Автор | Сообщение |
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 149
Зарегистрирован: 10.07.08
Откуда: Москва
|
|
Отправлено: 06.10.09 12:22. Заголовок: Высота потолков
У кого нибудь есть информация о высоте потолков в Якоре?
| |
|
Ответов - 40
, стр:
1
2
All
[только новые]
|
|
|
Отправлено: 28.10.10 22:46. Заголовок: Якорь - новая хрущевка
Якорь - новая хрущевка? В требованиях для закупок государства для новых домов высота потолков - 2,7м. Из требований к строительству нового жилья для госнужд (" Новые хрущевки", 21 апреля 2010, dp.ru): Минрегион установил параметры жилья, которое будет строиться за госсчет. Дома и квартиры получаются довольно скромными по размерам: своеобразные "хрущевки XXI века". Строительные компании, если хотят продать жилье государству, должны ориентироваться на эти параметры. - Минимальная высота потолка должна составлять 2,7 м. - Cтоимость экономжилья - 30 тыс. рублей за 1 м2 "Но, если Минрегион за госсчет подведет всю инженерию, реализует всю инфраструктуру и бесплатно даст землю, то цена в 30 тысяч рублей за квадрат – более чем хороша. Причем, для любого региона", - отметил директор по маркетингу и продажам строительной компании "Лидер Групп" Виталий В. Высота потолков в 137 серии - 2.7м. При этом указывают как минус дома: Минусы 1. щели на стыках ухудшают теплоизоляцию, она значительно хуже, чем в квартирах в кирпичных домах 2. переходы к лестнице через балкон, лестница часто грязная 3. полы застелены линолеумом 4. недостаточная звукоизоляция, не сравнить с домами в старом фонде. 5. многонаселенность подъезда, на этаже 9-20 квартир 6. недостаточная высота потолков, если вам нужны более высокие потолки, советуем обратить внимание на дома-сталинки. ------------------ Александр Боганик. Проблемы звукоизоляции в элитных домах и пути их решения //Технологии Строительства, №4(20)/2003, http://www.acoustic.ru/ref_book/articles/39/ Звукоизоляция в элитном жилье, http://www.acoustic-stroy.ru/articles/zvukoizolyatsiya-v-elitnom-zhile Высота помещения без полов при продаже "без отделки", пол к отделке не относится: цитата: | ... Широкое распространение получила практика продажи квартир “без отделки”, конструкция дополнительного звукоизоляционного пола, как правило, остается только на бумаге рабочего проекта здания. В обход требований нормативных документов заключается молчаливое соглашение: застройщик не тратится на дополнительную звукоизоляцию ударного шума, а покупатель, в свою очередь, не имеет претензий, так как отсутствие подобной конструкции экономит ему до 80 мм высоты помещения. При этом покупатель считает, что в своей квартире он имеет право делать все, что заблагорассудится, забывая, что сосед сверху может выполнять аналогичные действия. ... Справедливости ради следует отметить, что существуют и добросовестные застройщики, которые даже при сдаче дома "без отделки" выполняют во всех квартирах дома предусмотренные проектом конструкции звукоизоляционных полов. Однако и здесь находятся хозяева, которые в погоне за желаемой высотой потолков выдалбливают и выкидывают "лишние" сантиметры пола, лишая тем самым соседей снизу заслуженного покоя. Тем не менее, руководствуясь теорией вероятности, лучше приобрести квартиру в доме с выполненной звукоизоляцией пола, чем там, где она (звукоизоляция) была обозначена только на бумаге. |
|
| |
|
|
| |
Сообщение: 125
Зарегистрирован: 09.06.08
|
|
Отправлено: 06.10.09 13:15. Заголовок: при покупке кв. мне ..
при покупке кв. мне сказал пред-ль,что "грязная" высота - 2.80
| |
|
|
| |
Сообщение: 54
Настроение: хочется кусаться
Зарегистрирован: 12.02.09
|
|
Отправлено: 06.10.09 14:00. Заголовок: МЫ ЕЩЕ ВЕСНОЙ ЗДЕСЬ ..
МЫ ЕЩЕ ВЕСНОЙ ЗДЕСЬ НА ФОРУМЕ ПОДНИМАЛИ ЭТУ ТЕМУ-У ВСЕХ БЫЛИ РАЗНЫЕ ВАРИАНТЫ, ЕСЛИ НЕ ОШИБАЮСЬ-ТОГДА СОШЛИСЬ НА 2,65
| |
|
|
Отправлено: 29.10.10 00:21. Заголовок: Отыскал первое сообщ..
| |
|
|
| |
Сообщение: 2
Зарегистрирован: 05.08.10
Откуда: Россия, СПб
|
|
Отправлено: 29.10.10 16:28. Заголовок: Тема "высота пот..
