Отправлено: 10.01.12 20:41. Заголовок: Модернизация

Обсуждаем целесообразность:

1 замены труб стояков водопровода,
2 укрепления перегородки на месте входной двери.

 Отправлено: 10.04.12 07:49. Заголовок: Виктор, у вас информ..

Виктор, у вас информация только от знакомого в Сестрорецке или есть другие источники? Перерыла весь интернет, нигде не нашла ни одного упоминания ни подобных ситуаций, ни вообще обогащенной кислородом воды в водопроводе (на сайте водоконала в том числе).

 Отправлено: 10.04.12 07:49. Заголовок: А можно увидеть ссыл..

А можно увидеть ссылку на источник информации о обогащенной кислородом водопроводной воде?

 Отправлено: 10.04.12 08:07. Заголовок: Вариант при отсутств..

Вариант при отсутствии открытой информации: 1) написать письмо в Водоканал с просьбой прояснить ситуацию с особенностями воды и использованием металлических труб в водопроводе, 2) можно взять пробу воды, поставляемой в Якорь, на экспертизу в СЭС.

 Отправлено: 10.04.12 09:11. Заголовок: Технология обогащени..

Технология обогащения кислородом используется для очистки воды в Сестрорецке. я несколько неточно сказал насчет металлических стояков: дело не в металле, а в том что как сказал мой товарищ диаметр установленных металлических труб не соответствовал диаметру необходимому для использования воды с такой технологией очистки. Конечно информацию надо проверять у компетентных людей

 Отправлено: 10.04.12 09:53. Заголовок: Предлагаю перенести ..

Предлагаю перенести сообщение Виктора в раздел "поболтаем"

 Отправлено: 10.04.12 10:12. Заголовок: Виктор пишет: В нек..

Виктор пишет:

цитата:

В некоторых районах Петербурга в трубах течет холодная вода обогащенная кислородом, если у нас такая ситуация то это трындец.

Неясно, зачем делать необоснованные выводы и нагнетать обстановку?

Alexey79 пишет:

цитата:

Предлагаю перенести сообщение Виктора в раздел "поболтаем"

поддерживаю

 Отправлено: 10.04.12 10:28. Заголовок: Возражаю

Возражаю по предложению переноса сообщения о соответствии проекта водопроводной системы в Якоре требованиям к водоснабжению в раздел "поболтаем". То, что использование оцинкованных труб нецелесообразно и должно быть запрещено, у меня не вызывает сомнения. Скорее сообщение и его обсуждение следует перенести в тему о проекте водоснабжения Якоря.

цитата:

В заключение хотелось бы отметить, что очередным СанПиНом (изменение СНиП 2.04.01-85 п.10.1) утвердили запрет на использование стальных труб в системе водопроводов при строительстве домов и капитального ремонта трубопроводов (разрешены только полипропиленовые трубы или трубы из нержавеющей стали)

http://www.firmacentr.ru/polyethylene-pipes/articles/plast/

 Отправлено: 10.04.12 15:38. Заголовок: Можно ли каким-то образом обратить внимание застройщика на данный пункт СанПиНа и заставить его уст

Можно ли каким-то образом обратить внимание застройщика на данный пункт СанПиНа и заставить его устанавливать (хотя бы в тех секциях, где еще не установили) металлопластиковые трубы? Или при акте приемке-передаче квартиры собственнику указать на этот пункт и обязать застройщика заменить трубы в соответсвии с СанПиНом?

 Отправлено: 10.04.12 15:41. Заголовок: Но Госкомиссия же ка..

Но Госкомиссия же как то приняла дом без труб, отопления и света. А теперь они могут устанавливать что хотят, когда хотят и как хотят!

 Отправлено: 10.04.12 15:43. Заголовок: СНиП 2.04.01-85*

ВНУТРЕННИЙ ВОДОПРОВОД
И КАНАЛИЗАЦИЯ ЗДАНИЙ
СНиП 2.04.01-85*

МОСКВА 1997


10. ТРУБОПРОВОДЫ И АРМАТУРА
10.1.* Для внутренних трубопроводов холодной и горячей воды следует применять пластмассовые трубы и фасонные изделия из полиэтилена, полипропилена, поливинилхлорида, полибутилена, металлополимерные, из стеклопластика и других пластмассовых материалов - для всех сетей водоснабжения, кроме раздельной сети противопожарного водоснабжения.
Для всех сетей внутреннего водоппровода допускается применять медные, бронзовые и латунные трубы, фасонные изделия, а также стальные с внутренним и наружным защитным покрытием от коррозии.

