Госстройнадзор опубликовал список домов, построенных по технологии, аналогичной той, что применялась при строительстве дома на Косыгина, пишет в понедельник Фонтанка.Ру. Дом на улице Косыгина, 17, с фасада которого неожиданно начали сыпаться кирпичи, построен, как подтвердил 21 мая глава Службы госстройнадзора и экспертизы Александр Орт, по технологии, которая сейчас не рекомендована 1.25 эт.Выборгский район, ул. Руднева, участок 1, севернее д.9ЗАО «ЛенСпецСму»2008г. 2.23 эт.Выборгский район, Ярославский пр.,д.95, лит. АООО «Строительное управление»2008г. 3.9 эт.Выборгский район, ул. Кустодиева, д. 17ООО «СМУ-630»2006г. 4.17 эт.Калининский р-н, Гражданский пр., кв. 12 (северо-восточнее д. № 88, корп. 1 по Гражданскому пр.)ЗАО «ИВИ-93»2005г. 5.17 эт.Калининский р-н, Замшина ул., корп.4, лит. АЗАО «ИВИ-93»2005г. 6.14-16 эт.В.О., кв. 1 корп. 46 В.О. , кв. 1 корп. 47 В.О. , кв. 1 корп. 468ООО «Жилпромстрой»2000г. 2002г. 2004г.
7.25 эт.Приморский район, пр. Королева, д. 21, корп.1, лит. АООО «Королева 21»2006г. 8.22 эт.Невский район, Российский пр., д. 8, лит. АЗАО «Мегалит»1-я очередь-2008 2-я очередь-2009 9.22-25эт.Невский район, СУН, квартал 20в, пр. Пятилеток д.2ЗАО «Торговый двор ЗАО «Фирма Петротрест»2005г.
10.24эт.Красногвардейский район, пр. Наставников, д. 19АП СЗВ «Соратник»2004г. 11.20 эт.Красногвардейский район, пр. Косыгина, д. 17ЗАО «ИСК «Иточник строй»2006г. 12.10 эт.Красногвардейский район, ул. Лазо, д. 5ЗАО «ИВИ-93»2004г. 13.12 эт.Красногвардейский район, ул. Гранитная, д. 54ООО «Концерн «Лэк Истейт»2006г. 14.10эт.Красногвардейский район, ул. Хасанская, д. 22ОАО «СК «Инжиниринг, проектирование, строительство»2007г.
15.16 эт.Приморский район, Новоколомяжский пр. д. 11, лит. АЗАО «Коломяги Ретро»2005г. 16.7-8 эт., 3-5 эт.Нарвский проспект, дом 14ЗАО «ИВИ-93»2009 17.17 эт.Ленинский проспект, дом 97, корп. 1 Жилой комплекс «Маршал»ООО «СИН»2008 18.15-24 эт.Участок на пересечении Ленинского проспекта и проспекта Стачек (Дачное, квартал 10), Соломахинский проездООО «ЛЭК»2009
19.10-16 эт.Пулковская ул., дом 2, корп. 1 – 4 (квартал 10)ООО «Жилпромстрой»2009 20.14 эт.ул. Типанова, участок 3 (сев.-западнее д. 47 корп. 1 по Витебскому пр-ту) корп. 31, 31А, 32ЗАО «Строительный трест № 20»2009 21.16 эт.Восточнее пр-та Ю. Гагарина, кв. 11 между д. 83 и 87 по Витебскому пр-туЗАО «Трест-36»2009
«Конструкция стен в этом здании состоит из трех материалов — кирпича, пенобетона и металла, из которого изготовлены скрепляющие уголки. Коэффициент линейного расширения у них у всех абсолютно разный. Поэтому при резком скачке температур с 15 до почти 30 градусов тепла произошли разрывы, и пострадал кирпич — как самый слабый материал, - объяснил он. - Поэтому облицовка фасадов и начала осыпаться».
Служба составила список других домов в городе, в которых использовалась та же технология. Все они будут проверены. Для обследования создана рабочая группа. До 18.06.2010 года ей предстоит обследовать жилые дома с выводами и рекомендациями по устранению выявленных дефектов.
Госстройнадзор завершил отбор и обследование проб элементов облицовки дома № 17 на ул. Косыгина, где произошло локальное разрушение наружного слоя кирпичной кладки.
"На доме на улице Гагарина, 77, построенном компанией "ЛЭК" в 2008 году, началось обрушение облицовочной кирпичной кладки - аналогичное тому, которое было зафиксировано на печально известном доме 17 по проспекту Косыгина.
Как сообщает телеканал "100ТВ", слой кирпича размером около 1,5 кв. м осыпается примерно на уровне 2 этажа.
При этом, как замечают жители дома, этого дома нет в списке Госстройнадзора - напомним, ведомство после обрушения облицовки в доме на Косыгина составило список домов, построенных по аналогичной технологии.
Жители также говорят, что трещины на доме были заметны уже в 2009 году."
При строительстве дома на Косыгина застройщик использовал кирпичи не той марки, которая была утверждена в проекте. В результате менее прочный материал попросту не вынес перепада температур, что и привело к обрушению облицовки. Дома, построенные по той же технологии, но с использованием более качественных материалов, внезапно наступившую жару перенесли значительно легче — пока известно о повреждении только одного здания. Тем не менее Госстройнадзор намерен в течение месяца провести проверку всех потенциально готовых к обрушению объектов — в городе таких набралось около 20. Их список так и не завершен.
