Отправлено: 18.01.12 11:18. Заголовок: Авангард

 Отправлено: 18.01.12 11:43. Заголовок: Из обсуждения в груп..

Из обсуждения в группе Адмирала vkontakte.ru/club2582881#/topic-2582881_23917887:

цитата:

Инга Зверева:Кто-нибудь покупал квартиру в "Адмирале" через подрядчика "авангард" ???12 янв 2011 в 17:21 Миша Новиков:Мы покупали!!!12 янв 2011 в 20:29 Инга Зверева:расскажите,как вы заключали с ними договор?!12 янв 2011 в 20:47 Евгений Панютин:у вас есть контактные телефоны?13 янв 2011 в 5:24 Инга Зверева:ну конечно,с какой целью?!13 янв 2011 в 12:30 Евгений Панютин:при покупке через подрядчика, цена очень привлекает. Хотел рассмотреть и другие СК. Сейчас уже не надо, решил остановиться на стройинвесте.Инга, если не секрет, то вы напрямую или через агентство хотите, и какую цену они Вам озвучили?13 янв 2011 в 16:02 Инга Зверева: На прямую,но с нашим агентом(знакомая).А что вас то неустроило? 13 янв 2011 в 17:50 Евгений Панютин: моего подрядчика предварительный договор, т.е. та же форма будет и у меня. По такому договору, застройщик может эту же квартиру продать после регистрации собственности другому лицу. Да и в процессе строительства двойные продажи не как не отследить. Разница в цене 242т, сильно бросается в глаза. 13 янв 2011 в 18:24 Инга Зверева: но ведь должен быть инвестиционный договор между подрядчиком и застройщиком и менно на "вашу" квартиру,по крайней мере нам показали такой договор.Да и в нашем предварительном четко написано какая квартира и кому т.е. мне,она должна быть передана в собственность. 13 янв 2011 в 20:16 Евгений Панютин: это то само собой, я про сам пдкп. Фактически он представляет собой обещание, что фирма, построив дом и оформив на себя в собственность квартиры, заключит с покупателями основной договор: купли-продажи готового жилья. т.е. риск в следующем: при заключении такого договора, мы не вкладываете их в будущую квартиру, ведь соглашения о ее покупке еще нет. Есть обещание оформить куплю-продажу в будущем. Если застройщик откажется передавать нам квартиру, самый лучший случай, после долгих судов мы сможете добиться возврата вложенных денег.(" наша разница" в цене и договор будет отличаться от основной массы дольщиков. Если что-нибудь случится, то не сложно догадаться кто будет вначале). Фактически по пдкп мы приобретаем квартиру для застройщика. Построив дом на наши средства, лидер сначала зарегистрирует жилье на себя, и только затем продает нам. С юр точки зрения такая сделка является притворной и следствие ничтожной. Настаивать в суде на предоставлении построенного жилья мы не сможем. В совокупности настораживает еще тот факт, что гендиректор женщина, на которую еще зарегистрировано не один десяток фирм. Я могу показаться излишне подозрительным, но может быть у кого-нибудь есть свое мнение по этому поводу? 13 янв 2011 в 21:42 Настя Ярмолаева: Всем Лидером управляет один человек. Зовут его Некрасов. Он учредитель всех ООО под маркой Лидер групп, а все остальное это генеральные директора, которых может и вообще нет или так для галочки. На каждый дом у них создается новое ООО. В случае чего закроют и все. А такой контора мутная.13 янв 2011 в 21:46 Мария Семенова: Ни для кого не секрет, что весь крупный бизнес оформлен на десятки маленьких компаний для уменьшения налогооблажения. 14 янв 2011 в 12:52 Инга Зверева: Настя Ярмолаева, вы уверены что НекрасОВ учредитель? у нас в договре фигурирует НекрасоВА....13 фев 2011 в 20:17 Тамара Мищук: Одна шайка-лейка!:)24 фев 2011 в 15:30 Инга Зверева: это значимо! у кого-то НекрасОВ,у кого-то -ОВА...разные директора,разные порядки!24 фев 2011 в 22:41 Настя Ярмолаева: Некрасов это учредитель, это точно. Никто не видел но от него все беды )))))). А директор может его жена Некрасова. Сейчас директор Лидер Спб. 24 фев 2011 в 22:52 Настя Ярмолаева: Какая организация вас точно интересует. Если знаете ИНН то лучше. Я вам скажу кто есть кто там 24 фев 2011 в 22:55 Дмитрий Азаров: Евгений, то что вы описали, я думаю такого быть не может. чуть ли ни у половины квартиры по предварительному договору.... и в нем написано, что "обязаны основной договор и оформить в собственность" и т.д... ну кинуть не должны, я думаю. 26 фев 2011 в 0:37 Илона Третьякова: Господа, а кто-нибудь покупал квартиру в Адмирале не напрямую через Лидер, а по договору цессии у подрядчика ООО " Авангард"? Договор на этой неделе уже подписала, а проплачивать боюсь. Но у них однушка 39,6 кв. при единовременной оплате стоит 2250т.