 Отправлено: 10.04.12 16:54. Заголовок: Nik ЛГ уже все сдал ..

Nik ЛГ уже все сдал Госкомиссии. Неужели Вы так и не поняли?
Сейчас они могут ставить что хотят))))

 Отправлено: 10.04.12 18:17. Заголовок: Кто в курсе и разбир..

Кто в курсе и разбирается, какие именно водопроводные трубы смонтированы в доме ?
Если оцинкованные, то говорить о нарушении СНиП не приходится, т.к. СНиП допускает монтаж в домах стальных труб с внутренним и наружным защитным покрытием от коррозии, к которым относятся оцинкованные

 Отправлено: 10.04.12 18:45. Заголовок: смонтированы именно ..

смонтированы именно стальные оцинкованные.

 Отправлено: 11.04.12 07:03. Заголовок: nura_77 пишет: Сейч..

nura_77 пишет:

цитата:

Сейчас они могут ставить что хотят))))

Мы ведь и посудитсья можем, если есть закон запрещающий, значит право на нашей стороне, нужно по подробнее изучить тему.

 Отправлено: 11.04.12 10:05. Заголовок: радуга пишет: Если ..

радуга пишет:

цитата:

Если оцинкованные, то говорить о нарушении СНиП не приходится, т.к. СНиП допускает монтаж в домах стальных труб с внутренним и наружным защитным покрытием от коррозии, к которым относятся оцинкованные

Koreander пишет:

цитата:

смонтированы именно стальные оцинкованные.

seo пишет:

цитата:

Мы ведь и посудитсья можем, если есть закон запрещающий, значит право на нашей стороне,

судиться по каким основаниям, если нарушений по водопроводу нет ??

 Отправлено: 11.04.12 07:14. Заголовок: Кроме того есть прое..

Кроме того есть проект дома, устанавливать следует не "что хочется", а что указано в проекте и соответствует нормам и прошло согласование с надзорными органами. В противном случает это самоуправство, это аналогично требованию к собственникам квартир производить перепланировку только после получения согласованного разрешения. Нужно сделать запрос по проекту дома в части водопровода.

 Отправлено: 11.04.12 09:13. Заголовок: Опять двадцать пять,..

Опять двадцать пять, ещё раз, для тех, кто в танке:
поменять стояки сразу после получения ключей самим выйдет по ~8тыр с квартиры и займет полдня времени на весь стояк.
Вот накой хрен мудохаться месяцами по судам если быстрее, проще и дешевле сделать самим а???

 Отправлено: 11.04.12 09:52. Заголовок: Legioner Yу если для..

Legioner Yу если для Вас 8тыс. это копейки, то для меня это деньги!

 Отправлено: 11.04.12 10:54. Заголовок: а если стояка 2 (туа..

а если стояка 2 (туалет и ванная в разных углах квартиры), то это уже не 8, а 16 тыс

 Отправлено: 11.04.12 11:50. Заголовок: В расчете на весь до..

В расчете на весь дом стоимость демонтажа стояков и нового монтажа приблизительно: (8 тыс. руб.) х 800 квартир = 6,4 млн. руб.

До сего времени (более квартала после сдачи дома госкомиссии и получения разрешения на ввод) у нас (участников форума) нет копии разрешения на ввод с указанием количества квартир в Якоре.

Дарить не бедному застройщику 6 млн. руб. считаю нецелесообразным. Такова цена этого вопроса из раздела "поболтаем", много здесь зависит от метода обсуждения. К тому же здесь не учтена стоимость вывоза строительного мусора, которую потребует возместить УК-дочка застройщика. Далее, господам пайщикам членам кооператива следует соблюсти правила перепланировки в соответствии с договором:
http://zalil.ru/33017569/605a46f.4f872248/ПАЕВЫЙ_ДОГОВОР_Якорь_100_оплата.docx

цитата:

