же так смешно.

 Отправлено: 05.08.11 10:29. Заголовок: На форуме Адмирала в..

цитата:

На форуме Адмирала в контакте люди пишут, что их дом 29.07.2011 введен в эксплуатацию

Ничего удивительного.....ЖК "Янтарный" рядом был введен в эксплуатацию в марте 2010....состояние у него было тогда не лучше текущего Якоря. Есть такая формулировка "с замечаниями"....дают время на их устранение....
А Чайка например введена в эксплуатацию в декабре 2010.
Бабло побеждает зло :)

 Отправлено: 05.08.11 16:41. Заголовок: Граждане Якорщики! К..

Граждане Якорщики!
Кто нибудь заключал сделку с Лидером , на покупку квартиры по договору паевого взноса

 Отправлено: 05.08.11 17:57. Заголовок: payshik пишет: На ф..

payshik пишет:

цитата:

На форуме Адмирала в контакте люди пишут, что их дом 29.07.2011 введен в эксплуатацию

Информация от подрядчиков - ключи от Адмирала не ранее 15 октября(но с учетом задержек оплаты ЛГ работы могут затянуться до марта).
В августе по Якорю будут заключать договор на благоустройство территории(на проведение работ необходимо 5 безморозных месяцев).

 Отправлено: 08.08.11 21:01. Заголовок: Ну наконец то Адмира..

Ну наконец то Адмирал сдали. http://www.lidgroup.ru/news/?view=113

"ЖК «Адмирал» - дом сдан!
Строительная компания «Лидер Групп» получила разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома «Адмирал» (№ 78 -4008в-2011 от 29.07.2011), расположенного на пересечении Ленинского проспекта и Брестского бульвара.
В данный момент идет процесс приемки дома Управляющей Компанией «Лидер», после чего начнется процедура выдачи ключей.
Дому присвоен милицейский адрес: Ленинский проспект, дом 82. Корпус 1, литера А."

 Отправлено: 09.08.11 17:25. Заголовок: А Якорь перенесли не..

А Якорь перенесли не декабрь

 Отправлено: 10.08.11 00:42. Заголовок: Когда дом сдается реально?

Господа, не подскажете, каков реальный прогнозируемый срок сдачи дома?
И еще вопрос, сегодня был в офисе, девушка-продажник огорошила, что стена между кухней и комнатой в двушке - несущая! Сносить нельзя!
Неужели это действительно так?

 Отправлено: 10.08.11 04:43. Заголовок: Постановление правит..

Постановление правительства СПб о продлении сроков строительства по ЖК «Якорь» до декабря 2011 года.

 Отправлено: 10.08.11 09:41. Заголовок: Вчера в офисе сказал..

Вчера в офисе сказали, что гос. комиссия в конце августа-начале сентября, а ключи в декабре-январе.

 Отправлено: 10.08.11 09:52. Заголовок: откуда такая информа..

откуда такая информация?

 Отправлено: 10.08.11 09:54. Заголовок: точно, на счет комис..

точно, на счет комиссии в сентябре? Успеют? еще такая разруха на площадке...

 Отправлено: 10.08.11 10:54. Заголовок: При желании сдать в ..

При желании сдать в эксплуатацию с ограничениями в этом году успеют, а вот полностью подключить дом в лучшем случае к апрелю-маю.Скорее всего и благоустройство закончится не ранее конца весны 12.

 Отправлено: 10.08.11 12:16. Заголовок: Как все печально :sm..

Как все печально

 Отправлено: 10.08.11 17:53. Заголовок: нифига сдадут в декк..

нифига сдадут в деккабре и ключи дадут только жить там можно будет к лету - это факт

 Отправлено: 11.08.11 11:19. Заголовок: Что за иллюзии??? Вы..

Что за иллюзии??? Вы на дом посмотрите не со стороны Туристской и Оптиков, а со двора.... В декабре-январе перенесут еще на три месяца - все эти проделки уже знакомы.... Ключи в 2012, в лучшем и оптимистичном варианте...

 Отправлено: 11.08.11 11:56. Заголовок: Не раньше осени 2012..

Не раньше осени 2012года будут ключи-это точно!

 Отправлено: 11.08.11 12:18. Заголовок: к разговору о сдаче ..

к разговору о сдаче гос.комиссии дома.Господа по роду деятельности был такой опыт,что сдавали здание без крыши ))))) и сдали с замечаниями ,но сдали,так что то, что есть недоделки это не страшно для гос.комиссии,вопрос в том как долго Лидер будет их устранять.

 Отправлено: 11.08.11 16:35. Заголовок: а на Якоре крыша то ..

а на Якоре крыша то есть?)