р. Соответственно и все остальные квартиры дешевле. 25 мар 2011 в 18:53 Инга Зверева: мы за 2300 в январе купили! 39,48 м однушку 25 мар 2011 в 19:15 Наталья Панфилова: Инга! Ваш дом уже сдан? Мы тоже хотим купить квартиру подешевле но многое что настораживает...25 мар 2011 в 21:51 Инга Зверева: нет.дом не сдан,но в офисе клянуться в конце месяца,в начале следующего!ключи-лето! что настораживает? 26 мар 2011 в 10:02 Дмитрий Бондарович: всех приветствую! так в итоге..те кто покупали в авангарде - получили уже на руки основной договор с Лидером? тоже буду покупать через Авангард..навели вы тут конечно тумана :) 18 апр 2011 в 9:22 Инга Зверева: мы заключили цессию с Авангардом,они переуступили права требования на ЛГ 18 апр 2011 в 19:49 Дмитрий Бондарович: т.е. всё нормально, без эксцессов? кстати, а как давно покупали у авангарда? и в какой секции, на каком этаже? мы вот вчера тоже предварительный договор с авангардом оформили, обещали в течении 10 дней переуступить нас лидеру.. 19 апр 2011 в 7:54 Инга Зверева: покупали в январе и ждали 2 месяца пока нас переоформят с предварительного на цессию,потом еще две недели пока заключат доп.соглашения=)))) а так всё в порядке) 20 апр 2011 в 7:19 Дмитрий Бондарович: 2 месяца? нам обещали в течении 10 дней всё сделать :) поживем - увидим.. 20 апр 2011 в 9:02 Инга Зверева: нам тоже обещали на следующий день)))) некоторые с февраля 10-ого года ждут))) 21 апр 2011 в 9:03 Марина Бондарович: ха! так что же это значит?! все уже ключи получат, а мы еще с предварительным договором будем!? (ттт) 21 апр 2011 в 10:11 Инга Зверева: да нет,конечно,не думаю...просто через 10 дней они вас точно не переоформят!Вот пожалуйста,отпишитесь как всё проходит...очень уж интересно какие для всех нас отмазки они придумывают... 23 апр 2011 в 18:10 Елена Алоева: А сколько стоит 2-- комнатная квартира метров 60? 24 апр 2011 в 21:43 Марина Бондарович: на bn.ru посмотрите... там есть цены 25 апр 2011 в 9:14 Елена Алоева: У кого есть телефоны субподрядчика, скиньте, пожалуйста, в личку. 25 апр 2011 в 15:59 Александр Буш: Дмитрий, здравствуйте. у вас прошла уже переуступка? я недавно заключил с Авангардом предварительный договор, интересно сколько придётся ждать переуступки с Лидером 7 дек 2011 в 1:56 Елена Алоева: кто-то год ждет. вы видели документ у авангарда с лидером о выполнении авангардом всех условий перед лидером. 7 дек 2011 в 8:54 Марина Бондарович: Александр, не забудьте отметиться. Если есть желание конечно же http://vkontakte.ru/topic-2582881_24478173?offset=60 7 дек 2011 в 9:44 Дмитрий Бондарович: Александр, не, цессию еще не получили..авангард вот только-только вроде бы закрыл свои обязательства перед лидером и в течение недели-двух обещал всё сделать..7 дек 2011 в 12:03 Елена Алоева: http://vkontakte.ru/feed#/topic-2582881_25455489 ВЫ ВЫДЕЛИ ДОКУМЕНТ О ВЫПОЛНЕНИИ АВАНГВАРДОМ СВОИХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ? 7 дек 2011 в 13:32 Александр Буш: нет. они сказали, что выполнят свои обязательства в течении недели-двух и после этого обещал провести переуступку. вартиру я приобретал в Маршал-2 8 дек 2011 в 10:27 Дмитрий Ульянов: Я получил договор цессии от Авангарда еще в апреле месяце в момент оплаты. Те кто покупал у Авангарда квартиры в какой секции? У меня в шестой. 11 дек 2011 в 20:12 Инга Зверева: у нас в 7-ой,получили цессию через 1,5 месяца после оплаты. 12 дек 2011 в 21:03 Николай Титов: Не тот ли это Авангард? http://kvadrat.ru/news/14122011_stroitelnaja_kompani... 14 дек 2011 в 13:55 Дмитрий Бондарович: видимо не тот: http://www.avangard-ohta.ru 14 дек 2011 в 14:20 Николай Титов: Всетаки видимо тот, прочитайте новость от 12.07.2011 http://www.avangard-ohta.ru/index07.php "Уведомляем Вас о том, что 27 мая 2011 года Арбитражным судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области в отношении ООО «АВАНГАРД» введена предварительная процедура банкротства наблюдение." 14 дек 2011 в 15:12 Дмитрий Бондарович: это да, я видел..просто сам сайт не того авангарда, который является подрядчиком у лидера..этих авангардов с десяток штук по питеру..да и адрес там на сайте не тот..у "того" авангарда я никогда не видел и не слышал про цветочную улицу..хотя утверждать конечно не буду.. 14 дек 2011 в 15:16 Николай Титов: Тогда может и не он, раз Вы говорите, что с таким названием много есть... 14 дек 2011 в 15:47

