Отправлено: 10.06.08 12:46. Заголовок: Строительство 10.10 - 01.11

Эта тема содержит новости о ходе строительства жк Якорь, а также их обсуждение участниками форума. Создана как аналог темы о Якоре на форуме Этажи. Здесь можно оставить сообщение по любой тематике, связанной со строительством нашего дома. Представляется, что это удобно для быстрого общения. Однако, в последствии, когда будут сформированы группы сообщений по сходному специфичному вопросу и станет очевидным необходимость обсуждения этого конкретного вопроса в отдельной теме планируется переносить часть сообщений в отдельную тему. Выделенные темы для обсуждения изменений:
- стороны по договору,
- площади по договору,
- фасадов дома по проекту, рекламы, цвета остекления
- стоимости остекления по договору
- неустойки при нарушении сроков передачи квартиры (начисления процентов за рассрочку)
- планы секций и планировки квартир.

- оставить благодарность за сообщение.

 Отправлено: 28.11.10 13:22. Заголовок: skochkurov пишет: е..

skochkurov пишет:

цитата:

если сами видите, СПБ перемещается в климатическую зону Магадана:

Судя по потолкам, то да уже солнечный Магадан.
Это о высоте потолков. Я думаю понятно о чём речь и в каких климатьических условиях. Сахалин, магадан, Хабаровский, приморский край-
там в зимнее время длиннее световой день и много солнца. Поэтому норма-2,65. Хотя широта таже, что и у нас.

 Отправлено: 28.11.10 13:13. Заголовок: Право, соревнования ..

Право, соревнования кто умнее не прильщают. Общение вероятно сводится в это русло? Ссылками лень заниматься, у меня куча дел по дому. Всё найдете сами в Интернете и сделаете свои выводы.

 Отправлено: 28.11.10 13:22. Заголовок: Я вчера еще твердо р..

Я вчера еще твердо решил, что сегодня сюда ни ногой. Но увы ...
Хочу удалить закрытую тему на этом форуме, какая-то она несуразная. Что скажите?

Пользуйтесь кнопкой "Правка" под сообщением для коррекции ошибок и добавлений (постскриптумов).

 Отправлено: 28.11.10 16:51. Заголовок: skochkurov пишет: Я..

skochkurov пишет:

цитата:

Я вчера еще твердо решил, что сегодня сюда ни ногой.

Скажу- и правильно сделаете. Только вот когда будут сдавать дом ГАСН и всем соответствующим инспекциям нужна инициативная группа от "дольщиков", чтобы контролировать сдачу госприемке. И не торопиться скорее забежать в свою конуру и радоваться, что наконец-то получил, поскольку последующие проблемы в доме ударят по всем жильцам. На это расчитывает застройщик, вымотать клиента задержками строительства, а там спохватяться, да будет поздно, и сами соберут денюжку, чтобы устранять дефекты или закупать новое оборудование.Печальный опыт есть в моем доме. 5 лет приходится объяснять жильцам, почему там рвётся, тут не работает и т.д., потому как узко мыслят, в пределах своей квартирки.

 Отправлено: 30.11.10 15:49. Заголовок: клиент пишет: всем ..

клиент пишет:

цитата:

всем соответствующим инспекциям нужна инициативная группа от "дольщиков", чтобы контролировать сдачу госприемке

Клиент, пока я вижу только ГИПЕРинициативность) Вы очень много времени тут "прописываете"...уже могли бы составить конкретный список замечаний, под котоым могли бы подписаться "инициативные дольщики"...если же Вы не собираетесь заниматься серьезными делами, хватит панику наводить!

 Отправлено: 28.11.10 13:24. Заголовок: Узнаю что-то новое п..

Узнаю что-то новое по Якорю- сообщу.

 Отправлено: 28.11.10 13:32. Заголовок: Общение сводится к п..

Общение должно сводится к получению максимума достоверной информации о строительстве Якоря! Конечно, при этом приходиться напрягать извилины.

 Отправлено: 28.11.10 21:44. Заголовок: А можно ли отказатьс..

А можно ли отказаться от заливки полов в своей квартире? Сколько работаю на отделке, ещё ни разу не видел нормально выполненую. А так неохота ломать и переделывать. Учитывая кто работает, это делать придется стопудово.

 Отправлено: 01.12.10 23:08. Заголовок: По закону каждому со..

По закону каждому собственнику квартиры в многоквартиром доме принадлежит часть общего имущества, обеспечивающее пользование квартирой. Данное утверждение подтверждено в наших договорах. Поэтому принять только свою квартиру получается недостаточным. Отказ от приемки общего имущества - нарушение договора (неисполнение обязательств). Данная обязанность (право) не зависит от того имеются недостатки или они отсутствуют.