Тема "высота потолков" получила определенный резонанс. Конечно хотелось бы не 2.64 а 2.70 (2.80 тоже принимается), но все же нужно согласиться с vrm "Комфорт или бизнес по цене суперэконома не бывает...поэтому потолки 2.6-газобетон-белые стены на балконе-2011 срок сдачи...". Для информации. Сегодня не поленился и позвонил в отделы продаж соседних жк(наугад). Что-же нам обещают там: 1.Петербургская Недвижимость - Королева 7 - потолки 2.85 2.Петротрест - ЖК "Хайтек" - потолки 2.8 3.ЛенспецСМУ - Юбилейный квартал - д.78А к.6 - потолки 2.8 4.Петровский строитель -ЖК"Юнтоловская Перспектива" - потолки 2.74 5.ЦДС - ЖК"Юнтоловский" - потолки 2.65 Мое лично мнение, если чистая высота будет 2.55-2.6 (стяжка съест от 5 до 10см), то это вполне нормально.
| |
|
|
Отправлено: 30.10.10 12:23. Заголовок: AntonK пишет: ... с..
AntonK пишет: цитата: | ... стяжка съест от 5 до 10см |
| 5 см это при использовании современных материалов с полимерными добавками, 10 см при использовании дешевой цпс? Если так, то для тех, кому критична разница в высоте потолка 2.55 и 2.60 можно попросить строителей за дополнительную плату сделать что-либо посовременней.
| |
|
|
Отправлено: 30.10.10 11:15. Заголовок: Где граница между би..
Где граница между бизнес и эконом классом в высоте потолка? Высота потолка зависит от типа дома. В старых панельных домах потолок всегда выше, чем в кирпичных. Не понимаю, почему? С появлением гибрида 21 века - кирпично-монолитного типа, совокупившего эти два типа (панель и кирпич), все перепуталось. Этот гибрид по высоте потолков появляется на свет как высоким, так и угрожающе низким. По-видимому, к разновидностям этого гибрида и применимы термины "'эконом" и "бизнес". Нужно найти в СПБ кирпично-монолитную новостройку с самым низким потолком. Будет удивление, если им окажется Якорь. ЛГ - лидер строительного рынка по строительству потолков? Аббревиатура "ЛГ" мне очень понравилась. Произносить в полном объеме это просто невозможно. К тому же ее можно расшифровать более удобно. Объявляется конкурс на лучшую расшифровку. На неделе написал, что Якорь - современная хрущевка. Потом посмотрел на проект дома на заглавной странице форума и увидел красивый технический этаж. Вещь очень ценная. Во многих домах, которые сейчас собрались строить (ЖК " Cемь столиц<\/u><\/a>" от ПН) он отсутствует, эти дома даже на рекламе похожи на хрущевки. Второе отличие от хрущевки можно увидеть внизу дома. Подземный этаж под парковку с толстенными стенами и колоннами хотя и невиден, но создает хорошую подушку для всего дома. Его строительства заняло солидный промежуток времени у дольщиков, ожидающих квартиры, а от компании потребовало привлечения дополнительных средств. Содержание подземного этажа в постоянном рабочем состоянии для обеспечения работы парковки гарантирует жильцам что коммуникации под домом будут находится в надлежащем состоянии в любое время года. Все помнят коммунальную аварию под домом-кораблем, случившуюся этой зимой и приведшую дом в аварийное состояние (Художников 41 к. 1<\/u><\/a>, видеорепортаж НТВ "Жилой дом не обрушился чудом<\/u><\/a>"). Догадаться как изменилась цена всех квартир собственников не сложно. Смотрим выше - первый этаж, он не жилой огромной высоты. Жильем, как и положено в современном городе, являться не может, что и было реализовано строителями. Вы не против, если я перенесу все сообщения о высоте потолка в эту тему? Вопрос, в основном, к авторам сообщений.
| |
|
|
| |
Сообщение: 69
Зарегистрирован: 21.09.09
|
|
Отправлено: 30.10.10 16:20. Заголовок: Украв у нас сантимет..
Украв у нас сантиметры компания подрядчик в итоге выигрывает себе целый этаж.проверенная схема от знающих людей.
| |
|
|
Отправлено: 30.10.10 17:34. Заголовок: Согласен: 0,2 м х ..