 Отправлено: 18.01.12 11:53. Заголовок: Юлия Фоменко: Уважае..

Вторая тема с аналогичным содержанием с Адмирала vkontakte.ru/club2582881#/topic-2582881_25455489

цитата:

Юлия Фоменко: Уважаемые будующие дольщики! Не покупайте квартиры через подрядчика ООО "Аванагрд"! Генеральный директор Засепский Борис Михайлович обманет Вас! Так произошло с нашей семьей. Уже скоро 3 года, как этот человек так и не оформляет договор цессии. И к сожалению знаю ещё несколько обманутых людей. 10 ноя 2011 в 13:24 Марина Бондарович: нам пока только 7 месяцев оформить не могут(((( но и это уже ужассс. в договоре четко прописано в течении двух недель((( 10 ноя 2011 в 13:48 Галина Дашкина: А какой договор у Вас с подрядчиком Авангард? 10 ноя 2011 в 16:17 Юлия Фоменко: Предварительный договор купли-продажи. 10 ноя 2011 в 16:19 Марина Бондарович: и у нас предварительный 10 ноя 2011 в 18:46 Ольга Устинова: я заключила договор в марте 2010г, свои обязательства перед Авангардом по оплате закрыла в сентябре 2010г) прошел год) обещают каждую неделю закрыть квартиру договором цессии, перевести на ЛГ ) у меня на руках предварительный договор с авангардом и договор инвестирования м/у Авангардом и ЛГ))) 10 ноя 2011 в 20:30 Елена Алоева: Думаю, что вам стоит сходить на консультацию в ЭСОН. Стоимость консультации 1500 руб. Но если раскидать на всех это не дорого и получите юридическую помощь. 10 ноя 2011 в 22:48 Ольга Устинова: я общаюсь с юристом с самого начала) вся беда в том, что авангард нарушил условия договора ЛГ) он начал продавать клиентам не закрытые объемом кв-ры) ЛГ снимает с себя всю ответственность за действия или бездейсвия подрядчика) 10 ноя 2011 в 23:05 Елена Алоева: Один юрист хорошо, а два лучше. Ведь должен быть выход. 10 ноя 2011 в 23:07 Александр Завгородний: Ваша квартира уже может быть продана третьим лицам. 11 ноя 2011 в 9:06 Марина Бондарович: Александр, спасибо Вам огромное! прям "бальзам" на душу!!! ((( 11 ноя 2011 в 10:41 Галина Дашкина: Но ведь в договоре Авангарда с ЛГ должны быть прописаны конкретные квартиры? 13 ноя 2011 в 22:29 Юлия Фоменко: ВЫ правы, Галина! Там конкретные квартиры прописаны. 13 ноя 2011 в 22:56 Галина Дашкина: Чтобы Вам не нервничать, попробуйте обратиться к ЛГ по поводу продаж этих квартир? А потом, письма о готовности на них Вы ведь получали от ЛГ? Значит они за Вами закреплены. 13 ноя 2011 в 23:38 Ольга Устинова: В реестре ЛГ числится Авангард) пока нет цессии мы для ЛГ никто) и соответственно мы не можем получить от ЛГ письма ни о готовности, ни о замерах ПИБа, ни доп/оплатах) хорошо есть в отделе продаж ЛГ хорошие менеджеры, которые на словах по тел сообщили №квартиры, замеры ПИБа) а так ЛГ говорит трясите подрядчика по оформлению цессии) пока они закреплены за подрядчиком 14 ноя 2011 в 9:48 Александр Завгородний: Какие могут быть переуступки после госкомиссии! Господа и дамы ОЧНИТЕСЬ! Договор цессии возможен только до госкомиссии. После госкомиссии договор цессии НЕ ЗАКЛЮЧАЕТСЯ. Должен вступить в собственность прежний владелец, а уж за тем продавать. 14 ноя 2011 в 16:03 Елена Алоева: я уже писала, куда советую все обратиться. 14 ноя 2011 в 22:32 Наталья Пуляева: Нам обещали оформить за 3 недели!!! Но деньги плачу после получения всех документов: договор переуступки пая, какой-то акт о выполненных по этой квартире работах.(Деньги в ячейке). Неужели тоже попала??!!! 14 ноя 2011 в 23:23 Елена Алоева: вы сам акт видели? 14 ноя 2011 в 23:44 Наталья Пуляева: Нет. Он будет готов через три недели. Показывали анологичный. С ними беседовал муж. 15 ноя 2011 в 0:06 Елена Алоева: страшновато мне за вас. как он может быть еще не готов? на основании чего они продают вам квартиру? условия выемки денег ВАМИ прописаны? 15 ноя 2011 в 1:35