Клиент прав. Вопрос приемки вовсе не праздный и кажется мне достойным обсуждения. Активность не отношу к некой нездоровой "гипер". Были выяснены такие вопросы, как климатический район места строительства в соответствии со СНиП и то, как климатический район ограничивает высоту помещений. Очень благодарен Клиенту за полезную дискуссию.

Всех с наступившей зимой 2010. Она как по расписанию.

Заинтересовало сообщение Alexs об отказе от стяжке.
А можно ли отказаться от заливки полов в своей квартире? Сколько работаю на отделке, ещё ни разу не видел нормально выполненую. А так неохота ломать и переделывать. Учитывая кто работает, это делать придется стопудово.
Хочется узнать дефекты стяжки и как это сказывается на использовании квартиры, удобства проживания.

 Отправлено: 02.12.10 19:10. Заголовок: Стяжка обычно выполн..

Стяжка обычно выполняется двумя слоями, основным и финишным. Самые распространенные дефекты- это неровность и отслоение первого слоя от второго. При неровности ваш пол ( ламинат или паркет) будет просто качаться при ходьбе, что плохо сказывается на его эксплуатации. При отслоении ваша стяжка будет хрустеть и крошиться под паркетом.

 Отправлено: 03.12.10 16:07. Заголовок: Народ! А стройка в т..

Народ! А стройка в такие морозы идет или отложили до весны?

 Отправлено: 03.12.10 18:39. Заголовок: Хрен там что идет. Е..

Хрен там что идет. Если сравнить на их сайте фотки за октябрь - ноябрь, то разницы никакой нет. Только утеплителя чуть побольше. Даже окна до конца вставить не могут. Вчера в 17:00 проезжал и тишина...

 Отправлено: 04.12.10 15:09. Заголовок: Строительство в холо..

Строительство в холодное время

Интересное состояние строительства представлено в фотоотчете одного из корпусов квартала Северная Долина. Объем выполненных работ приблизительно сопоставим с Якорем. Правда, о том, что корпус построен застройщик не говорит. При информировании покупателей застройщик представляет фотографии<\/u><\/a> о ходе строительства с указанием типа выполняемых работ и привлеченной подрядной организации. Информация представилась мне интересной для сравнения со строительством Якоря.


Нет, соврал. Главстрой также рапортует<\/u><\/a> о полностью построенном доме, в то время когда в нем "продолжаются внутренние работы".


Конечно, нужно сделать поправку на то, что проект Северная Долина от Главстроя признан администрацией стратегическим и тщательно курируется. Тем не менее, отношение к покупателю, отличается. Возможно, это плата за высокие ипотечные проценты. Нужно будет посчитать, во сколько обходится покупка при фиксированном уровне дохода в Северной Долине. Цен на сайте застройщик не приводит, к работе привлечены партнеры-подрядчики. Цены<\/u><\/a> на доступное жилье в этом доме у Петербургской недвижимости такие:



Оконные блоки на верхнем техническом этаже не устанавливаются. Правда, на верхних жилых этажах установлены.


Приведены работы по обустройству кровли из керамзита и утеплителя. Представляется технически интересным моментом. Можно судить о потребительских свойствах дома. Кровля важный элемент дома, как и фундамент.


Приводится обустройство стяжки со всеми особенностями: звукотеплоизоляция и сама стяжка.


От количества подрядчиков только на внутренних работах кружится голова. Денег привлечено просто вагон. На фото ниже видна многослойность стяжки.


Некоторая информация из их проектной декларации:


Вот такая гремучая смесь капитализма в стадии накопления и коммунистической символики:

 Отправлено: 04.12.10 17:05. Заголовок: ну кстати, про север..

ну кстати, про северную долину, продажи там были объявлены в мае, студия 33 метра была в районе 1600 тр с копейками, сейчас идет заселение двух корпусов. Конечно, там сейчас медвежий угол, но зато от метро 5 минут пешком. Есть над чем подумать.

 Отправлено: 04.12.10 18:05. Заголовок: Alex, для чего стяжк..

Alex, для чего стяжка выполняется двухслойной ? На приведенных фото первый слой похож на керамзит, как на крыше. Как вам технология приведенная на фотография со стяжкой? Можно ли по фото судить о качестве? Стоит ли отказываться от стяжки от наших строителей, если будет что-то аналогичное?

 Отправлено: 04.12.10 23:26. Заголовок: skochkurov пишет: A..

skochkurov пишет:

цитата:

Alex, для чего стяжка выполняется двухслойной ?

Ну обычно первый слой выполняется из керамзитобетона( служит как тепло и звукоизоляция). Но снимке добавлен ещё слой теплоизоляции. Второй слой финишный заливают самонивелирующим раствором(т.е. сам растекается по уровню) он скрывает мелкие неровности.