Согласен: 0,2 м х 16 эт. = 3,2 м
| |
|
|
Отправлено: 30.10.10 19:50. Заголовок: Да, "иной" т..
| |
|
|
Отправлено: 25.12.10 12:34. Заголовок: http://pics.qip.ru/2..
| |
|
|
|
| |
Сообщение: 38
Зарегистрирован: 02.02.10
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
|
|
Отправлено: 26.12.10 15:09. Заголовок: Скажите пож-та, а пр..
Скажите пож-та, а правомерно ли брать в расчет стоимости квартиры лоджию/балкон?
| |
|
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 43
Зарегистрирован: 02.03.09
|
|
Отправлено: 12.01.11 13:22. Заголовок: с должным понижающим..
с должным понижающим коэффициентом , в соответствии с ПИБами - правомерно .
| |
|
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 9
Зарегистрирован: 08.11.09
|
|
Отправлено: 12.01.11 14:59. Заголовок: Высота потолков само..
Высота потолков самое большее 2.60(сам замерял).
| |
|
|
Отправлено: 12.01.11 17:58. Заголовок: Это без стяжки!!! А ..
Это без стяжки!!! А с ней ещё меньше будет))
| |
|
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 10
Зарегистрирован: 08.11.09
|
|
Отправлено: 12.01.11 18:19. Заголовок: Я не уверен что стяж..
Я не уверен что стяжка вообще будет,оставят все как есть(уже такое проходили).
| |
|
|
Отправлено: 12.01.11 20:38. Заголовок: В наших договорах чё..
В наших договорах чётко прописано "Стяжка полов". Думаю они её начнут заливать когда за окном будет плюсовая температура
| |
|
|
Отправлено: 07.03.11 16:29. Заголовок: Стандарт ЮИТ ДОМ Ист..
| |
|
|
Отправлено: 05.02.12 21:58. Заголовок: Высота потолков в ми..
Высота потолков в микрорайоне Северная Долина severnayadolina.com/forum/topic.php?fid=5&id=86 Алхимия, 04.12.2010: Сейчас вроде в новых домах хорошие потолки строят... 2,7 - 3,0 м... Но на картинках выглядит как будто высота стандартная... 2,5м. Или ошибаюсь? Развейте сомнения!!! ast: Высота потолков будет даже чуть меньше 2.6 метра. высота этажа привязана сильно к лестничным маршам. Их выпускают 2,8 и 3 м , ну и далее. 2.8 -0.16 (перекрытие) - 0.04 (стяжка)=2,6 ну и учтите что пол еще линолеум то 3 мм а вот остальное поболее будет. Ну а 2,8 - это дома другого класса. ----------------------------------------------- webcache.googleusercontent.com/search?q gcw, 22 сен 2010: цитата: | Kiber75 писал(а):Вчера общался в центральном офисе с представителями "Главстрой-СПб" по заключению ДДУ, и они ответили и на ваш вопрос - 2,60 высота потолков. А кто конкретно Вам это сказал? Я задавал этот вопрос несколько раз. До заключения договора говорили 2,65 (показывали, что и в рекламе написано и в полной версии декларации). Такая высота потолков для меня терпима (мебель в высоту - 2,60). А вот с июля на всех уровнях в один голос говорят 2,55. Когда я им напомнил про декларацию, начали придумывать, мол, там высота в чисте, без стяжки... Ну и вообще, 2,55 - чуть ли не стандарт для жилья эконом класса (ерунда, мало квартир видел ниже 2,70, а сейчас у меня 2,80). 2,55 - это, наверно, по ощущениям вообще бункер.... А тут Вы назвали совсем новую для меня цифру... |
| Юлия: цитата: | В контакте менеджеры продаж ГС отвечают, что 2,58. У меня стандартная панель, дому 20 лет, высота - 2,55. Привычно. У родителей 2,70 - разница ощутима. |
| iras_n: цитата: | Взяла из рекламного проспекта. Жилой комплекс: "Северная долина". Тип дома: Монолитный дом . Серия дома: Индивидуальный проект. Категория: Эконом-класс. Застройщик: Главстрой-СПб. Высота потолка: 2.7 метра. Планировка: типовая. Состояние: с вполненной чистовой отделкой. |
| ------------------------------------- forum.bn.ru/index.php?showtopic=45622&st=1110 KROTER220, 08 октября 2010: цитата: | Проанализировав ситуацию я понял-что северная долина-это ужасные выселки-резервация для гоев-своего рода способ городу очиститься со страшными убогими 25 этажными халупами-высота 2-50 от стяжки до потолка и по пятнадцать комнат(ох простите-квартир-студий) на площадке-и лишь по 4 лифта-если из них один будет работать-это чудо-наличие криминала -расселенцев из коммуналок(алкаголиков и нищебродов)-детдомовцев-халявщиков-бесплатников(военных из отдаленных лесов и палаток)-ветеранов-точнее их внучков и прочего сброда-расположение-бывшая свалка и болото-соседство с асфальтовым заводом-заводом по производству бетона-мясокомбинатом(кто знает что это за г..