Отправлено: 10.06.08 12:46. Заголовок: Строительство 06.08 - 01.09

Эта тема содержит новости о ходе строительства жк Якорь, а также их обсуждение участниками форума. Создана как аналог темы о Якоре на форуме Этажи. Здесь можно оставить сообщение по любой тематике, связанной со строительством нашего дома. Представляется, что это удобно для быстрого общения. Однако, в последствии, когда будут сформированы группы сообщений по сходному специфичному вопросу и станет очевидным необходимость обсуждения этого конкретного вопроса в отдельной теме планируется переносить часть сообщений в отдельную тему.

 Отправлено: 10.07.08 11:39. Заголовок: Новый сайт Лидер групп

У нас на форуме пополнение?! Jeff333 раскажите о Вашей любви к Якорю и Лидер групп - как давно она началось и насколько велика?

По поводу еще не фунционирующего сайта - это понятно. Сайт еще официально не запущен! Это я вчера искал информацию о нашем заказчике, а нашел то, что написал. Признаюсь, взял это со страницы СИНа, где указан почтовый адрес для заезжающих арендаторов бизнес-центра Лидер на пл. Конституции. Просто там была ссылка еще и на сотрудников нашего Заказчика - ЗАО ПКБ Медведь.

Дизайн будущего сайт, нечего сказать, стильный и выполнен современными средствами. Особенно впечатляет заявленный фунционал для каждого строящегося объекта - ход строительства, инфраструктура, фото и видео галериеи и программа подбора квартиры. Будет возможность посмотреть уже проданные квартиры и таким образом успокоится относительно двойных продаж и объемов продаж. Такая открытая информация есть далеко не у каждой строительной комании, так что поворот лицом в сторону покупателя будет заметным.

 Отправлено: 10.07.08 14:16. Заголовок: Отдаюсь безграничной..

Отдаюсь безграничной любви к «Якорю», очень надеюсь, что Лидер групп достроит как обещал в 4 квартале 2009. Благодарен вашей самозабвенной работе активных участников форума, так как сам из Москвы, и не имею возможности взглянуть на строительство. Когда покупал там был пустырь.

 Отправлено: 11.07.08 14:12. Заголовок: Всем здрасте! Я хочу..

Всем здрасте! Я хочу купить квартиру в этом доме, но почему компания меня както смущает. Может ктонибуть подскажет в чем ее + и -? Была бы очень признательна!

 Отправлено: 12.07.08 00:04. Заголовок: Прошлый год у Якоря ..

Прошлый год у Якоря было преимущество на рынке - предложение недорогих студий на начальной стадии строительства. Кажется, это был единственный дом в Приморском районе с таким предложением. Но это лето студии предлагаются в нескольких домах в нашем 59 квартале СПЧ. Вот например, Маяк в комплексе Медный Всадник на пересечении Туристской с Мебельной предлагет студии 30 кв. м. стоимостью 70 тыс. руб. /кв. м. при единовременной оплате (стоимость студии 2100 тыс. руб.). А с рассрочкой до марта 2010 по цене 89,5 тыс. руб. (стоимость студии 2685 тыс. руб.)



Срок сдачи у Медного Всадника - 1 кв. 2010 года, что сопоставимо со сроками сдачи Якоря. Студия в Якоре такой же площадью 29.9 кв. м. сейчас обойдется, судя по строкам Бюллетеня Недвижимости в 2220 тыс. руб.

Еще есть предложение студий на аналогичных условиях в ж.к. Юнтоловская Перспектива от Петровского Сроителя на Планерной 63. Но там имхо уж слишком близко будет к ЗСД.

Наконец, хорошее предложенеи у Росстроя в новой Звезде, цена такая же. Правда рассрочки строительная компания не дает, нужно оформлять ипотеку в банке.

Следует иметь ввиду, что по договору у Лидер Групп имеются скрытые платежи - остекление, оформление собственности, возможно оплата за эксплуатацию дома после сдачи по повышенному тарифу. Как это у других компаний я не в курсе. Правда, присматривался еще прошлое лето к дому в Северном городе, кажется там такого нет. Компания, к сожалению, не может похвастаться сдачей объектов в намечаемый срок.

 Отправлено: 22.07.08 08:51. Заголовок: skochkurov пишет: Н..

skochkurov пишет:

цитата:

Наконец, хорошее предложенеи у Росстроя в новой Звезде, цена такая же. Правда рассрочки строительная компания не дает, нужно оформлять ипотеку в банке.