После лабораторного изучения материалов, использованных при строительстве пострадавшего дома на Косыгина, 17, выяснилось, что застройщик самовольно заменил марку кирпича. «Вместо более прочной, но и более дорогой марки М125, которая была предписана по проекту, он взял марку М100 (разница в стоимости составляет порядка 10% - прим.ред.), а в некоторых случаях и еще менее прочную», - поясняют в Госстройнадзоре. При этом в проектной документации, представленной на согласование, эти изменения отражены не были.
«К сожалению, в нашем городе с 2004 года отменен контроль за стройматериалами — их выбор и соответствие заявленным полностью находятся на совести застройщика, - развел руками глава Госстройнадзора Александр Орт. - С моей точки зрения, эта мера была для нашего рынка преждевременной, поскольку ментальность у многих представителей строительного бизнеса такова, что они все время пытаются на чем-нибудь сэкономить. Что и произошло в ситуации на Косыгина — была выбрана менее прочная и более дешевая марка кирпича».
Подобная история, как и заявлял после происшествия на Косыгина вице-губернатор Роман Филимонов, в нашем городе уже была. «Шесть лет назад со здания на углу Ударников и Наставников точно также посыпались кирпичи, причем тогда обрушения были намного сильнее, - вспомнил Орт. - Дома пришлось ремонтировать весьма серьезно, и после этого случая мы издали распоряжение — не использовать в конструкциях из кирпича и пенобетона металлические уголки, таким способом напряжение материалов предполагалось минимизировать». Однако проект дома на Косыгина был согласован до вступления в силу этого распоряжения. «Впрочем, все нормативы у нас носят, к сожалению, рекомендательный характер», - добавил глава Госстройнадзора. Сейчас Служба намерена провести проверку всех зданий в городе, построенных с использованием металлических уголков, — таких, по данным экспертов, набралось около 20.
По этой же причине, кстати, уже после событий на Косыгина осыпались и кирпичи с фасада на Нарвском проспекте, 14 — это дом той же конструкции. Но по этому адресу повреждения значительно меньше — экономить на кирпичах при строительстве не стали. Правопреемником застройщика «ИВИ-93» там выступает управляющая компания, которая и пообещала отремонтировать здание своими силами.
Есть проблема и со зданием на Новоколомяжском, 11 (застройщик - «Коломяги-Ретро»). Но там история особая — дом монолитный, и сам фасад при перепадах температур не пострадал - осыпались только декоративные украшения. Причина этого, по мнению Госстройназдора, заключается, скорее всего, в нарушениях правил эксплуатации здания. Вопрос о восстановлении декора застройщик будет решать непосредственно с жителями.
Впрочем, по данным обследования, наиболее сильно пострадавший объект — дом на Косыгина - тоже нет оснований считать аварийным: как и было заявлено изначально выпали только облицовочные кирпичи, а несущие конструкции не пострадали. Проверку жалоб представителей ЖСК «Ладога» - по их словам одновременно с выпадением кирпичей началась и деформация здания, образовались трещины в шахте лифта и в квартирах - Госстройнадзор обещает провести дополнительно. По результатам этого дополнительного обследования и можно будет хотя бы приблизительно оценить ущерб и определить стоимость восстановительных работ. Вопрос, будет ли полностью заменена облицовка фасада, чтобы предотвратить возможность ее обрушения в дальнейшем, пока не решен.
Пока же, в соответствии с решением, принятым 20 мая на совещании у вице-губернатора Романа Филимонова, проектировщики здания должны за свой счет разработать комплекс необходимых мер по восстановлению жилого дома. «К их работе тоже есть претензии, хотя и небольшие», - пояснил Орт причину наказания проектантов рублем. Кто будет финансировать сами работы, пока неизвестно. Один из возможных вариантов развития событий, предложенных Смольным, таков: члены ЖСК подают иски в суд на компанию-застройщика «Источник-Строй», которая объявлена банкротом, город изыскивает средства из Резервного фонда Петербурга, а в дальнейшем, если иски жителей когда-нибудь будут удовлетворены, эти деньги вернут в бюджет Петербурга.
Новые приключения неуловимого
Но, как показывает история «Источник-Строя», надеяться на то, что деньги, потраченные на ремонт дома, когда-нибудь будут возвращены городу, не приходится. И сама компания, и ее глава, Мирон Шакира, несколько раз оказывались в центре скандальных историй, из которых выходили с минимальными потерями (или вообще без всякого ущерба для себя).
За этой фирмой уже числятся долги городу на сумму 380 миллионов рублей. Объемы задолженностей подрядчикам и поставщикам неизвестны. Счета компании арестованы По поручению рабочей группы Комитета по строительству УБЭП ГУВД и прокуратура Фрунзенского района установили, что «Источник-Строй» привлек 650 миллионов рублей дольщиков. При этом обнаружить главу компании городские власти не могут с весны 2008 года.
Первым «громким» объектом «Источник-Строя» стала реконструкция здания на Гангутской улице, 8, в элитный жилой дом. Компания приступила к работе в ноябре 2000 года, согласовав предварительно весь объем работ с КГИОП (дом был включен в список «вновь выявленных объектов, имеющих историческую ценность». Чиновники, ввиду очевидной аварийности здания, разрешили строителям перекроить практически весь дом, но обязали оставить в сохранности фасад. Однако в апреле 2001 года весь дом был полностью уничтожен. Как пояснил общественности Мирон Шакира, рабочие пытались выполнить условие комитета по охране памятников, но стена оказалась совершенно прогнившей и в ходе работ стала частично обрушиваться. Решив, что сохранение стены может угрожать жизни строителей, господин Шакира принял самостоятельное решение снести ее полностью. Представители КГИОП пытались судиться и требовали возбуждения уголовного дела, однако ничего не добились. Скандал постепенно сошел на нет, а после смены власти в КГИОП в 2003 году о нем попросту забыли.