-тот поймет)--молокозоводом-пивзаводом-балтика заводом по производству пластмассы-высоковольтными лэп в непосредственной близости от жилых казарм(домов)-наличием када-в сотне метров около второй очереди.......необходимостью месить грязь по-колено н-ное количество лет в резиновых сапогах--отсутствие даже намека на подключение тепла-воды и электричества....земля в залоге у сбера-плюс долг головной структуры главмосстроя перед банками под 33 мильярда рублей-несданная н-ное количество лет тема под названием-подольские просторы-под москвой---наличие в будущем множества представителей этнических дагестанских и чеченских преступных группировок-коими скуплены студии оптом..и тд и тп... и очень грамотная разводка лохов на различных так называемых независимых форумах типа www.sevdolparnas.ru К примеру попробуйте там хоть что то написать не восхваляющее этот отстойник-могильник-вас тут же забанят-ни о какой конструктивной дискуссии даже речи не будет! было желание изначально туда вписаться естественно только в инвестиционных целях при наличии оочень небольшой таковой материальной возможности-боже упаси там жить-но проведя относительно тщательный анализ ситуации-ответ один-НЕТ! :good: P.S. в финляндии можно взять отличные фрикадельки по 5 евро за кило-с 80 процентами мяса-пальчики оближешь...а можно за 3 евро с содержанием 30 процентов-мяса и мясопродуктов и мяса птицы и ее мясопродуктов-непонятное и бесформенное нечто и естественно оочень сильно проперченное...что в итоге никто в семье кушать не будет..даже кошка... кому-что... скупой платит -дважды--да нет ..скорее трижды... кстати если сравнить цены в этой северной долине и все минусы явные и скрытые и скажем тот же парус от треста 36--то предпочтение скорее будет за последним..хотя тоже свербюджетный вариант... |
| -------------------------------- sevdolparnas.ru/index.php?topic=213.0 mechannic, 09 Ноябрь 2010: 2.50 потолок это трындец как в хрущевке Павел из 8К: Живу в "Хрущевке" со всей ответственностью заявляю - у меня потолок 2.56. Тему потолков уже обсасывали и меряли - от потолка до чистовой стяжки в СД 2.58. Чего переливать то из пустого в порожнее?
| |
|
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 05.02.12 23:16. Заголовок: skochkurov пишет: П..
skochkurov пишет: цитата: | Проанализировав ситуацию я понял-что северная долина-это ужасные выселки-резервация для гоев |
| Добавлю от себя. Вторую квартиру мы купили в Севдоле в третьей очереди. До метро 10 минут, выезд на КАД без вопросов. В начале августа (тогда и купили) под корпусом били сваи, сейчас уже 18й этаж. Квартиры с отделкой, это по крайней мере значит, что бить отверстие из туалета в кухню для прокладки труб не придется. Да, возможно всю отделку придется переделывать года через два-три, ну и что. На площадках, в зависимости от корпуса, количество картир разное, есть и по 14, в нашей секции 6. Да, некоторая изолированность, хотя по планам, вплоть до Парголова и КАД все будет застроено. Пугает индастриал-стиль, в Питере к такому не привыкли. Ну и напоследок такой момент: скажем куплено было за 2.2 млн, сейчас эти м2 стоят не меньше 3. И это с августа по февраль. Т.е. вывод один - вместо Якоря надо было покупать Севдол, тогда еще можно было купить в 1-й очереди, если не жить то на перепродажу, по 54 тысячи рублей (однухи). Но если бы гои знали где упасть.
| |
|
|
Отправлено: 08.02.12 22:25. Заголовок: Бывший участнег пише..
Бывший участнег пишет: цитата: | Т.е. вывод один - вместо Якоря надо было покупать Севдол |
|
Согласен, СД интересный и выгодный проект. Если бы в 2007 г. , к моменту заключения договора, выбор был между СД и Якорем - я выбрал бы СД.
| |
|
|
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 8
Зарегистрирован: 22.02.10
|
|
Отправлено: 05.02.12 12:34. Заголовок: Реальная высота квар..
Реальная высота квартиры 7 секция - 257 см.
| |
|
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 05.02.12 12:46. Заголовок: Ну и что ? у Юита и ..
