Отправлено: 10.06.08 12:46. Заголовок: Строительство 06.09 - 12.09

Эта тема содержит новости о ходе строительства жк Якорь, а также их обсуждение участниками форума. Создана как аналог темы о Якоре на форуме Этажи. Здесь можно оставить сообщение по любой тематике, связанной со строительством нашего дома. Представляется, что это удобно для быстрого общения. Однако, в последствии, когда будут сформированы группы сообщений по сходному специфичному вопросу и станет очевидным необходимость обсуждения этого конкретного вопроса в отдельной теме планируется переносить часть сообщений в отдельную тему.

 Отправлено: 08.11.09 12:37. Заголовок: Я узнал, что наш пре..

Я узнал, что наш предварительный договор купли-продажи действителен 1 год с момента подписание, если не указан срок подписания основного договора. Кто-нибудь звонил в "Лидер" по поводу заключения основных договоров???
И будут ли они перезаключать наши ПДКП на нормальные договора долевого участия, что они просто обязаны сделать до конца этого года в связи с выходом нового закона???

 Отправлено: 08.11.09 13:52. Заголовок: игорь пишет: в связ..

игорь пишет:

цитата:

в связи с выходом нового закона???

игорь пишет:

цитата:

Я узнал, что наш предварительный договор купли-продажи действителен 1 год с момента подписание, если не указан срок подписания основного договора

Где это Вы такое узнали?Дайте ссылку,пожалуйста .

 Отправлено: 08.11.09 12:48. Заголовок: Обращаюсь к тому, у ..

Обращаюсь к тому, у гого в договоре прописан срок сдачи 4-й квартал 2009 год. лидер вам должен предоставить документы согласно которым срок сдачи переносится.

 Отправлено: 08.11.09 13:48. Заголовок: да у всех одинаковые..

да у всех одинаковые договора ... думаю разберутся они сами кому сколько каких документов выдать ...

строят и слава богу !!!

 Отправлено: 08.11.09 14:25. Заголовок: http://sob.ru/issue-..

http://sob.ru/issue-102-2041.html
или просто почитай о предварительных договорах купли-продажи в инете

 Отправлено: 08.11.09 16:40. Заголовок: игорь пишет: http:/..

игорь пишет:

цитата:

http://sob.ru/issue-102-2041.html

.........Текст: Софья Калмыкова ....
Подробнее на эту тему можно прочитать в разъяснении Высшего арбитражного суда РФ, которое прозвучало в информационном письме ВАС РФ от 16.02.2001 года. Там говорится о том, что в силу пункта 2 статьи 429 ГК к предварительному договору применяются только правила о форме основного договора, а условие об обязательной государственной регистрации не является элементом формы этого договора, и регистрировать предварительный договор не нужно. .....
игорь пишет:

цитата:

или просто почитай о предварительных договорах купли-продажи в инете

Лично я читала,"пробивала" потроха Лидер Групп у сведущих людей,взвешивала риск применительно именно ко мне и только потом заключила договор,сознавая возможные перемены.Может кто случайно купил ,а только теперь подумал...бывает

 Отправлено: 08.11.09 17:00. Заголовок: мы тоже "пробива..

мы тоже "пробивали", не одна вы такая умная, речь о том, что могут возникнуть проблемы с оформлением в собственновсть, как у людей с ул. Турку с их ПДКП, те же , у кого были ДДУ быстро через суд получили свои квартирки......

 Отправлено: 08.11.09 17:13. Заголовок: игорь пишет: могут..

игорь пишет:

цитата:

могут возникнуть проблемы

...а могут и не возникнуть...,ну ведь если конкретики нет - о чём пишем

 Отправлено: 08.11.09 21:09. Заголовок: Жуть, не поленилась ..

Жуть, не поленилась и перечитала наиболее "жаркие" темы нашего форума... Создается впечатление, что на форуме сидит половина менеджеров по продажам "Лидера" и "гасят" сообщения наиболее активных(иногда и горячих) дольщиков... Делом займитесь, господа!

 Отправлено: 08.11.09 21:44. Заголовок: мила :sm36: Кстате ..