Следующим известным проектом «Источник-Строя» стал жилой комплекс «Аврора». Акт приемки законченного строительством объекта по этому дому был подписан госкомиссией 29 декабря 2005 года (сроки сдачи переносились дважды). Однако это здание до сих пор не подключено к электроснабжению по постоянной схеме. К тому же этот дом построен с нарушением всех требований высотного регламента, и успел изуродовать панораму Невы задолго до появления «Монблана». Тем не менее, никаких санкций к застройщику применено не было.
О скандалах, связанных с «Ладогой», «Фонтанка» уже писала в последние дни. Но, бесспорно, самым резонансным объектом, строившимся под руководством Мирона Шакиры, следует считать жилой комплекс «Кассиопея». Компания должна была сдать его еще в 2006 году, но сроки постоянно переносились. И по сей день готовность дома составляет всего 60%. Большая часть квартир была продана в 2003–2004 годах, но процесс их реализации продолжался вплоть до марта 2008 года (по договорам о долевом участии в строительстве жилого дома). И это при том, что городские власти, отвечающие за соблюдение прав дольщиков, запретили компании с 1 января 2008 года реализовывать жилье, предупредив, что такие сделки будут считаться ничтожными. Тем не менее, отдел продаж ЗАО «Источник-Строй» продолжал функционировать в рабочем режиме, оформляя документы задним числом.
В марте 2008 года дольщики «Кассиопееи» вышли на митинг с требованием обязать компанию достроить их дом. После этого выяснилось, что «Источник-Строй» обанкротился. Таинственным образом в ходе банкротства строительная компания перешла к новым собственникам. Нынешнего гендиректора зовут Александр Васильев, а его офис, по данным 15-й налоговой инспекции, находится в Нижнем Новгороде. Где находится бывший генеральный директор «Источник-Строя» Мирон Шакира, ни дольщики, ни представители администрации Петербурга не знают.
Интересно, что летом 2008 года, когда процесс банкротства «Источник-Строя» находился в полном разгаре, а городские власти и дольщики сбивались с ног в поисках неуловимого главы строительной компании, Мирон Шакира вполне благополучно преодолевал дистанцию рейда «Троффи-Ладога» и даже вышел победителем по результатам первых двух дней. Участвовал он в этом спортивном мероприятии и летом 2009 года — правда, был уже не столь заметен. Возможно, этим летом заинтересованные лица сумеют его найти хотя бы на трассе гонки, чтобы спросить хотя бы за нарушения, допущенные при строительстве ЖК «Ладога»?
Кира Обухова, "Фонтанка.ру"
Сотрудники чрезвычайных служб города эвакуируют жильцов 20-этажного дома на проспекте Косыгина. 13.05.2010 21:23
Сотрудники чрезвычайных служб города эвакуируют жителей дома, от стен которого отходит кирпичная кладка. Как стало известно корреспонденту «Фонтанки», около 20 часов поступило сообщение о том, что происходит обрушение дома 17 по проспекту Косыгина. Прибывшие на место сотрудники МЧС выяснили, что в 20-этажном П-образном доме по всему периметру между 12-м и 13-м этажами с внешней стороны отходит кирпичная кладка.
Дом построен из монолитных плит, а кирпичная кладка есть лишь на его наружной поверхности. Сейчас место возможного обрушения оцеплено и людей эвакуируют. На месте создан оперативный штаб.
Отметим, что по этому адресу находится новостройка - новый жилой комплекс "Ладога", построенный компанией "Источник-строй". Создатели описывают его как монолитно- кирпичное 20-этажное здание класса «комфорт» с нежилыми помещениями первого этажа.
Жильцы въехали в свое жилье в декабре 2006 года. Однако около полутора лет после этого в квартирах отсутствовало холодное и горячее водоснабжение, не работала канализация. Жильцы жаловались, что жить в доме невозможно.
Людей на Косыгина начали запускать в дом. 13.05.2010 22:48
По сообщениям нашего корреспондента, из дома было эвакуировано около 300 человек. Проблемы начались сегодня, около 2 часов дня, - именно тогда начался обвал кирпича. Поскольку это произошло, когда был самый пик жары, то предварительная версия причины происходящего – резкий перепад температур.
Вызванные на место спасатели провели эвакуацию жителей. Около 300 человек вывели на улицу. На месте работала пожарная вышка – проводился осмотр здания. Спасатели отбивали проблемные участки - потрескавшийся кирпич. Однако, по предварительной информации, трещин в монолите нет. Фактически пострадала только облицовка здания.
Из осуждений читателей Фонтанки. Написал Zmeika:
"Обследовал в 2007 Королева 21-1, так там кирпичи начали сыпаться через год постройки. Продолжаются сыпаться и сейчас. Застройщик для безопасности оградил здание козырьком широким в уровне второго этажа, но кирпичи и в этом году продолжили падать, практически в одно время с домом на Косыгина. Свои выкладки по сделанной работе я выкладывал на форуме дома www.k21.spb.ru . При желании можете ознакомиться в Рубрике эксплуатация дома. "
Кэмбэл, Сообщение добавлено: Вт Ноя 24, 2009 2:54 pm Интересный факт - на стене Башни К у арки появилось объявление касательно опасности постановки авто в этом месте, там кирпичи падают... таким образом УК наверное решило снять с себя возможную ответственность? Машины ставить нельзя, а ходить видимо можно. Вот такая забота о нас и о наших "конях"... Мне вообще с трудом понимается как можно повесить в опасном месте (где КИРПИЧИ ПАДАЮТ) простую бумажку... типа с предостережением... Может весь дом оклеить объявами? Усилить так сказать фасад...