 Отправлено: 17.01.12 19:57. Заголовок: Доброго времени суто..

Доброго времени суток всем. Знаком ли кто- нибудь с ООО Авангард, ген.дир Засепский Борис? Кто нибудь покупал по переуступке у них квартиру в Якоре?

 Отправлено: 17.01.12 21:15. Заголовок: Мила2008 пишет: Доб..

Мила2008 пишет:

цитата:

Доброго времени суток всем. Знаком ли кто- нибудь с ООО Авангард, ген.дир Засепский Борис? Кто нибудь покупал по переуступке у них квартиру в Якоре?

На форуме Адмирала или Маршала в обсуждениях встречалось название этой фирмы.

 Отправлено: 17.01.12 21:40. Заголовок: Мила2008 на форуме а..

Мила2008 на форуме адмирала или маршала я читала про ооо авангард

 Отправлено: 17.01.12 19:59. Заголовок: риск-дело благородно..

риск-дело благородное

 Отправлено: 17.01.12 20:32. Заголовок: Вы это о чем?..

Вы это о чем?

 Отправлено: 17.01.12 20:32. Заголовок: Вечер добрый. ООО Ав..

Вечер добрый. ООО Авангард я сам лично оценивал риски переуступки трешки на первом етаже. Если вопросы есть то обратиться в личку.
Моя двушка 66.87м2 второй етаж( или первый как тут у вас считают) над комерцией.

 Отправлено: 17.01.12 21:56. Заголовок: В случае с Лидером б..

В случае с Лидером брал бы напрямую. Фирмы посредники-помойки могут проканючить и кинуть,
узнайте по процедуре. Залог сначала 200тысяч потом стулья через пару месяцев.
А Так как дом уже сдан,вам скажут что извините мы лучше его продадим по дороже,залог то возвратят. Ну
и останетесь ни с чем.

 Отправлено: 17.01.12 22:15. Заголовок: Уважаемые будующие д..

Уважаемые будующие дольщики! Не покупайте квартиры через подрядчика ООО "Аванагрд"!
Генеральный директор Засепский Борис Михайлович обманет Вас! Так произошло с нашей семьей. Уже скоро 3 года, как этот человек так и не оформляет договор цессии. И к сожалению знаю ещё несколько обманутых людей.

http://vkontakte.ru/club4716470#/topic-4716470_25366092

 Отправлено: 19.01.12 13:37. Заголовок: Кто-то пытается доне..

Кто-то пытается донести информацию о недобросовестности организации ООО "Авангард" путем анонимных сообщений. Сообщения делаются путем копирования одного и того же текста с ошибками правописания. На поисковый запрос с ошибкой в написании можно получить предупреждение:

 Отправлено: 19.01.12 19:29. Заголовок: Да, хотела спросить ..

Да, хотела спросить у автора- что ж вы так три года и ждете? Давно бы в суд подали. Надо же что то делать, а не на попе сидеть.