 Отправлено: 04.12.10 19:22. Заголовок: Общался с менеджером..

Общался с менеджером с Лидер Групп,во общем информация следующая.На нашем дома стройка немного тормознулась и почти все бригады рабочих перенесены на объект ,,Маршал2" у них в планах сдать дом в январе месяце,поэтому приняли такие меры.С нашем домом стройка начнется в полную силу только с января,вот такие новости

 Отправлено: 04.12.10 23:48. Заголовок: Bonapart пишет: Об..

Bonapart пишет:

цитата:

Общался с менеджером с Лидер Групп,во общем информация следующая.На нашем дома стройка немного тормознулась и почти все бригады рабочих перенесены на объект ,,Маршал2" у них в планах сдать дом в январе месяце,поэтому приняли такие меры.С нашем домом стройка начнется в полную силу только с января,вот такие новости

В очередной раз нам хотят повесить лапшу на уши [img src=/gif/smk/sm28.gif] Сколько нас ею ещё будут кормить [img src=/gif/smk/sm88.gif]

 Отправлено: 04.12.10 19:59. Заголовок: Может и к лучшему. З..

Может и к лучшему. Зимнее строительство качеством не отличается. Похоже Маршал 2 уже подключили к отоплению?

Новогодние предложения от наших строителей:

Мужика строителя нужно одеть! Очень ему холодно.

 Отправлено: 05.12.10 00:15. Заголовок: На Эстете тоже кстат..

На Эстете тоже кстати тишина..

 Отправлено: 05.12.10 01:10. Заголовок: Я привел достоверную..

Я привел достоверную информацию,поэтому там не кто и не работает,сам живу сейчас в другую сторону через переезд на Туристской,и частенько бываю возле стройки,мах 2-х работников увидишь хорошо,а то и вовсе не кого.Как же быть с беспроцентной рассрочкой,ведь их сроки уже сбиваются,у всех расписан график платежа,я думаю меня все поняли,про что я

 Отправлено: 06.12.10 23:37. Заголовок: Так надеялся увидеть..

Так надеялся увидеть новые фотографии за эти выходные... облом... :'(
Я думаю стоит написать письмо какую-нибудь организацию по поводу затянувшихся сроков.
Такими темпами мы не въедим в свои квартиры к следующему новому году...

 Отправлено: 07.12.10 00:45. Заголовок: Порадую новыми фотог..

Порадую новыми фотографиями от 6 декабря.
1. Рабочих на объекте видел как минимум человек 10-12. При мне разгружали очередной грузовик с Роквулом.
2. Подвижки по остеклению и утеплению очевидны. На 8-й секции на верхних этажах ноу-хау - монтаж утеплителя и его штукатурка еще без остекления.
3. Уже на 3 участках (1 и 8 секции) поверх утеплителя смонтированы направляющие под фентфасад.
4. Местами установлены ограждения балконов.
5. К торцу 1-й секции приделали пару кирпичных стенок. Возможно, это въезд в паркинг, не знаю.

 Отправлено: 07.12.10 00:55. Заголовок: Между нашим и соседн..

Между нашим и соседними домами прокопаны траншеи, лежат секции магистральных труб, явно идет прокладка коммуникаций. К Якорю подводкаидет с 1 и 8 секций. На фото 8-я секция. Впервые увидел свой будущий подъезд))) Обратил внимание, сколько там внутри уже выложено кирпичом.

 Отправлено: 07.12.10 00:59. Заголовок: И напоследок: вовсю ..

И напоследок: вовсю выкладываются кирпичом перегородки 1-го этажа. На фото 5-я секция.

 Отправлено: 07.12.10 14:58. Заголовок: Спасибо за фотки..

Спасибо за фотки.
жаль нет с туристской общего плана.

 Отправлено: 15.12.10 13:28. Заголовок: ..

 Отправлено: 15.12.10 19:36. Заголовок: УРА ТОВАРИЩИ !!!!!!!..

УРА ТОВАРИЩИ !!!!!!!!!!!!!!!! мы им покажем кузькину мать !!!!!! утритесь пессимисты и засланные казачки !!!!!

 Отправлено: 15.12.10 22:31. Заголовок: Наконец то меня заст..

Наконец то меня застеклили))Поздравляю Konstantin))Спасибо Alexander))
К слову Эстет почти весь обтянули пленкой..к чему бы это..??

 Отправлено: 16.12.10 11:11. Заголовок: Наконец то меня заст..

цитата:

Наконец то меня застеклили))Поздравляю Konstantin))

proGull Спасибо ) я тебя тоже поздравляю с застеклением )

цитата:

Люди в 5-6 секции тоже будут люди жить,можно было и ее сфоткать

согласен. фотографий мало, но хоть что-то.