Приложение № 1 к Договору паевого взноса №---, от «__» _ _ 2011 года ПРАВИЛА ПРОВЕДЕНИЯ ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ В КВАРТИРЕ. ПЕРЕУСТРОЙСТВО, ПЕРЕПЛАНИРОВКА От Кооператива: ООО «Лидер Групп», и.о. Генерального директора, Заднепровская А.В. ПАЙЩИК: Г-н (-жа) 7. Для проведения работ, связанных с изменением системы водопровода и канализации Пайщик обязан разработать и представить на согласование в уполномоченные органы, а также в эксплуатационную (управляющую) организацию, соответствующий проект. Освидетельствование скрытых работ прокладки труб, … гидравлические испытания оформляются актами в установленном порядке. По выполнению указанных работ Пайщик предъявляет эксплуатационной (управляющей) организации исполнительную документацию (титульный лист с указанием адреса; пояснительная записка проекта; чертежи планов и схем; акты освидетельствования; копии паспортов, технические описания и инструкции по монтажу и эксплуатации; сертификаты соответствия; копию лицензии фирмы, осуществившей выполнение работ). 5 Работы по переустройству и (или) перепланировке квартиры (далее – перепланировка), указанные в п. 6, 7, 8, могут проводиться только после оформления права собственности Пайщика на квартиру. При согласовании соответствующих проектов в уполномоченных органах Пайщик представляет им: заявление о перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; правоустанавливающие документы на квартиру …; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки квартиры; технический паспорт на квартиру. 1. Порядок и условия выполнения отделочных работ. … Допуск … лиц для выполнения работ осуществляется по заблаговременно согласованным спискам. …При нарушении привлеченными Пайщиком лицами пропускного режима … допуск указанных лиц на Объект прекращается.

Каково полное обращение к пайщику, которое в тексте договора использовано с сокращением как "г-н"? Обычно сокращения часто используемых слов применяют для удешевления массовых изданий и экономии краски и бумаги. Какую цель преследовал автор договора, используя сокращение? Экономии бумаги здесь нет - полное обращение вполне умещается в отведенное поле над местом для подписи.

 Отправлено: 12.04.12 13:48. Заголовок: Современные стояки в..

Современные стояки в квартире Якоря могут обойтись господам пайщикам в 10% ее стоимости

Таков штраф в договоре пайщика при переустройстве из п. 6.7 и Приложения 1 к договору, где в списке переустройства приведено "проведение работ, связанных с изменением системы водопровода". Членство в жск при этом прекращается и пайщик остается без квартиры в ожидании возврата ранее уплаченных средств, если только они покроют сумму наложенного штрафа.

цитата:

6.7.Пайщик подлежит исключению из Кооператива в одностороннем внесудебном порядке на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в следующих случаях (грубые нарушения): … - выполнения Пайщиком самовольного переустройства или перепланировки Квартиры; … В этих случаях Договор считается расторгнутым через 10 дней после получения Пайщиком уведомления от Кооператива об отказе от исполнения обязательств по настоящему Договору... В случае подобного расторжения Кооператив … передает Пайщику внесенные им в качестве оплаты паевого взноса … средства за вычетом штрафа в размере 10% от Общей суммы паевого взноса… Размер штрафа не может превышать общей суммы внесенных Пайщиком по Договору … средств на момент расторжения.

А за проектные решения водопровода из прошлого века застройщику Якоря никакого штрафа не полагается? Ведь ресурс оцинкованных труб в два раза меньше ресурса современных труб, а государство принимает законы по ресурсо- и энергосбережению и в строительстве в том числе.

 Отправлено: 12.04.12 15:13. Заголовок: Современные стояки в квартире Якоря могут обойтись господам пайщикам в 10% ее стоимости

Что мне нужно сделать и где это согласовать, чтобы я на начальной стадии ремонта мог заменить стояки водоснабжения на пластиковые?

 Отправлено: 12.04.12 15:19. Заголовок: Nik пишет: Что ... н..

Nik пишет:

цитата:

Что ... нужно сделать и где это согласовать, чтобы ... на начальной стадии ремонта ... заменить стояки водоснабжения на пластиковые?

По-видимому, по заявлению просить кооператив (если являетесь его членом) или Продавца (если заключен предварительный договор) о разрешении на данное переустройство, путем заключения дополнительного соглашения, отменяющего запрет переустройства в этой части. Далее, разработка и согласование проекта переустройства за ваш счет.

 Отправлено: 12.04.12 15:50. Заголовок: skochkurov пишет: Т..

skochkurov пишет:

цитата:

Таков штраф в договоре пайщика при переустройстве из п. 6.7 и Приложения 1 к договору, где в списке переустройства приведено "проведение работ, связанных с изменением системы водопровода". Членство в жск при этом прекращается и пайщик остается без квартиры в ожидании возврата ранее уплаченных средств, если только они покроют сумму наложенного штрафа.