Mirosh Сообщение добавлено: Чт Янв 28, 2010: Уважаемые жильцы! Предлагаю всем ознакомиться с перепиской между экспертом, к.т.н., члено-корреспондент Международной Академии Наук Экологии и Безопасности ГОРДЕЕВЫМ ЮРИЕМ (производившим независимую экспертизу башни "Б" от "Геореконструкции-Фундаментпроект") и мной: ссылка
Я занимался этой работой для ГК "Пионер". В Вашем доме не проживаю. Заключение попробуйте получить в "Геореконструкции-Фундаментпроект" (независимая фирма, от которой я работал по Вашему дому), либо в "Пионере", я не имею права передавать документацию стороним лицам, кроме заказчика. Все объяснения мне кажется я выложил на форуме, где предостеригал жильцов обоих башен. Знаю, что и вторую башню должны были в прошлом году обследовать, но это уже было без меня (мне не заплатили за Ваше здание) и результатов я не знаю. По поводу конструкций - ОСТАЮСЬ при своем мнении. Насколько я понял, ремонтом фасадов должна занимаеться Аркада, которая делала проект, которая строила и которая пошла по простому пути устроив Вам козырьки, и решившая делать ремонт фасадов местно, т.е. только на участках обрушения кирпичей. Я им говорил и писал, что все может повториться, но они мне утверждали, что ничего больше не произойдет, но я просто сказал, что ждите холодной зимы и все снова повториться. Вот она, ЗИМА (после двух теплых зим), и настала.
Вот пока-что я Вам могу ответить. Извините за сумбурность ответа, просто несколько занят сейчас, но решил ответить сразу. Если есть еще вопросы, то пишите сразу мне на мой e-mail (я просто не помню пароли на Вашем форуме).
С Уважением, Гордеев Юрий! Главный специалист ООО "Строй-Эксперт", к.т.н., член-корреспондент Международной Академии Наук Экологии и Безопасности.
Чем больше перечитываю ваши объяснения на форуме тем больше понимаю в > чем суть дела! На форуме Вы писали следующее: > "Материалы используемые при строительстве в целом соотвествуют > предствленным сертификатам. Ошибкой является конструктивное решение наружных стен: > использование материалов с разной степенью паропроницаемости, без > должной пароизоляции и/или вентилируемой воздушной прослойки. Кстати > названные здесь так называемые НАВЕСНЫЕ ФАСАДЫ - называются > вентилируемыми, где как раз и происходит вентиляция утеплителя от конденсата."
> Т.е. это строители накосячили и не устроили дополнительную > гидроизоляцию (пароизоляцию), которая должна быть предусмотрена в проекте.
В проекте имеется указание на устройство пароизоляции в виде оштукатуривания стен специальным составом для пенобетонных блоков, который и служит пароизоляцией. НО... Насколько мне удалось попасть в ряд квартир, где не был выполнен еще ремонт жильцами, а также ряд фотографий на форуме, показывают, что такого слоя небыло. Отмечаются только блоки, уложенные на раствор без оштукатуривания. Таким образом, получается, что здание начало свою эксплуатацию без пароизоляции. Это ошибка строителей, которые сдали неподготовленный объект. Проектирровщики упирались именно на этот момент при нашем разговоре, когда искали кто виноват, чтобы снять с себя вину.
> Т.к. про должную вентиляцию при методе Слоистая (колодезная) кладка наверное говорить не приходиться.
Данная кладка не является колодезной. По проекту она должна была иметь зазор, между пеноблоками и кирпичной кладкой. Крепление кладки к стенам осуществляется с помощью анкеров и опиранием на плиты перекрытия. Но как показали участки обрушения такого зазора для проветривания кладки нет. Это тоже ошибка строителей, но помоему я видел авторский лист согласования, где этот момент учтен, что в кладке не будет зазора. Получается это ошибка также и проектировщиков, которые соглосовали новую консрукцию стены.
> Или же это в проекте накосячили и не предусмотрели дополнительную >гидроизоляцию (пароизоляцию), а Главгосэекспертиза пропустила данный >проект?! Мне хочется разобраться кто на самом деле виноват? И что >дальше делать? (Два извечных вопросаSmile).
1. Виноваты проектировщики. Они в ответе за проект и авторский надзор за стройкой. 2. Виноваты строители. Качество строительства оставляет желать лучшего, что видно по журналам Технического надзора от Пионера, в течении всего строительства обеих башен.
> Кстати еще не понятно делал ли застройщик теплоизоляцию, так как на > фотографиях её не видно http://k21.spb.ru/album_pic.php?pic_id=63 > У меня в квартире в двух углах дует холодный ветер (можно поставить > лист бумаги и он будет колебаться) - такое ощущение что есть сквозная > дырка на улицу! Как это можно объяснить?! (На полу лежит ламинат)
Теплоизоляцией стен являются пенобетонные блоки марки 400, что хорошо для теплоизоляции, но плохо для наружных стен. Слабовато. Поэтому строители и запрещают Вам устраивать кондеционеры. Теплоизоляция дополнительная по проекту, должна была присутствовать только в местах расположения колонн. При создании ряда комиссий и обходе квартир, удалось разглядеть, что в одной из квартиир, где небыл выполнен ремонт, такого утепления возле колонны выполнено небыло. Ну а что есть в одном месте, значит за правило можно принять и ко всему зданию. Вот у Вас и дует.