мила Кстате почитал на сайте" Лидера",в разделе вакансия-требуются менеджеры по продажам

 Отправлено: 09.11.09 02:53. Заголовок: мила это не новость..

мила это не новость , гасить сообщения невротического толка надо ... если это не делают уравновешенные дольщики то приходится менеджерам Лидера, лично я им за это благодарен ... В противном случае негативная информация имеет свойство разрастаться и создавать впечатление далёкое от справедливого ... т.е. важно понимать что они делают это в Ваших же интересах ...

 Отправлено: 09.11.09 13:13. Заголовок: Уважаемый Игорь! Во..

Уважаемый Игорь!

Во-первых, призываю писать про договора и т.п. в соответствующих рахделах форума. Здесь мы обсуждаем ХОД СТРОИТЕЛЬСТВА. Поскольку новостей по теме нет, похоже, никто так и не проверил на выходных, пришла ли "первая машина с кирпичом"?
Во-вторых, о каком "новом законе", по которому Лидер будет бязан перезаключать ПДКП на 214 до конца года, идет речь? До летних каникул в Госдуме прошел первое чтение закон о штрафах для застройщиков. Больше новостей по этой теме я не слышал, хотя стараюсь следить. Если у кого-то есть более свежая достоверная информация, поделитесь, плс.
В-третьих, в наших договорах указано, что датой окончания строительства является дата получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Срок действия ПДКП привязан к этой дате в двадцать каком-то (на память не помню) пункте предварительного договора. 4 квартал 2009 определен как ОРИЕНТИРОВОЧНЫЙ срок.
В-четвертых, Основной договор купли-продажи мы будем заключать после сдачи дома и получения собственности на квартиры той организацией, с которой заключен предварительный договор. В моем случае изначально это было ООО "Син-Строй", после подписания допсоглашения - ООО "СИН".
В-пятых, если кто-то по Якорю уже заключил или переоформил договор на 214-й, сообщите нам об этом, пожалуйста.

 Отправлено: 09.11.09 13:26. Заголовок: ход строительства

Здравствуйте!
Был в субботу, примерно в 17 часов на стройке. Работали оба крана, поднимали воронки с бетоном. Насчитал около 10-ти китайцев. На первой секции заливали стены 11-го этажа, на второй тоже, на 3-й арматура, на предпоследней готовы стены 9-го, пока без потолка, на последней, почти закончены стены 8-го. Фотки не делал.
Я смотрю, переписка всё идёт о Договорах, действительно интересно, есть ли кто-нибудь, законный, "правильный" ДДУ? У меня тоже предварительный, хотя и внесена 100% предоплата.

 Отправлено: 09.11.09 14:17. Заголовок: viktor Спасибо за но..

viktor Спасибо за новости "с полей".

 Отправлено: 09.11.09 17:59. Заголовок: По поводу перезаключ..

По поводу перезаключения наших договоров: была в офисе - сказали, что вновь закладывающиеся "Лидером" дома и находящиеся на стадии фундамента,будут оформляться по новому 214 закону, а для "Якоря" все остается по старому. Цитата: "Очень дорого переоформление обойдется дольщикам и "Лидеру""

 Отправлено: 09.11.09 19:02. Заголовок: А какая вобще опасно..

А какая вобще опасность существует , если останется все как есть ? если не перезаключить договора ?

 Отправлено: 09.11.09 20:03. Заголовок: Уважаемый НЕДО, если..

Уважаемый НЕДО, если говорить вообще, то опасность такого характера: Можете остаться без квартиры, без денег,без нервов и сплошные суды.Телевизор смотрите? Что касается компании ЛИДЕР-ГРУПП,то лично я тихо мирно жду ключи.

 Отправлено: 09.11.09 22:41. Заголовок: Kuper спасибо за отв..

Kuper спасибо за ответ )))) я так понял вы хотите сказать , что от нас уже ничего не зависит , только надеяться на лучшее . ну тогда тоже будем тихо мирно ждать ключи

 Отправлено: 10.11.09 10:20. Заголовок: Мы когда покупали кв..