Ну и что ? у Юита и Setl City такая же высота потолков - сходите померяйте. и Не важно что агенты пишут в рекламе 2.8 - 3 метра высоту потолков определяет техпаспорт помещения
| |
|
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 05.02.12 13:56. Заголовок: Чел пишет: и Не важ..
Чел пишет: цитата: | и Не важно что агенты пишут в рекламе 2.8 - 3 метра |
| Я глубоко сомневаюсь, что для Setl City это не важно, если только для Лидер Групп как показывает практика... по крайней мере у них все дома по 214 ФЗ, наверняка высота потолков там указана. А 257 см это, извините меня, хрущ!!!
| |
|
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 05.02.12 15:06. Заголовок: seo пишет: Я глубо..
seo пишет: цитата: | Я глубоко сомневаюсь, что для Setl City это не важно, если только для Лидер Групп как показывает практика... по крайней мере у них все дома по 214 ФЗ, наверняка высота потолков там указана. А 257 см это, извините меня, хрущ!!! |
| Да это почти Хрущь. Но такая высота потолков во всех домах эконом класса или элитных как их вещают в рекламе на различных сайтах . Застройщик скромно умалчивает о высоте потолка зачастую пример домов с высотой потолков 2.6 в погрешности как раз 2.57 - 2.59 1 ) Северная Долина застройщик Главстрой 2) Токио застройщик Setl City у Юита агенты продают квартиры обещая потолки 3 метра на деле там они 2.7 не сильно выше чем у Якоря цитата: | Я глубоко сомневаюсь, что для Setl City это не важно |
| А Какая важность ? В рекламном буклете Setl City не хвастает высотой потолков, а агенты могут в своей рекламе писать все что в голову взбредет.
| |
|
|
| |
Сообщение: 45
Зарегистрирован: 14.11.11
|
|
Отправлено: 05.02.12 22:30. Заголовок: seo пишет: А 257 см..
seo пишет: цитата: | А 257 см это, извините меня, хрущ!!! |
|
у нас в 504 серии 250 см потолки,а это совсем не хрущ ,а в 6 секции я измерила высота была 260 см ровно,хотя прораб обещал 265
| |
|
|
| постоянный участник
|
Сообщение: 122
Зарегистрирован: 02.01.09
Откуда: Россия
|
|
Отправлено: 05.02.12 17:57. Заголовок: К вопросу о высоте п..
К вопросу о высоте потолков.На форуме эта тема обсуждалась ранее.Была такая мысль, что экономя на высоте потолков ЛГ приобретает лишний неучтенный нигде,незапланированный этаж, необлагаемый налогом, который оседает ввиде, бабла в карманы руководства ЛГ от продажи лишних квартир.
| |
|
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 05.02.12 19:54. Заголовок: Kuper пишет: К вопр..
Kuper пишет: цитата: | К вопросу о высоте потолков.На форуме эта тема обсуждалась ранее.Была такая мысль, что экономя на высоте потолков ЛГ приобретает лишний неучтенный нигде,незапланированный этаж, необлагаемый налогом, который оседает ввиде, бабла в карманы руководства ЛГ от продажи лишних квартир. |
|
Да какая экономия ?! Это стандартная высота потолков для эконом класса Северная Долина , Гдск, Setl City Ленспецсмушные муравейники и Юит имеют высоту 2.70 редко где 3 метра высота
| |
|
|
| |
Сообщение: 296
Зарегистрирован: 09.06.08
|
|
Отправлено: 10.06.12 11:46. Заголовок: о высоте потолка :на..
О высоте потолка: нашла своё фото, виден ЖК Янтарный, 2-ка как у меня на 3-ем этаже, мой рост 180 сантиметров. А seo наверняка трудно потерять в толпе, если он идёт не крадучись! seo, обладательница ноги на шпильке, думаю, подтвердит! Мне тоже нет резона приукрашивать - 2 человека на этом форуме - мои будущие соседи по этажу.
| |
|
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 10.06.12 23:22. Заголовок: марина пишет: А seo..
марина пишет: цитата: | А seo наверняка трудно потерять в толпе, если он идёт не крадучись! seo, обладательница ноги на шпильке, думаю, подтвердит! |
| Я тоже 180,5см, то что потолки 2,60м это известно давно, и это сейчас почти стандарт, тем не менее я писал больше про свои ощущения, чем про реальную высоту, привык к старому фонд и все тут, и осознаю это. Но все-таки 2,60м это низко, нужно хотя бы 2,80м. Чисто для себя как потребителя считаю 2,80м приемлемой высотой, а 2,60 ниже среднего.
| |
|
Ответов - 40
, стр:
1
2
All
[только новые]
|
|
|