Мимо петербургских домов лучше не проходить ни зимой ни летом. По словам Захарова, в ближайшие пять лет количество обрушений фасадов может резко увеличиться. Есть предложение — пешеходам поменяться местами с машинами. Тем более что автомобилисты уже успешно освоили тротуары — чувствуют себя как дома, во время пробок лихо по ним ездят.
Захаров озвучил адреса домов, фасады которых представляют наибольшую опасность. Таковых на сегодня пока четыре адреса из обследованных 34. Это проспект Косыгина, 17 (застройщик — "Источник-строй"), Гражданский, 88 (ИВИ-93), Новоколомяжский, 11 (ТД "Сигма"), Прибрежная, 10 (Трест-68). Все это постройка 2004–2006 годов.
Чиновник заметил, что обвалившаяся облицовка — следствие брака монтажа. Так, в доме по адресу Гражданский, 88, в квартирах холодно, плесень — что подтверждает низкое качество строительства. Но застройщик, как правило, ликвидирует следствие, а не причину — брак в работе. Поэтому через какое-то время повторится то же самое.
Застройщик-бракодел дома № 77 по проспекту Гагарина ("ЛЭК Истейт") — единственный, кто пошел на кардинальное исправление брака, сообщил Захаров. Строители намерены полностью разобрать и заново смонтировать фасад.
Бизнес за счет города
Ремонт обрушившегося фасада на Косыгина, 17, обойдется городскому бюджету в несколько десятков миллионов рублей, сказал Вячеслав Захаров. Более точную сумму назовет конкурс, который планируется провести в течение месяца.
Чиновник подчеркнул, что "там не самый сложный случай" — облицовка опирается на перекрытия, что встречается далеко не везде. Да, есть по этому адресу пропуски по заполнению швов, но дом безопасен для проживания, а вот пешеходам лучше его обходить.
Куски кирпича с фасада 20-этажного жилого дома № 17/1 по проспекту Косыгина ("Источник-строй", 2006 г.) посыпались на головы прохожих 13 мая этого года. Из здания были эвакуированы 500 человек, которым после первичного обследования дома разрешили вернуться в квартиры. На место происшествия прибыли вице-губернаторы Александр Вахмистров, Михаил Осеевский и Роман Филимонов, а также начальник главного управления МЧС Александр Беляев.
Спасатели выдвинули причину — к обрушению привел резкий перепад температуры. Как пояснили специалисты, речь идет о несовместимости используемых материалов. Сочетание газобетонных блоков, кирпичей и железных пластин плечом к плечу делает дом метеочувствительным. При жаре эти материалы нагреваются неравномерно и кирпич, как выяснилось, некачественный, стал слабым звеном. Впоследствии эксперты это подтвердили, добавив множество других причины обрушения лицевой кладки.
Ввиду того, что застройщик обанкротился, было принято решение отремонтировать фасад за счет бюджета. Официально город объявил в розыск бывшего главу компании, чтобы взыскать с него сумму расходов по восстановлению. Бизнесмен ведет достаточно публичную жизнь (открыто участвует в популярных соревнованиях, завоевывает там призы), чтобы желание чиновников увенчалось успехом.
Особенности национального строительства
За рубежом до сих пор используется технология на основе разнородных материалов в углах, но там другое качество строительных работ и эксплуатации зданий, рассказал Вячеслав Захаров. "Сами знаете, кто у нас строит", — пояснил он причину, почему эта технология не зарекомендовала себя в России.
По оценке Анатолия Буланого, сложная ситуация с домами нового поколения во всей России. Москве еще только предстоит столкнуться с проблемами некачественного строительства — там вплоть до 2009 года при монтаже дома использовалась технология сборки углов разнородными материалами (в Петербурге от нее стали отказываться с 2005 года). Тем не менее Первопрестольная очень серьезно в течение двух лет анализировала причины обрушения фасадов (таковых через СМИ прошло 64 случая). После чего были сформулированы рекомендации по качеству и технологии монтажа лицевого кирпича. Документ стал фактически обязательным для всех игроков рынка — он учитывается при выдаче разрешения на строительные работы. К анализу подключились ведущие институты. Ученые очень внимательно изучили в числе прочих случай обрушения фасада дома № 36 на проспекте Наставников в 2005 году в Петербурге.
А какие выводы сделала вторая столица? "Президент нам говорит: нельзя мешать строить, надо помогать", — объяснил Захаров причину деликатности петербургских чиновников по отношению к бракоделам. "Мы будем настойчиво рекомендовать усиливать ограждающие конструкции", — сказал он.
Отправлено: 07.02.13 20:43. Заголовок: О проблемах монолитного строительства
Разрушение облицовки происходит там, где дом оказывается в зонах подвижного грунта. Эти зоны – зоны тектонических нарушений (ЗТН). В этих зонах проявляется так называемая планетарная пульсация. Мы занимаемся этой темой уже 20 лет, и материалов на этом сайте по этому поводу предостаточно.
Выявляем эти зоны мы с помощью аппаратуры ССП (спектрально-сейсморазведочного профилирования), но признаки этих зон проявляются еще и в виде субвертикальных и косых, между углами оконных переплетов, трещин, а также разрушением облицовки.
Зачастую при некотором соотношении между параметрами пульсации, размером дома и площадью фундамента, попавшего в ЗТН, дом раскачивается, и это приводит к обрушению крыши и перекрытий.