Мы когда покупали квартиру,обзванивали все строительные компании Петербурга,только две компании Гатчинсикй ДСК и еще мало известная не помню название (у них дома в Рыбацком на Рыбацком проспекте) заключали договор о долевом строительстве,все остальные заключали предвариловки.Кстати мне говорили,что у долевого строительства тоже есть свои минусы,а главный: если стройка встанет,то компания застройщик,обращается к дольщикам с тем,что если хотите продолжения строительства то будьте любезны еще вкладывать ресурсы(это плюс к уже заплаченным за кв),тк вы являетесь ДОЛЬЩИКОМ на таких же правах как и застройщик.
Так что в любом случае мы идем на риск.

 Отправлено: 10.11.09 10:28. Заголовок: По информации Комите..

По информации Комитета по строительству правительства Петербурга, на данный момент в городе в рамках 214-ФЗ работают лишь 39 компаний (87 строительных объектов).
«Практически все строительные компании говорят, что они готовы работать по 214-ФЗ, но по каким-то причинам не делают этого. Доля компаний, работающих строго в соответствии с этим законом, – около 15-20 процентов от общего объема – уже долгое время не меняется», – заявил Алексей Кайдалов.

 Отправлено: 10.11.09 22:16. Заголовок: А это потому что по ..

А это потому что по 214 бумажной волокиты гораздо больше, а главное меньше прав у застройщика. Многим не хочется связываться

 Отправлено: 11.11.09 09:49. Заголовок: Кто был ???

Блядь !!!

Где кирпичи на стройке ???

 Отправлено: 11.11.09 11:42. Заголовок: Grin пишет: Блядь !..

Grin пишет:

цитата:

Блядь !!!

....
БЫДЛОВАТО получилось

 Отправлено: 11.11.09 22:00. Заголовок: После экскламации Gr..

После экскламации Grin насчет кирпичей начианешь ужасаться какой убогий скот может оказаться твоим соседом !

 Отправлено: 12.11.09 09:30. Заголовок: Товарищи!!!Коробку д..

Товарищи!!!Коробку до конца года не закроют-это факт!!! Вот и начинают нервы здавать.

 Отправлено: 12.11.09 19:55. Заголовок: Grin это выход эмоци..

Grin это выход эмоций или обращение к кому-либо? В любом случае граждане РОССИЯНЕ пора бы избавлятся от татаромонгольского наследия, давайте будем окультуриваться.

 Отправлено: 12.11.09 20:13. Заголовок: Извините

Kuper пишет:

цитата:

Grin это выход эмоций или обращение к кому-либо? В любом случае граждане РОССИЯНЕ пора бы избавлятся от татаромонгольского наследия, давайте будем окультуриваться.

Это эмоции конечно же. А так граждане - извините. Больше не повториться. Ивана готов даже в качестве компенсации пригласить на семейный ужин :-)

 Отправлено: 12.11.09 23:14. Заголовок: А правда с кирпичем ..

А правда с кирпичем затягивают

 Отправлено: 13.11.09 01:44. Заголовок: Хорошо, Grin, принят..

Хорошо, Grin, принято. Начните уважать себя и других.

Теперь по делу: Был позавчера на пл. Конституции. Пообщался с девушкой про наш Якорь.
Ну, по первому впечатлению - дела у Якоря совсем плохи - юбка у сотрудницы такая короткая (!) - наверно зарплата мизерная, на ткань не хватило....
Шучу, конечно.
Текст от нее прозвучал следующий: "Мы собираемся окончательно завершить стройку во 2-ом квартале 2010".
На мой вопрос "А если честно ?"
- "Ну, максимум, в 3-м квартале".
Спрашиваю, а что потом ?
- "Потом до 90 дней, как в договоре, акт приема дома, и последующее поочередное оформление квартир в собственность жильцов"
Я долго шевелил губами и загибал пальцы и, наконец, понял, что лампочку в своей передней раньше 31 декабря 2010 года мне, наверно. зажечь не придется !

 Отправлено: 13.11.09 02:47. Заголовок: Здравствуйте!я тоже ..

Здравствуйте!я тоже так думаю,конец 2010.