Ну куда же она деться могла?
http://www.rosstroj.com/Objects/Peterburg/Primorie/Consents/default.aspx

 Отправлено: 13.07.08 18:57. Заголовок: Дольщики Турку 28 о ..

Дольщики Турку 28 о необходимости знакомства с планом строительства, после того как стройка остановилась:

Тревогу бить это перебор...Вот что стоит сделать, так это последовать примеру соседей с форума по Ленской. Они активно обсуждают запрос от СНИ плана строительства, в какие сроки что строят. Вот если есть у них по плану нихренанеделание до середины марта, а далее активная заливка монолита, всего, не позже июля, обкладка кирпичом не позже сентября, внутренние работы не позже ноября и сдача в декабре, я и спать спокойно буду. Так что соберется кто в СИН, взнос очередной платить или сверку делать, задайте вопрос, пожалуйста.

 Отправлено: 13.07.08 21:08. Заголовок: Вопрос - я хочу прик..

Вопрос - я хочу купить квартиру, а что это за компания? - постоянно задается на форумах всех объектов Стройиндустрии-Н (ныне Лидер Групп). Хочу привести характеристику компании с форума Турку 28 с лета 2006 года, когда этот дом имел приблизительно одинаковый процент выполнения работ с Якорем на сегодня:

- Привет! Приметила вашу стройку на Турку 28, думаю прикупить там однокомнатную квартирку. На фоне сумасшедших цен. Цены от Стройиндустрии кажутся нормальными. Со сроками, конечно, думаю будет задержка. Но хочется надеяться, что не значительная. Полгодика можно потерпеть. Пока еще в раздумьях. Подскажите, стоит ли? Или не влезать все-таки?

- Я тоже мучался тем же вопросом. Цены у них действительно низкие. Контора вроде не первый год существует и не один дом строит, опять же есть свои мощности, а не только офис. Короче подумал что достроят. Со сроками у них конечно жопа.

Привел эту характеристику потому, что Лидер групп действительно может похвастаться собственными подразделениями-фирмами выпоняющими как проектирование, работы заказчика и ген. подрядчика. В связи с этим мала вероятность двойных продаж, конфликтов хозяйствующих субъектов. Это они и рекламируют на своем новом сайте.

 Отправлено: 22.07.08 17:52. Заголовок: http://www.tsj.ru/fo..

http://www.tsj.ru/forum.asp?ForumID=7456&id=246852&act=view&mode=0 http://www.tsj.ru/forum.asp?ForumID=7456&id=246851&act=view&mode=0 http://www.tsj.ru/forum.asp?ForumID=7456&id=246850&act=view&mode=0 http://www.tsj.ru/forum.asp?ForumID=7456&id=246849&act=view&mode=0 немного свежих фото

 Отправлено: 23.07.08 01:32. Заголовок: рассрочки в новой Звезде

Когда писал выше, что в новой Звезде нет рассрочек, то все примеривал на себя. Что, конечно, не верно - рассрочка есть на 1 год и 1 квартал, как в табл. ниже. Внести первый взнос 30 или 50 %, а через год еще столько же, как-то нереально. Единственное, что это дает дольщику - не влететь на всю сумму сразу, но ИМХО это не рассрочка. Александр, спасибо за точную информацию, пользовались ли услугами банка при покупке?

 Отправлено: 23.07.08 13:14. Заголовок: Да, я оформил через ..

Да, я оформил через ипотеку.
Последний взнос через 15 месяцев от первого при рассрочке - это по сути и есть рассрочка до окончания строительства (конец 2009 г.)?

 Отправлено: 25.07.08 08:09. Заголовок: приветствую вас ,дол..

приветствую вас ,дольщики якоря!в начале июня заключил пред. договор на студию.пару дней назад позвонил на восстание - спросил про ход строительства.сказали 2й этаж строят.съездил на стройку-только цоколь заливают.дополнительной бригады -как обещали- нет.да и рекламу на объекте так и не вешают.в чем причина?

 Отправлено: 25.07.08 10:05. Заголовок: Alex, приветствую на..