Чаще всего, при попадании дома в ЗТН происходит излом плиты (плавающего основания), что в дальнейшем приводит также к разрушению стен. Подробнее об этом в статье Технология монолитного строительства - это хорошо или плохо? http://newgeophys.spb.ru/ru/article/tehnologiya-monolitnogo-stroitelstva/
------------------ Пособие понравилось, в стройнадзоре такого не публикуют.
цитата:
Точно такая же ситуация имеет место и в городских домах, построенных по монолитной технологии. С той лишь разницей, что в многоэтажных домах трещины в плите плавающего основания рано или поздно приводят к разрушению всего дома, а глубинные газы уходят в форточки уже с первого-второго этажа, и более высоким этажам достается их немного. В коттеджах же, лишенных вентилируемого поддомного пространства, глубинные газы заполняют всё помещение и медленно, но верно убивают всех живущих там людей.
Пособием по изучению последствий монолитного строительства может служить дом №31, корп.4 по ул.Замшина, СПб. Разрушение дома прогнозировалось еще в 2002 году, когда по заданию муниципального совета была осуществлена геофизическая разведка пространства, которое может быть затронуто в результате строительства этого дома. Задача была в том, чтобы оценить риски для жителей прилегающих домов. Как оказалось, наибольшему риску подвергались жители дома, строительство которого тогда еще не было начато.
Отчет об исследовании возможных последствий строительства дома на этом месте был сдан Заказчику, а также предъявлен для ознакомления строителям...
В общем, еще до начала заселения этого дома, началось развитие трещин в стенах. Первыми появились стальные угловые стяжки, с помощью которых пытались противостоять развитию вертикальной трещине между стенами. Понятно, что трещины в стенах не могут не развиваться при раскачивании отдельных частей плиты. Поэтому, после того, как были поставлены стяжки, стали появляться трещины в других местах. По мере установки анкеров, трещины стали распространяться на остальной поверхности стен дома. На рис.1 показан общий характер состояния стен дома на Замшина 31-4, СПб.
Рис. 1
В настоящее время практически вся поверхность дома покрыта угловыми стяжками и анкерными креплениями. При подсчете из квартир дома в стенах насчитали более 2000 трещин. Кроме того, между квартирами резко увеличилась звукопроницаемость. Причину искали недолго. Как оказалось, трещинами пронизаны и перекрытия между этажами.
Таким образом, 17-этажный дом, построенный в парке им.Сахарова, и считающийся чуть ли не элитным, существует на грани разрушения, поскольку стены с таким количеством трещин и в условиях возрастающего их количества не являются надежными несущими элементами. Любой мощный порыв ветра может превратить его в груду мусора. Под большим секретом из-под дома непрерывно, 24 часа в сутки, идет откачка глубинной напорной воды, оправдывающей название плиты как плавающего основания. Скорее всего, к большому сожалению, рано или поздно, это всё закончится трагедией и гибелью жителей этого дома.
Отправлено: 11.02.13 23:37. Заголовок: нет пророков в своем отечестве
Николай пишет:
цитата:
Пособие понравилось, в стройнадзоре такого не публикуют.
Николай, и не опубликуют еще очень долго - "нет пророков в своем отечестве".
Гликман, весьма эксцентричен. Он заявляет, что вся акустика твердых тел - фикция... Это-то ладно, акустика не обижается, а вот подраздел этой науки с её АКАДЕМИКАМИ (именно большими буквами), в которую идут огромные вливания финансов, очень обижается - ведь этот "червь" настаивает, что они все лохотронщики. Самое забавное, что этот самый "червь" готов в лабораторных условиях доказать, что АКАДЕМИКИ - лохотронщики, но, увы, они в лабораторию или не хотят идти, или кричат, что там не были. Пожалуй, метод Гликмана, в настоящий момент времени, - это единственный метод, который не на биолокаторном уровне способен выявлять тектонические аномалии, в которых как раз и происходят чудеса, в том числе и с самой современной технологии строительства - монолитном возведении зданий. Именно монолитка оказалась - самой несовершенной технологией - бетон ведь хрупок на излом, а то, что изгибные напряжения присутствуют в геоактивных разломах, и то что эти разломы могут влиять на сооружения знают, пожалуй, только те самые колдуны - экстрасенсы.
Так что, увы, про воздействие геоактивных разломов на монолитные здания стройнадзор или вообще любая другая подобная надзирающая организация напишет только после обрушения главного замка чудом не смогшего похоронить под своими руинами главного человека. - Да и то сомнительно. Во всех остальных случаях будут найдены стрелочники рангом намного ниже чем академики.
Отправлено: 28.02.13 12:31. Заголовок: В пятницу, 6 апреля,..
В пятницу, 6 апреля, в 10.55 в Караганде рухнул жилой 5-ти этажный дом. Один из жильцов дома случайно снял обрушение на видео, piter.tv/event/Zhiloj_dom_ruhnul_na_glaz/
цитата:
В пятницу, 6 апреля, в 10.55 в Караганде рухнул жилой 5-ти этажный дом. Жертв и пострадавших нет. Под завалами осталось имущество жителей. Видео сняла семья бывших жильцов этого дома - мужчина и женщина приехали забрать свои вещи, но услышали подозрительный треск и мужчина достал телефон с видеокамерой, чтобы зафиксировать появившиеся на фасаде трещины. В этот момент началось обрушение дома. Позже автор разместил это видео на видеохостинге "Ютьюб" под ником zhandos salykov. Второй фрагмент видео снят пользователем с ником MakeZavr, на нем видны последствия обрушения и реакция местных жителей. Горожане в резких выражениях критикуют прибывших на место представителей власти: милицию и чиновников.
