Отправлено: 10.06.08 12:46. Заголовок: Строительство 05.10 - 10.10

Эта тема содержит новости о ходе строительства жк Якорь, а также их обсуждение участниками форума. Создана как аналог темы о Якоре на форуме Этажи. Здесь можно оставить сообщение по любой тематике, связанной со строительством нашего дома. Представляется, что это удобно для быстрого общения. Однако, в последствии, когда будут сформированы группы сообщений по сходному специфичному вопросу и станет очевидным необходимость обсуждения этого конкретного вопроса в отдельной теме планируется переносить часть сообщений в отдельную тему.

Выделенные темы для обсуждения изменений:
- стороны по договору,
- площади по договору,
- фасадов дома по проекту, рекламы, цвета остекления
- стоимости остекления по договору.

 Отправлено: 06.10.10 20:50. Заголовок: Спасибо огромной, за..

Спасибо огромной, за такой подробный отчет!

 Отправлено: 06.10.10 21:50. Заголовок: Konstantin Молодец.С..

Konstantin Молодец.Спасибо.

 Отправлено: 07.10.10 07:51. Заголовок: Konstantin, СПАСИБО!..

Konstantin, СПАСИБО!!!!! ОТЛИЧНЫЕ ФОТО!!!

 Отправлено: 07.10.10 08:20. Заголовок: Здорово,спасибо)))))..

Здорово,спасибо))))))

 Отправлено: 07.10.10 20:16. Заголовок: Очень круто!!!!!!!!!..

Очень круто!!!!!!!!!!! Спасибо!!!!!!!!!!!!

 Отправлено: 08.10.10 07:43. Заголовок: Пошивка шубы нравитс..

Пошивка шубы нравится более всего ...
<\/u><\/a>

 Отправлено: 08.10.10 15:41. Заголовок: наверное все знают, ..

наверное все знают, что рядом будет находиться клиника МЧС, а вот что рядом еще будет психоневрологический диспансер-никто.

 Отправлено: 08.10.10 19:59. Заголовок: Сегодня смотрели дом..

Сегодня смотрели дом, если честно с последних фото совершенно ничего не изменилось. В отделе продаж сказали, что заселять планируют в марте следующего года.

 Отправлено: 09.10.10 10:51. Заголовок: Juls_Zzz, Вы решилис..

Оценить изменения на стройке при нашем четырехлетнем плане строительства (2007 + 4 = 2011) - задача не из легких. Нужно было прислушаться , а не работает ли внутри коробки перформатор, сварочный аппарат или болгарка. Или посчитать количество пластов утеплителя на стенке первой секции. Кому они оформили заказ на фасад?

Juls_Zzz, Вы решились на покупку и где?

 Отправлено: 11.10.10 10:16. Заголовок: В отделе продаж сказ..

цитата:

В отделе продаж сказали, что заселять планируют в марте следующего года.

А жаль, значит все-таки придется в апреле разборки в офисе устраивать...
Знаю, что застройщики ближе к сдаче любит обещать, что дом вот-вот сдастся в следующем месяце и так проходит пол года - год, второй раз
с нами это не пройдет, уже знаем куда обращаться.

В выходные был на стройке, было замечено 5-10 рабочих.
На первой секции на большой торцевой стене полностью доделали утеплитель до крыши, устанавливаются крепления для фасада.
По потихоньку продвигается остекление.
На пятой секции до рекламного баннера возвышаются строительные леса.
На 7 секции прибавилось утеплителя примерно до 9 этажа.

впечатление от скорости стройки - слишком вяло...

Внешне очень понравился соседский дом(жк янтарный), интересно какой дом получится красивее Янтарный или Якорь

 Отправлено: 11.10.10 23:09. Заголовок: Честно говоря как-то..

Честно говоря как-то уже подустал от этих интриг за три года. Пора уже заканчивать стройку и раздавать ключи... Спасибо Янтарному, он хоть как-то подчеркивает дегенератизм этой ситуации.

 Отправлено: 16.10.10 08:35. Заголовок: Вчера ездили смотрет..

Вчера ездили смотреть как продвигается строительство, честно говоря очень расстроились, дом в 4-ом квартале не сдадут!

 Отправлено: 16.10.10 09:23. Заголовок: juss УЖЕ ДАВНО СОМНЕ..

juss УЖЕ ДАВНО СОМНЕВАТЬСЯ В ЭТОМ НЕ ПРИХОДИТСЯ.

 Отправлено: 16.10.10 10:16. Заголовок: Его и во 2 кв.11 нез..

Его и во 2 кв.11 не здадут

 Отправлено: 16.10.10 14:53. Заголовок: Жаль, что не сдадут!..

Жаль, что не сдадут! А как бы получить неустойку за задержку сроков?

 Отправлено: 16.10.10 15:11. Заголовок: Да ничего мы с них н..

Да ничего мы с них не получим)))Остаётся только ждать..... Я с 2007 жду))) Я представляю если сейчас внести деньги в "Богатырь"или "Небо Москвы" вообще лет семь ждать придётся

 Отправлено: 16.10.10 15:24. Заголовок: Как получить неустой..

Как получить неустойку? Рассчитать размер неустойки и далее обратится к продавцу с заявлением соответствующего содержания, где указать соответствующие основания.