Если замена труб будет произведена после регистрации права собственности, то пайщик без квартиры не останется :-)

skochkurov пишет:

цитата:

А за проектные решения водопровода из прошлого века застройщику Якоря никакого штрафа не полагается? В

за что штраф, если монтаж оцинкованных труб допускается действующим законодательством ?

 Отправлено: 12.04.12 15:58. Заголовок: радуга пишет: Если з..

радуга пишет:

цитата:

Если замена труб будет произведена после регистрации права собственности, то пайщик без квартиры не останется :-)

Однако и этот вариант остаться без квартиры после получения собственности и затягивании сроков оформления документов на перепланировку договор с господином пайщиком не исключается. Пункт 9 Приложения как раз уточняет его в самой жесткой форме:

цитата:

9. Пайщик (собственник), осуществивший самовольную перепланировку, несет предусмотренную законодательством ответственность. В случае если допущенные Пайщиком нарушения, связанные с перепланировкой квартиры не будут им устранены, указанное обстоятельство в соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса РФ является основанием продажи квартиры с публичных торгов с возложением на нового собственника квартиры обязанности по приведению ее в прежнее состояние.

В ЖК этот пункт не выглядит так угрожающе, но правление кооператива может посодействовать:

цитата:

Глава 4. Переустройство и перепланировка жилого помещения Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения 1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч6 ст26 ... Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п3 ч2 ст 26 настоящего Кодекса. 2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. 3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, ... обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. 4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение: 1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;

base.garant.ru/12138291/4/#400

 Отправлено: 12.04.12 22:00. Заголовок: По Кодексу об админи..

По Кодексу об административных нарушениях максимальный штраф за нарушение законодательства о рекламе (недостоверную рекламу) 500 000 рублей, но для нас (дольщиков) это ничего к сожалению не изменит, стояки ЛГ не поменяет.

 Отправлено: 13.04.12 08:54. Заголовок: радуга пишет: нас (д..

радуга пишет:

цитата:

нас (дольщиков)

Очень странно - в бизнес-центре "Лидер" на площади Конституции имеются дольщики Якоря?

цитата:

штраф за нарушение законодательства о рекламе (недостоверную рекламу) 500 000 рублей, но для ... дольщиков ... это ничего .... не изменит, стояки ЛГ не поменяет.

Да, стояки от справедливого наказания за обман (недостоверную рекламу) не станут современными. Но тогда у компании убавится соблазн дальнейшего использования этого нечестного способа продаж. Имея судебную практику по этому поводу ее легче будет продублировать и компания понесет ощутимые убытки.

Многие пишут, что им безразлично - понесет ли компания за свои неправомерные , ущемляющие права потребителей действия наказание. По- моему, это опасное безразличие. Ты становишься жертвой обмана и не желаешь, чтобы обманщик был наказан, хоть каким-либо способом.

 Отправлено: 13.04.12 14:27. Заголовок: skochkurov пишет: О..

skochkurov пишет:

цитата:

Очень странно - в бизнес-центре "Лидер" на площади Конституции имеются дольщики Якоря?

skochkurov, Вы о чем ?

 Отправлено: 13.04.12 14:42. Заголовок: радуга пишет: skochk..

радуга пишет:

цитата:

skochkurov, Вы о чем ?

Ваш сетевой адрес принадлежит Лидер Групп, потому велика вероятность того, что вы сотрудник ЛГ. Это так?
http://yakor.forum24.ru/?1-0-0-00000009-000-60-0#065

 Отправлено: 13.04.12 16:46. Заголовок: Ваш сетевой адрес п..

цитата:

Ваш сетевой адрес принадлежит Лидер Групп, потому велика вероятность того, что вы сотрудник ЛГ. Это так? http://yakor.forum24.ru/?1-0-0-00000009-000-60-0#065

Это не так :-) Помимо ЛГ, который занимает 7 этаж, в бизнес-центре Лидер на других этажах располагается несколько десятков компаний, сотрудником одной из которых я являюсь

skochkurov пишет: Но обнаружил нечто более важное - среди наших участников нашелся сотрудник строительной компании. Ник - "радуга".
Извините, если разочаровала :-)