На видео видно, что в момент обрушения совсем рядом возле подъезда стоял полицейский. Благодаря тому, что дом обрушился в противоположную сторону, люди, находившиеся во дворе, успели отбежать и не пострадали.
Всех интересует вопрос: как принимали дом, построенный на реке? Новостройка под снос. Эфир 20.05.2012, Тут же по всему Казахстану насчитали десятки подобных новостроек. «Подобных» - это значит - жить в них опасно. Ну а новоселов, соответственно, нужно расселять!
Скандально известный падающий дом в Караганде все же рухнул. Элитный дом в микрорайоне "Бесоба" превратился в груду развалин. По сведениям Департамента ЧС, жертв и пострадавших нет. Камеры видеонаблюдения зафиксировали момент обрушения новостройки в Караганде, 7 апреля, 2012, http://news.nur.kz/214103.html
Караганда, 12 апреля. Карагандинцы срочно покидают новостройки. После обрушения многоэтажки в микрорайоне «Бесоба», трещины появились и в соседних зданиях, передает МТРК «Мир». Жильцы дома №5 не стали рисковать и начали спешно собирать вещи.
До недавнего времени подвал этого здания оставался сухим. Однако, после обвала ситуация резко изменилась. Рабочие уже не успевают выкачивать воду. Местные жители рассказывают, что раньше в этом месте протекала река Букпа. Городской акимат и службы спасения пока не дали официальных комментариев по последним событиям. Домовладельцы жалеют, что не застраховали вовремя квартиры, так как покупали их в кредит.
Первое обрушение в молле произошло в 17.50 по местному времени (19.50 мск) в четверг. В торговом центре поднялась паника, часть людей оказалась заблокирована.
Электромеханические двери заклинило, и посетители комплекса разбивали застекленный фасад, чтобы спастись.
Второе и более масштабное обрушение произошло двумя часами позже, когда к завалам уже прибыли спасатели. Около 20.00 по местному времени рухнула одна из стен здания, похоронив под собой троих сотрудников спасательной службы.
Предварительные причины обрушения кровли уже известны. Их озвучили эксперты – строители и проектировщики, в том числе имевшие отношение к рухнувшему зданию.
На крыше торгового центра велись строительные работы: предполагалось, что там отроют благоустроенную террасу и зимний сад.
Однако при их возведении не были проведены необходимые инженерные расчеты, или, возможно, работы велись с нарушениями, и кровля не выдержала. Один из рабочих, занятый в строительстве, рассказал местным СМИ, что накануне, перед аварией, на крышу здания погрузили брусчатку общим весом не меньше 48 тонн. Предполагалось замостить ею террасу. Эту же версию подтвердил латвийский министр внутренних дел.
Руководитель архитекторского бюро Kubs Зале Калинка, участвовавшая в проектировании здания, считает, что проект молла соответствовал всем нормативным актам и к обрушению привела неправильная эксплуатация.
«По совпадению, в этот же день в торговом центре несколько раз срабатывала противопожарная сигнализация,
— рассказала «Газете.Ru» продюсер латвийского сайта новостей Focus Регина Лочмеле, живущая в районе Золитуде. — Система предупреждения несколько раз реагировала на сварочные работы, которые велись в подвале здания. Однако, несмотря на звуки сирены и многократные объявления громкой связи, эвакуация не проводилась, а начальство торговых точек запрещало сотрудникам покидать рабочие места.
В итоге в Maxima приехал специалист, обслуживающий сигнализацию, и вообще отключил систему оповещения. Тем не менее известно, что незадолго до обрушения в срочном порядке проводилась инкассация».
Кроме того, в пятницу утром на телеканалах Латвии еще шла веселая реклама торгового центра — с радиоэфира ее успели снять.
«Работы, которые велись в подвале здания и на крыше, не были связаны с деятельностью ТЦ, — заявил в пятницу официальный представитель Maxima. — Мы проверяем информацию о включении противопожарной сигнализации. Она реагирует на высокую температуру, дым или пыль. Система предупреждения сработала в помещениях не нашего магазина. Охранник действовал согласно инструкции. Поскольку не было обнаружено очага возгорания, эвакуация не проводилась, а сигнализация была отключена».
«Я была внутри, когда сработала сигнализация, — рассказывает очевидец Юлиана. — Но никто не закрыл двери, а продолжали впускать людей. Охраны не было. Были инкассаторы, которые быстро выносили сумки с деньгами. Я спросила продавцов, почему они не убегают, а продолжают обслуживать людей. А они сказали, что им запретили уходить, пока не разрешит начальство. Я вышла, и тут все и произошло. И очень много людей там осталось. Работники бедные, слушая сирены, продолжали выставлять товар. Это ужас. Почему в течение часа, пока работала сирена, впускали в магазин?»
Спасательные работы, продолжавшиеся всю пятницу, осложнялись тем, что в Риге сейчас стоит дождливая погода и температура опускается по ночам до нуля, что уменьшает шансы найти под завалами живых людей.
Власти объявили, что семьи погибших при разборе завалов получат по 50 000 латов ($100 000 ).
Компенсации от компании Maxima получат и другие пострадавшие, и семьи погибших.
Списки погибших не оглашаются, поскольку это противоречит латвийским законам о защите данных. По этой же причине остается неизвестным, были в рухнувшем здании россияне. В морге остаются неопознанные тела.