Alex, приветствую на форуме! Очень приятно, что ряды дольщиков Якоря прибывают! Я тоже спрашивал про оформление информационного стенда на стройплощадке нашего Якоря, но ответа у менеджеров продаж на Восстания, к сожалению, не получил - "мы не знаем ..."
Думаю, стоит отправить писменный запрос руководству, ответственному за выполнение данной работы.

Ваше сообщение о том, что еще не закончен подземный этаж не радует ... Как я припоминаю из плана строительства он должен быть закончен через 2-3 мес. после окончания заливки фундаментной плиты (могу ошибаться). Планирую съездить на объект, и тоже познакомится с прогрессом. Только вот нужно прибыть пораньше, чтобы поговорить с руководителями работ на объекте.

Когда менеджеры продаж рапортуют о ходе строительства и прибавляют к фактическому состоянию еще квартал выполненных работ, то они, похоже, надеятся, что Вы не поедите на объект, как это делают большинство дольщиков. Интересно перезвонить им в таком случае и ознакомить с фактическим состоянием хода строительства, а также поинтересоваться откуда у них информация и почему такое возможно.
Дольщики имеют право расчитывать на объективную информацию.

 Отправлено: 27.07.08 15:04. Заголовок: Всем привет, будущие соседи!

Я заключил договор в феврале, и с тех пор слежу за ходом строительства. Строительство идет, но темпы очень низкие. В офисе не имеют полной картины о ходе стройки. Девушка в офисе была искренне удивлена, когда я ей сообщил на каком этапе строительство дома. Рабочие -все иностранцы (Равшаны и Джамшуты). но тем не менее строительство идет...

 Отправлено: 11.08.08 22:11. Заголовок: Сегодня в половине в..

Сегодня в половине восьмого вечера посетил нашу стройку. Хотите верьте, хотите нет, но при входе на стройплощадку с Оптиков на стене синего забора красуется плакат с информацией о строительстве:

 Отправлено: 11.08.08 22:25. Заголовок: Рабочие и часть спец..

Рабочие и часть специалистов на строительстве Якоря - китайцы. Китайскую речь я ни с чьей не спутаю, да и иероглифами Равшаны и Джамшуты не пишут.

 Отправлено: 12.08.08 08:36. Заголовок: Однако прогресс!!! :..

Однако прогресс!!!

 Отправлено: 12.08.08 08:38. Заголовок: Большая просьба: ост..

Большая просьба: оставьте меня гражданским лицом. Род войск в которых, я имел честь служить, не допускает звание прпорщика в качестве действующей боевой единицы.

 Отправлено: 12.08.08 11:52. Заголовок: :sm36: Супер отличн..

Супер отличные новости

 Отправлено: 12.08.08 13:35. Заголовок: Убрал по просьбе Phi..

Убрал по просьбе Philla присвоение военных званий за количество отправленных сообщений на форуме, которое было установлено по умолчанию разработчиками сервиса. Сделано это было с целью стимуляции активности и поощрения дискусии и обсуждения. Но прямая аналогия с воинскими званиями, как я понял, нелицеприятна для действительно военных.

Удалил также привелегии группе пост. участик в сравнении с участник - они смешные. Все зарегистрированные (участники) обладают полными правами использования функций форума.

По поводу прогресса на стройке. Впечатления двоякие. С одной строны, когда смотришь через дорогу и видишь, что при использовании такой же как у Якоря кирпичномонолитной технологии смонтированы за тот же год половина коробки у квартала зданий, а у нас заканчивается монтаж подземного этажа, становится уныло. Строительство выглядит вяло, с использованием минимума привлеченной силы. Из табеля учета рабочего времени на бытовом городке узнал, что работает немногим более 30 чел. Для такого количества строителей об организации круглосуточных работ как у соседей не может быть и речи. Отсюда такой темп строительства, уступающий как минимум в два раза Росстрою и Бюджетным подрядчикам.

Ниже приведено фото с видом на первую секцию Якоря, где закончен монтаж перекрытия подземного этажа. Через Туристскую улицу видны корпуса "ромашки" бюджетного квартала. Угловые корпуса вытянулись на 10 этажей с использованием кирпичномонолитной технологии, ограждение стен идет одновременно. Длинные корпуса между лепестками-башнями строятся по панельной технологии.