 Отправлено: 16.10.10 19:27. Заголовок: skochkurov А подскаж..

skochkurov А подскажите, как рассчитать неустойку? А претензия я уже тогда подам. Просто надоело уже их обещаниям верить, платить вечно за съем!!!

 Отправлено: 16.10.10 19:49. Заголовок: Рассрочка платежа или ...

На новых объектах, как и ранее на Якоре, в рекламе "специальных" предложений гордо выделяется слово "рассрочка". Термин не новый и имет вполне определенное экономическое толкование. Например, в общепринятом справочнике (см. Л.Кураков. Экономика и право: словарь-справочник) термин определен следующим образом:

РАССРОЧКА - способ оплаты товаров и услуг, при котором платеж производится не в разовом порядке, не в полной сумме, а по частям. Такая форма наиболее распространена при продаже розничных товаров в кредит. При Р. платежа между контрагентами возникают кредитные обязательства: продавец становится кредитором, а покупатель - заемщиком.

Финансовый словарь, 1999 г.: рассрочка - в гражданском праве РАССРОЧКА платежа способ оплаты товаров или услуг, при котором платеж производится не в полной сумме их стоимости, а по частям. Таким образом, при РАССРОЧКЕ платежа между контрагентами по договору возникает кредитное обязательство. РАССРОЧКА платежа наиболее распространена при розничной торговле в форме договора купли-продажи в кредит. по гражданскому процессуальному законодательству суд, постановивший решение по делу, вправе по заявлению лиц, участвующих в деле, исходя из имущественного положения сторон и других обстоятельств, рассрочить или отсрочить исполнение решения.

В случае договора на строительство квартиры никакого товара (кредита) покупатель не получает, он будет создан позже. Нет никаких кредитных обязательств у покупателя перед продавцом. Даже наоборот, строительная компания получает кредит от покупателя для исполнения обязательств по договору. Такой слоган используется повсеместно, не только у наших строителей: мы поставили забор и даем Вам рассрочку...

На новые объекты строителей "Богатырь", "Лесная сказка" и "Небо Москвы" сейчас предлагается "рассрочка" на 3 года. Исходя из практики работы компании по возведению Якоря и Адмирала, за этот срок объекты не будут преданы покупателям. Меньшая стоимость квартиры в строящемся доме еще точнее указывает на отношения между покупателями и строительной компанией: мы собрались построить дом, оплатите его сейчас, дайте нам кредит. Точнее было написать - берем в рассрочку.

Другим подтверждением того, что никакой рассрочки со стороны строителей быть не может является содержание договоров. Там нет никакого упоминания об этом термине. Рассрочка куда-то улетучивается.

 Отправлено: 16.10.10 20:12. Заголовок: skochkurov Значит в ..

skochkurov Значит в нашем случае неустойку не добьешься?

 Отправлено: 16.10.10 20:59. Заголовок: А я вам про это сраз..

А я вам про это сразу сказал!!!!!! В офисе далеко не дураки сидят,и поверьте юристы у них намного умнее всех нас взятых,и договора составлены заранее так, что не в нашу пользу (Это чисто моё мнение,я могу и ошибаться...)

 Отправлено: 16.10.10 21:03. Заголовок: Неустойка (штраф, пе..

Неустойка (штраф, пеня) — определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения. Неустойку также вправе требовать покупатель, расторгающий договор купли-продажи и/или оказания услуг.

Вид обеспечения исполнения обязательств согласно ст 329 ГК РФ.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечёт недействительность соглашения о неустойке.

Законная неустойка. Неустойка, которая предусмотрена законом. Статья 322 ГК РФ предусматривает, что кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает

Последний параграф о законной неустойке применим к договорам в соответствии с 214 Законом "О долевом участии ..."

 Отправлено: 16.10.10 21:37. Заголовок: На мой взгляд, если ..

На мой взгляд, если в подписанном нами договоре отсутствует информация о сроке передачи (и неустойки в связи с его срывом) то, этот недостаток можно устранить путем подписания Изменения в существующий договор с данными обязанностями продавца. Точно так же , как нас вежливо попросили подписать Изменения о смене Продавца, намекая на разрыв договора.

 Отправлено: 16.10.10 22:32. Заголовок: Рассрочка по оплате квартиры в "Якоре"

Кому давали рассрочку без увеличения стоимости? Какие сроки окончания выплат по такой рассрочке? Может быть эти сроки и есть реальные сроки окончания строительства? (хотя бы строительства, не говоря уже о сдаче дома)

 Отправлено: 17.10.10 18:33. Заголовок: до 1 января 2011 год..

до 1 января 2011 года беспроцентная рассрочка.

 Отправлено: 17.10.10 20:01. Заголовок: Не знаю какая связь ..

Не знаю какая связь между беспроцентной рассрочкой и окончанием строительства. Изначально она была конец 2009 теперь конец 2010. Какая проблема в четвёртый раз поменять
срок сдачи дома и новым покупателям давать рассрочку до конца 2011. Всё равно судя по темпам раньше этого времени они не успеют . Как раз будут те самые
4 года это ещё по-божески

 Отправлено: 18.10.10 22:19. Заголовок: Существенных изменен..

Существенных изменений нет.Добавились окна кое-где.