На официальном сайте Maxima Latvia размещены соболезнования на черном фоне. Кроме того, компания обещает покрыть расходы на дальнейшее обследование и лечение для всех жертв трагедии на улице Приедайнес.
Торговый центр Maxima открылся в ноябре 2011 года. Здание молла представляет собой одноэтажную постройку ангарного типа, прилегающую к многоэтажному зданию. Мэр Риги Нил Ушаков поручил экспертным органам проверить все объекты строительной компании Rе&Re, возводившей торговый центр.
По мнению руководителя строительной компании HND Grupa Ивара Сегретса, проектировавшего строительные конструкции здания, крыша могла обрушиться из-за того, что на ней проходили работы по озеленению и благоустройству. Сегретс полагает, что на одном из участком крыши одновременно разместили слишком много материалов, необходимых для осуществления работ, что и стало причиной трагедии, так как конструкция попросту не выдержала нагрузки.
"Это только версия, однако вполне возможно, что именно так все и случилось", — заявил в интервью информационному агентству LETA Сегретс, добавив, что сам проект по озеленению крыши не мог стать причиной трагедии. "Здание успешно пережило уже две зимы, когда на крыше скапливался толстый слой снега, который давал в два раза больше нагрузки, чем планируемое озеленение. Равномерную нагрузку крыша выдержала, чего нельзя сказать о нагрузке только в каких-то определенных местах", — отметил Сегретс.
Уже сообщалось, что в четверг вечером мэр Риги Нил Ушаков поручил Стройуправе проверить все объекты компании RE&RE, которая строила здание, где в четверг вечером обрушилась крыша Maxima. Об этом он написал в Twitter, отметив, что прерывает отпуск из-за трагедии в столичном торговом центре.
В свою очередь, представитель компании RE&RE Марите Страуме заявила в интервью агентству BNS, что на данный момент причины обрушения крыши неизвестны. "В данном случае нет оснований говорить о некачественно выполненных строительных работах, потому что за проектом осуществлялся строгий надзор", — отметила Страуме.
Обрушение крыши торгового центра «Максимы» вызвали резонансные колебания железобетонной плиты (пол) в основании подземного гаража под торговым залом. Более чем за час до обрушения крыши резонансные колебания разрушили систему пожаротушения в подземном гараже. Сигнал тревоги, прозвучавший до обрушения, сообщал о том, что торговый центр лишён системы пожаротушения, должен быть закрыт, люди должны быть немедленно эвакуированы. «Максимы» в нарушение этого не провела немедленной эвакуации, и этим подставила людей под обрушение. www.nyos.lv : “РИГА, «МАКСИМА»: АНОМАЛЬНОЕ ОБРУШЕНИЕ КОНСТРУКЦИЙ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА” http://nyos.lv/f/uploads/ABC7test-zolitude-.pdf
«По результатам работы комиссии, основная причина – некачественно выполненная кладка стен при строительстве казармы в 1975 году. Большинство конструкций, во всяком случае внутренние, сделаны практически без раствора, что показывает, что мы сегодня абсолютно правильное решение приняли по проверке всех сооружений в этом учебном центре», – сказал Шойгу на заседании коллегии, передает РИА «Новости» .... По его словам, несущие конструкции казармы на протяжении 40 лет постепенно размывались. При этом ремонт 2013 года только усугубил ситуацию: вентилируемый фасад был установлен без учета несущей способности кирпичной кладки. ... Выяснилось, что ремонт казармы проводился без проекта и надзора, его принял и ввел в эксплуатацию лично Пономарев, нарушив установленный порядок и нормы безопасности.
По словам близкого к следствию источника, не был составлен проект запланированных ремонтных мероприятий, поэтому и контроль не осуществлялся – что не помешало военным в декабре 2013 года принять объект (хотя официально он так и не был введен в эксплуатацию). Учащиеся десантники были заселены в отремонтированную казарму приказом начальника 242-го центра полковника Олега Пономарева, которого арестовали в среду.
Житель Омска Владимир Настыченко, принимавший участие в ремонте казармы учебного центра ВДВ, в эфире телеканала LifeNews заявил, что в одной бригаде с ним трудились наркоманы и алкоголики из центра реабилитации. Эти люди, по его словам, не имели необходимой квалификации и работали в прямом смысле слова за еду. «Я на работу устроился по объявлению в Интернете. Работал разнорабочим. Вместе со мной трудились еще почти 40 человек, но только 5-6 из них имели понимание, что мы делаем. Остальные были наркоманами и алкоголиками, которые бесплатно лечатся в центре реабилитации, а отрабатывают это на таких вот стройках», — сообщил Владимир Настыченко.
Поставкой рабочей силы на стройку, утверждает строитель, занимался бывший сотрудник МВД, некий Павел Зиновьев. «Эта схема давно существует и работает по сей день. В Омске можно найти объявление «Лечим от алкогольной и наркотической зависимости», а рядом с тем же номером телефона другое объявление: «Грузчики, землекопы, строители». Организация так зарабатывает», — пояснил Владимир Настыченко. Никакого плана, схем и чертежей при проведении ремонтных работ в казарме учебного центра ВДВ, утверждает мужчина, не было — все указания давались на словах. «Внутри выносились стены — несущие или не несущие, я не знаю, — и ставились каркасы из гипсокартона. При этом никакого усиления им не придавали», — заявил Настыченко. Мужчина добавил, что работы проводились не только в рухнувшей казарме, но и в других зданиях учебного центра.
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 4
Права: смайлы да, картинки да, шрифты да, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация вкл, правка нет
- участник сейчас на форуме
- участник вне форума