С другой стороны, принимая во внимание размеры нашей строительной компании, удивляться имеющимся темпам не приходится. Думаю, что все в соответствии с объемом активов компании. Не может строительная компания такого размера позволить Росстроевского темпа, слишком велик риск. Потому, довольствуемся нормами сроков строительства 50-х годов. Хорошо, что такие компании нашли свое место на рынке. В противном случае, лично мне пришлось бы платить лет 7 и гораздо большую сумму какому-нибудь банку. Единственное, что не укладывается в голове, почему растянутые сроки нельзя оформить официально с покупателем и городом? Сейчас, все понимают, что заявленные сроки нереальные и лицемерничают друг перед другом. Выглядит это некрасиво.

На приведенном фото видна сборка рельсового пути для башенного крана, повидимому скоро привезут и сам кран. На Адмирале, насколько я помню, уже давно крутятся парочка башенных кранов. Это удобней, чем использовать гусеничных.

 Отправлено: 15.08.08 19:43. Заголовок: Оформил результаты п..

Оформил результаты поездки на стройку на этой страничке.
Кроме оформления информационного плаката порадовало начало должных работ по утеплению стен подземного этажа.

 Отправлено: 17.08.08 11:43. Заголовок: Отличный фоторепорта..

Отличный фоторепортаж
И наш домик вошел,что очень приятно

 Отправлено: 17.08.08 18:42. Заголовок: Да Мария, Ваш домик ..

Да Мария, Ваш домик просто не может не войти в кадр, как только делаешь снимок крыла Якоря вдоль Оптиков. К сожалению, этот раз в Вашу сторону не проходил, что-то сыровато было, погода была непрогулочная. Фотографировал в конце из-под зонта.

Работа РосСтроя звучит как песня, а все рассказывали о закате панельного домостроения. Получается, при использовании современных материалов это вполне конкурентоспособный метод строительства. Второй корпус Серебряных Ручьев имеет монолитный каркас и также строится в современном темпе - готов один надземный этаж коробки. Правда, нужно отметить, что на лето прошлого года у нового корпуса Ручье уже был котлован, а на участе Якоря только пробные сваи.

 Отправлено: 17.08.08 18:52. Заголовок: Подземный этаж у нов..

Подземный этаж у нового корпуса Ручьев сравнительно малоуглублен. Интересно, зачем некоторые стены подземного этажа забраны кирпичем, а не монолитом, похоже, это временные технологические стены?

 Отправлено: 20.08.08 12:17. Заголовок: Мария в своем сообще..

Мария в своем сообщении от 12 июля поместила фото с 8 этажа первой секции Серебряных Ручьев в сторону м. Старая Деревня и Оптиков. В кадр попал и наш Якорь. Мария, спасибо за фото !

 Отправлено: 21.08.08 08:23. Заголовок: Незачто :sm12: если..

Незачто
если будут еще фотки,обязательно выложу.

 Отправлено: 25.08.08 12:23. Заголовок: здравствуйте. был не..

здравствуйте.
был недавно на объекте. в целом строительство идет и это не может не радовать, но к сроку конечно не успеют.

будет ли продолжена ул.Туристская от Савушкина до нашего дома?

 Отправлено: 26.08.08 14:31. Заголовок: Всем привет!!! Случ..

Всем привет!!! Случайно, зашла на сайт www.bn.ru, и в поисковике квартир "новостоек" обнаружила наш домик ( фото ) и была удивлена скоростью строительства. Судя по фото уже постоено этажей-так 12-13. Это называется "не верь глазам своим".

 Отправлено: 26.08.08 17:20. Заголовок: Может быть мы не на ..

Может быть мы не на тот перекресток ходим свой дом смотреть? А наш дом уже почти готов, как на рекламном объявлении Бюллетеня? Или бюллетень не тот? Лучше изучать психотипы, нежели ход строительства!

 Отправлено: 26.08.08 22:41. Заголовок: Доброго времени суто..

Доброго времени суток уважаемые дольщики Якоря, сегодня после долгой паузы я вновь посетил нашу стройку, почти доделан подземный паркинг и строители выставляют башенный кран, по словам мастера - самое сложное в строительстве нашего дома - это паркинг и первый этаж, где высота потолков предположительно будет порядка 4 метров, в остальном он выразил оптимизм по поводу окончания строительства в намеченный срок :) Будем на это надеяться :)

 Отправлено: 29.08.08 01:14. Заголовок: будем! другого не ос..

будем!
другого не остается)
Район в общем застраивается достаточно быстро. Дом от Юит растет на глазах